ついにＰａｒｔ４突入です。
シティハウス多摩川テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目612番9（地番）
交通：
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
東急東横線 「新丸子」駅 徒歩5分
東急目黒線 「新丸子」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.63平米～73.73平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shinmaruko/
施工会社：錢高組
管理会社：住友不動産建物サービス
[スレ作成日時]2011-01-27 07:21:31
シティハウス多摩川テラスってどうですか？Part4
| No.1 |
by 匿名さん 2011-01-27 16:59:44
削除依頼
銭高組って「ぜにだか」と読んでいいのですか？
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|---|---|---|
| No.2 |
by 匿名さん 2011-01-27 17:06:31
住友不動産建物の管理の良さは定評があります！と営業さんが言われていましたが
実際に分譲済みのマンションを見ていないので真偽を確かめようがありません いくつか中古マンションを見て管理で左右される！と実感しています わりとすぐ中庭なんかが荒涼とした感じになってますね ５年経っても今住んでいる高規格賃貸マンションの管理はすばらしいのですが 分譲なのですから少なくとも同程度には頑張って欲しいと思います |
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| No.3 |
by 匿名 2011-01-27 18:04:45
住友の管理は良いと思いますよ。管理費も安いしね。
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| No.4 |
by 匿名さん 2011-01-27 18:51:32
>1
ぜにたかぐみ、ですね。 参考までにＵＲＬを http://www.zenitaka.co.jp/ ここの立地、リバーサイドエリアがかなり綺麗に整えられてるね。多摩川沿いでもこれぐらい綺麗になってる場所ってあんまりないよ。 |
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| No.5 |
by 匿名 2011-01-27 19:00:40
だから希少だし人気なんだろね。多摩川は人気ある。田園調布も二子玉川も多摩川があるからでしょう。
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| No.6 |
by 匿名さん 2011-01-27 19:48:14
そうなんですよね
多摩川２分な上、南向きで道路沿いを避けれていたら即決！で決めてますが… そうは言っても、今後そんな物件出そうにありませんし、 前方３４メートルに建物建たないだけでも良しとするしかありませんね 希少な西南角部屋Ｅタイプ、南にベランダ作るか、せめてクリアガラスなら嬉しいんだけどなぁ 網入り不透明ガラスなんです涙 でもたぶん決めるかな |
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| No.7 |
by 匿名さん 2011-01-27 19:49:23
ぜにたか組、ありがとうございます
あースッキリ！ |
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| No.8 |
by 匿名さん 2011-01-27 19:55:47
管理費確かに安いですよね
管理人２４時間なんて絶対にいらないし、ゲストルームもいらない、キッズスペースも。 ただ欲しかったのは超個人的意見ですが勉強ＯＲ読書ルーム コスギタワーで唯一うらやましかったのはその部屋 １００戸程度じゃ無理でしょうか苦笑 ５０００円管理費違えば３５年で考えると２１０万違いますからねえ… |
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| No.9 |
by 匿名さん 2011-01-27 20:02:06
今超不便な線に住んでいて、新丸子駅の利便性の高さに驚いている
小杉には負けるけど、今に比べたら…雲泥、月とすっぽん なんで今こんな駅に１８万も出して住んでいるんだろ…と切なくなった |
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| No.10 |
by 匿名 2011-01-27 20:30:27
そんな家賃払うなら、好きなお部屋買えますよ！
良い部屋はどんどん売れてるから、急いでモデルルーム行った方がいいですよ！ |
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| No.11 |
by 匿名 2011-01-27 21:05:18
この人気は…。凄い書き込み数ですね。
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| No.12 |
by 匿名さん 2011-01-27 21:11:10
決してネガではないのですが、あまりに勧められると…
若干警戒心… たぶん小心者なのであと１ヶ月悩みます |
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| No.13 |
by 匿名さん 2011-01-27 21:18:22
この前横須賀新駅まで歩いて行ってみました☆
わりと余裕でデリドまで行けました ただ途中線路の上を通っているので坂道が続く あそこはその内歩道が広がってキレイになるんですよねえ？ 自転車で行こうと思うとどこを通ったら平坦な道を行けるのかな まあ、今度行ってみようとは思いますが 新駅も自転車５分で使えるならいいですね |
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| No.14 |
by 匿名さん 2011-01-27 21:23:05
多摩川ってお弁当持って行って食べてる人っていますか？
もし住んだら土日は毎週ピクニックがしたいなと思ってます でも浮いたらいやだな |
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| No.15 |
by 匿名さん 2011-01-27 21:31:50
１４さん
レジャーシートを敷いてお弁当を食べている家族をよくみかけますよ。家も春や秋の気候のいい時はよくお弁当を持ってでかけます。全然浮かないと思いますよ。 |
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| No.16 |
by 匿名 2011-01-27 21:56:43
そういう生活って大切ですよね！
都心に近くて自然があるのが多摩川沿いですから。 |
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| No.17 |
by 匿名さん 2011-01-27 22:12:37
１４です
良かった安心しました 今住んでいるところは大きな都立公園があるのですがお弁当を食べる気にはならなくて… 川沿いって開放感が違いますね |
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| No.18 |
by 匿名 2011-01-27 22:28:26
小杉のタワーは確かに便利。駅近求めるならあり。ここは自然環境を重視派が買う物件。
今井南の財閥見たけど安っぽいので止めました。 |
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| No.19 |
by 匿名 2011-01-27 23:46:08
＞10はいつもの契約者だと思うけど、なんでそんな根拠の無いことを書くんだろう。
2期で売ってた10戸も良い部屋だったとでも言うのかな。 |
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| No.20 |
by 匿名さん 2011-01-28 00:00:43
>12
すみふはせっせと宣伝をネットでする。無料の広告の場と勘違いしてるみたい。まあ、そういう物件って 苦戦してることの裏返しなんだけどね。売れ残りがあると、住民にもデメリットとなる。そういうことも 考えなきゃならないから大変。 |
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| No.21 |
by 匿名さん 2011-01-28 00:07:56
読む方としてはメリットデメリットどちらも公平な立場での真実のみを知りたいですね
決めるのは自己責任ですし、１００人いれば１００通りの見方があるわけで 主観（ネガに多い）を押し付けるのはどうかと思います いろんな意見は参考になります ただたしかに１０番さんはやりすぎでちょっと違和感感じてしまいますね 批判ではなく、いろんな憶測を生みやすいので同じような書き込みは控えた方がよいのではという意見です |
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| No.22 |
by 匿名さん 2011-01-28 08:48:31
いや、>>10は面白半分にあおってるだけのカキコだと思うけど。
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| No.23 |
by 匿名さん 2011-01-28 10:01:13
ああ、そういう見方もできるかあ～！
僕はまじめに検討しているのでまじめにお願いします（－－） |
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| No.24 |
by 匿名 2011-01-28 11:10:42
新規掲示板になると必死ですね。
ネガられる前に「良いマンション」の雰囲気を作ってしまおうと。 残念ながらここは 価格と中身が釣り合わないマンション として確固たる地位を築いてますので、価格を下げない限り完売は程遠いかと。 |
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| No.25 |
by 匿名さん 2011-01-28 12:02:55
契約した人いるの？
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| No.26 |
by 匿名さん 2011-01-28 12:54:54
割高なのは川沿いの魅力と相殺できると思いますよ？
利便性より自然には魅力を感じる人は多い。 |
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| No.27 |
by 匿名さん 2011-01-28 12:56:06
↑私も思います。
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| No.28 |
by 匿名さん 2011-01-28 12:59:42
武蔵小杉駅徒歩10分より新丸子徒歩10分+多摩川10分は対等だと思いますよ。
あと何年働く気ですか? |
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| No.29 |
by 匿名さん 2011-01-28 13:02:51
目の前の道路が凄い交通量なのが難点。
裏手のラブホは気にならない。 |
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| No.30 |
by 匿名 2011-01-28 13:07:11
相殺できないから「割高」って言われてんじゃん
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| No.31 |
by 匿名さん 2011-01-28 13:11:41
川沿いってイメージだけで会話してませんか?
ゴルフの練習場があったりして川のそばなんかには 行けませんし風が強いと埃がひどいですよ。 夏場はドブ臭いときあります。 犬の散歩かジョギングかゴルフが日課の人にはいいとおもいますが 水害のハザードマップみてよく考えたほううが宜しいかと。 |
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| No.32 |
by 匿名さん 2011-01-28 13:22:40
湾岸が臭いことあるのと一緒だね。
洗濯も乾かずベタベタになってしかも嫌な潮臭さのときある。 海老が腐ったような生臭さのときがある。 |
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| No.33 |
by 匿名 2011-01-28 13:40:04
利便性では太刀打ちできない、ブランド効果も薄い。
というわけで最近では自然アピールに必死ですな。 いくら主張したって目の前が排気ガスぷんぷんなのは変わらないのに。 |
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| No.34 |
by 匿名さん 2011-01-28 17:35:10
２８番さんのコメント何を言ってるのかわからない（－－；）
私だけ？ 誰か説明してくださいまし |
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| No.35 |
by 匿名さん 2011-01-28 17:53:04
洗濯物が潮くさかったりべたべたするのは海の湾岸地帯のことですね
勘違いなさってはと思いコメントしました 多摩川沿いに住んでいますがどぶ臭いと感じたことはありませんよ？ 正確に言うとこちらは多摩川沿いではないので ある意味砂や虫のとんでくる数が少なくて沿いよりいいかもと思います もちろん川沿いは景色は最高ですが 川沿いに住むと一日中居ても飽きず、散歩が多くなり健康になりましたよ この辺りは特に整備されていて大好きなスポットです |
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| No.36 |
by 匿名さん 2011-01-28 18:02:46
利便性では太刀打ちできないってどこに？
もしや武蔵小杉？ 新丸子も自分からしてみれば十分便利ですが たぶんだれも競おうなんて思ってないはずですよ そんなに便利なのがいいなら目くそ鼻くそで意識せずに 山の手内に住んだらいいのでは？ 川崎と武蔵小杉で意識しあってたり、なんだかマンコミュ神奈川版笑えるコメントが多いですね 京急沿いの空気に比べたら、川風があるからかなあ？ わりと空気は交通量の割にすがすがしい気がしてます |
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| No.37 |
by 匿名 2011-01-28 18:21:44
出た！武蔵小杉…(笑)
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| No.38 |
by 匿名さん 2011-01-28 18:27:49
「多摩川にとても近いマンション」という表現が適切ですよね。沿いではないので仮に臭いや砂埃が川沿いに存在するとしてもシティハウスには無縁ではないでしょうか。もっともこの地区の多摩川は整備がばっちり、快適な散歩・スポーツ環境かと認識しています。
29さんのおっしゃる道路の交通量は少し心配ですね。これは入居する階にもよるでしょうね。車一台通らないような田舎ではないと考えればポジティブに考えることはできます＾＾ |
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| No.39 |
by 匿名 2011-01-28 21:00:02
環八とかに比べたら各段に交通量は少ないでしょう。
嫌がらせみたいでうざいコメントです。 |
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| No.40 |
by 匿名さん 2011-01-28 22:37:45
環八に比べたら交通量半分程度だけど、
中原街道と綱島街道へのY字路でいつも渋滞してるから排ガスは多めだろうね 丸子橋はホームレスがいるのがちょっとね |
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| No.41 |
by 匿名 2011-01-29 00:32:15
大した渋滞ではない。売れてるのが証明してる。
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| No.42 |
by 匿名 2011-01-29 00:37:19
この程度で売れてるって言うんですか？
なんで3期延期したの？ |
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| No.43 |
by 匿名さん 2011-01-29 02:39:17
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| No.44 |
by 匿名さん 2011-01-29 08:45:10
売れてるならあんなに何度も何度も何度もチラシバラ撒いたりしないよね。
昨日はプラウド武蔵新城、サンクタス川崎のチラシも一緒に入ってたけど シティハウスのが一番しょぼくて笑った。ぺらっぺらやん。 財閥系のプライドなんてこれっぽっちもないんだなーと思った。 売れてないって辛いね。 |
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| No.45 |
by 匿名さん 2011-01-29 11:58:05
環八より少ないですし、環七よりも少ないと思いますが。
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| No.46 |
by 匿名さん 2011-01-29 12:02:23
排ガスのこと気にしすぎです。
確かにかなりの交通量あり、排ガスが体に悪いかもしれませんが、 都内ならばそんな場所はたくさんあります。 現地で道路の交通量を良くみて下さい。 渋滞するのは朝晩だけです。 その分多摩川を散歩すればリフレッシュできますよ？ |
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| No.47 |
by 匿名さん 2011-01-29 14:18:03
排ガス以外にも気になる点が多いな・・
・排ガス ・道路の騒音 ・部屋の向き ・湿気 ・水没リスク ・ラブホテル ・ホームレス ・仕様に合わない値段 ・小杉バブル崩壊による資産価値暴落 |
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| No.49 |
by 匿名 2011-01-29 19:46:10
住友不動産は基本的に販売ペースは遅いですよ。
何故かガンガン売ったりしません。 完成してから販売ペースが上がると聞いた事があります。 早くどうしても買いたいって人だけに販売してるのだと思います。 野村不動産とは対照的ですね。 |
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| No.50 |
by 匿名 2011-01-29 20:33:58
小杉はタワーだらけだが、タワー嫌いな人もいるんじゃない？
規模も丁度いいかも知れません。 |
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| No.51 |
by 匿名さん 2011-01-29 21:28:10
なんだか不思議だなーと思ってたのですが
武蔵小杉１１分、と書くのは南武線や横須賀線があるからでは？ 例えば大森駅５分西大井１５分２線可能とかってしてるマンション 大森の方が近いからって西大井はこっちの名前つかうな！ってことになる？ なんか心せまーって感じですね笑 |
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| No.52 |
by 匿名 2011-01-29 21:36:49
規制緩和で河川敷にもお店ができるようになるかも知れませんね！日経に記事がありましたよ！
夏にはかき氷屋さんとかいつもあったら最高ですね(^O^) |
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| No.53 |
by 匿名さん 2011-01-29 22:33:38
>>51
ここは多摩川近くで自然が売りのマンションなんだから小杉のタワマンとは一緒にしないでって 擁護派が言うからでしょ。小杉徒歩圏内をデベが売りにしてる以上比較されて当然なのに。 嫌なら最初から新丸子5分だけにしとけばいいだけ。 心せまーとか笑ってる前にちゃんと文脈読み取れば？ |
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| No.54 |
by 匿名さん 2011-01-29 22:43:12
単に「新丸子５分」を先に書いて「武蔵小杉１１分」を後に書けって言われてるだけ。
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| No.55 |
by 匿名さん 2011-01-29 22:53:16
モデルルームの場所が現地なら小杉が先でも問題ないけどなw
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| No.57 |
by 匿名 2011-01-29 23:09:44
暇なのか。
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| No.58 |
by 匿名さん 2011-01-30 00:49:15
暇なんだ。
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| No.59 |
by 匿名さん 2011-01-30 09:30:47
５１ですが…
そんなにムキにならないでもって話ですよー笑 実際武蔵小杉に行けば何線か使えて便利なんですから それだけの話じゃないでしょうか 実際に物件を選ぼうって人は数々モデルルームや価格を見てその人の価値観にあった場所選ぶのですから それに利便性が悪いなんて思っていませんよ 今がただ多摩川近いっていいよね、って流れだけ ポジスレさんもこれから、よく売れてる、って話はしない方が…もれなく一人、必死にポジスレないか見回りしてる人がいますから なんだか最近コメント面白くない（－－） まあ、しょうがないか、まだまだ先ですもんね メリットもデメリットも出尽くして、新たな情報がない… 中立立場から一言、あまりネガに往信しない方が…どうでもいい話ばかりになってつまらない って、一番答えてるの自分か！ ごめんなさい、もうひっこんでいます |
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| No.60 |
by 匿名 2011-01-30 15:20:29
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| No.61 |
by 匿名 2011-01-30 15:41:43
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| No.62 |
by 匿名さん 2011-01-30 17:01:28
売れてるとか人気があるとかウソつく奴がいるからなー。
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| No.63 |
by 匿名さん 2011-01-30 18:00:37
＞＞６１
デメリットもできる限り教えてもらえるのにこしたことないからさ。後から知るよりはダメージが少ないよ。メリットっていうのはきっと検討者が各々で解釈することなんだろうね。誰かから見ればちょっと駅から遠くて、誰かから見れば近過ぎて騒がしいよりはこれぐらいがいいみたいな感じで、同じ条件に対しても見解が分かれる。 |
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| No.64 |
by 匿名 2011-01-30 20:04:39
メリットも沢山書き込みありましたが？
何が何でもデメリットを強調したい理由は何？ 買えない人なのか他社営業なのか…。 |
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| No.65 |
by 匿名 2011-01-30 20:22:42
多摩川が近い以外に何かメリットあったっけ？
たくさんというからには５個以上はあげてもらわないと。 ただでさえデメリットしか感じない物件なんだから。 |
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| No.66 |
by 匿名 2011-01-30 20:27:16
この際、もう一回メリットを挙げてもらおう！
↓どうぞ。 |
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| No.67 |
by 匿名さん 2011-01-30 21:12:53
メリット
・多摩川の自然 デメリット ・排ガス ・道路の騒音 ・部屋の向き ・湿気 ・水没リスク ・ラブホテル ・ホームレス ・仕様に合わない値段 ・小杉バブル崩壊による資産価値暴落 |
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| No.68 |
by 匿名 2011-01-30 21:29:47
メリット
・新丸子徒歩５分、武蔵小杉１１分の二駅利用 ・車利用者には便利な幹線通り ・売り主が住友不動産 ・築浅物件数の少ない新丸子、リセールバリューが高い ・戸数がタワーに比べ少ないから管理がし易い ・エントランスが豪華 ・価格は小杉のタワーに比べ控え目 ・営業のしつこい電話もない も追加しておきます。 |
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| No.69 |
by 匿名さん 2011-01-30 21:36:31
無理矢理だな
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| No.70 |
by 匿名さん 2011-01-30 22:19:27
・価格は小杉のタワーに比べ控え目
タワーじゃないのに比べてどうするんだ、馬鹿か。 |
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| No.71 |
by 匿名さん 2011-01-30 22:38:16
＞・戸数がタワーに比べ少ないから管理がし易い
管理は戸数よりも住民の構成によりますね。 ファミリー向けと単身orDINKS向けが混在。しかも単身orDINKS向けの方が多い。管理組合の運営が困難を極めること必至。 ＞・営業のしつこい電話もない とんんでもない。営業のしつこい電話ありますよ。 |
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| No.72 |
by 匿名 2011-01-31 07:33:57
うわ、即座に否定されてやんの
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| No.73 |
by 匿名 2011-01-31 08:19:34
熱心だね。
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| No.74 |
by 匿名さん 2011-01-31 09:21:54
えっ？メリットそれだけ？
通りすがりの私でももっと魅力感じてますよー笑 いいな、と思うのは商店街！ 駅東から西、医大までの通りは活気があって、温かい感じでスキです もちろん、新丸子のメインは西の方だ、って事はわかっていますが そちらに行くと横須賀線が徒歩圏内はずれるので、まあ、いっか、という感じ 今でも横須賀線１４分で歩いてはギリギリですもんね たぶん武蔵小杉は月に一度使うかどうかなので自転車で行くと思いますが |
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| No.75 |
by 匿名さん 2011-01-31 09:28:28
えっ？
タワーって管理組合はめっちゃくちゃですよ～！ マンコミュ見ても明らかですが上下層で所得格差がありすぎてまず価値観が違いすぎる だってどうせ買うなら、と無理する１０００万以下の所得の人から、ここも買っておこうか、と最上階を買う 億万長者までいるんですから しかも総じて見栄っぱりが多い！ そして人の動向が気になる暇な専業主婦も多い！ ディンクスは割と楽だと思いますよー あほな事ばかり言うのは暇な人で仕事ができない人が多いから… |
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| No.76 |
by 匿名さん 2011-01-31 09:32:03
あと、管理費が安い♪
いらない施設がない♪ 修繕積み立ての上昇も小戸数なので見積もりやすい あと、タワーだと車持てないけど（高いから）ここなら１３０００円～安！ |
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| No.77 |
by 匿名さん 2011-01-31 09:32:48
水没の危険性って…武蔵小杉の方が高いよ？
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| No.78 |
by 匿名さん 2011-01-31 09:47:53
このマンションの前の道ってどのくらい交通量が多いのでしょう？
わりと見に行ってはいるのですが、たまたまなのかそんなに多い日がなくて 国土交通省の出している一般道渋滞情報でも朝も夕方も平日も休日も色はついていません 市ノ坪や綱島付近はさすがに赤がところどころ、２３区内は真っ赤ですね（＾＾；） 少し前のコメントで朝や夕方は少し渋滞するとの事、どのくらいなのでしょう？と気になって Ｔ字路で交通量が多いと渋滞しやすいと思うのですが、丸子橋は拡張されてから割りとスムーズに通行できるんでしょうか |
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| No.79 |
by 匿名さん 2011-01-31 12:22:44
>77
中原区のハザードマップ http://www.city.kawasaki.jp/53/53kasen/home/hazard/files/tama-naka.pdf を見てもそういう色分けになっていないが、情報源は？ |
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| No.80 |
by 匿名さん 2011-01-31 13:05:26
>74は「通りすがり」と言ってるが、文面からすると明らかに契約者だと思われる。
ウソはいかんよ、ウソは。 |
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| No.81 |
by 匿名 2011-01-31 13:27:09
>>74-76
「その程度のメリット」は折り込みずみで「高い」と評価されてるんですよ。 10階くらいで坪単価230万で妥当なラインじゃないですか。 低層階なら200万くらいでようやく竣工売り切りくらいじゃないですかね。 |
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| No.82 |
by 匿名 2011-01-31 14:04:36
74から76まで同じ人だね。
通りすがりって偽装してまで…契約者なら必死すぎてかっこ悪いし、営業ならバカ。 |
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| No.83 |
by 匿名さん 2011-01-31 15:38:12
８１さんの予算には高いってことでしょ。
自分と皆同じではないと思いますよ。 |
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| No.84 |
by 販売関係者さん 2011-01-31 16:44:51
いやいや高いよ。十分。
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| No.85 |
by 匿名さん 2011-01-31 18:06:08
あら？そうですよ同じ者ですよ
見やすいように分けて書き込みしたんですけど、駄目でした？ 別の人を装ったわけではないんですが、文脈みてもわかりませんでしたかね？ そういうあなたもここのところずっと同じ人じゃないですか～ 水害は私も調べましたよ 神奈川県水害のアボイドマップって、市役所で見せてもらえますが 意外にも新丸子近辺以外の方が危険度高かったですよ 小杉町とか小杉の名のつくところは全てマークありましたけど… ちゃんと調べられました？ この近く含め武蔵小杉全般を本気で検討してますから、 そのくらいの下調べは当然します |
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| No.86 |
by 匿名 2011-01-31 18:18:17
それで結局ここですか。
見る目ないっすね。 |
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| No.87 |
by 匿名さん 2011-01-31 18:38:57
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| No.88 |
by 匿名さん 2011-01-31 19:18:53
＞そういうあなたもここのところずっと同じ人じゃないですか
やっぱり通りすがりじゃなかったんだ。嘘つき。 そんな姑息な嘘ついてまで何がしたいの？虚しくならない？ |
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| No.89 |
by 匿名さん 2011-01-31 19:36:20
↑またまたすっとぼけちゃって
おもしろいので付き合いましたが、時間を無駄にしました 会社にもいますこういう無意味に攻撃的な人 でも自分で悪いことしてるって実感はないんです なぜなら、人やモノを否定する事で自分の方が優っている、と知らしめたいだけなんです 人を落とさなければ、自己肯定ができない 人の不幸の上にだけ、自己確信があります こういう人は生きていても常に充実感が希薄です なのでさらに、こういった名前のでないネット上で自分の世界を求めます 最近はわりとそういう人が多いですし、誰にでも少しはそういう一面があったりします 秋葉原の加藤のようにならない事だけを祈ります |
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| No.90 |
by 匿名 2011-01-31 19:41:36
＞89のように読む人を不快にさせる書き込みをするようなやつは、即刻出ていけ。
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| No.91 |
by 匿名さん 2011-01-31 19:49:51
自分に都合が悪くなると話をそらしてごまかそうとする。
そして相手にしていられないとか言いながら逃亡。 どこの掲示板にもこういう人いるよね。時間の無駄なら最初から書き込みしなきゃいいのに。 |
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| No.92 |
by 匿名さん 2011-01-31 20:34:36
わーい盛り上がってきたぞぉぉぉお。
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| No.93 |
by 匿名さん 2011-01-31 20:37:12
>>89
これを読んでも不快にはならないよ。 |
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| No.94 |
by 匿名 2011-01-31 20:40:18
どなたか三期の販売戸数知りませんか？年末の二期は戸数少なかったですが、年明けの三期は多くなりますかね？４０戸位出ますかね？
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| No.95 |
by 匿名さん 2011-01-31 21:23:05
直接問い合わせなよ～。
営業も暇してるから喜んで相手してくれるよ。 しつこい電話も付いてくるかもしれないからそれだけ注意してね。 |
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| No.96 |
by 匿名さん 2011-01-31 21:30:38
89=91のような人が同じ屋根の下に住むと考えると、このマンションは見送りだね。
自分の気に入らない隣人にはきっと自分だけが正義という陰湿な攻撃するんだろうな。 理事会も思いやられる。 |
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| No.97 |
by 匿名さん 2011-01-31 21:34:09
91だけど89に対して言ってんだよ。
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| No.98 |
by 匿名さん 2011-01-31 21:36:23
端から見たら、どっちもどっち。
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| No.99 |
by 匿名さん 2011-01-31 21:39:51
ここにいる人誰もこのマンション買わないからどうでもいいと思うw
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| No.100 |
by 匿名 2011-01-31 21:52:51
中々売り出さないから痺れ切らしてる人が多いのかも。最近マンション売れてるからこのマンションも販売勢い付きそう。
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| No.101 |
by 匿名さん 2011-01-31 22:14:42
91さんごめんなさい。
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| No.102 |
by 匿名さん 2011-01-31 22:29:08
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| No.103 |
by 匿名 2011-01-31 23:39:40
なんか89かわいそう。
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| No.104 |
by 匿名 2011-01-31 23:51:50
中層階 3LDK 4300万だったら買ったんだけどな。
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| No.105 |
by 購入検討中さん 2011-02-01 00:12:25
東向きのラブホテル側、買う人の気持ちがわからない。
なぜ？教えて欲しい。 |
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| No.106 |
by 匿名 2011-02-01 01:36:54
ラブホってそんなにダメとは思わないけどな…
何が困るんだっけ？ |
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| No.107 |
by 匿名さん 2011-02-01 07:03:41
東ってグリーンレジデンスの駐車場があるからラブホって見えないんじゃなかったですっけ？
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| No.108 |
by 匿名さん 2011-02-01 07:09:56
８９さんが言うような人、いるいる（－－）
心当たりがある人じゃないと不快にはならないのでは？ |
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| No.109 |
by 匿名さん 2011-02-01 08:33:36
小杉駅南の市ノ坪交差点って府中街道とぶつかる渋滞ポイントなんですね
南武線沿線道路もわりと渋滞してる 丸子橋付近は割と平和ですが、武蔵小杉にショッピングセンターができたら怖いですね みなさんハイブリットカーに乗りましょう（＾＾；） |
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| No.110 |
by 匿名さん 2011-02-01 08:55:37
ラブホを毛嫌いする人の意味が分かりません。
皆さんもラブホの中の愛の営みで製造されたんですよ。 愛を否定してはいけません。 |
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| No.111 |
by 匿名さん 2011-02-01 09:11:50
ははは面白い
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| No.112 |
by 匿名 2011-02-01 09:33:46
東なら高層階でしょう。騒音も気にならないし眺め良いし最高です。でも、値段が上がるけど…。仕方ないですがね(笑)
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| No.113 |
by 匿名さん 2011-02-01 09:40:26
本当、お金あったら西でも東でも最上階を買いたい！
宝くじあたらないかなー一千万くらい 買ってないから無理か |
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| No.114 |
by 匿名 2011-02-01 11:39:48
89の最後の一文で十分不快。
どうせ89＝108でしょ。 |
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| No.115 |
by 匿名さん 2011-02-01 12:21:23
89はなりすましの常習犯のようだから、きっとそうでしょう。
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| No.116 |
by 匿名 2011-02-01 14:42:18
営業ではなく購入者だな。
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| No.117 |
by 匿名さん 2011-02-01 18:49:03
８９さんも暇人かもしれませんが、あなたもそうとう暇人笑
検討するつもりのないマンションスレをこまめにチェックしてるなんて こっちは本気なんですよ！ 話を本筋にもどしましょう だれか交通量を答えてあげて |
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| No.118 |
by 匿名 2011-02-01 18:54:53
交通量が多かったら買わないんですか？
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| No.119 |
by 匿名さん 2011-02-01 19:02:49
渋滞ばっかりしてると、考えるんじゃないでしょうか？
私が交通量をみる限り、まああの辺りはそこまで”ナシ”ではないと思うのですが |
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| No.120 |
by 匿名さん 2011-02-01 19:06:05
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| No.121 |
by 匿名さん 2011-02-01 20:19:26
初めて、１９時に一瞬だけ丸子橋の一部に渋滞マークがつきました
１０分後には消えていましたが 参考まで |
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| No.122 |
by 匿名 2011-02-01 22:44:19
渋滞はないって事ですね。ネガの人は嘘つきってことが証明されたよね。他買えばいいのにね。
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| No.123 |
by 匿名さん 2011-02-01 23:00:45
中原街道が都内から丸子橋を渡ってまさにこのマンションの前の交差点で綱島街道につながります。
綱島街道方面は左カーブで信号的には直進、中原街道方面は右折レーンになるため、かなり右折信号待ちの車がたまり、時として丸子橋上の右車線（センター寄り）がふさがれます。これが時々発生する丸子橋の渋滞です。 川崎側から都内への車の流れは、丸子橋が新しくなってからかなりスムーズになりました。 このあたりは交通量が多いといっても環八や第一京浜とは比べ物にはならないと思います。 感じ方は個人差がありますのでご参考まで。 |
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| No.124 |
by 匿名さん 2011-02-01 23:06:50
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| No.125 |
by 匿名さん 2011-02-02 01:06:57
そりゃ、幹線道路だったらどこでも少なからず渋滞はあるでしょ？
>123さんのおっしゃる通り、都内の幹線道路に比べればこの辺りの渋滞なんて可愛いものですよ。 綱島街道も信号に捕まらない限りほぼスムーズに流れてますよ。 この辺りで渋滞とか騒音とか騒いでる人はよっぽど田舎暮らしの人としか思えないです。環八の渋滞とか見た事ないのかな？？ |
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| No.126 |
by 匿名 2011-02-02 01:56:42
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| No.127 |
by 匿名 2011-02-02 01:57:55
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| No.128 |
by 匿名さん 2011-02-02 19:33:09
そうだよね。難癖つけてるだけ。
大分売れてるから買えない人にも焦りが見え始めたかんじですな。 |
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| No.129 |
by 匿名 2011-02-02 20:28:58
焦って買っちゃった契約者はこうやって掲示板で煽るしかできないもんね。
今さらキャンセルもできないし、まさかこれほどまでに人気がないなんて思ってなかったんだろうなあ。 売れないマンションって悲惨。 |
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| No.130 |
by 匿名さん 2011-02-02 20:47:33
完成在庫は売主にも入居者にもデメリットがある。だから、不振物件ほど営業、既契約者による買い煽り
投稿が横行する。掲示板の書き込みってそういうことも判断できるよね。 まあ、業者の成りすまし投稿はここではご法度なんだけどね。会社がモラルの無いことまで分かっちゃう。 |
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| No.131 |
by 匿名さん 2011-02-02 21:04:27
↑本当に分かってないね。これから発売の物件を見れば分かるかも。その時後悔しないでね。
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| No.132 |
by 匿名さん 2011-02-02 21:20:49
ここの結果は直に出るし、煽り投稿が多い物件で悲惨な結末をたどった事例はいっぱいある。歴史は繰り返す。
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| No.133 |
by 匿名さん 2011-02-02 21:42:46
すみふは某物件板で成りすまし投稿であることを自ら露呈しちゃったからね。また、トラップ掛けてあげ
ましょか。 |
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| No.134 |
by 匿名さん 2011-02-02 22:20:11
１２１です
お騒がせをしていました 私は実は結構な頻度で渋滞情報見張っています（ここ２週間ほど） なかなか現地で始終見張れないもので 丸子橋が１０分でも赤くなったのを見たのは昨日１９時が初めてで、 今朝８時（だったと思う）近くの中原街道の丸子橋までの道が赤くなっていました 割と１０分ごとくらいで更新されるので（このマンションの前に観測機がありました） すぐに赤マークは消えるので今までは見過ごしていたのかもしれません ただ、他はまっかっかの時（よくあります）も綱島街道の武蔵小杉駅から丸子橋の間は 昨日の１９時の一瞬以外では赤くなっていたのを見たことはありません 中原街道、南武線沿線道路と市の坪付近はちょこちょこ赤くなっています 私は低層階希望なので（予算上）排ガスや音に非常に敏感になっています ただこちらは１階は３メートル以上天井高ありますし、２階～も２メートル６０ありますから 低層階でも他の１．５倍くらいの高さかな？と考えています 他の主要幹線沿いの周りの建物はススで黒っぽくなっていますけれど 近くの古いマンションもわりとキレイな白を保っています なので大丈夫なのかな～？と思っています |
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| No.135 |
by 匿名さん 2011-02-02 23:54:10
音は渋滞してなくて、ひっきりなしに車が通ってる方がうるさいと思うよ。
でもそもそもそんな敏感ならこんな幹線沿い選ばなくても・・ |
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| No.136 |
by 匿名 2011-02-03 00:08:55
うるさくても坪単価があと40万低けりゃ売れるよ。
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| No.137 |
by 匿名さん 2011-02-03 10:29:12
もともと敏感なのではありません
どこでも寝れますのでたぶん鈍感かな 低層階を検討しているので、気になっているだけです ストップ＆ゴーが一番うるさいといいますので できるだけ南側にした方がいいかもしれませんね 右車線側でよかったと思っています やはり真横でアイドリングされると少し気になります |
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| No.138 |
by 匿名さん 2011-02-03 10:52:35
反対に中原街道沿いの方がきついかもしれませんね
道が狭いから渋滞もするし低層階は南でも日照時間が少ないし 物件がなかったので検討すらできませんでしたが（＾＾；） |
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| No.139 |
by 匿名 2011-02-03 14:49:03
>>137
加速地点だからアイドリングよりも排気ガス量は格段に多いよ。 |
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| No.140 |
by 匿名 2011-02-03 17:14:38
１３６さん
そんな価格になるわけないと思いますよ。綱島辺りで探した方がいいですよ。 |
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| No.141 |
by 匿名さん 2011-02-03 17:24:12
＞１３４
立地とは関係ありませんが、天井高３Ｍ超えはオススメしません。 現在、3.2MのＬＤですが、ダウンライトの電球の取替えが不便、空調効率最悪、その他諸々、日常的にあまり天井の高さを意識させられないというメリットを全て吹っ飛ばすくらいのデメリットのオンパレード。 ま、電球は蛍光タイプやＬＥＤで解消されるかもしれませんけどね。 2.6Ｍ～2.8M位がいい感じかも。 |
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| No.142 |
by 匿名さん 2011-02-03 18:50:39
３ｍも天井高さあるんですか？凄いマンションなんですね。普通は２.４ｍくらいですよね。高すぎるのも不便さはありそうですが、開放感は全くちがうんでしょうね。さすが財閥系の高級マンションですね。一度見せてもらいたくなりました（ｗ＿ｗ）
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| No.143 |
by 匿名 2011-02-03 20:45:30
随分と造り上げられたマンションですね。
多少値が張るのも仕方ないって感じかな。 |
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| No.144 |
by 匿名さん 2011-02-03 21:21:58
そうですか、私が思っているのは一階ではないので、２メートル６０になりそうですが
３メートルあるといいなあと思っていました ３メートル２０ってすごいですね！ 空調では確かに差がでるかもしれませんね リビングは床暖ですがそれでもやはり寒く思われますか？ 今２．５メートルの家に住んでいますがそれでも高く感じて気持ちがいいです 空調効率を考えるなら一階、角は避けた方がいいですよね 実は角狙いなのですが… |
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| No.145 |
by 匿名 2011-02-03 22:10:33
角部屋は明るいけど寒いよね。間に挟まれてる方が冬暖かいし夏は涼しい。
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| No.146 |
by 匿名 2011-02-03 23:21:05
前向きなコメントが増えましたね。マンション売れてるからですか？忙しく見学に行けませんが、相当売れてるのですか？残りの数を知ったる方がいましたら教えてください。
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| No.147 |
by 匿名 2011-02-04 08:33:47
>>146
あなたのようなコメントが減ったからですよ。 |
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| No.148 |
by 匿名さん 2011-02-04 13:11:11
＞１１０さん
ほんと、面白いですね。 私もラブホは別にいいんですが(寧ろ少子化対策的にがんばってほしいぐらい)、 年頃の子供にはあまり見せたくないなぁ、と親目線で思ってしまいますね。。 ところで、このマンションと川向かいに出来る伊藤忠のマンションを比較してる方って いますか？ |
|
| No.149 |
by 匿名 2011-02-04 21:41:27
いい物件なんだから、外野はあんまり刺激しなくても良いのでは？欲しい人は着実に購入してる訳だし。
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| No.151 |
by 匿名さん 2011-02-04 22:36:05
↑↑↑
？？？ はてな？ |
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| No.152 |
by 匿名さん 2011-02-04 22:43:52
蒲田厨がここにまでw
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| No.154 |
by 匿名 2011-02-04 23:27:33
どうせ150＝153だろ。
やたら「！」多用して自作自演見苦しい。とっとと去れ。 |
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| No.155 |
by 匿名さん 2011-02-04 23:51:04
まあまあ、そう熱くならずに
京急、本当におっしゃってます？ 大森海岸はここでも比較にならない程ラブホテルが駅前に密集してますよ 羽田と品川に近いのだけがいいけれど、駅近ですと第一京浜がすぐ横ですし ネットで調べるとすぐその辺りの雰囲気がわかりますよ 私のイメージでは川崎市民にはなれても、京急線市民にはちょっと… まあ、品川駅周辺は資産価値としては高いと思いますがね でも蒲田を買われるなら、止めはしません、どうぞどうぞ |
|
| No.156 |
by 匿名さん 2011-02-04 23:51:29
まあまあ、そう熱くならずに
京急、本当におっしゃってます？ 大森海岸はここでも比較にならない程ラブホテルが駅前に密集してますよ 羽田と品川に近いのだけがいいけれど、駅近ですと第一京浜がすぐ横ですし ネットで調べるとすぐその辺りの雰囲気がわかりますよ 私のイメージでは川崎市民にはなれても、京急線市民にはちょっと… まあ、品川駅周辺は資産価値としては高いと思いますがね でも蒲田を買われるなら、止めはしません、どうぞどうぞ |
|
| No.157 |
by 匿名さん 2011-02-04 23:52:09
↑重複すみません
|
|
| No.158 |
by 匿名さん 2011-02-04 23:57:50
伊藤忠、ほぼ検討外でしたが、良さそうですか？
東京都というだけでけっこうお値段はしそうですが 以前伊藤忠の府中のマンションＭＲを見に行ってあまりの内装の軽さにビックリした覚えがあります それを引きずって、伊藤忠は検討外になっていました マンションによって違うでしょうし、決める前に見に行く価値はありますね |
|
| No.161 |
by 匿名 2011-02-05 00:06:45
小杉と蒲田が争ってる。どっちもどっち。掲示板見ると品がない罵倒ばかりの住民だらけで、同じ小杉住民としては恥ずかしい。
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|
| No.163 |
by 匿名さん 2011-02-05 00:15:41
小杉→羽田のリムジンバス計画、出たり下がったりみたいですが
人口や利便性で考えると将来的にはありそうですね 年にそんなに羽田利用しないので、タクシーで京急蒲田まで行っても 計算上では２４２０円で１８分だそうです 実際は３０００円弱と思いますが 一人利用で大荷物でしたら武蔵小杉横須賀までタクシー７１０円＋呼出料で品川乗換えかな 夫が出張なら、ドライブがてら近くかいっそ空港まで送っていくとかになりますかね 資産価値や便利さや流行求める人は京急とかではなく品川、大井町再開発あたり探されては？ ま、きっと買えないと思いますが… |
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| No.164 |
by 匿名さん 2011-02-05 00:18:59
すみません１５９さん、最後の辺りの意味がよくわかりませんでした
もう一度お願いいたします |
|
| No.165 |
by 匿名さん 2011-02-05 00:26:27
え、決して新丸子は蒲田と争ってはないと思うのですが…
その辺りのネガの人は自分の価値観を押し付けて勝手に盛り上がる感がありますが 一般の人は、こういう理由で私はこちらがいいと思うのですが、そちらがいいとおっしゃるなら それも有りかもしれませんね、どうぞご勝手に、というスタンスだと思いますよ 他人の事や他の場所はそんなに気になりませんよ どうぞ自分がいいな、と思うマンションのスレで書き込みなさってください |
|
| No.166 |
by 匿名さん 2011-02-05 01:15:43
ここだとよく構ってもらえるから嬉しくて書き込みするんですよ
人生の成功者はネガティブな気をもらうのを極端にいやがりますからね、無視が懸命です |
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| No.167 |
by 匿名さん 2011-02-05 01:47:01
１５８です
伊藤忠の多摩川クレヴィア、見てみました カタス、っていう収納とキッチンは良さそうですね ただ妻の買い物を思うと私はこちらの方が有力です やっぱり南がいい方はクレヴィアがいいんじゃないでしょうか 中原街道と多摩川線に挟まれていますが、ベランダは道路反対側です 多摩川急行も止まりますしね ただ買い物は自転車で新丸子ムサコに行くそうです 毎日ですからね 妻にはキツイかも |
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| No.168 |
by 匿名さん 2011-02-05 09:19:22
スレに来てみたらパート4になってた、なんだあ、みんな結構注目してるじゃないですか＾＾
やっぱり価格と武蔵小杉への良アクセス、あとはホムペにある通りの多摩川ライフってやつですかね。 今日とか最高の天気だから行ける検討者はシティテラスそばの多摩川に出向いてみてもいいと思いますよ。気分爽快、即決です(笑) |
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| No.169 |
by 匿名さん 2011-02-05 09:44:26
どうぞ、どうぞ、お先に即決してください。
誰も止めません。競合も有りません。お好きな間取りが選べます。 私みたいな外野席が投稿数を増やしてる。 |
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| No.170 |
by 匿名さん 2011-02-05 11:49:02
注目されて契約者も増えてるというわりに一向に契約者の板は盛り上がりませんねえ。
ここで話題にされたから作っただけだからしかたないのかもしれませんが。 Part４まできて半分も売れてないっていうのもどうかと。 |
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| No.171 |
by 匿名 2011-02-05 13:03:05
今日昼ごろ現地を見ましたが、南側にそびえるグリーンレジデンスに太陽遮られて、陽当たりはかなり厳しいという印象です。
ここを決断された方はその辺どう思われているのでしょうか？ |
|
| No.172 |
by 匿名 2011-02-05 14:38:19
蒲田蒲田って、変な人が出てきましたね。
必死というより、ノイローゼっぽく感じるのは私だけでしょうか？ |
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| No.173 |
by 匿名さん 2011-02-05 15:35:17
私はちょうど冬至の日に現地を見にいって写真を撮ってきました
西に限った情報を書きます 西は当然１２時すぎないと直射日光あたりません ただし、８時３０分の写真では、前にあるグリーンホテルの５階以上は東南方向から強い日差しをうけています ９時４０分には道路向かいの建物全般に日光あたっています 当マンションが建つと？ですが、南方向からの日差しですので影響はないかと なので一番悪条件の冬至でも８時くらいから体感はじょじょに明るくなるのではないでしょうか？ 上層階なら日に当たったきれいな町を見られそうですね 南の窓は冬至近辺以外はほぼ全てに光あたりそうです（これは営業さんが日照図見せてくれました） 冬至は隙間からさしてくる光がずーっと移動します南面からの光は冬は期待していないほうが、後でうれしいかと 上層階と下層階では条件が違うかと思います が私の写真では丁度２、３階くらいの位置ですのでそれ以上はまずまずあたるのでは？ 今大分大きく幕を張っていますが実際は標識があるあたりがエントランス、街灯がｃ１の端くらいですね １１時３０分頃、マンションの足元あたりまで日差しぐんぐんのびて５０分にはもう全体的に光に包まれます 落下防止の屋根をはってあるので一見影にみえます 太陽は南側道路の真上にありますので隣マンションの影響を受けるのは南側です そして３時には一階部分から陰がじょじょにあがっていきます けれど隣グリレジの南面は２時３０分の段階で６階部の大部分は影になっています なので南でも上層階でないと小杉新丸子は日当たりを冬至に求めるのは難しいですね 東側は検討していなかったので見ていません が、物理的に昼以降は日差しはないことは周知の事実かと 冬至は１２月２２日でしたので今はじょじょに日が高くなっているはずです 長々と書き込みましたが どなたかの参考にしていただければ幸いです |
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| No.174 |
by 匿名さん 2011-02-05 16:25:34
入居はまだまだ１１月ですからね…
たぶん内見会する８、９月あたりで契約者版は活発になるんじゃないでしょうか どこもわりとそうですね |
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| No.175 |
by 匿名さん 2011-02-05 16:32:52
東京機械跡地、複合ショッピングモール計画５月に発表になるそうですが気になりますね
ラゾーナ以下、ノクティ以上の計画のようですが ぜひおしゃれなものをお願いしたいですね フーディアムはあんな一等地に建てなくても…って感じのしょぼさですしね（＾＾；） シネコンが入るのはほぼ間違いなさそう ただ駅直結でないのがネックのようです ５月まであれこれと楽しめますね |
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| No.176 |
by 匿名さん 2011-02-05 16:36:50
契約したら、ローンやインテリアはどうしようとか話題はあるもんだけどね。契約者、実は少ないんじゃない。
大本営発表だったりして。 |
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| No.177 |
by 匿名さん 2011-02-05 17:41:26
少なくても売れてても売れてなくても話題にしてもしょうがなくない？
結局知ってるのは営業だけなんだから 変に売れてます！人気ですってアピールする方が一人いらっしゃいますが 検討者からすれば迷惑です ネガへの煽りのなにものでもありません もしや自作自演？ どうぞそっとしておいておくんなまし |
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| No.178 |
by 匿名さん 2011-02-05 20:01:23
最近ローンの計算とかし始めて、なんだかお金ってなんなんだろうって思ってきた
４５００万ローン組んだとして、繰上げ返済で月２２万返したとする、ボーナス時は１５万だけ上乗せ そうしたら、ちんたら１２万２３８９円だけを返していくのと１６２０万超の差！ 変動で、期間後に３％でずっといくと計算してだから、もしちんたらしていて金利あがったらもっと差がでる 返済期間も１４年１０ヶ月 ボーナス返済少ない分、海外旅行や遊びもできるし 目先の安い、高いより、ガシガシ繰り上げできるくらいの価格のところで １０年強の返済を目指した方が、結果的に安い買い物かも あ、ここが安い高いのはなしではありませんのであしからず 現金で全額用意あるのが一番得ですが… |
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| No.179 |
by 匿名さん 2011-02-05 21:58:27
>>175
読売ランド前のアメリアみたいなのだったら目も当てられないな |
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| No.180 |
by 匿名 2011-02-05 22:30:26
南向きにこだわるなら隣の中古も探してみたら？住友は仲介もしてるから情報貰えるはずですよ！
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| No.181 |
by 匿名さん 2011-02-06 10:06:49
最近ちょっとグリレジの値段も下がってきましたね
このマンコミュのグリレジのスレで実際に住んでの感想が見れるから参考になりますね 南向き、道路より一本中、をとるか、仕様をとるか 単層ガラスと複層ガラスの差は大きいと思ってしまうのですが |
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| No.182 |
by 匿名さん 2011-02-06 11:01:50
ガラスの単層・複層の差は大きいです。
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| No.183 |
by 匿名 2011-02-06 12:41:22
そりゃ、グリレジ住民はこのスレに注目してるでしょうからね。
そろそろ潮時でしょう。 |
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| No.184 |
by 匿名さん 2011-02-06 16:33:12
もし当時の仕様がここと同レベルで多摩川に近い方の中層より上でしたら、
５年経っていても同金額だせますけどね 上層階は日当たり、朝からいいですもん |
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| No.185 |
by 匿名 2011-02-06 21:24:28
五年も経てば全く違うんじゃない？しかも、未使用と五年間使った設備は全然違うよ。やっぱり、車もマンションも新品に限ると思いますよ。
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| No.186 |
by 近所をよく知る人 2011-02-06 23:32:18
>175
超高層タワーマンションと延床面積約110,000㎡の大型商業施設になるって話？すでに大きなスポーツクラブ２つあるっていうのにまだなにか作る気かよ。 てかムサシコスギは超高層タワーマンション銀座のオンパレードだな。 【東京機械製作所跡地の概要】 ◆ 所在地－玉川製造所第一工場跡地（Ａ-１地区） ◆ 階数－地上5階、地下2階 ◆ 高さ－約30m ◆ 敷地面積－約25,060㎡ ◆ 延床面積－約110,000㎡ ◆ 用途－商業施設 ◆ 着工－2012年03月予定 ◆ 竣工－2014年度予定 ◆ 所在地－玉川製造所第二工場跡地（Ｂ-１地区） ◆ 階数－地上57階、地下3階 ◆ 敷地面積－約8,670㎡ ◆ 延床面積－約104,000㎡ ◆ 高さ－約190m ◆ 用途－共同住宅、保育所 ◆ 総戸数－約770戸 ◆ 着工－2012年03月予定 ◆ 竣工－2015年11月予定 |
|
| No.187 |
by 匿名さん 2011-02-07 01:03:54
タワーマンションは増えすぎの感がありますけど
商業施設は足りないと思いますよ これだけ人がいるのにイトーヨーカドーだけ！？はないんじゃないでしょうか笑 比較的富裕層が集まってきていますから多様な食事ができたり、ひとまず、なんでも揃うお店は必須かと すくなくとも本屋さんやシネコンが来ると私はうれしいです でも、あんまり期待はできないかも。 だって武蔵小杉だもの… でも、川崎もできたんだから、こちらもできる！ めざせイメージアップ！ |
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| No.188 |
by 匿名さん 2011-02-07 01:05:38
超高層タワーマンション銀座って…何？
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| No.189 |
by 匿名さん 2011-02-07 16:24:25
＞＞１８７
タワマンが増えれば人口も増えますから。相対的に考えるとだんだん商業施設が足りなくなってはきますよね。たしかにバランスよく商業施設も増えてくれたほうが混雑も分散されますし選択肢も増えますしメリットが多いです。 |
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| No.190 |
by 匿名さん 2011-02-07 17:15:57
それにしても、２０１２年竣工かと思いきや、２０１４年なんですね（－－；）
と、遠い～ あの辺りは様変わりするでしょうね 今はなんだかガラーんとした中に高層マンションが建ってますけど あまり賑わった感、ないですよね |
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| No.191 |
by 匿名さん 2011-02-07 17:26:13
中古も、リフォームして仲介手数料払っても安ければ喜んで手をだしますが
どこもリフォームしたら６０００万くらいいっちゃいそうな高値ですもんね 買うなら中古！の神話は、武蔵小杉には通用しないのでしょうか 高設備のところだったら、同価格でもそれだけ駅に近ければお得かも 中古のお宅拝見でみすぼらしく見えるのは、住人のセンスかもしれませんね（＾＾；） せっかくいいマンションなんだから生活感感じさせないで！って思うこと多々…。 モデルルームをイメージしちゃだめですね けっきょくボロ中古マンションでも、中にこだわっておしゃれに暮らしているとイメージははるかにいい 好みの問題でしょうか |
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| No.192 |
by 匿名 2011-02-07 20:08:49
小杉はドンドン発展していきそうです(^O^)
再開発の発展と新丸子の下町っぽさと多摩川の自然の３つを得られるのは貴重ですね！ 新丸子、穴場です。 |
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| No.193 |
by 匿名さん 2011-02-07 21:10:51
今朝、ここの工事関係の大きめの白いトラックがノンストップで歩道に乗りあげたあげく、
工事現場の入り口で引っかかったため、完全に歩道をふさいでいた。 こうやって歩行者や自転車に迷惑をかけることがないように、ちゃんと管理してほしい。 |
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| No.194 |
by 匿名さん 2011-02-07 21:59:09
だから・・・。ここは武蔵小杉じゃないって。
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| No.195 |
by 匿名 2011-02-07 22:00:03
武蔵小杉周辺で苦戦してるの結構あるのに、ここは大したもんだよ。ネガが多いほど売れてるってのは正しいような気がするね。
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| No.196 |
by 匿名さん 2011-02-07 22:51:20
＞ネガが多いほど売れてるってのは正しいような気がするね。
完売してから言ってくださいよ、そういうことは。 うそつき契約者の妄言はうんざりです。 |
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| No.197 |
by 匿名 2011-02-07 23:09:29
ここのMRいく人、ちゃんと売れた戸数聞かないとダメですよ。
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| No.198 |
by 匿名さん 2011-02-07 23:14:20
サクラ投稿が多いから、面白がられてネガが集まる。サクラ投稿の多い物件って苦戦してるケースが
多いよね。 |
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| No.199 |
by 匿名さん 2011-02-07 23:45:11
ですから～
煽ってるの、絶対契約者じゃないって（＝＝） 標的にされるのわかってるもん これは絶対おもしろがってる人！ ＊＊＊です じゃないとこんなにあからさまに怪しい文面書かないでしょ 変な人きちゃうから今後、人気、売れてる、等禁止！ ちなみに再開発が活発な地域、地名は新丸子東ですよ 今井西町とかは東横小杉徒歩１１分とかで横須賀１５分とかですが、あそこも小杉って言ってはだめなの？ ややこし！ |
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| No.200 |
by 匿名さん 2011-02-07 23:53:50
サクラはすみふでしょ。すみふの物件板はどこもこの手の書き込みが多いよ。
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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