プラウド宮前平サウスフロント その2

[匿名さん]

その2です。引き続きプラウド宮前平サウスフロントについて情報交換しましょう！

その1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84083/

所在地：神奈川県川崎市宮前区馬絹字平台2004-1、5、6（地番）
交通：東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩10分
東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩10分
間取：2LDK＋S ～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：71.47平米～86.38平米
売主：野村不動産
設計／施工 東急建設

[1: 匿名]

プラウドのTVCMよく見かけます。
宣伝広告費の割合、すごいんだろうなぁ。

[2: 匿名]

ちょっと宣伝しすぎだな。
ブランドとしてはある程度知名度が定着したからもういいだろ。
その分価格に還元してくれ。

[3: 匿名さん]

最初から十分安いだろうよ＞サウスフロント。

[4: 匿名さん]

しかしWikiには高いと書いてあります。このあたりの公示地値も書いてありますが？
馬絹でもこのあたりは別かもしれませんけどね。

[5: 匿名さん]

自分で判断し決断するしかないですよ。

[6: 匿名さん]

やはり買ったら損するって事ですよね!?

[7: 匿名]

週刊ダイヤモンドに駅別の平均価格のってたけど近辺で宮前平が突出して高かったぞ。なぜだ？

[8: 匿名さん]

7さん

いつの週間ダイアモンドですか？
内容を見ていませんが、宮前平は異常に高いですね。

[9: 匿名さん]

素人の個人的な意見ですが、損は少ないと思います。

近隣どの物件でもそうですが、徒歩10分を越えると中古売却時は購入時の20%ぐらい下がります。
サウスフロントの販売価格が安いですから、そこから仮に20%下がったとしても絶対額が少ないですから、損をするリスクは小さいと思うわけです。

と、ここまでは思うのですが、すでに使いやすい間取りは完売していますので、これからここを購入検討しづらいと考えています。

[10: 匿名]

使いにくい間取りってどのタイプですか？

[11: 匿名さん]

使いやすい、使いにくいは人それぞれ。
縦リビング、横リビング、和室の有無、それぞれ良いと思う人もいれば、嫌だという人もいます。

[12: 周辺住民さん]

7さん
宮前平は駅近2件販売したから、高くなったんでしょう。徒歩15分と2分じゃ大きく違います。

[13: 匿名さん]

プラウドのＨＰの一覧、いつからか外観じゃなくてミナミさんになっちゃったんですけど（笑）
そういえばプラウドウーマンに宮前平サロンがでてますね。

[14: 匿名]

８さん
駅の売店でみたので最新号じゃないかな？２００７年以降販売された物件に調査会社の独自の補正をかけたものだってさ。確かに１２さんが言うように物件の偏りがあったかもね。

[15: 匿名さん]

第二期、たった７戸？５３戸しかないのに、三期に分けるんだ・・・７戸中３戸は一期のだし。
確実に狙っている人はいる、ってよく書かれてたけど、そうでもないね、やっぱり。

[16: 匿名さん]

ごめんなさい、間違えました。一期の残りはありません。訂正します。

[17: 匿名]

二期が7戸ってもう要望書が出てるところは押さえられてるってこと？ 三期に分けるにしても中途半端な戸数だしなぁ。

[18: 匿名]

この規模で三期に分けるのはどのような意図があるのですか？

[19: 匿名]

>14
ヴィークコートも平均価格上げてるんだろうなぁ。

[20: 匿名さん]

意図も何も、単に残った１０戸（第三期？）に要望書がでてないってことだと思いましたが。
エレベーター前の、狭くて売りにくそうなタイプがたくさん残ってしまっていますし。