ディプティエレメンツproject駒込

[物件比較中さん]

JR山手線「巣鴨」駅徒歩4分。
ディプティエレメンツprojectについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

【タイトルの(仮称)を削除し正式名称の"駒込"を加えました。2012.02.22 管理担当】

[257: 匿名さん]

さて、先週の日曜日は作業員２０名投入でしたが
今日は４０名投入だそうです。

[259: 匿名さん]

ご近所さん 日照の情報ありがとうございます。昨日見たところ 東側のマンション(プラウドさん)との距離がかなり近いですよね。窓を開けたら、今日は状態では？

[260: 匿名さん]

>257
人数までわかるとはお詳しいですね。工事関係者の方ですか?

北側は日当たり無しですか。確かに夏は暑く無くてよいかもしれませんが、
部屋が暗く、また全体的にジメジメしそうで嫌ですね。

[261: 入居予定さん]

２５５さん、
私もオプション会は利用せずに大手家電量販店で購入済みです。
オプション会での見積額の７割で購入できました。
ちなみに、オプション会で見積もってもらったものと同機種です。
配管のこと、ブレーカーのことは特に気にしていませんでしたが、確認した方が良いのでしょうか？

[262: 匿名さん]

今日も1階とかコンクリ打ったり配管やったりしてましたね。
ベランダのタイルとかまだ貼ってないフロアもあるし・・・

[263: 匿名さん]

>>260
工事関係者のわけないでしょ。
隣接の人たちに作業時間・作業時間をポスティングして告知しています。

突貫工事で買い主が不具合があるのではと心配する気持ちは充分わかりますが、
突貫工事のせいで、夜も日曜日も作業音で悩まされている隣接の人たちもいるのです。
自分たちの建物を建てた時にも隣接の人たち迷惑を掛けたので
新規に建物を建てる人たちを非難するつもりはありませんが。

[264: 匿名さん]

＞部屋が暗く、また全体的にジメジメしそうで嫌ですね。
とうぜん南側に比べれば暗いですが、２４時間換気があるのでジメジメしません。
あなたが北側の住人ならいいですが、南側の住人ならば　他人に対して無神経過ぎますね。

[265: 匿名さん]

結局、駒込四丁目で駅近、日当たり抜群、眺望もよし！となると7千強から8千万くらいの予算がないと無理だ〜 普通のサラリーマンじゃあ買えないでしょ

[267: 入居予定さん]

このマンションの正式名称はとても長いですよね。
普段、住所を書くとしたら「シュアレジデンス駒込」とだけ書きますか？

[268: 入居予定さん]

２６７さん
マンション名、長いですよね。
短くすると「LRシュアレジデンス駒込」らしいですよ。

[269: 入居予定さん]

ＬＲなるほど･･･
ありがとうございます。

[271: 匿名さん]

3階のタイルはまだ貼ってないし、入口のコンクリート壁も支持棒がしてありますね。

[272: ご近所さん]

内覧会はいつからですか？

[274: 近隣]

↑ そんな事入居者さん達に言うことではありませんよ！ こちらだって建築中は回りの皆様に迷惑かけているんだから お互い様です。内装もかなり出来上がってきてるし、あとはエントランス。 もう少しです。

[275: 入居予定さん]

近隣の皆さまには、ご迷惑をおかけしています。
元々、工期に無理があったのだと思います。
ブランズ巣鴨は同時期の引き渡しですが、総戸数がこちらより少し多いにもかかわらず、昨年末にはほぼ完成していたようです。
１６日が内覧会ですが、あと１週間で間に合うのか心配です。

[276: 匿名さん]

建設会社から作業の案内チラシが配布されていました。

>さて、先週の日曜日は作業員２０名投入でしたが
>今日は４０名投入だそうです。

最後は先週のさらに倍の８０名投入かと冗談で思っていたら
本当に８０名投入だそうです。各室２名？

１５日から内覧会なので最後のおいこみです。とのこと。

[277: 入居予定さん]

80名ですか？！どう考えても不具合がないとは思えないので、内覧同行の方を頼んでおいてよかったです。
大きな欠陥がないことを祈るばかりです。

[279: 匿名さん]

見てきました。
まだエントランスが出来ていませんね。内部にセメントの袋や資材が一杯おいてありました。
正面のタイルもまだ貼られていません。
内装を突貫でやっているようですが、結露とか大丈夫なのでしょうか。。

[280: 匿名さん]

今日の様子です。

[281: 契約済みさん]

あまりにも無茶な工程のようで、内覧業者に相談してみましたが、
過去にレーベンの他の物件の内覧会に同行したことがあるとのことでした。
その物件も無理のあるスケジュールで進めていたようで、
指摘事項は60箇所くらいあり、過去最高水準であったそうです。
戸境壁の性能チェックなど、主張さえすれば様々なことに対応してくれる姿勢だったとのことでしたので、
通常の内覧会でのチェック事項よりも広めに対応して下さるとのことでしたが、
ただ、やはり躯体部分は完全にはわからないとのこと。
引渡し後に管理組合にて共用部の検査を行い不具合があれば売主に請求する、
という方法もあるようですが、検査費用負担の問題もありますし・・