シティハウス多摩川テラスってどうですか？Part4

[匿名さん]

ついにＰａｒｔ４突入です。
シティハウス多摩川テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目612番9（地番）
交通：
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
東急東横線 「新丸子」駅 徒歩5分
東急目黒線 「新丸子」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.63平米～73.73平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shinmaruko/
施工会社：錢高組
管理会社：住友不動産建物サービス　

[121: 匿名さん]

初めて、１９時に一瞬だけ丸子橋の一部に渋滞マークがつきました
１０分後には消えていましたが
参考まで

[122: 匿名]

渋滞はないって事ですね。ネガの人は嘘つきってことが証明されたよね。他買えばいいのにね。

[123: 匿名さん]

中原街道が都内から丸子橋を渡ってまさにこのマンションの前の交差点で綱島街道につながります。
綱島街道方面は左カーブで信号的には直進、中原街道方面は右折レーンになるため、かなり右折信号待ちの車がたまり、時として丸子橋上の右車線（センター寄り）がふさがれます。これが時々発生する丸子橋の渋滞です。

川崎側から都内への車の流れは、丸子橋が新しくなってからかなりスムーズになりました。
このあたりは交通量が多いといっても環八や第一京浜とは比べ物にはならないと思います。
感じ方は個人差がありますのでご参考まで。

[124: 匿名さん]

>122さんよ
　>121のコメントは「証明」には程遠い。この人別に交通情報を見張ってるわけじゃないんでしょ？
　>123を見よ。渋滞は時々あるのだよ。

[125: 匿名さん]

そりゃ、幹線道路だったらどこでも少なからず渋滞はあるでしょ？
>123さんのおっしゃる通り、都内の幹線道路に比べればこの辺りの渋滞なんて可愛いものですよ。
綱島街道も信号に捕まらない限りほぼスムーズに流れてますよ。
この辺りで渋滞とか騒音とか騒いでる人はよっぽど田舎暮らしの人としか思えないです。環八の渋滞とか見た事ないのかな？？

[126: 匿名]

>>117
こっちも検討してっから掲示板みてんだよ。
値下げ待ち。

下がらないなら要らないし未練もない。

[127: 匿名]

>>125
渋滞に関してはある程度越えると一緒よ。

環八と比べること自体がナンセンス。

[128: 匿名さん]

そうだよね。難癖つけてるだけ。
大分売れてるから買えない人にも焦りが見え始めたかんじですな。

[129: 匿名]

焦って買っちゃった契約者はこうやって掲示板で煽るしかできないもんね。
今さらキャンセルもできないし、まさかこれほどまでに人気がないなんて思ってなかったんだろうなあ。
売れないマンションって悲惨。

[130: 匿名さん]

完成在庫は売主にも入居者にもデメリットがある。だから、不振物件ほど営業、既契約者による買い煽り
投稿が横行する。掲示板の書き込みってそういうことも判断できるよね。

まあ、業者の成りすまし投稿はここではご法度なんだけどね。会社がモラルの無いことまで分かっちゃう。

[131: 匿名さん]

↑本当に分かってないね。これから発売の物件を見れば分かるかも。その時後悔しないでね。

[132: 匿名さん]

ここの結果は直に出るし、煽り投稿が多い物件で悲惨な結末をたどった事例はいっぱいある。歴史は繰り返す。

[133: 匿名さん]

すみふは某物件板で成りすまし投稿であることを自ら露呈しちゃったからね。また、トラップ掛けてあげ
ましょか。

[134: 匿名さん]

１２１です
お騒がせをしていました
私は実は結構な頻度で渋滞情報見張っています（ここ２週間ほど）
なかなか現地で始終見張れないもので

丸子橋が１０分でも赤くなったのを見たのは昨日１９時が初めてで、
今朝８時（だったと思う）近くの中原街道の丸子橋までの道が赤くなっていました
割と１０分ごとくらいで更新されるので（このマンションの前に観測機がありました）
すぐに赤マークは消えるので今までは見過ごしていたのかもしれません

ただ、他はまっかっかの時（よくあります）も綱島街道の武蔵小杉駅から丸子橋の間は
昨日の１９時の一瞬以外では赤くなっていたのを見たことはありません

中原街道、南武線沿線道路と市の坪付近はちょこちょこ赤くなっています

私は低層階希望なので（予算上）排ガスや音に非常に敏感になっています
ただこちらは１階は３メートル以上天井高ありますし、２階～も２メートル６０ありますから
低層階でも他の１．５倍くらいの高さかな？と考えています

他の主要幹線沿いの周りの建物はススで黒っぽくなっていますけれど
近くの古いマンションもわりとキレイな白を保っています
なので大丈夫なのかな～？と思っています

[135: 匿名さん]

音は渋滞してなくて、ひっきりなしに車が通ってる方がうるさいと思うよ。
でもそもそもそんな敏感ならこんな幹線沿い選ばなくても・・

[136: 匿名]

うるさくても坪単価があと40万低けりゃ売れるよ。

[137: 匿名さん]

もともと敏感なのではありません
どこでも寝れますのでたぶん鈍感かな
低層階を検討しているので、気になっているだけです

ストップ＆ゴーが一番うるさいといいますので
できるだけ南側にした方がいいかもしれませんね

右車線側でよかったと思っています
やはり真横でアイドリングされると少し気になります

[138: 匿名さん]

反対に中原街道沿いの方がきついかもしれませんね
道が狭いから渋滞もするし低層階は南でも日照時間が少ないし
物件がなかったので検討すらできませんでしたが（＾＾；）

[139: 匿名]

>>137
加速地点だからアイドリングよりも排気ガス量は格段に多いよ。

[140: 匿名]

１３６さん
そんな価格になるわけないと思いますよ。綱島辺りで探した方がいいですよ。