エコヴィレッジ平和台

[物件比較中さん]

東京メトロ有楽町線・副都心線「平和台」駅徒歩10分。
エコヴィレッジ平和台について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

売主：株式会社リブラン
施工会社：株式会社リブラン
管理会社：株式会社リブランサービス

[1: 匿名さん]

環八沿いですかね？

このデベのコンセプトでこの立地は厳しそう。

[2: 購入検討中さん]

現地見ましたけど南側は低層住宅街でよさそう。
間取りも悪くなさそう。
あとは値段次第かな。

[3: 匿名]

パンフレット取り寄せたけれど駐屯地が目の前って事を隠しているのかな？
後は同じく値段次第ですね。

[4: 匿名さん]

>>2
ここは間取りが逆に欠点にもなっています。
安物の無垢フローリングはすぐ黒ずむのは勿論、床暖房・ホットカーペットが不可（板が曲がる）。
風通しを良くしている事で、冬の寒さは半端ないそうです。
エアコンでは絶対に無理、石油ファンヒーターとフローリングの上に断熱材2枚敷＆
ホットカーペットが必須。

全体的に「味が出る」黒ずみならまだいいのですが、玄関やベランダの上がりが目立ち、さらに
足跡型に黒くなるというのは・・・・
虫も半端ないみたいだし。

[5: 入居済み住民さん]

なぜそんなに必死なのでしょうか？
うそばかりですね。

実際に住むと本当のことがわかりますよ。
モデルルームでも理解できると思いますよ。

[6: 匿名]

検討中マンションですが駐車場が無いのがいたい

[7: 匿名]

私も虫が嫌です
緑のカーテンって
強制ですか？

エコだから駐車場無いのでしょうか。

汗をかいた素足で無垢のフローリング歩くと気持ちいいですとモデルルームの営業が言ってましたが油足なら型がつくのかなー等々

色々な不安な材料を考慮して
２０００万円台なら買うな。

[8: ご近所さん]

私はあなたが嫌いです
マンコミの書き込みは
強制ですか?

[9: 匿名]

そういうものの言い方すると
リブランの方だと思ってしまいますね。違ってたらすみません。
掲示板では
このマンションの価値を知るために
皆さんの意見が聞きたいです。
だから欠点や弱点だって書き込んでも良いところだと思います。
都合が悪くなると口悪く感情的に罵るなんて関係者と思わせるだけですよ。

[10: 匿名]

ちなみに
私は実際にパンフレットも取り寄せて
違う場所ですがモデルルームにも通って書き込んでいる純粋な検討中の者です。

[11: 匿名]

2000万円台なんて中古も買えないだろ。

こういうおちょくりが不快なんでしょ。

[12: 匿名]

真剣に検討しているからこそ根拠を示して交渉しますし値切ります

[13: 比較検討中]

＞＞５様

恐れ入りますが
実際に住んで分かる良い所を教えて下さい。
住んでいるのはエコビレッジ和光ですか？何処ですか？

寒く無いですか？
虫はこないですか？

[14: 匿名]

うわ、野○さんの知的な荒らしがすごく効いてるね(笑)

荒らしをスルー出来ないのは荒らしと一緒ですよ皆さん。

この辺で探そうと思ってますが、平和台と氷川台ってどっちがいいんですか？

[15: 物件比較中さん]

>>4
寒いというのは何情報ですか？
窓を締めればいいだけだと思うのですが。

どこのマンションにも角部屋はあるし・・・

この前見に行った三井不動産のマンションも
床暖房はなかったですよ。

どっちでもいい気がするのは私だけでしょうか。

[16: 匿名]

私は４さんじゃないんですが…
玄関のドア横に小窓を付けたり、キッチンと洋室を行き来出来るようにしていて徹底的に風通しを良くしているのですよ。それを一瞬『凄い』と思ったのですが…
考えてみれば日本なんて寒い季節の方が長いですよ。夏以外春も秋も寒いですよ。
あとガスの床暖あれば床暖使わなくても…ガス代の基本料金が安かったような気がします。好みの問題ですね。

来客用駐車場一台分はいっそ無い方が良い気がします。無断駐車が頻繁に起こるのが目にみえます。エントランスに本棚とかいらないですね。
コンセプトがイマイチはっきりしていないし建設前に契約に至れる物件では無いですか？
建設後、完売して無いようでしたら又覗きにきますね。失礼いたしました。

[17: 匿名さん]

このご時世、もしかしたら練馬駐屯地が隣にあるというのはプラス要素？
大震災のときにも水の確保や炊き出しの苦労だけはしなくて済みそう。

[18: 購入経験者さん]

同じシリーズに住んでいるものですが、参考になればと、、、
Ｂタイプだと冷蔵庫の扉がガスレンジの上の鍋にあたったりします。
子育て中の世帯には、フローリングより壁紙のキズの付き安さが気になります。
その他にも、風通しのためにドアやひき戸の下が８ｍｍほどあいているのが、
冬の寒さと夏の冷房の逃げ道になっていて、高熱費がかさみます。

[19: 匿名さん]

駐屯地が近いことで騒音はないのでしょうか？
ヘリコプターの音とか・・・

私も平和台と氷川台で物件を検討しています。
どちらの方が便利なのでしょう？

[20: 匿名さん]

価格は手ごろですが・・・

北側にある道路は気になりますね。

[21: 購入検討中さん]

そんなに交通量多くないって営業さんが行ってました。
気にいってます。

[22: 購入検討中さん]

現地行きました。
たしかに、南側は静かですね。

[23: 匿名]

中古のエコヴィ鶴瀬はどうでしょう？

[24: 近所をよく知る人]

北側って環八ですよ。
あそこの交通量が多くないって、どこと比較しているんでしょうかね？
確かに近くを走る川越街道よりは少ないかもしれないですが…。

少なくとも、その営業さんとは取引したくないですね。

[25: 購入検討中さん]

売れてるんでしょうか？　完売してるのかな。

[26: 周辺住民さん]

周辺に住んでいますが、ラッパの音は毎日聞こえます。時々夜中も鳴らしてます。
1年に1回程度大砲の音、ライフル音が聞こえます。
ヘリは毎日。
でもこの辺りに住む人は生活の一部の音なので慣れました。
寧ろ自衛隊音がないと寂しいくらいです…

[27: 匿名さん]

年に一度の花火大会もあるんじゃなかったっけ？

[28: 匿名さん]

＞＞２７さん
７月に行われる納涼祭で花火大会がありますね。
結構一般の人が参加できる色々なイベントが開催されていますよ。
たとえば、ヘリコプター体験搭乗だったり（これは事前に抽選です）、自衛隊車両
に乗れる機会だったり。なかなか経験できない事なので参加するのも
面白いかもしれませんね。

[30: 匿名さん]

ちょっと駅から遠いけど、落ち着いた生活をするなら良いのでは。

[32: 匿名さん]

マンション買うなら100年保つコンクリートを採用してる売主のマンションが良いよ。
たしかリブランさんは60年程度じゃなかったかな？

大企業のマンション中小企業のマンション色々見て回れば分かる。
しかも小規模マンションは維持費もどんどん高くなる。

[33: 購入検討中さん]

エゴヴィレッジですね。

[34: 契約済みさん]

ライバル物件が出ると、急に書き込み増えるから面白いよね（笑）

宝レーベンさんと明和辞書さん

[35: 購入検討中さん]

物件概要に「施工：リブラン」とありますが、本当でしょうか？
社員数４０人の会社に施工能力があるのでしょうか？
他社への丸投げならできるのでしょうけど。

本当の施工業者を物件概要に掲載しない理由を知りたいです。

[38: 匿名さん]

あと3戸の残っているそうなので、買おうか迷ってましたが止めました。
他のエコヴィレッジシリーズのマンションにも問題あるみたいだし、とにかく施工に不安があるなら問題外です。

[39: 匿名さん]

施工も含め、いろいろなリスクが価格に織り込まれているということでしょうか。

[40: 匿名]

タカラレーベンの平和台の方が全然良いですよ！
環八沿いじゃないですし

[41: 匿名さん]

ここが魅力的なのは南側は第一種低層住居専用地域なので、建築物の高さや種類が
制限されているため、上層階からの景色が変わらないところがいいですよね。
友人の家がマンションの最上階をせっかく購入したのに、結局あとあとになり
前にマンションが建ってしまい視界がさえぎられてしまったという話を聞いた事があるもので。
我が家はなるべく上層階を希望しているので検討中です。

[42: 匿名]

後に高い建物がない、建つ心配もないのは良い事ですが、わざわざ環八沿いじゃなくても同条件の立地はあるという事ですね！

空気や音のネックは住んでみないとわからないが、嫌な思いしながら生活していかないといけないのが目に見えますね。

[43: 匿名さん]

環八はこれから更に車や騒音多くなりますよ。
大宮バイパスと繋がりますから。
今の状態より車が多くなることを想定しておいた方が良いです。

[45: 匿名]

同じシリーズに住んでいます。
とってもいいマンションですよ。
ゴージャスではありませんが内装もとってもおしゃれで無垢も気持ちがいいです。
真冬でもホットカーペットとエアコン時々つけるだけでとても暖かいです。
ホットカーペットの下にアルミの断熱シートをいれれば床も反ったりはしません。
グリーンにいつも癒されています。

[48: 匿名さん]

無垢の床は実は安いみたいですよ。
それでいて手入れも大変なのですよね。
味わいが出てくるというのも物は言いようです。

[49: 匿名さん]

管理費、修繕積立高すぎる。
だいたい5年くらいで修繕積立も徐々に高くなるから今の段階で高いとなると末恐ろしい…

[52: 匿名さん]

場所はけっこう気に入ってるんですけどねえ。
やはり安いなりに引っかかる点はあるとしてそこが妥協できる部分ならなんとかなるかな・・・
無垢材は傷が付きやすくて子どもが小さいうちは勿体無いかなとも思うんですがどうでしょう？
一般的なフローリング材と違った留意点とかありますか？

[54: 匿名さん]

52さん
無垢材は、繊維の間に空気を含んでいて熱伝導率が小さいので、保温性が高い様ですね。
一度暖まると冷えにくく、室内の温度を一定に保つ性質がある様なので
魅力を感じます。確かに傷がつきやすい様ですが、経年とともに自然の光沢が出て
味あるものになる様なので我が家の歴史としてプラス思考に考えればいいのではないでしょうか。

[55: 匿名さん]

無垢床の味なんて上手くいかないです。
汚くなるのが落ち。

[56: 匿名]

無垢はやはりいいです。
蜜蝋ワックスを使っていますがいい感じです。
帰宅した時木の香りがして癒されますよ。

[57: 物件比較中さん]

モデルルーム見てきました！残りは3部屋でした。

**イイと思ったところ**

・駅までフラット
・主要ターミナルまで9分の利便性
・価格と広さのバランス

**イマイチなところ**

・床や壁の説明ばっかりだった。
・和室がある（床の間がある部屋もあった。必要？）
・設備面がいけてない。標準装備がほぼついてない。（最近の新築マンションでは当たり前のようについているミスティ、食洗機、床暖房、ディスポーザー、24時間のゴミだしOKなどの設備は一切なし。セキュリティも1重だし。エントランスに6席くらい設けられたテーブルがあったが全くの意味不明）
・管理費・修繕費がありえないくらい高い。（30000円位からスタート。）
・バルコニーの花台とネット？はいらない。緑カーテンも強制？家庭菜園が設けられていて居住者で栽培するらしいが、環八の空気で作った野菜がはたして体によいのだろうか・・・）
・キッチンのシンク下の収納が開き扉で使い勝手が悪そう。（安っぽい賃貸にあるようなシンク下収納）
・風通しがよいため寒かった。
・自然素材の壁や床の手入れが面倒（1年に1階は蜂蜜のワックス？を塗ってくださいと言っていた。3部屋とも棟内モデルルームのためすでに床に多数の傷があったが、治るものなのか？）
・3面採光の部屋は明るいし風通りもいいが、窓が多すぎて壁に沿って棚などが置きづらい。


以上をふまえるとマイナスポイントの方が多いな・・・

[62: 匿名さん]

ここあと何戸残ってるの？