ディプティエレメンツproject駒込

[物件比較中さん]

JR山手線「巣鴨」駅徒歩4分。
ディプティエレメンツprojectについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

【タイトルの(仮称)を削除し正式名称の"駒込"を加えました。2012.02.22 管理担当】

[142: 匿名さん]

駒込4丁目に住む人は庶民派の金持ちが多いと思うから普通に西友とかサミットや地蔵どおり商店街を利用してると思うよ。
ちなみに巣鴨駅には成城石井があるね。

[143: 匿名さん]

ちょっと遠いけど、たまに文教グリーンコートのピーコックに行ってます。

[144: 匿名さん]

巣鴨駅って駅の雰囲気悪くないですか？

[145: 匿名さん]

ちょっと遠いけど　デパ地下。

>巣鴨駅って駅の雰囲気悪くないですか？
何がお気にめさないのでしょうか？
普通の駅です。

[146: 匿名さん]

城北のＪＲ駅だから仕方ないですよ。

[147: 匿名さん]

は？

[148: ご近所さん]

近隣の方たちは西友、サミット、コープそれと霜降りの商店街やスーパーサカガミ、
ときに池袋のデパ地下を利用していると思いますよ。エンゲル係数は少し高めかな。
デベはさておき、駒込4丁目は間違いなく悪くない選択だと思います。地蔵通りは
使用しませんね。あんまり17号線渡りたくないし、観光地ですから。

[149: 匿名さん]

昔から住んでいる人は霜降に行く人が多い。
質の高いものうってるから。
スーパーのサカガミはそこそこだけど、
肉、魚の高品質店があるのよ。

[150: 匿名さん]

今日もチラシ入っていたよ。やはりあまり売れていないのかな。

巣鴨近辺ではタワレジ大塚、桜プレイスとこの物件が毎週チラシが入ってきます。
完成済だとアウルタワーも1、2週おきくらいに入ります。月1でシティテラス目白。

一方、ブランズ巣鴨は4月くらいからチラシが入らないですね。
パークホームズ南大塚もしばらくみていないような。

チラシの頻度で販売状況や焦りが何となく伝わってきます。

[151: 匿名さん]

残ってるのは地下または最上階の１、２件でしょう。地下と最上階の価格は悩みどころですね。

[152: 匿名]

本当にそうなの？
その割にはチラシには｢最上階｣｢上層階住戸｣｢南向き住戸｣とだけ書かれて、
6,300万円〜のように下限が示されているので、同一間取りで複数戸残っているのではと思うが。

[153: 匿名さん]

ブリリアもパークもここも、地下住戸があるけれど
高台の立地とわいえ、大雨が降ったらやだな。

[154: 匿名さん]

いろいろなマンションみたけど、ここは仕様が本当にすごい。
最高級のコンロ（他のマンションなら間違いなくオプションでグレードアップしないといけないもの）、
天然大理石のキッチン腰壁、
ミストサウナあるのに、さらにマイクロバブルトルネードまである（これがあるマンション始めてみた！）
便器も建具もカップボードも高品質。
マンションが立地なのはわかっているが、どうしても仕様に惹かれる私としてはかなり心をつかまれたが・・・

なにせ間取りがわるい。
田の字とか行灯部屋が当たり前のようにあったり、どうしてこうなるのか。
結局購入に踏み切れない。
ほんとうに惜しい！

[155: 匿名さん]

154さん。間取り変更したらどうですか？うちもやりましたよ。仕様が最高だから、間取変更しても、元取れます！！

[156: ご近所さん]

未就学児2人います。
さすがに3LDKで70平米前後は、家族4人狭いですかね？

[157: 匿名さん]

155さん、それも言われましたしプラン提示もありましたが、箱が箱なのでどうにもなりませんでしたよ。

[158: 契約済みさん]

156さん　予算次第ではないではないでしょうか？
この辺で駅までの距離が近い場所で探したいと思うと80平米で8000万
位は見なくてはいけないですからね・・・。
ちなみにうちはその予算がないので63平米で4人な予定です（笑）

[159: 匿名さん]

営業さんに入居者はシングルとディンクスばかりと聞いていましたし
広くて７０㎡くらいまでしかないので安心していましたが
４人家族で入居されようとする方もいらっしゃるのですか・・・・
そうですか・・・

[160: 匿名さん]

土地柄、一軒家を売り払った老人単身・老人夫婦も多いよ。

[161: ご近所さん]

子供がいる家族でも、この辺りのマンションを購入するのですから、マナーは高いと思われますから、静かに暮らすには最適と思いますが。

[162: 検討中さん]

残りは少ないですが、割りと条件の良い部屋がありましたよ

[163: 匿名]

>>161
このあたりの方のマナーが高いってどこから?
同じ広さでここより1000万円も2000万円も高い高級住宅街のマンションでもマナーの悪い人はいます。

[164: 匿名さん]

場所柄、ミーハーな人は少なく、
そういう意味では住民層は良いんじゃないだろうか。

[165: 匿名さん]

トイレがタンクレスじゃありませんでした。
しかし、ブランズ巣鴨との価格差が大きいですよね。
要因は、住所でしょうか？それとも大きな道路に面しているか否かの違い？？

[166: 匿名さん]

>162さん、
それは何階のどのタイプでしょうか？

[167: 匿名さん]

＞No.165

大きな道路に面していないのと、国有地跡（関東財務局社宅跡）、JR巣鴨、駒込、都営南北線、三田線が使えるところの違いでしょうか・・・ でも価格差が大きいと思われるのであればブランズとか、他の物件を買われた方がよいと思いますよ

[168: 匿名さん]

＞No.154

仕様、立地については同感です。でこの価格です。私がラッキーだったのは、間取りも田の字で気にならず、あとから必要に応じて間取り変更すればよいと思ったから決めました。

ほんとうに惜しいのは、デベロッパーのブランドですがそれは仕方ないです。そこをあきらめたぐらいです

[169: 匿名]

>167
価格差は、武家屋敷跡の駒込4丁目と町人街であった巣鴨3・4丁目の違いで、
昔から高級住宅街という位置付けだったからではないかな。

音の問題はこちらも線路が近く結構気になるし、
買い物利便性なら駒込よりも大塚の方が便利なので、大塚に近い方が便利。

内装の仕様・設備は最新型と標準の価格差は合算しても金額的にしれているし、
ディスポーザー以外の設備は自力で入れ替えできるし、すぐ陳腐化するので、
仕様・設備差で数百万円の価格差を許容するのはあまり合理的ではない。

[170: 契約済みさん]

→169さん
その価値観であればブランズのが良いですね。不動産価格には理由があると思うので、どこに拘りがあるかだと思います
土地の値段は決まっていますし、ブランズの場所で気にならないなら、そちらでもいいのではないでしょうか？ブランズは立地が私達には全然だめでした。山手線で住宅環境良しとなると、ここはかなりの高評価と思い決めた形です！

[171: 匿名さん]

かなり真剣検討してます。残り少ないので、検討時間があまりないのがネックですが、場所と価格と仕様は良いと思いました。あとは決断力だけですね(笑)

[172: 匿名さん]

かなり真剣検討してます。残り少ないので、検討時間があまりないのがネックですが、場所と価格と仕様は良いと思いました。あとは決断力だけですね(笑)

[173: 匿名]

ＨＰみると他にはない仕様が多くて驚いていたが
逆に今時常識のタンクレストイレがないって…
何でここだけケチったのか理解出来ない

[174: 匿名さん]

タンクレス必要ですかね？必要ならオプションで変更出来るのでは？

[175: 契約済みさん]

私はどっちでもいい派ですねぇ。掃除が増えるからタンクレスじゃなくていいかも？
タンクレスだとカウンターと手を洗う所が別に付きますよね？
ここはその代わりに掃除道具を入れれる収納が両脇に付いて隠せるので私的には
今のスタイルで良かったです。

[176: 匿名さん]

＞No.174

同感！

[177: 匿名さん]

＞No.173

’タンクレス命’であればあとから自分でリノベできるでしょう。細かい・・・
マンション買うときには全体感で選びたい

[179: 契約済みさん]

＞１７０さん

同感。マンション購入では大通り沿いでないことが必須条件でした。それが気にならない人はブランズでよいと思います。
個人的にはどうしてブランズ巣鴨と比較されているのかわかりませんが・・・（苦笑）
私はここ以外であればぜんぜん別の物件見てましたけどね、、ブランズは若者向けの印象がありましたし。

[180: 匿名さん]

ここ、そろそろマンション名決めてほしいね。
まさかディプティエレメンツってそのままマンション名になるんじゃないだろうね。
嫌だよ。分かりにくい。電話でいちいち説明できないややこしい名前。

[181: 匿名]

104さんが「レーベンリヴァーレ シュアレジデンス 駒込」と書いてますよ。

[182: 契約者さん]

決まってますよ。シュアレジデンス駒込です。ディプティってノーベル賞の受賞のときの日本人のコメント、セレンディプティから来てるらしいですよ。営業さんに聞きましたよ。

[183: 匿名]

いつからタンクレスが、電気使うようになったんだ？
シャワートイレ部分ならともかく。
誰も178を訂正しないんだね。

[185: 契約済みさん]

今廊下と洗面室とトイレの床をタイルにしようかフローリングにしようか悩み中です。
皆さんはどちらにされましたか？

[186: 契約済みさん]

＞１８５

タイルにしたほうが高級感がでると思います。通常は有償オプションなので、無償であればタイルでしょう。

[187: 匿名さん]

タンクレスにこだわりすぎで。。(笑)

[188: 入居予定さん]

うちもタイルは滑りやすいかな？とやはり迷いましたが
タイルのほうが素敵だったの最終的にタイルにしました。

[189: 契約済みさん]

>185さん、
うちもタイル（巾木は木のまま）にしました。

間取りセレクト変更された方はいらっしゃいますか？
吊り引戸外すか、そのままにするか悩み中です。

[190: 契約済みさん]

巾木はタイルのほうがよくありませんか？そんなに値は張りませんし。

[191: 契約済みさん]

うちもタイルにしました。

トイレはタンクレスにして壁に手洗器とカウンターをつけました。
30万円台でした。