プラウド宮前平サウスフロント その2

[匿名さん]

その2です。引き続きプラウド宮前平サウスフロントについて情報交換しましょう！

その1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84083/

所在地：神奈川県川崎市宮前区馬絹字平台2004-1、5、6（地番）
交通：東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩10分
東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩10分
間取：2LDK＋S ～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：71.47平米～86.38平米
売主：野村不動産
設計／施工 東急建設

[241: 匿名さん]

239さんは地元なんだ。
朝から熱心に書き込むなんて、見向きもしないと言いながら気になっちゃうんですね。

[242: 匿名]

ホントにそう
一番気になっちゃってるのが239

[243: 匿名さん]

まあまあ
あんまりいじめないで、もうそっとしておいてあげましょうよ
見向きもしないなんて言いながら本当は気になって仕方ない239さんには、色々と事情があるんでしょうからね・・・

[244: 匿名さん]

端から見てたらどっちもどっち。

この掲示板、レベル低い喧嘩ばかりしてますね。

[245: 匿名]

元住吉と広尾って…どんな比べ方？

[246: 匿名]

ここが批判されている理由を教えてください。
住所については問題ないので、それ以外でお願いします。あと、間取り、広さ、価格も了承しております。
単なる誹謗中傷なのか、そうでないのか、気になります。

[247: 匿名さん]

立地についてネガティブなことを書く輩は、バカばっかり。

だと思っている。

[248: 匿名]

買わない買えないなら批判も書くな。

[249: 匿名さん]

どこの掲示板でもいるタイプの人たちですよ。冷やかし他なんらかの目的でされているのでしょう。誹謗中傷も大したものはないんじゃないですかね。住所だの幼稚なものしかなさそうですし。前が第一種低層なので、公衆トイレやラブホやパチンコ店他高層マンションも建つことはないですし。２２２さんの書いている通り”そこそこ良い”と思います。

[250: 匿名さん]

こんなしょーもないことで議論してるから、バカにされるんだよ。






と購入者が書き込んでみるテスト

[251: 匿名さん]

そうそう、坪平均220万円で買えないバカがホザいている。



としか思えない。

[252: 物件検討中]

住所をネタにしてネガレスに必死な人がいるかと思えば、ネガレスがあたかも少人数だと必死に主張しフォローする人。

永遠に繰り返しですね。
まさにドングリの背比べ
どういう人が付近に住んでいて、どういう人が購入したのか分かりました。

[253: 匿名さん]

最後の一行のようなことを書いてる時点であなたも同類です。

[254: 匿名]

そしてあなたもね、>>253さんｗ

[255: 匿名さん]

しかも朝6時からのカキコ

[256: 匿名さん]

またあら探しですか(笑)

だから２５２に突っ込まれるんじゃん？

[257: 匿名さん]

あらさがしは２５６さんもですよ

まぁこの板はもうネタ切れでしょうか

[258: 匿名さん]

もうやめましょうよ、くだらない応酬。
ねっ！

[259: 匿名]

次いこ次！

[260: 匿名さん]

魅力ない物件にいつまでもいたって仕方ないし、おしまいですね。

[261: 匿名さん]

スルーしましょうね～♪

[262: 匿名]

しつけーんだよばーかー。

この物件勝手から偉そうな事言え！！

俺はテメェと違い買えんだよボケ！

[263: 匿名]

駅から物件までの道のりは何か臭くて、喉が痛くなる

[264: 購入者]

買えないビンボー人がいちいちウザいです。

この素晴らしくレベルの高い人間のみ買える物件の格の違いに早く気づいてくれないかな。

購入者さま達今後ともにどうぞ宜しく！

[265: 匿名]

書いてて虚しくなんないかな…

[266: 匿名さん]

相手にしないこと。
スルーですよ。

[267: 匿名さん]

こことプラウド元麻布で迷ってます！
アドバイスして下さい！！

[268: 匿名]

今日の折込広告にありましたが、今日から第二期二次販売みたいですね。
これで最終販売か？

MRは近隣のプラウド用意に使い回すだろうから、サウスフロントは数戸ずつ売って時間稼ぎしてるのかな？

[269: 匿名]

わざわざ時間稼ぎしないのでは？

そこまで人気な訳ではないし。

[270: 匿名さん]

付近に物件が出てきたし、ここも早くさばかないと売れ残る可能性が高いですね。

サンクタスのようにはならないとは思いますがちょっと心配。

[271: 周辺住民さん]

いま多少の値引きがあればさばけるとおもいますが、ブランドイメージを大事にしているでしょうから、竣工して戸内モデルルームになって半年くらい経たないとむりでしょうね。

[272: 匿名さん]

>270
サンクタスの１／３の規模なので、残り８戸ならいい勝負

[273: 匿名さん]

先週末モデルルーム見に行きましたが、まあまあ盛況でしたよ。
今週末で残り半分位までは行くのでは？

一つ気になるのは次期以降で三戸位残してたこと。
一気に売ればいいのにね。

[274: 匿名]

そんなうまくいってたら既に完売してると思いますよ。

プラウドで戸数が少ないのにまだ販売しているのは苦戦をしている証拠でしょう。

やはり周辺にも新築物件が出てきてますし、モデルルームをはしごしている人も多そうです。

[275: 匿名さん]

宮前平周辺は新築物件が沢山出てきたし、熟考できるのがいいですね。

[276: 匿名]

ちびちびと分けて少数戸で販売するメリットって何でしょう？

[277: 匿名]

276さん
推測ですが 簡単に言うとなるべく高く売りたいから。一度に出して売れ残りをだすよりは何回かに分けることで より多くの客に見せれて 価格の調整ができるということではないでしょうか。

[278: 匿名]

なるほど！

[279: 匿名さん]

尻出近くだからウルサイと思いましたが、思ったより静かな場所でしたね。
でも残ってる間取りは微妙。。

セレクトプランももう出来ないしね。
値下げしないと厳しそうですね。

[280: 匿名]

なんかすっかり人気が無くなってしまいましたね。

[281: 匿名]

宮崎台のパークハウスにキャンセル住戸が発生していましたね。しかも4000万代。こことどっちが良いだろう?

[282: 匿名さん]

281さん

414号室4700万円ですね？観ましたが、リビングは東向き、角部屋でお部屋1室（MBR)が南向き。抜けていて日当たり良いのなら素敵ですね。５Fは約７５㎡で5840円！　MR観に行かれましたか？

[283: 匿名]

２８２

具体的な部屋番号を書くのって、どうなのかなと思いますよ。

[284: 匿名さん]

２８３さん

HPに明記してありましたよ。

[285: 匿名]

5840円なら即決したい

[286: 匿名さん]

俺も買う！
倍率すごそうだね

[287: 匿名]

残り３戸？？

[288: 匿名さん]

シンフォニーテラスの物件サイトを見ると、2戸のキャンセル販売をしていますね。
どちらも田の字で中洋室ありですが、駅近にプライオリティを持つなら414号室は買いだと思います。
414号室は坪220万円で、509号室は坪260万円ですから、509号室は他物件と比較しても割高です。
駅近で閑静な物件ですから、将来の売却または賃貸で間違いなくサウスフロントより有利でしょう。

また、すでに完成した物件ですので、粘って交渉すれば多少の値引きもあるかもです。

[289: 匿名さん]

シンフォニーテラスの方がサウスフロントよりは資産価値として高そうだし、エルドよりは絶対に安いだろうから検討中の人は即買いですね。うちは他に決めてしまったので残念です。

[290: 匿名さん]

414と５０9はなぜこんなに価格の開きがあるのでしょうか？日当たり？