シティハウス多摩川テラスってどうですか？Part4

[匿名さん]

ついにＰａｒｔ４突入です。
シティハウス多摩川テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目612番9（地番）
交通：
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
東急東横線 「新丸子」駅 徒歩5分
東急目黒線 「新丸子」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.63平米～73.73平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shinmaruko/
施工会社：錢高組
管理会社：住友不動産建物サービス　

[651: 匿名]

>>648も同類だな。

[652: 匿名さん]

>>648
文脈を読み取る力もなく、意味不明の投稿するあわれな人よ。
貴殿は人に病院を勧める前に義務教育を受け直した方が良さそうですな。

[653: 匿名さん]

はいはいスルースルー

今井仲町、気にはなりますね
学区もいいようですし

でも駅まで５分以上はあるけない…

[654: 匿名さん]

これから住宅減税はどうなるのでしょう？
前も今年で最後だから…って駆け込み需要があって、
その後リーマンショックでまた大幅減税、その上エコポイントも…

政府にお金がないのでどうなるのでしょうね
２０１４年には減税ない予定ですのでそうなると最大４００万は大きいですが
また新プランが出るかもしれませんし…

最大に得する住宅ローンの払い方、どなたかご存知でしょうか
どんどん繰り上げ返済しちゃうと減税の恩恵が目減りしちゃいますね

[655: 匿名]

小杉ならやっぱり東横線の東側でしょう。

[656: 匿名さん]

確かにファミリーと永住者はあちらが居心地いいんじゃないでしょうか
ディンクス向けのお部屋ってあるのかな？

[657: 匿名]

三期も早々に完売しちゃうんだろね？

新丸子は他社ないから。

値上げの可能性はどうなんだろう…。

[658: 匿名]

三期「も」ってなんだ。
一期も二期も早々に完売なんてしてないぞ。

[659: 匿名さん]

今日一人ぽっかり暇になって外でお弁当でも食べたいと思ったけど
意外と一人でお弁当食べたりたそがれたりするのに
おかしくない場所ってないですよね

巨大公園なら別ですが小さな公園や小川沿いなら変なかんぐりされそう

多摩川近くに早く住みたいーと思った一日でした
一人好きな私には嬉しいロケーション

[662: 匿名]

最高だから売れてるよ！遅過ぎ↓

[663: 匿名]

ワンパターン

[664: 匿名]

値下げしたらまたMR見に行ってもいいですよ、すみふさん。

[665: 検討中]

二子玉川のライズは3割引で販売という話題で、住民版が盛り上がっていますね。坪350だったとして、今は坪245ですかね。

ここより安くなってるのかな？

ここも安くしないと、二子玉川の方が安いのならさすがに二子玉川の方を選ぶかな～。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/155850/

[666: 匿名さん]

ここでうじゃうじゃ言ってるのがおかしい笑
ライズに行って聞いてみたら？
ガセの割引ネタはよくある話です
それにここには誰もあなたの二子玉川行きを止めないと思いますけど…

[667: 匿名]

しかし、当初の予想通りの販売不振っぷりみたいですね。

[668: 匿名]

予定通りのボチボチでんがな、って感じでは？
売りに出した戸数は少ないけど売れたんだから。

[669: 匿名さん]

666はいつもしゃしゃり出てくるここの契約者だな。

[670: 検討中]

665さん、情報ありがとうございます！

多摩川が好きな私には、値段が大差ないなら、
川崎のの新丸子より、断然世田谷の二子玉川に住みたいと思います！

今後、ライズいってみます！

[671: 匿名]

冗談みたいな書き方だけど、同じ坪単価ならライズも候補になるな。

[672: 匿名さん]

３期また延期になりましたね。いつになったら始まることやら・・・

[673: 匿名]

またー！？
何度も何度も延期していくら契約者ががんばっても売れてないのはまるわかり…。
惨めだねえ。

[674: 匿名]

こりゃ購入者がかわいそう過ぎだな。

[675: 匿名]

西向きの低層階は坪190万くらいにならないかな？

[676: 匿名さん]

ライズに行って７０平米５０００万円台のお部屋ありますか？と聞いてみたら？

私には勇気がない

[677: 匿名]

ライズよりも仕様は数段上ですよ！
価格も安いし人気化するのも頷ける。

[678: 匿名]

嘘はいかんよ嘘は。

[679: 匿名]

人気化w

[680: 匿名]

≫677
仕様がいいうえに価格が安くて人気があるのに３期を延期しまくる理由をおしえてほしい。
理由が説明できないなら二度といい加減な妄想を書き込まないことだ。

[681: 匿名さん]

震災の影響でしょう。６８０さんは販売延期で何か困る事があるのでしょうか。

[682: 匿名]

ここって震災前から販売計画が延期されてなかった？

[683: 匿名]

ここは1月から延期に延期を重ねている。
震災のせいではない。

[684: 匿名]

681はいつもの契約者だろう。相変わらすウソつきだな。

[685: 匿名]

１期の時も延期してたな。

[686: 匿名さん]

２期も延期したあげくに出してきた部屋は低層の安い部屋を中心に１０戸だけ。

[687: 匿名]

完全に低調だよね。

[688: 匿名]

広告などの露出を抑えている感じがする。様子みてから一気に売るつもりでしょう。住友はいつも引っ張る販売をしてる気がするよね。

[689: 匿名さん]

今日もチラシ入ってましたけど。
いつまで様子見する気ですか。

[690: 匿名]

武蔵小杉はタワーマンションの計画はありますが、タワーでないマンションの計画はあるのでしょうか？
無いとなるとここはかなりコアな立地だと思います。
どなたかご存知ですか？

[691: 匿名さん]

>690
コアですか。レアなら意味が解るのですが。
奥深い場所ということですかね。

[692: 匿名]

まあラブホがあったり、かなりアレな立地ではあるな。

[693: 匿名]

あるな？

[694: 匿名]

あるよ。

[695: 匿名]

あるの？

[696: 匿名さん]

あるさ。

[697: 匿名]

一部を除き日当たりは確保されてるからね。ここより駅に近い所は日当たりない場所が多い。その辺が好評なんだと思いますね。

[698: 匿名さん]

　↑　何を唐突に。

[699: 検討中]

好評とは消費者サイドからは感じられない。

そもそも新丸子駅よりも、武蔵小杉駅、元住吉駅、日吉駅の方がよいのではないか？

新丸子駅をまずチョイスする積極的理由がない。

他の駅の物件より安いならそれが理由になるが、この物件は割高感をもたれているので、この物件を敢えて選ぶ理由がわからない。

ちょくちょく出てくる方が、多摩川近くという点をコメントしているが、川が好きな方には、確かに上記の他の駅よりは良いだろう。

ただし、二子玉川のライズが、最低3割値引きを実施している（ライズの板より）中、この物件と値段に大差ないなら、ライズの方が良いだろう。

[700: 匿名]

ライズショッピングセンターがもしツアで出てましたね。
同じ価格ならあっちの方がいい。