シティハウス多摩川テラスってどうですか？Part4

[匿名さん]

ついにＰａｒｔ４突入です。
シティハウス多摩川テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目612番9（地番）
交通：
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
東急東横線 「新丸子」駅 徒歩5分
東急目黒線 「新丸子」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.63平米～73.73平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shinmaruko/
施工会社：錢高組
管理会社：住友不動産建物サービス　

[581: 匿名さん]

５７９です

今回の災害を連想させたらごめんなさい
配慮が足りませんでした
失礼しました
ただ災害後に普段殺伐としたマンション内に連帯感が増すのは最近実感しました
人命にかかわるものだとそんな事は言えませんが…

[582: 匿名]

>>577
>世の中のなんの役にも立たない

割高である事実を知るきっかけの掲示板となりますから、役には立ってますが…。
私もMRには行きましたが、この掲示板で言われているネガティブな情報はほとんど正しかったですし、
中には言われないと気づかないデメリットもありましたからね。
売る方からすると邪魔でしょうけど、掲示板においてはネガティブな情報は有用であることが多いと思います。

[583: 匿名]

>>577
あと、ここもおかしいです。

>文句を言う人は代替案のいいと思うマンションを出せばいいのに

文句を言うに当たって代替案があるのが望ましいですが、それが必ずしも必然性があるとは限りません。
消費者には「買わない」という選択肢があるわけですから。
「買う」か「買わない」かを検討する時に、代わりとなるマンションは議論上必要ではありません。

[584: 匿名さん]

たぶんそういう事じゃなくて健全なネガレスだったら歓迎なんじゃないですか？
どのスレ見たって同じような攻撃のし合いなのは自分もうんざり

[585: 匿名]

他にネタがないんだよ。
そういう平凡なマンション。
価格だけ平凡じゃなかったから叩かれてるし、売れない。

[586: 匿名]

>>584
ネガというよりは、嘘のポジ情報に対して正しい情報をインプットしてるだけでしょ。

[587: 匿名]

他のマンションより高いから割高と決めつけるのはいかがなものでしょうか。スペックは他のマンションに比べ充実してるから、値段は妥当とも思えます。まぁ、安いにこした事はないのですが(笑)

[588: 住民さんＥ]

次期の売り出し価格が楽しみですね。

[589: 匿名]

>>587
>他のマンションより高いから割高と決めつけるのはいかがなものでしょうか。
立地、中身の割に高いと言われている。

>スペックは他のマンションに比べ充実してるから、値段は妥当とも思えます。
普通だよ。
例えばどこが充実してるのか具体的に挙げてみな？

[590: 匿名]

何か劣る事あるんですか？

知ったかぶりも酷い↓

[591: 住民さんＥ]

中原街道に思いっきり面している、ラブホテルすぐ裏、眺望抜けていない、武蔵小杉駅から遠い、、、

でも、新丸子自体はいい町、商店街もよさそう、

設備や間取りは普通に良い（チープではない）。

と思いました。

ただ、武蔵小杉が坪260位だから、ここは坪220位なら検討してもよいかな～。

[592: 匿名]

≫589
587は充実してる箇所って言われると、きっとすぐに飽きそうなミストサウナとか配管が貧乏くさいスロップシンクとかをあげるんでしょうね。

≫590
基本的な生活で多用するトイレ（今どきタンクレスではない）やキッチン（量産Ｉ型＋大工工事カウンター）が劣っていると思いますが。

[593: 匿名さん]

武蔵小杉は坪２９０万円位してませんか？２６０万円は有り得ない…。中古価格ですよ。

[594: 匿名さん]

>593
だから、ここは武蔵小杉じゃないんだって。

[595: 匿名]

>>592
>ミストサウナとか配管が貧乏くさいスロップシンク
俺もそれを挙げてくると思った。
この規模のマンションならスロップシンクは付いてても「普通」だし、
このマンションには配管丸出しの「一番コストの低い」スロップシンクが付いてる。
ミストサウナはオプションだと３０万くらい。
とてもここの割高を説明できる設備じゃないよね。



>>587
さあ、あらためて例えばどこが充実してるのか具体的に挙げてみなよ。

[597: 匿名]

>>596
くずってことはない。
坪単価210万ならなんとか売れたハズ。

[598: 匿名さん]

小杉のタワマンとは違うってのを売りにしてて購入者も新丸子は下町なのがいいとか
言ってんのに価格だけ小杉を参考にしましたってずるいよね

[599: 匿名さん]

私はここの室内設備は普通で満足できる程度だと思っている者ですが
コスタ、パーク、リエト、エクラス、その他ムサコから西に徒歩１１分の大型中古
いろいろ見ましたけど、その普通に満足ができるところってなかったですよ

もちろんプレミアム住戸は別なんでしょうが
どこと比べていらっしゃるのでしょう？？

パークハウスは見ていませんがそんなに良かったですか？
直床だったから検討はずしてしまいましたが

今井中町の中古プラウドは外観いいですよね
中古で出ていないので見られませんがきっといい物件で値上がりしてるでしょうね

これから建つマンションは値を下げないと売れない、建材は高いで
どんな手抜きされるんだろうと怖いですね（＾＾；）

[600: 匿名]

劣る点は挙がったけど、優れた点がまだ挙がってないな。
ないのか。