ついにＰａｒｔ４突入です。
シティハウス多摩川テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目612番9（地番）
交通：
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
東急東横線 「新丸子」駅 徒歩5分
東急目黒線 「新丸子」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.63平米～73.73平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shinmaruko/
施工会社：錢高組
管理会社：住友不動産建物サービス
[スレ作成日時]2011-01-27 07:21:31
シティハウス多摩川テラスってどうですか？Part4
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401:
匿名さん
[2011-03-02 11:23:37]
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402:
匿名
[2011-03-02 11:27:20]
400がいいこと言った
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403:
匿名さん
[2011-03-02 14:25:34]
これってエンドレス？
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404:
匿名さん
[2011-03-02 15:42:00]
完成在庫についてふれたものが多かったので調べてみました
事業主の（未契約完成在庫戸数/発売戸数）在庫率 ※未契約完成在庫戸数の多い順。 1位：藤和不動産（754戸/3,353戸）22% 2位：三井不動産レジデンシャル（649戸/3,973戸）16% 3位：東急不動産（574戸/1,865戸）31% 4位：三菱地所（540戸/1,583戸）34% 5位：大京（448戸/4,161戸）11% 6位：住友不動産（346戸/2,568戸）13% 7位：オリックス不動産（253戸/1,307戸）19% 8位：野村不動産（174戸/2,778戸）6% だそうです 大手デベの２００８年に売り出されたもの対象で、２０１０年の記事です 住友さんだけでなくどこも頭を悩ませているんですね 中小デベやゴールドクレスト等データを開示していないところも多数あるそうです |
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405:
匿名さん
[2011-03-02 15:52:52]
403がいいこと言った
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406:
匿名さん
[2011-03-02 18:25:58]
＞＞401
おっしゃる通り安い価格では無いですよね。かといって新丸子でこの価格はないだろうというほど高いわけでもないとは思ってます。絶対に通勤者がいる家族だけが入居するわけではないと思うので武蔵小杉駅との交通利便性の違いは問題のない世帯もいるでしょうね。栄えすぎていない環境、多摩川のある環境、こういったポイントが気に入って購入するパターンも考えられます。 |
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407:
匿名
[2011-03-02 18:31:13]
金利が低いからってわざわざ高値掴み確定の物件買うのも馬鹿みたいだと思わない？
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408:
匿名
[2011-03-02 22:02:55]
406がいいこと言った
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409:
匿名
[2011-03-02 22:10:23]
高値掴みでバカみたいとは思わない
そもそも新丸子でこれくらいなら買ってしまう自分みたいなバカな人はそーゆう思考にならない。だからきっと値段も下がらないんだろうねー |
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410:
匿名さん
[2011-03-02 22:15:24]
隣のグリーンレジデンス（住友が分譲）も中古価格が上昇してますからね。
資産価値は維持される場所だと思いますね。 |
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411:
匿名さん
[2011-03-02 22:26:30]
中古価格って、ちゃんと成約価格で見てる？
それとも売出価格？ |
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412:
匿名
[2011-03-02 23:01:17]
二子玉川のライズよりやすいのはかなり魅力的。多摩川にも近いし自由が丘にもより近いし。小杉も徒歩圏でこの立地は希少ですよね！
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413:
匿名さん
[2011-03-02 23:10:26]
はいはい。
ラブホも近くてよかったね。 |
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414:
匿名さん
[2011-03-02 23:56:13]
個人的には渋谷、中目黒、代官山、横浜、みなとみらい、中華街にもよく行くのでとっても便利。
日比谷線で恵比寿、六本木、銀座もちょこちょこ行くし。 東横沿線はけっこういいよね。新丸子に限らないけど。 |
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415:
匿名
[2011-03-03 00:09:46]
新丸子は穴場的な立地だよ。好きな人が買うから即完してると思う。
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416:
匿名さん
[2011-03-03 00:16:02]
ごめんね。即完してるかどうかは自分には分からないけど、、
数年近辺に住んでて、新丸子もいいと思う。 前向きに考えてる人とは意見交換していきたいですね。 そーでない人はほっとくけど。 |
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417:
匿名
[2011-03-03 00:54:10]
即完してない事実を無視しなさんな
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418:
匿名さん
[2011-03-03 06:06:25]
前向きに考えてる人がいないから意見交換できないんですね、わかります。
契約者スレもずっと過疎っててかわいそう。 |
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419:
匿名
[2011-03-04 07:33:07]
もうネタマンションと化してますからね今や。
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420:
匿名
[2011-03-04 09:40:59]
買いたくても買えない人が色々書いてるだけでしょ。
ここは物件はいい。武蔵小杉が好きならそっち買えばいいし。もっと高いから更に買えないのかね？ |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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金利とか考えたら一時の高い安いってばからしく思っちゃう
ここがいいな、と思ったら繰り上げ返済をせっせとするべし
金利が安いうちに完済するのが吉
３５００万のマンション３５年間フラット（全期間３パーセント）で返し続けると
総返済は５６５８万円ですよ
そういう人多いですけどね
自分が５６５８万円のマンションに住んでいるとあまり気づいていない