エコヴィレッジ平和台

[物件比較中さん]

東京メトロ有楽町線・副都心線「平和台」駅徒歩10分。
エコヴィレッジ平和台について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

売主：株式会社リブラン
施工会社：株式会社リブラン
管理会社：株式会社リブランサービス

[30: 匿名さん]

ちょっと駅から遠いけど、落ち着いた生活をするなら良いのでは。

[32: 匿名さん]

マンション買うなら100年保つコンクリートを採用してる売主のマンションが良いよ。
たしかリブランさんは60年程度じゃなかったかな？

大企業のマンション中小企業のマンション色々見て回れば分かる。
しかも小規模マンションは維持費もどんどん高くなる。

[33: 購入検討中さん]

エゴヴィレッジですね。

[34: 契約済みさん]

ライバル物件が出ると、急に書き込み増えるから面白いよね（笑）

宝レーベンさんと明和辞書さん

[35: 購入検討中さん]

物件概要に「施工：リブラン」とありますが、本当でしょうか？
社員数４０人の会社に施工能力があるのでしょうか？
他社への丸投げならできるのでしょうけど。

本当の施工業者を物件概要に掲載しない理由を知りたいです。

[38: 匿名さん]

あと3戸の残っているそうなので、買おうか迷ってましたが止めました。
他のエコヴィレッジシリーズのマンションにも問題あるみたいだし、とにかく施工に不安があるなら問題外です。

[39: 匿名さん]

施工も含め、いろいろなリスクが価格に織り込まれているということでしょうか。

[40: 匿名]

タカラレーベンの平和台の方が全然良いですよ！
環八沿いじゃないですし

[41: 匿名さん]

ここが魅力的なのは南側は第一種低層住居専用地域なので、建築物の高さや種類が
制限されているため、上層階からの景色が変わらないところがいいですよね。
友人の家がマンションの最上階をせっかく購入したのに、結局あとあとになり
前にマンションが建ってしまい視界がさえぎられてしまったという話を聞いた事があるもので。
我が家はなるべく上層階を希望しているので検討中です。

[42: 匿名]

後に高い建物がない、建つ心配もないのは良い事ですが、わざわざ環八沿いじゃなくても同条件の立地はあるという事ですね！

空気や音のネックは住んでみないとわからないが、嫌な思いしながら生活していかないといけないのが目に見えますね。

[43: 匿名さん]

環八はこれから更に車や騒音多くなりますよ。
大宮バイパスと繋がりますから。
今の状態より車が多くなることを想定しておいた方が良いです。

[45: 匿名]

同じシリーズに住んでいます。
とってもいいマンションですよ。
ゴージャスではありませんが内装もとってもおしゃれで無垢も気持ちがいいです。
真冬でもホットカーペットとエアコン時々つけるだけでとても暖かいです。
ホットカーペットの下にアルミの断熱シートをいれれば床も反ったりはしません。
グリーンにいつも癒されています。

[48: 匿名さん]

無垢の床は実は安いみたいですよ。
それでいて手入れも大変なのですよね。
味わいが出てくるというのも物は言いようです。

[49: 匿名さん]

管理費、修繕積立高すぎる。
だいたい5年くらいで修繕積立も徐々に高くなるから今の段階で高いとなると末恐ろしい…

[52: 匿名さん]

場所はけっこう気に入ってるんですけどねえ。
やはり安いなりに引っかかる点はあるとしてそこが妥協できる部分ならなんとかなるかな・・・
無垢材は傷が付きやすくて子どもが小さいうちは勿体無いかなとも思うんですがどうでしょう？
一般的なフローリング材と違った留意点とかありますか？

[54: 匿名さん]

52さん
無垢材は、繊維の間に空気を含んでいて熱伝導率が小さいので、保温性が高い様ですね。
一度暖まると冷えにくく、室内の温度を一定に保つ性質がある様なので
魅力を感じます。確かに傷がつきやすい様ですが、経年とともに自然の光沢が出て
味あるものになる様なので我が家の歴史としてプラス思考に考えればいいのではないでしょうか。

[55: 匿名さん]

無垢床の味なんて上手くいかないです。
汚くなるのが落ち。

[56: 匿名]

無垢はやはりいいです。
蜜蝋ワックスを使っていますがいい感じです。
帰宅した時木の香りがして癒されますよ。

[57: 物件比較中さん]

モデルルーム見てきました！残りは3部屋でした。

**イイと思ったところ**

・駅までフラット
・主要ターミナルまで9分の利便性
・価格と広さのバランス

**イマイチなところ**

・床や壁の説明ばっかりだった。
・和室がある（床の間がある部屋もあった。必要？）
・設備面がいけてない。標準装備がほぼついてない。（最近の新築マンションでは当たり前のようについているミスティ、食洗機、床暖房、ディスポーザー、24時間のゴミだしOKなどの設備は一切なし。セキュリティも1重だし。エントランスに6席くらい設けられたテーブルがあったが全くの意味不明）
・管理費・修繕費がありえないくらい高い。（30000円位からスタート。）
・バルコニーの花台とネット？はいらない。緑カーテンも強制？家庭菜園が設けられていて居住者で栽培するらしいが、環八の空気で作った野菜がはたして体によいのだろうか・・・）
・キッチンのシンク下の収納が開き扉で使い勝手が悪そう。（安っぽい賃貸にあるようなシンク下収納）
・風通しがよいため寒かった。
・自然素材の壁や床の手入れが面倒（1年に1階は蜂蜜のワックス？を塗ってくださいと言っていた。3部屋とも棟内モデルルームのためすでに床に多数の傷があったが、治るものなのか？）
・3面採光の部屋は明るいし風通りもいいが、窓が多すぎて壁に沿って棚などが置きづらい。


以上をふまえるとマイナスポイントの方が多いな・・・

[62: 匿名さん]

ここあと何戸残ってるの？