ローレルスクエア尼崎ルネ・ガーデンテラス＜住民交流版＞2

[匿名さん]

４６０戸以上が生活する大型マンションです。

色んな意見や考え方があるかと思います。

マナーを守って、気持ち良くより快適に暮らしたいですよね。

☆マンション住民の方のみ利用可。詳しくは下記のマナー・ルールを読んでください。
【投稿マナー】http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
【利用のルール】http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15070/

[721: マンション住民さん]

あはは、わかる、わかる！
うちの隣も同じ！。

引っ越してきてからずっと玄関には物がおきっぱなし。
引っ越してきた当初は、まだ片付いていないだけだと思っていたけど、
そのまんま。

市営住宅かなんかと勘違いしているんじゃないの！って言いたい。

[722: 匿名]

ここって公共住宅でしょう？

[723: へ？]

公共住宅って、県営・市営・町営などの低所得者向けに賃貸する住宅のことだよね？

[724: 匿名]

それが何か…。

[725: 匿名]

ここマナー悪い。あかんわ。

[726: 匿名]

良いマンションと思いますよ。

[727: 匿名さん]

西側の道路、アンダーパスの開通はいつですか？

[728: マンション住民さん]

最近の騒音バイク、ここの住人のようです。夜、スカイの車の出入り口で仲間たちとたむろされていました。
夜中の暴走は安眠妨害となりやめて欲しいです。パトカーとの鬼ごっこもうんざりです。
マンションの防犯カメラには映っていないのでしょうか。

[729: 匿名さん]

>>728 マンション住民さん

ナンバー控えて、駐車場で照らし合わせて、警察に情報提供すれば良い。

[730: 匿名さん]

アンダーパスはここ最近、工事が進んでる感じー。

[731: 匿名さん]

アンダーパスは今年度中に完成かな。
盛大に開通式をするでしょうね。

[732: 728です]

ありがとうございます。
おかげで最近は騒音がなくなりました。

[733: 匿名さん]

築８年なのに新築より高い価格で売りに出されてます
JR尼崎の駅近人気凄いよね


http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0005869527/

ローレルスクエア尼崎ルネ・ガーデンテラス 9階 NEW!

価格 5,110万円
間取り 4LDK
専有面積 90.05m2（壁芯）
（バルコニー面積 28.59m2）
所在階/建物階 9階/地上14階建地下階
主要採光面 南
所在地 兵庫県尼崎市潮江1丁目　[周辺地図]
交通 東海道本線（JR西日本） 「尼崎」駅 徒歩5分
東西線 「尼崎」駅 徒歩5分 　[その他交通]
築年月 2008年5月(築8年)

[734: 匿名]

アベノミクス前は同じ間取りでも２６８０万以下だったのにね
こんな治安の悪い団地化した住民の質が悪いマンションがボッタクリ価格で売れるのか？
つい最近西向き１９階で３３８０万で売却苦戦してたけどね
値下げとかして早く売って逃げたい感じの価格だったけど・・・

[735: マンション住民さん]

７３４＞　　住民でない貴兄はネタミはやめなさい、ほとんどの人が挨拶を混じ交せ、
季節毎にエントランスにディスフレーを工夫をされ、近隣のマンションからも羨まし
思われている良いマンションです。
あなたが当マンションの住民なら、早く転居される事を切に願います。

[736: 匿名]

[特定個人への批判投稿のため、削除しました。意見が対立しても、相手の人格批判はお控えください。管理担当]

[737: マンション住民]

すみません、ここの住民なのですが、１つ皆さんに確認させてください。

モデルルームで聞いた話では確かに免震構造ということだったと思うのですが、地震保険の更新でふと住宅性能評価書を確認すると、免震構造との記載は存在せずに「耐震等級１」としか書かれていません。

免震ダンパーがあったり、実際の地震発生時に揺れが少ないのを体感してはいるのですが、皆さんがお持ちの住宅性能評価書の記載や加入中の保険ではどうなっていますか？

[738: 匿名]

736はしょうもないこと書いてるね。

[739: 評判気になるさん]

アベノミクス凄いな
こんな価格まで上がってるのか・・・


http://www.athome.co.jp/mansion/1050235222/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC...

中古マンション ローレルスクエア尼崎ルネ・ガーデンテラス 22階 ４ＬＤＫ
価格 7,980万円 階建/階 22階建 / 22階
交通 ＪＲ東海道本線 / 尼崎駅 徒歩3分
所在地 兵庫県尼崎市潮江１丁目
築年月 2008年5月(築8年7ヶ月) 専有面積 124.74m² 間取り ４ＬＤＫ

[740: 名無しさん]

チラシの部屋です
5％くらいは値引き交渉入るとしても3,800万くらいで成約すれば8年間の家賃無料だったくらいお得な買い物上手だったね
マンションは築10年超えてくると中古検討者がガクッと減って価格も下がるっていうからこれからの2,3年以内が売り逃げ時かもね


http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0006733381/

ローレルスクエア尼崎ルネ・ガーデンテラス 13階 NEW!

価格 4,080万円
間取り 2LDK＋DEN＋WIC
専有面積 77.63m2（壁芯）
（バルコニー面積 12.42m2）
所在階/建物階 13階/地上22階建
主要採光面 南
所在地 兵庫県尼崎市潮江1丁目　[周辺地図]
交通 東海道本線（JR西日本） 「尼崎」駅 徒歩3分
阪神本線 「大物」駅 徒歩32分 　[その他交通]
築年月 2008年5月(築8年)

[741: マンション比較中さん]

さすがにぶっかけ過ぎだと思ったのか990万円値下げしたけどそれでも尼崎の値段じゃないな
客から問い合わせが来るのは6,000万切ってからやろなー
それでも成約はキツイと思うけどね


https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0007172884/
ローレルスクエア尼崎ルネ・ガーデンテラススカイコート 22階
価格 6,990万円
間取り 4LDK
専有面積 124.74m2（壁芯）
（バルコニー面積 42.36m2）
所在階/建物階 22階/地上22階建地下0階
主要採光面 南
所在地 兵庫県尼崎市潮江1丁目　[周辺地図]
交通 東海道本線（JR西日本） 「尼崎」駅 徒歩3分 　[その他交通]
築年月 2008年5月(築8年)

[742: 住民板ユーザーさん1]

先日、ファインコートの共用廊下で不審な人物を見かけました。明らかに不審だったので、このマンションの住人ではないかと思われます。オートロックがあるからといって安心せず気を付けてください。

[743: 匿名さん]

>>742 住民板ユーザーさん1さん

考えすぎでしょう。ここアマですよ。

[744: 匿名]

潮江バブル崩壊の鳴動が聴こえる！
売却検討の方は早めの売却行動に移るようにして下さい。
バブルの好機を逃すことがないよう祈念申し上げます！！

[745: 匿名さん]

アマ物件でしょ。要らんよ。

[746: 匿名さん]

築10年経っても新築分譲価格より高いって良い時代だよね
大阪駅から新快速1駅でこんなに近いのに今までが安かっただけかもね

中古でもお隣のＪＲ塚口の新築のプラウドシティ塚口と同じ値段だし
東海道本線の新快速停車駅と福知山線じゃ格が違うね


http://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=011&nc=...
物件名 ローレルスクエア尼崎ルネ・ガーデンテラス
価格　3980万円
間取り　3LDK
販売戸数　1戸　総戸数　463戸
専有面積　75.91m2（22.96坪）（壁芯） その他面積　バルコニー面積：12.15m2
所在階/構造・階建　12階/RC22階建


http://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=011&nc=...
物件名 ローレルスクエア尼崎ルネ・ガーデンテラス
価格　4480万円
間取り　4LDK
販売戸数　1戸 総戸数　463戸
専有面積　81.83m2（壁芯） その他面積　ルコニー面積：13.23m2
所在階/構造・階建　7階/RC22階建

[747: マンション住民さん]

クリンスイの蛇口からのポタポタ水漏れが、ダイソーの１０８円で直った。

[748: 住民板ユーザーさん2]

JRの新快速が止まり、大阪にも三宮にも行きやすい。
まして、キューズモールがあって駅前は便利でしょ。
駅から遠く、坂を登って緑に囲まれるというステイタスは休日にすごす別荘でいいんですよ。
通勤通学に便利なのが一番。

[749: 匿名]

通勤 通学より環境ですね。ここ×

[750: 匿名さん]

子供が大学生以上で夫婦共働きなら駅前が大切だよね
駅前5分圏内以外の尼崎市と関わることないしな


https://www.athome.co.jp/mansion/1021802336/?DOWN=1&BKLISTID=001LP...
古マンション
ローレルスクエア尼崎ルネ・ガーデンテラス 4階 ２ＬＤＫ
価格
4,180万円 ローンシミュレーター
階建/階
22階建 / 4階
交通
ＪＲ東海道本線 / 尼崎駅 徒歩3分 （電車ルート案内）
所在地
兵庫県尼崎市潮江１丁目 （地図を見る）
築年月
2008年5月
(築10年8ヶ月)
専有面積
75.63m2
間取り
２ＬＤＫ

[751: 匿名さん]

単身用の部屋なんて需要あんの？


https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_92034950/
ローレルスクエア尼崎ルネ・ガーデンテラス 2888万円（1LDK）
価格2888万円
間取り1LDK
専有面積47.36m2（壁芯） その他面積バルコニー面積：8.86m2
所在階/構造・階建21階/RC22階建

[752: 匿名]

トランクルームにはええかな。

[753: 匿名さん]

築12年目で新築価格維持してんな
尼崎最高峰のマンションかもな

https://www.athome.co.jp/bldg-library/hyogo/amagasaki/84015/
ローレルスクエア尼崎ルネ・ガーデンテラス
募集中の物件が 販売情報 2 件 あります

4階　２ＳＬＤＫ　81.22m2　4,880万円
14階　４ＬＤＫ　95.04m2　6,388万円

[754: 匿名さん]

つい1，2年くらい前までは売り出したら直ぐ成約してたのに最近は売れんようになったなー
築11年になっていっきに人気が落ちた感じ
検索する時が10年でやる人が多いってのもあるかも

https://suumo.jp/library/tf_28/sc_28202/to_0001555949/
【SUUMO】ローレルスクエア尼崎ルネ・ガーデンテラス/兵庫県尼崎市の物件情報

14階　4LDK　6388万円　95.04平米（壁芯）　南
12階　3LDK+S（納戸）　4780万円　81.89平米（壁芯）西
4階　2LDK+3S（納戸　4880万円　81.22平米（壁芯）　南

賃貸
16階　4SLDK　17万円　91.39平米　南

[755: 匿名さん]

去年11月に売りに出てた3部屋全部売れたみたいやね。
今も14階と12階が売りに出てるけど面積の違う別の部屋だった。
やっぱりこのマンションの人気は続いてるのね。
武漢コロナウイルスの影響がどうなるかだけだね。

https://suumo.jp/library/tf_28/sc_28202/to_0001555949/
【SUUMO】ローレルスクエア尼崎ルネ・ガーデンテラス/兵庫県尼崎市の物件情報

14階 5,280万円 4LDK 81.89㎡ 西
12階 6,090万円 4LDK 86.14㎡ 南
6階 4,460万円 3SLDK 74.37㎡ 南

賃貸
7階 18万円 - 無／360,000円／-／- 4LDK 79.12㎡ 西
7階 16.5万円 - 8.25万円／33万円／-／- 3LDK 74.37㎡ 南

[756: 匿名さん]

消費増税前から中古マンションが成約しなくなったってね。
コロナ問題で今は身動き取れないみたいだし。
収束しても価格的にはもうこういう値段は無理かもね。

ローレルスクエア尼崎ルネ・ガーデンテラスの中古物件
17階 5,280万円 4LDK 83.29㎡ 南
14階 5,280万円 4LDK 81.89㎡ 西
12階 6,090万円 4LDK 86.14㎡ 南
6階 4,460万円 3SLDK 74.37㎡ 南

[757: 契約済みさん]

>>756 匿名さん
温浴施設はマンション価値の一つだと思うけど、温浴施設の管理会社関与による使用料金の値上げが図られてるってホントですか。関与している近隣のマンションではそんなこと行われてないのに。