シティハウス多摩川テラスってどうですか？Part4

[匿名さん]

ついにＰａｒｔ４突入です。
シティハウス多摩川テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目612番9（地番）
交通：
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
東急東横線 「新丸子」駅 徒歩5分
東急目黒線 「新丸子」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.63平米～73.73平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shinmaruko/
施工会社：錢高組
管理会社：住友不動産建物サービス　

[881: 匿名]

いずれにせよ、近隣からは迷惑がられてるわけだ。

[882: 匿名さん]

何でこのマンションに陰湿なネガが貼りついてるのかようやく謎がとけた

[883: 匿名]

モデルルーム行ってきましたが、
混んでましたよ。

[884: 匿名]

ご近所の方々も買ってらっしゃるのでしょうか？

[885: 匿名]

最近ネガが増えましたね。

近くのマンションが出てくると増えるみたい。

他の掲示板でも施工の問題は話題にあがる。

どのデベも同じ問題はあるんだね。

[886: 匿名]

今井仲町と比較してる方いらっしゃいますか？
あっちは間取りがイマイチだなと。

横須賀線までの距離はこっちが近い気がしますが。
もう一つの三井は駅から遠いですね。

あー悩む。

[887: 匿名]

あれは間取りも悪いし仕様も低過ぎ。ここは間取りもいいし、仕様も高いから人気なんでしょうか。やっぱり小杉は便利で良いですよね。

[888: 匿名さん]

ここ小杉じゃありませんから。

[889: 匿名さん]

＞ここは間取りもいいし、仕様も高いから人気なんでしょうか。やっぱり小杉は便利で良いですよね。

笑止千万。

[890: 初心者]

886さん、
もう今井仲町は、第一期38戸/46戸は25日（土）抽選変わってますよ。
本当に悩まれて検討されているなら、26日（日）に、のんきにコメントしている場合じゃないのでは。。。

今井仲町は、こことはちょっと購買層が違いそう。
今井仲町は、坪300近いからね。
ただ、それだけの立地なのでしょう。
（確かに歩いてみると閑静な住宅街）

[891: 匿名]

いまだにここの仕様がいいと書いてる人は、余程世間の常識を知らない情弱か、ここの関係者（デベ、契約者etc.）としか考えられない。
いかに価格にみあわない仕様かはさんざんこのスレでいろんな人から指摘されてるのになあ…

[894: 匿名]

二回も書いちゃってる。

しつこいね。

[895: 匿名さん]

↑　さては余程耳が痛いな。

[896: 匿名]

886さん、

パークホームズ武蔵小杉　今井仲町は、第一期で36戸さばけ、２戸残ったようですよ。

残りは計10戸です。

値段安くないけど、さすが小杉今井町ですね。よく売れますね。

[897: 匿名]

スーモでは7月中旬発売になってますね。
また延期かな？

[898: 匿名]

オフィシャルページの物件概要ですが
交通のところ、次のように書いてありました。

よく読むと、重複してますね。。。
ここ信じて大丈夫でしょうか。。。

＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋
東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩11分
東急東横線「新丸子」駅から徒歩5分
東急東横線・目黒線・ＪＲ南武線「武蔵小杉」駅徒歩11分／東急東横線・目黒線「新丸子」駅徒歩5分
東急目黒線「新丸子」駅から徒歩5分
JR南武線「武蔵小杉」駅から徒歩11分
＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋

[899: 匿名さん]

>898
こんな重要なことも確認できないようでは他も推して知るべしですね。

[900: 匿名]

くだらんブログ更新してる暇があるならこういうのちゃんとチェックしろよ…

[902: 匿名さん]

こういう新丸子のことをよく知らない人が購入するのか。
ブログでラブホが多いことも教えてあげればいいのに。

[903: 匿名]

武蔵小杉住民ですが、新丸子のこのマンション周辺は、韓国人とラブホテルが多いです。
ご参考まで。

[904: 匿名]

HPの物件概要ですが、SUMOに続き、こちらも販売スケジュール 2011年7月中旬販売開始予定に延期されていますね。

[906: 匿名さん]

ここ自由が丘関係ないし、誰もそんなこと言ってないしw
そんなにオシャレな自由が丘が好きならそっちに住めよ
あ、無理だから都落ちして新丸子で我慢するの？
そうでなきゃ恥ずかしくてラブホ近くなんて住めないよね～

[907: 物件比較中さん]

ここなかなか売れないみたいですね。
1ヶ月くらいたっても部屋減っていないし、
もう決まったという部屋も本当に決まっているのか疑問。
なぜ間取りのいい部屋ばかり残っているんだか。

販売スケジュールはあってないようなものみたいですよ。
行ったら先着順と言われたし、買う意思があったら即契約できるようです。

[908: 匿名]

契約者専用スレの廃れっぷりを見れば売れてないのは明らか。
今の情報化社会では騙される人も少ないでしょうね。

[911: 匿名]

＞909
売らない営業がしつこくセールス電話かけてくるのかね？

[912: 匿名]

私はMRでなかなか帰してもらえず、いやな思いをしました。

[913: 匿名]

もし本当に完成まで完売させないなら、完成売りにすればいいのに。
結局は　売れてない　んですよね？

[914: 匿名さん]

モデルルーム訪問後、きっぱりと断ったのに、いまだにセールスの電話とＤＭが送られてくるんですけど・・・
うざい。

[916: 匿名]

＞914
うちもそう。
半年も前に断ったのにセールス電話しつこすぎ！

[919: 匿名]

私はあまりにしつこいので、住友不動産のＨＰしらべてクレーム対応の電話窓口に電話して、状況を報告しました。

そこまでしないと、ここは販売状況厳しいから、営業さんから電話しつこくかけてきますよね。

それはそれで、営業さんにとっても仕事なので仕方ないかもしれません。

私自身の反省として、あまり物件のことや売れ行きなどのことを良く調べず、ふらっと、ＭＲに行ってしまったことは反省しました。

[920: 匿名さん]

>909

野村の営業の女性が哀れそうに教えてくれたんですが、住友は完成前の完売がタブーの会社なんですって。
従って、ココみたいにそこそこ売れている物件は、営業も売るところ（売ってよいところ）が少ないために、苦しむらしいですよ。
売れ行きがよくても、悪くても、営業が苦労する会社って・・・。
ちなみに、東向きの上層階は売ってもらえるようになったのかな？

[921: 匿名]

営業の苦し紛れの言い訳を真に受けるなんて…
オレオレ詐欺に引っ掛からないようにね

[922: 匿名]

何故完成前の完売がタブーなのか
適正な価格をだしているなら（抽選になっての即完は値付けの失敗というなら）
その適正な価格で完成前までに売りきればいいだけでは？

しかしそんなくだらない悩みまでもって、だらだらとモデルルームを営業させて
まったく経費の無駄使いですね。その無駄分を価格に反映させればいいのに。

[923: 匿名さん]

結局すみふはお客様目線では売っていないということでしょう。
そんな無駄な経費まで含まれているマンション買わされたらたまりませんね。

[924: 匿名]

ここの設計会社について。

ここを設計している式会社イクス・アーク都市設計について、ネットで見てみました。

検討されている方はご参考になさってください。


http://jobtalk.jp/company/17565_evaluate.html

[926: 匿名]

最終期になって急に擁護が沸いたからじゃないですか。
そろそろ本腰いれないと完成在庫まっしぐらですもんね。
営業や契約者もそりゃ焦るでしょう。

[927: 匿名さん]

>924
ここに書いてある会社の元従業員のコメントが本当だったら、怖くてこのマンション住めない。

[928: 匿名]

最終期も何次あるか分からないよ。
最終期十一期とか。

[930: 契約者]

パークホームズ武蔵小杉今井仲町が、第一期後、残り５戸を先着順で販売してますね。

あちらは、あっさり完売ですね。

こちらの契約者としては残念です。。。