プラネスーペリア宮崎台

[購入検討中さん]

川崎市宮前区「宮崎台」に新築マンション「プラネスーペリア宮崎台」登場。
東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩6分。


売主：新星和不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[61: 申込予定さん]

プラウド、エルド、ヴィーク、は到底買えず、更にプラネも買えない。かわいそうな方なのでしょう。検討者できないのなら去れ！

[62: 検討中さん]

全然盛り上がらないし、ピタッと止まってるね。

[63: 匿名さん]

購入希望者(チャレンジャー) いるんだ。
ぜひ！購入の決め手をお知らせ下さい！参考になりますので。

[64: 匿名さん]

58さんの指摘は適切。営業の書き込みについての箇所などはまったくそのとうり。長分ですが、購入検討者は読んだ方がいいですね。

[65: 匿名さん]

"プラネ" って呼ばれているんだ～。関係者の呼称なのそれ？

[66: 匿名さん]

マンションコミュニティサイトの

*新星和不動産評判

*長谷工コーポレーション評判 と、合わせて

*長谷工コミュニティ評判 を見ると参考になります。

おすすめします。

[67: 匿名さん]

本当に検討するならばNo.64さんの仰る通り、No.58さんのご指摘は納得出来ますね。
情報はより多く、又、真実が知りたいものです。
No.59さん、本気で検討するならば熟考された方が良いと思いますよ。
購入してからでは遅すぎます。工事現場ご覧になりましたか？
土砂降りの日にコンクリート流してました。相当突貫工事してそうですよ。

[68: ご近所さん]

夜間（７時過ぎ）も工事してる事ありますよ。随分急いで工事している感じです。
協定違反も多い様ですね。

[69: 匿名さん]

そんなに急いで工事されているんですかね
スポーツ施設や公園、買い物など生活には便利そうな環境に思えますがいかがでしょうか

[70: 匿名さん]

環境は宮前平と同レベル。

[71: 匿名さん]

梶ヶ谷とは違う？

[72: 匿名さん]

梶が谷ともさほど環境は変わりませんね。駅周辺の利便性では宮崎台・宮前平のほうが一日の長があります。

[74: 匿名さん]

プラモみたいなマンション（笑）

[76: 匿名]

なんだか全く売れてないみたいだね。

モデルルームも営業時間が短縮されやる気が感じられない。

ハセキョンならぬハセコーにしては高すぎ…

[77: 周辺住民さん]

相変わらずしつこくチラシを折り込んだり、電車とバスの博物館の交差点で立看持っていたりしていますが、最近は売主欄に「大林組グループ」という前置きが付くようになりましたね。大林組が施工していないんだから書かない方がいいんじゃないの？新星和も関東の人間としてよくわかりませんが、親会社を使っていない時点でNGでしょ。ヴィーク（こっちは清水建設）を見ているようで痛いですね。行く末を案じます。おまけに実は長谷工なんでしょ。まぁそんなのは自社（新星和系）の管理会社が入っていない時点でわかりますけどね～

[80: 匿名]

んじゃあなた早くかってあげなさい(笑)

関係者は買えないか(笑)

[81: 匿名]

商品券を5000円分くれるのなら見に行きたいな♪

[83: 匿名]

それが良い判断ですね。かなり売れ残るはずですから。

でも直床でスラブ厚のないハセコー物件だから大幅に値引かないと誰も興味持たないよ。

[85: 匿名さん]

->No.79 そうですよ、施工会社で判断するのはもったいないですよ。宮前平の風呂屋の上でも「三●何たらレジ・・」って書いてもっとワケわかんない工務店で施工して実はやっぱり藤和レベルなんでしょ。だから欲を言えば施工会社もデベロッパーも両方大切ってこと。ただ残念なことに、PSは一目でどっちもNGと判ってしまいますからね。もっと上手く「三●何たらレジ・・」って表示すればいいのに。

[86: 匿名さん]

年末年始を挟むからあと一ヶ月ちょっとしかないんだ。そりゃ突貫だわな（怖）

[87: 匿名さん]

「高級マンション」があんな崖下にあるか？しかもあんなに近接して。あり得ないだろ？しかも建物間のゆったりさも全くなし。まさにハセコー

[89: 周辺住民さん]

ＭＲのある土地はよさそうだね。
どこが開発するのだろうか？？？

[90: 匿名]

前通りましたが以外に綺麗で欲しくなりました。
中はわかりませんが…

[91: 匿名さん]

入居者説明会も無事終わりました。住むのが楽しみです。外観もいい感じですよね！

[94: 匿名さん]

ちなみに駐車場は余ってるよ。

[96: ご近所さん]

駅までの道がもう少し歩きやすいといいですが。暗くて狭くてデコボコしてる印象です。

[97: 匿名さん]

逆梁ハイサッシですか？

[98: 匿名さん]

大晦日も工事していたけど何で急いでいるんだ？？？

[99: 匿名]

商品券貰った人いますか？

[100: 匿名さん]

先日見学してまた今週末行こうと思っています。お値段も周辺と比べ割安に感じ印象は結構良かったのですが、駅からの道がフラットってこんなもんなんですかね？前に見たマンションはすっごい坂道で断念しましたが歩けない訳でもないし。

[101: 申込予定さん]

No.99さん
わたしも貰えませんでした！
別に2000円ぐらいかまいませんが、だったら広告に書くなって！！
こんなところに売れないマンションの理由を感じてしまいます。

[102: 匿名]

↑
商品券貰うのが目的？
マンション買うのが目的？
･･･きっと･･･なんでしょうね･･･

[103: 匿名さん]

↑
こちらの行為は有利誤認として立派な景品表示法違反ですよ。
営業の方、反論するのはいいけど足元固めたほうがいいと思うよ。

[104: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

立地だけでも検討の余地ありかな…
田園都市線沿線でこの立地（駅からの距離等）はなかなかないよね。

[105: 匿名さん]

近くに公園あり、スポーツ施設ありで気になります。
買い物も便利そうだし見に行ってみようと思います。
年末や年度末はあちこち工事して予算を使い切っているのでしょうかね？
掘ったら綺麗に舗装してほしいなと思うのは私だけでしょうか。

[106: ご近所さん]

散歩してると綺麗な外装が見えてきてます。また、このエリアの近くにも色々なマンションができるみたいですね。

[107: 匿名]

販促頑張って欲しいね。
この規模で完売できないのは如何なものかと…。

[108: 物件比較中さん]

ここってそんなに売れ残っているんですか？
値引き交渉はどれ位できますかね？

[109: 匿名さん]

↑
ノーネゴで300万、購入そぶりで500万、本契約で700万、最後のダメ押しで800万とみた！！！

[110: 物件比較中さん]

800万てすごいですね。
そこまでいけたら随分と楽になるなぁ。

でも、そんなに値引けるんだったら普通に買った人ってアホじゃないですか？

[111: 匿名さん]

ここの周辺は痴漢と変質者がたくさん出没します

[112: 匿名]

残りモノに期待できますか？

[113: 匿名]

あと7戸？

[114: 匿名]

家具付は気になる

[115: 物件比較中さん]

家具ってエアコンもついてましたか？

[116: 購入検討中さん]

こちらは宮崎台の駅からはフラットで行けるのでしょうか？又、駅周辺のお買い物（スーパーなど）は便利ですか？

[117: 匿名さん]

買い物はかなり不便です

[118: 匿名さん]

まあ逆サイだけど、東急ストアあるし、ちと登れば大人気のユータカラヤがある。
駅前はドトールとKFC、裏に行けば二郎インスパイアもある。

[119: 匿名]

宮崎台は場所柄、線路の向こう側にスーパー等が集中している為、買い物は遠回りに成りそう。

[120: 匿名さん]

宮崎台は不便過ぎる

[121: 申込予定さん]

子供の学区が決め手になり真剣に検討しました。
今も宮崎台に住んでますが、別に不便は感じませんよ。ちなみに、我が家は買い物は週末に車で行きます。

[122: 匿名]

やはり、車がないと暮らしにくいのかなぁ。

[123: まんまん]

あと7戸からが長いですね。
ここならクルマがなくても不便なく生活できそうですね。

[124: 匿名]

駅前にバラエティーに富んだ飲食店があるから便利だと思うけどね。
麓郷ラーメン、北京の餃子、天ぷら…。。。

[125: ご近所の奥さま]

天ぷらは「美かさ」ですか・・・？
ちょっと高級なので行けません。
ファーストフードもKFCやドトールがあるので便利ですよね。

[126: 匿名]

ここの苦戦の理由は何だろう？
立地なのかな？

[127: 匿名]

やはり宮崎台駅だから。
２番目は買い物が不便なエリア　街路樹がないのもマイナスかな

[128: 匿名さん]

宮崎台は普通に街路樹ありますよ。あと宮崎台幼稚園となりにライフが出来ます。駅の向こうに行かなくても買い物便利になりますね。

[129: 匿名]

桜並木最高♪

[130: 匿名]

ライフができる！？そりゃ吉報。

[132: 匿名]

まだ販売してんだ？

[133: 匿名]

近所に美味いラーメン屋ができれば文句なし！

[134: 検討中]

先日、見学に行って来ましたがまだ７戸残ってるみたいですよ。
部屋の感じがグレーシアガーデンたまプラーザと同じ長谷工なので微妙でした。
床がフカフカなのもやっぱり気になる。

[135: 匿名さん]

ディスポーザーがあるのがいいな〜っと思っています。
管理費がかかるって聞いたことがあるのですが、どうなのでしょうか。

生ゴミが部屋で片付けることができるのって魅力的ですよね。
あとからつけることもできないので気になっています。

[137: 買い換え検討中]

色々な掲示板で長谷工の物件が良くないということが書かれていますが、具体的にどんな問題があるんですか？
10物件ぐらい見て廻ったのですが、所謂大手の不動産会社が立てたものとそんなに違いが分からなかったのですが…
不勉強なだけなのかも知れませんが、どなたか具体的に教えて下さい。

[138: 匿名]

このマンションのすぐ近くにスーパーマーケットライフが出来るという話を聞きました。本当ですか？

[139: 匿名]

ライフできるの本当ですよ。宮崎台駅の坂の下なので便利になりますね。

[140: 匿名さん]

野川の支店？

[141: 匿名さん]

スイミングスクールの横の駐車場跡地に工事が入ってますが、マンションが出来るんですかね？

[142: 匿名さん]

ここって検討者用の駐車場ないし。

[143: 買い換え検討中]

そこがライフですね。

[145: 匿名]

麓郷ラーメン最高！
メガバンクの支店があるのも便利！

[146: 匿名さん]

川崎なのに価格が高くなり過ぎたね。

[147: 物件比較中さん]

残り少なくなってますね。
価格的にかなりお得間ありますが、住環境はどうですか？

市が尾のパークと迷ってます。
情報下さい。

[148: 購入検討中さん]

ここは長谷工ってのが引っかかるね。床がペコペコしてたよ。

[149: 物件比較中さん]

長谷工さんが悪い噂は、最近は聞かないですか?

[150: 匿名さん]

完成してもうじき一年、竣工済み物件なのになかなか売れませんね。

[151: 匿名さん]

すぐ入居したい人には便利だけど、まだ先でもいいひとは
せっかくだから、いろいろ選びたいしね～
完成済みでも、実際の部屋の中や眺望を確認できるし、
共有部分とかのチェックもできるのでいいとは思います。

[152: 匿名さん]

６０戸程度の物件で即入居可能なのに、なぜ1年も売れないの？

[153: 匿名さん]

長谷工だから。
長谷工直床マンションは平塚オハナ以外どこも苦戦だね～。

[154: 匿名さん]

長谷工だから。
長谷工直床マンションは平塚オハナ以外どこも苦戦だね～。

[155: 匿名さん]

完全に止まっちゃったね。

[156: 匿名さん]

ここみたいな隣とキッチリ遮断されてるバルコニーの環境は私は好きだなぁ。昨日見たところは柱がなくて隣との間が空間になっているタイプだったんですけど全部ガラスで良く言えば開放感、悪くいえば見え過ぎる感じでした。

ちょっと暗い感じになっちゃうのかなとは思いますけどシックな雰囲気を演出してそうでもし住むなら楽しみです。奥行きはどれぐらいなのかなぁ、あまり短いと圧迫感の元になるかもしれないです。暗めの分バルコニー空間全体が広いとバランスがいいなと思います。

[157: 購入経験者さん]

隣に３階建の小さいマッチ箱みたいな家が並んでるが、そこの私道で遊ぶ子供が大勢いる。
毎日毎日大声で叫んで、近所中に響き渡るので近所中が迷惑している。
ここもたまに走る子供がいるが、わりと親は気を遣っている様子がうかがえる。
隣の戸建のガキは誰も注意しないのか、うるさすぎる。
たまに尋常じゃない幼児の泣き声も聞こえる。
窓を開けて泣かせたまま放置すれば、騒音になることもわからないらしい。
近所の環境は選べないので辛いところだ。