シティハウス多摩川テラスってどうですか？Part4

[匿名さん]

ついにＰａｒｔ４突入です。
シティハウス多摩川テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目612番9（地番）
交通：
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
東急東横線 「新丸子」駅 徒歩5分
東急目黒線 「新丸子」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.63平米～73.73平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shinmaruko/
施工会社：錢高組
管理会社：住友不動産建物サービス　

[601: 匿名さん]

>>599
それらのマンションと多摩川テラスと違うところってどこですか？
それだけたくさん見たなら違いもはっきりわかるはずですよね。
コスタ、パーク、リエト、エクラス、その他ムサコから西に徒歩１１分の大型中古より
多摩川テラスが満足できるという理由をお聞かせください。

[602: 匿名さん]

毎日現場の前を通っています。
満足する点を私も教えてほしい。
多摩川の桜でしょうか？？？

リエトクラッシーの最上階南向き（未入居）で坪260だったんですよ。
今年1月即！売約済みになりましたが・・・

ここの適正価格は、推して知るべし・・・ 安くなければ買えません！

★90-GLhタイプ　　～45階最上階・3LDK・89.45ｍ2・全室南向き～　★
　　
　　○全居室が南側バルコニーに面し、視界を遮る建物なし！
　　○天井高2,900ｍｍの開放感のある高さ。ＬＤカセット式エアコン付！
　　○洋室は全て６畳以上、収納豊富のゆとりある広さ！
　　○Ｌ字型対面式キッチンは、広々5.6畳！

　⇒　★新価格★　７，０８０万円！（平成22年4月より商談ルーム使用）

[603: 匿名さん]

新丸子徒歩５分で新築マンション今ないので
比べるものがないですね

コスタだけ内装は良かったですよ
ただあの廊下に引いてしまって間取りも気に入らず購入しませんでしたが

１月頃は６０００万きる物件は出たらすぐ売れてましたけど
あの頃に欲かかず売り切ればよかったと、タワー住民の方は思っていると思います
不動産って水ものだな～と改めて思いました

建材は大手が買い占めて、もう残ってないそうです
マンション需要も減るけど供給もがくっと減りますね

[604: 匿名さん]

なんかネガが必死すぎて笑える（＾＾；）
温度差がありすぎ
別にマンションなんて自分がいいと思うかどうかでしょ

悪いところも良いところも見て後は自分の判断です
結婚と一緒です

良いところは人に聞かなくても感じてるはずです
だって、でないと検討しないでしょう？

悪いところしかないなら、何故ここへ…（＠＠）？

[605: 匿名さん]

リエトって賃貸用を分譲に変更ではなかったですか？
もともと分譲ってあったんだ？

それを言うなら昔はもっともっと安かったよ
これ以上上がるとは思わないけど、
土地は急には上がらない
じょじょに上がっていくものです

[606: 匿名]

なーんだ
顔文字の人はこのマンションの良いところは誤魔化すだけか
だったら最初から他のマンションの名前を挙げなければいいのに
パークやリエト、コスタの住民が聞いたら気分悪くするだけじゃん

で、結局ここは買ったの？
買ってないのにその言いぐさだったら笑えるわ

[607: 匿名]

結局、どこが良いのか具体的に挙げられなかったわけですね。

さっさと>>587を撤回するべきではないですか？

[608: 匿名さん]

過去スレに沢山書き込みありますよ！

[609: 匿名]

>>608
その流れは前にもあった。
結果…

ネガティブな情報は具体的に何件も挙がった。
なのに、「良いところ」は誰も具体的に挙げられなかったんだ。

[610: 匿名]

クラッシィタワーはファンドが所有していて賃貸に出すつもりだったけど、リーマンショックで住友商事に売ったマンションですよね？
賃貸仕様のマンションと比べるのはかなり無理がありませんか？

[611: 匿名さん]

あほくさ
勝間勝代に言わせれば「だめだこりゃ」

[612: 匿名さん]

今年の桜、強風で満開にしては若干寂しい感じになってますね
もちろん美しいんですが
去年のような厚みがないように思います

今日のような暖かい日に多摩川散歩すると気持ちいいでしょうね

[613: 匿名]

≫611
勝間勝代って誰？

[614: 匿名さん]

すごい強そうな名前。でも合ってる気が・・・

[615: 匿名さん]

あ、間違えた（照
勝間和代

誰だっけ、２チャンの創始者との談義中に出た名言
私も同感だった
謝る必要はない

[616: 匿名]

結局、どこが良いのか具体的に挙げられなかったわけですね。

>>587は撤回で良いですね？

[617: 検討者]

このマンションですが、購入されえる際には、以下のような自然災害の影響を想定/ご認識され、心構え/対策をとられておく必要があろうかとおもいました。

調べてみて有用かとおもいましたので、情報共有させていただきます。

【神奈川県公表　防災マップ】
http://www2.wagamachi-guide.com/pref-kanagawa/map/map.asp
→たとえば、東京湾北部地震では、震度６弱、液状化は極めて高いとなっております。

【多摩川洪水避難地図】
http://www.city.kawasaki.jp/53/53kasen/home/hazado/files/tama-naka.pdf
→浸水深が2～3Mとなっております。

【浸水実績図】
http://map.kukanjoho.jp/kawasaki/map.jsp?x=-16227.96&y=-47262.41&a...
→このあたりは実績がいくつかございます。

[618: 検討者]

MRに行かれたと時、きちんと上記のような説明もするかどうか、ここの営業の誠実性が問われますね。

どなかた、MR訪問後レポート、よろしくお願いいたします。

[619: 匿名さん]

２００年に一度予想される浸水深さは１～２メートルだよ
いろんなとこで２～３メートルって間違えて書き込みしてるけど
書くなら正確に

っていうかこれを今更初めて見る人なんているのか？

[620: 匿名さん]

多摩川氾濫の洪水は岸向こうだと思われる。アウトサイドが必ず堤防決壊するからな。インサイドのここは危険性は低いよ。だから売れてるんだし。