ローレルスクエア尼崎ルネ・ガーデンテラス＜住民交流版＞2

[匿名さん]

４６０戸以上が生活する大型マンションです。

色んな意見や考え方があるかと思います。

マナーを守って、気持ち良くより快適に暮らしたいですよね。

☆マンション住民の方のみ利用可。詳しくは下記のマナー・ルールを読んでください。
【投稿マナー】http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
【利用のルール】http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15070/

[1: 匿名]

西側にマンションできるみたいです。

[2: マンション住民さん]

うわさで聞きましたが、西側空き地に20階建てで、700世帯のマンションが建つってほんと？

[3: 匿名]

大きいですね。本当なんでしょう。

[5: 匿名]

ファインコートの低層階は日が入らないって本当ですか？

[6: 匿名さん]

ファイン？パークでは？
西向きは、まず日当たり、眺望は厳しいでしょうね。

[7: マンション住民さん]

それって、パークコート前のタイムスにできるのですか？

でも７００戸ってすごくないですか？

一挙に人口が増えますね。学校など受け入れられるのでしょうかね？

[8: 匿名さん]

西日避けになるな。

[9: 匿名]

ファインコートの低層階は、向かいのビルの影響で朝方は日が入りません。
だから朝方は部屋が寒いです。

[10: 匿名さん]

冬の時期は凍えそうですね。
眺望も台無しです。

[11: マンション住民さん]

理事会の用紙って、青くするんじゃなかったの？
白紙で届いてたけど、方針変更ですか？

[12: 匿名さん]

眺望なんてのは期間限定ものですよ。

[13: 匿名]

いつ完成予定なのでしょうか？

[14: マンション住民さん]

タイムスのとこに建築看板ありますよ。
デベは地所、野村、近鉄のJV、ゼネコン：長谷工で701戸。
3年後に爆発的に人口増えますね。

[15: 匿名]

14さん、情報ありがとうございます！三年後が楽しみなような恐ろしいような。このマンションから引っ越される方も多そうですね。価格帯によりますが。この物件よりも少し駅から遠い分お安いのかな？

[16: 住民さんＡ]

７００戸！！
引っ越すなら早めの予約ですよね。
どなたかもう少し特定できる情報はお持ちじゃないですか。

[17: 住民さんＢ]

３年後は景気が上向きになっているとの目算なのでしょうか。

[18: 匿名]

３年後にはGood bye ローレルです。
今から、楽しみ。

[19: マンション住民さん]

中古で売れなくなっちゃうね…

[20: 匿名]

こちらの方が価値が高い事を祈ります

[21: 住民さんＡ]

ここのマンションでも、完売するまで随分長かった気がしますが・・・
700戸なんて需要が本当にあるんでしょうか？？

[22: 匿名]

私も同感です。最後は叩き売りになって値が下がるとこちらの価値も下がってしまいますね。今後が不安です。

[23: 匿名]

今が売り時かもですね。

[24: マンション住民さん]

福知山線、東西線、東海道線、大阪/新大阪、神戸/京都/宝塚、伊丹空港/関西空港、
こんな便利な所は、ほかにありません。
５年先１０年先には、もっと価値は上がっていると思います。
以前は阪急沿線に住んでいましたが、利便性を考えると、こちらが上です。

[25: マンション住民さん]

駅の改札は増設されないんでしょうか？
今でも通勤時はごった返し、乗り換えで走る人多数で絶対いつか事故に合うって毎日ビクビクしてます。
700世帯も増えたら、改札がもう1箇所絶対必要です。

以前、改札ができるとかお話ありましたけど･･･
どなかた詳しく知ってる方いませんか？

[26: マンション住民さん]

改札自体はそんなに足りてない感じじゃないし増設は無いんじゃないですかね。
乗り換え通路とか階段は増設してもいいと思いますけど。
もっと混雑してる駅なんていくらでもあるし。

[27: 匿名]

あの土地の広さで700世帯とはどのようなタイプの造りになるか興味ありますね。一階にショップや個人病院が入って益々便利になれば嬉しいですね。

[28: 住民さんＡ]

隣にできるマンションの図面を見ると、無駄なく目いっぱい棟を配してますね。
どんなマンションができるのか気になります。
ローレルのいいところは駅や隣のココエまで傘が要らないし、信号が無いのもうれしい。
信号待つのって結構イライラするから。
ローレルは駅から３分てことだけど実際はドアから改札口まで５分はかかるし、
駅近て感じるのはここが限度かも。
（贅沢かもしれないけど個人的には結構距離あるな・・と）

[29: 匿名]

図面はどこで見れますか？

[30: 匿名]

一階に店舗が入るのでしょうか？何の店舗か情報をお持ちの方教えていただけますか？

[31: 匿名さん]

単純に７００戸でも、駅・ココエ・病院へ傘いらずで行ける。
立地では、こちらが優位でしょう。
ただ、西棟は公園を挟んで建設されるとパークコートのネーミングに意味がない。
眺望・日当たりも損なわれるとかなり厳しいでしょうね。

[32: 匿名]

ファインとスカイの低層階は、既に日当たり、眺望に期待できないような。。

[33: 匿名]

確かに駐車場しか見えませんよ。

[34: 匿名]

だから、ここで日当たり・眺望が将来にわたり期待できるのはファインとスカイの高層階だけです。
販売価格が、それを物語ってるでしょう。これって、先々の価値に大きな違いを生みますよ。

[35: マンション住民さん]

隣にマンションができること、眺望が今より悪くなることは始めから分かっていたこと。道路幅があるので、真っ暗なんてことにはならなくて良かったなと。新しいものほど綺麗なのは当たり前ですよ。

大規模マンションができて、公共サービスが充実したらもっと住みよい街になるかと期待してます。

[36: 住民さんＣ]

ですよね。
道路に関しては、駐車場から即右折できないのと、徒歩で線路をくぐれないのが若干不満ですが…

西側に住戸ができると、関西電子（でしたっけ？）の空きスペースや
ミニストップの入っていた所などにお店が入るのかな、とちょっぴり期待しています。

[37: 匿名さん]

道路幅って、ファインの前よりも幅は狭いですよ。
ファインの低層階が前のビルの影響を受けるなら、更に高層になる西側マンションで
パークの日当たりはもっと影響されますね。
暗闇にはならないでしょうが・・・

[38: 匿名]

ですから、
隣にできるマンションの図面は？

[39: 匿名]

図面も然りですが、パークに住んでいる方には直に起こる生活問題がある等踏まえて、住民説明文があってもいいのでは と思いますが皆様いかがでしょうか？

[40: 匿名]

そうですね。新マンションはローレルと同じ近鉄不動産なので、具体的な話が早くあるべきと思います。

[41: 住民さんＣ]

確か、メールボックスに入っていた議事録に、
「具体的な建設計画等が決まれば説明会をする」
ようなことを書いていたのではないでしょうか？
（記憶違いだったらごめんなさい）

とりあえず設置されたタイムスも好評のようですし、
しばらく動向を見守るしかないと思います。

[42: 匿名]

早く隣のマンションにも、ここと同じスレッドがたったらいいのに。
過去にここにあったような内容の書き込みがされますよね。

[43: マンション住民さん]

もう案内の紙は結構前にポストに　はいってましたよ。
近隣説明会開催、みたいな内容の。

[44: 入居予定さん]

説明会は何時、何処であるのでしょうか。
大変、気になります。

[45: 匿名]

そんなに慌てないでもまだまだ先の話でしょう。
計画を変えさせることもできませんし。

[46: マンション住民さん]

「ローレルスクエア尼崎ルネ・ガーデンテラスの皆様へ」という尼崎市潮江５丁目新築マンション計画（Ａ・Ｂ・Ｃ街区）説明会のご案内が届きました。

[47: 住民さんＡ]

ちなみに説明会はマンションの中で行われますので、
外部の方は出席できませんよ。

[48: 匿名]

その日、外出中です。
サマリーを教えてください。

[49: 匿名さん]

48 は住民ではないですね。

説明会の案内は各戸のポストに入っているはずです。

[50: 住民さんＡ]

48さんへ

事前に参加できないのがわかっているのであれば、管理組合にかけあって議事録をいただいてはどうですか？
（建設説明する側に書いて貰えばよいと思います）

普通に考えれば、居住者（権利者）には議事録などの説明資料をいただけると思っていますが。