シティハウス多摩川テラスってどうですか？Part4

[匿名さん]

ついにＰａｒｔ４突入です。
シティハウス多摩川テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目612番9（地番）
交通：
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
東急東横線 「新丸子」駅 徒歩5分
東急目黒線 「新丸子」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.63平米～73.73平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shinmaruko/
施工会社：錢高組
管理会社：住友不動産建物サービス　

[341: 匿名さん]

春先に延長すると検討者が増えてしまいそうな気がしますが、激戦になったりしないか心配ですね。ちょうど桜が花をつけ始める季節、冬場とは違った見方で検討することも少なくないのではないでしょうか。私なんかはとかく花だとかイルミネーションだとか緑だとか、そういう外的環境でマンションの評価点を上げてしまうタイプなので他にも同じような考えの方がいるとは思いますし3月販売はどうなるか見ものですね。

[342: 匿名]

激戦にはならない。
これまでの販売状況を見れば明らか。

[343: 匿名]

激戦ではないにしても、順調に売れてますよね。

やっぱり角部屋が人気ですね。

第三期も角部屋はあるのでしょうか？

[344: 匿名さん]

>343
どういう状態のことを「順調に売れてます」って言ってるわけ？

[345: 匿名]

要望書が集まらないので予定より少ない戸数を売り出し
売り出した住戸も完売どころか半分も売れない


こういう状態かな。

[346: 匿名]

最近、売れ行きの話ばかりだね。
売れ行きは適度に売れていれば良いじゃない。
それより検討している人の意見を聞いて参考にしたいんだけど・・・
もうこの話題しか無いのかな？

[348: 匿名]

売れてない＝検討者が買っていない

これも大事な要素ですね。

[349: 匿名さん]

半分も売れてないって、一体どこみたらわかるの？
私はここを…と思ったところ、一足遅く売約済みで買えなかった怒
似たの出るまで様子見してます

[351: 匿名さん]

＞＞346
新丸子自体が活発な商業エリアというわけではないと思いますのでなかなか情報が充実しないのは検討者にとってもじれったいところですよね。自分は新丸子ぐらいの水準の商環境が良いと考えていますので確実な判断をする為にももう少し情報を頂けたらと望んでいます。運動が習慣ですので多摩川が近くにあるのは今と条件が近くてクリアしています。

[352: 匿名]

>>349
MR行くと、価格表が貼り出してあって、
価格が出ている先着順住戸と、花が着いてる契約済み住戸の比率でわかります。

[353: 匿名]

ネガティブコメント書いてる人は、自分でモデルルーム行ってくれば現実が分かると思う。嫌なら他探せばいいんだし。

[354: 匿名さん]

322さん
入居予定の時期でマンションを決める人も多いと思います。
我が家のマンションは契約後の2年後の3月に入居予定でした。
ちょうど2年後の4月は娘が小学校にあがる時期でしたので
丁度いい時期である程度家族の希望がかなっていたので決めました。

[355: 匿名さん]

>349
１期３５戸、２期１０戸で計４５戸、ですよね？
過去スレみたらわかりますが。

全１１５戸のうち４５戸だから半分も売れてないというのは正しいですね。

>353
＞自分でモデルルーム行ってくれば現実が分かると思う
「現実」って？

[356: 匿名]

売れていない現実。

[357: 匿名]

まだ売りに出してないだけでしょう。状況みながら小出しにして値段付けてるのでは？最近マンション売れてるから値上げの可能性もあるかも。

[358: 匿名さん]

>357
そういう見識の無いことを書くと集中砲火を受けますよ。

[359: 匿名]

>>357
そんなこと恥ずかしげもなく書けるなんてドＭですね。

[360: 匿名さん]

今日の強風の状態で上階のバルコニーを全開にした状況を確認できたら良かったのになあ。一応音とかは知っておきたい。

季節変わるとマンションに対する見方変わるよね。この時期は自然があるところは景色が大きく変化し始めるから今までと考えが変わるかもよ。夏は新丸子の混まない環境がノンストレスで心地いいかも。