アイディーコート荏原中延ってどうですか？

[購入検討中さん]

アイディーコート荏原中延についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

今週末契約予定です。
まだ着工前に、契約していいものか…不安と期待半分です。


所在地：東京都品川区東中延1丁目377-2他（地番）
交通：
東急池上線 「荏原中延」駅 徒歩4分
東急大井町線 「戸越公園」駅 徒歩5分
都営浅草線 「中延」駅 徒歩6分
東急池上線 「戸越銀座」駅 徒歩10分
東急大井町線 「中延」駅 徒歩6分
都営浅草線 「戸越」駅 徒歩6分
間取：1LDK・2LDK
面積：40.43平米～53.88平米
売主：一建設
販売代理：ケントエステート

物件URL：http://www.idcourt.com/ebaranakanobu/
施工会社：株式会社三木組　東京支店
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[21: 匿名]

19
デベお疲れ

[22: 契約済みさん]

やっぱり騒音が心配で、今悩んでます。

[23: 契約者Ｔ]

先日、契約した者です。
建築工事も始まったようで、早くも楽しみになりました。
契約なされた皆さん、よろしくお願いします。

[24: 匿名]

賃貸だったら借りるんじゃないの？
電車の便も良いし。

[25: 匿名さん]

賃貸需要だけで考えれば、このエリアは最近乱立してる、浜町・人形町・水天宮前の中央区エリアよりも全然まし。あの辺は完全に供給過多。
広さは揃いも揃って40平米って感じだし…。

ここは十分利回り6％は確保できるはずだし、築浅なら礼金も取りやすいエリア（それでも一ヶ月だろうけど）。
自分なら住まないけど、投資と割り切れればいい物件だと思う。うまくフラット引っ張れれば、インカムで美味しいでしょう。
そういう人にとっては、賃貸仕様でいいだろうし。

[26: 匿名さん]

人形町・水天宮エリアのほうが1人暮らしなら便利でしょ。
都心から近いしブランドのあるしね。

[27: 匿名さん]

人形町じゃエリアが全く違う。
東京の「こっち」と「あっち」という感じ。
あの辺で良いと思うなら、根本的に城南、城西は検討しないでしょう。