シティハウス多摩川テラスってどうですか？Part4

[匿名さん]

ついにＰａｒｔ４突入です。
シティハウス多摩川テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目612番9（地番）
交通：
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
東急東横線 「新丸子」駅 徒歩5分
東急目黒線 「新丸子」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.63平米～73.73平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shinmaruko/
施工会社：錢高組
管理会社：住友不動産建物サービス　

[574: 匿名]

573さん。

宜しければ、多摩川と新丸子駅の中間の立地に、何故希少価値があるのか、ご教授いただけますでしょうか。

川に近いからでしょうか？川好きな方にはいいかもしれませんね。

[575: 匿名]

>>572
街BBSで聞きなよ

[576: 匿名さん]

＞５７５

わかった！行ってきます

[577: 匿名さん]

昨夜は結構揺れましたね

私も多摩川大好きですよ～
他の物件にも目を向けようと思うんだけど、多摩川と交通の便の良さでどうしてもここに戻ってしまう

文句を言う人は代替案のいいと思うマンションを出せばいいのに
文句だけ垂れ流すだけじゃ、ただの暇つぶし、世の中のなんの役にも立たない

[578: マンション投資家さん]

情報弱者さんいらっしゃ〜い

[579: 匿名さん]

今日ミッドベイ勝どきのチラシが入ってました
基礎杭が支持層まで３６メートルだそう
確か２４メートル以内でＮ値５０以上でないと地盤弱いんですよね
ベイサイト、ってそういうものなんでしょうか
（比較の為引用させていただきました）

ここは川近くであるにもかかわらず１５メートルでＮ値６０だった
意外と悪くないんですね
液状化はこの規模のマンションなら考慮対策しないと許可下りないし

問題は集中豪雨
２００年に一度の時は１階の人はキツイかも

でも災害は団結力を生むから、下層階の人が保険さえばっちり入っていたら
その後めでたしめでたしになるかもね

[580: 匿名はん]

なんか嫌な感じ。

[581: 匿名さん]

５７９です

今回の災害を連想させたらごめんなさい
配慮が足りませんでした
失礼しました
ただ災害後に普段殺伐としたマンション内に連帯感が増すのは最近実感しました
人命にかかわるものだとそんな事は言えませんが…

[582: 匿名]

>>577
>世の中のなんの役にも立たない

割高である事実を知るきっかけの掲示板となりますから、役には立ってますが…。
私もMRには行きましたが、この掲示板で言われているネガティブな情報はほとんど正しかったですし、
中には言われないと気づかないデメリットもありましたからね。
売る方からすると邪魔でしょうけど、掲示板においてはネガティブな情報は有用であることが多いと思います。

[583: 匿名]

>>577
あと、ここもおかしいです。

>文句を言う人は代替案のいいと思うマンションを出せばいいのに

文句を言うに当たって代替案があるのが望ましいですが、それが必ずしも必然性があるとは限りません。
消費者には「買わない」という選択肢があるわけですから。
「買う」か「買わない」かを検討する時に、代わりとなるマンションは議論上必要ではありません。

[584: 匿名さん]

たぶんそういう事じゃなくて健全なネガレスだったら歓迎なんじゃないですか？
どのスレ見たって同じような攻撃のし合いなのは自分もうんざり

[585: 匿名]

他にネタがないんだよ。
そういう平凡なマンション。
価格だけ平凡じゃなかったから叩かれてるし、売れない。

[586: 匿名]

>>584
ネガというよりは、嘘のポジ情報に対して正しい情報をインプットしてるだけでしょ。

[587: 匿名]

他のマンションより高いから割高と決めつけるのはいかがなものでしょうか。スペックは他のマンションに比べ充実してるから、値段は妥当とも思えます。まぁ、安いにこした事はないのですが(笑)

[588: 住民さんＥ]

次期の売り出し価格が楽しみですね。

[589: 匿名]

>>587
>他のマンションより高いから割高と決めつけるのはいかがなものでしょうか。
立地、中身の割に高いと言われている。

>スペックは他のマンションに比べ充実してるから、値段は妥当とも思えます。
普通だよ。
例えばどこが充実してるのか具体的に挙げてみな？

[590: 匿名]

何か劣る事あるんですか？

知ったかぶりも酷い↓

[591: 住民さんＥ]

中原街道に思いっきり面している、ラブホテルすぐ裏、眺望抜けていない、武蔵小杉駅から遠い、、、

でも、新丸子自体はいい町、商店街もよさそう、

設備や間取りは普通に良い（チープではない）。

と思いました。

ただ、武蔵小杉が坪260位だから、ここは坪220位なら検討してもよいかな～。

[592: 匿名]

≫589
587は充実してる箇所って言われると、きっとすぐに飽きそうなミストサウナとか配管が貧乏くさいスロップシンクとかをあげるんでしょうね。

≫590
基本的な生活で多用するトイレ（今どきタンクレスではない）やキッチン（量産Ｉ型＋大工工事カウンター）が劣っていると思いますが。

[593: 匿名さん]

武蔵小杉は坪２９０万円位してませんか？２６０万円は有り得ない…。中古価格ですよ。