プラネスーペリア宮崎台

[購入検討中さん]

川崎市宮前区「宮崎台」に新築マンション「プラネスーペリア宮崎台」登場。
東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩6分。


売主：新星和不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[51: 匿名さん]

誤解をさせてしまったようですね。申し訳ありません。
特に東急りバブルの関係者の方には、あらぬ疑いが及んでしまい、申し訳ありません。
私は、数十年来、近隣の一戸建て住民の一人です。
町内会の皆様と同様に、NHK社宅跡地、住友生命社宅跡地には、一戸建てが建てられることを望んでていただけです。
NO47に書かせていただいた情報は、町内会に主催していただいた長谷工のNHK社社宅跡地開発の説明会とインタープラン、アサヒハウジングセンターの住友生命社宅跡地開発の説明会で話された情報です。説明会の開催後、回覧板でも回されていることですので、宮崎町内会に加盟していらっしゃるご家庭の方は、皆さんご存知です。
No46物件比較中さんが、水害のことに関して、ご心配をなさっていらっしゃったようなので書き込ませていただきました。因みに雨水路工事に関しては、川崎市水道局の職員の方から御説明をしていただいたことです。

[52: 匿名さん]

火消し乙。本当の近隣住民にもあなたの大好きなインタープラン、アサヒハウジングセンターにも迷惑かかるので、あなたはもう何も書き込まないほうがいいですよ。

[53: 匿名さん]

またまた、誤解をさせてしまっているようで申し訳ありません。
近隣住民の一人です。
ただ、近隣では反対運動がある現実をご承知おきください。

[54: 匿名さん]

№５２さんはマンション関係者？

[55: ご近所さん]

日曜日はいいなあ、静かで、窓が開けられる。長谷工の工事うるさすぎる！

[56: ご近所さん]

今日は聞き込みが少ないねえ。マンション関係者は休日かな？嘘八百聞かせてよ。

[57: 匿名さん]

№４６さんマンション仕様の件、ありがとうございます。
と、いう事はこの辺りの新築マンションの仕様と同等なんですね。
仕様で選ぶには、イマイチ決め手にはかけますね。 主婦目線ですみません…。
駅から徒歩１０分程度の新築マンションと比較してこのマンションのメリットって宮崎小位でしょうか。
他にメリットありそうですですか？
あと、ご心配されている浸水ですが、№47さんが書いている様に雨水溝の大規模な工事をしている様なので浸水の心配はないと思います。

[58: ご近所さん]

この数週間、このサイトを拝見し、何度か書き込みをさせていただき、こういった口コミサイトに書き込みをなさるのは、1．真剣に購入を検討されているエリア外の方、2．実際にそのエリア内に居住する方、3．物件関係者の方、の大きく分けて3種類の皆さんであることが良く分かりました。

私自身、数十年来、このエリアに居住する一人として、公立小中学校の学区のこと、雨水路工事のこと、建設反対、計画変更の署名運動に関して、何度か書き込みをさせていただきました。同様の書き込みや隣の住友生命社宅跡地、ヨウ壁の問題に関しては、私以外の何人かの近隣住民の方や本当に近隣事情をご存知の方も書き込みをされていますが、残念ながら、どの書き込みが真実で、どの書き込みが虚偽であるかは、私を含めた「本当の居住者にしか分からないこと」かもしれません。

何人かの真剣に購入を検討されているエリア外の方がいらっしゃるようなので、幾つかの｢真実｣を書き込ませていただきましたが、これらの｢真実｣は、実際にこのエリアに居住し、毎月の回覧板を見ることと町内会総会に参加なさならなければ分からないことです。一方で、宮崎町内に居住する住民なら、誰もが知っていることです。真剣に購入を検討されているエリア外の方に対して、これらのことを正確に伝えきれないことが残念です。

公立小中学校の学区のことのように、物件関係者にとって、営業トークに使える内容や真剣に購入を検討されているエリア外の方の物件に関する内容の書き込みに対しては、誹謗、中傷、揚げ足取りの書き込みが一切ないのに対して、建設反対、計画変更の署名運動、ヨウ壁の問題のように物件関係者の方にとって営業トークに使えない｢不都合な真実｣に関する書き込みに対しては、複数の関係者が、一斉に誹謗、中傷、揚げ足取りの書き込みをなさります。

このことは、こういった書き込みの多くが、平日の日中、いわゆる業務時間内に集中しておりますので、おそらくは、職場のパソコンから、関係者の皆さんが業務の一環として書き込んでいらっしゃるからなのでしょう。それが証拠に休日、祝日には、この手の誹謗、中傷、揚げ足取りの書き込みがありません。

結局、プラネスーペリア宮崎台に限らず、不動産を購入される際には、昔ながらの方法、「自分自身の目、耳、足を使って探す」というのが、王道のように思います。残念ながら、真剣に購入を検討されているエリア外の方にとっては、購入の有無を左右するような｢真実｣であっても、その事が関係者にとって「不都合な真実」である場合、誰にでも無責任な書き込みが出来るインターネットの口コミサイトは全くあてになりません。「真実」は、実際に居住している近隣住民に直接お尋ねになり、それらの｢真実｣を全て了解した上で、熟考なさった後、ご自身で判断をされること以外、方法が無いように思います。

[59: 物件比較中さん]

58さん、
あなたの脈絡のない長文を熟考させられる私たちはたまりません、ご自身で要点を書く勉強をされること以外、方法が無いように思います。 熟考するのはあなたですよ。

[60: ご近所さん]

58さん、
執拗に書き込みしているので、直接の利害関係があるようなごく近い場所にお住みかと推測しますが、51で一戸建てと明記してしまっているので、かなり狭い範囲に限定されます。同様にごく近い場所の一戸建てに住んでいる他の方に迷惑だと思いますので、これ以上はもう止めたほうがよろしいかと思います。

[61: 申込予定さん]

プラウド、エルド、ヴィーク、は到底買えず、更にプラネも買えない。かわいそうな方なのでしょう。検討者できないのなら去れ！

[62: 検討中さん]

全然盛り上がらないし、ピタッと止まってるね。

[63: 匿名さん]

購入希望者(チャレンジャー) いるんだ。
ぜひ！購入の決め手をお知らせ下さい！参考になりますので。

[64: 匿名さん]

58さんの指摘は適切。営業の書き込みについての箇所などはまったくそのとうり。長分ですが、購入検討者は読んだ方がいいですね。

[65: 匿名さん]

"プラネ" って呼ばれているんだ～。関係者の呼称なのそれ？

[66: 匿名さん]

マンションコミュニティサイトの

*新星和不動産評判

*長谷工コーポレーション評判 と、合わせて

*長谷工コミュニティ評判 を見ると参考になります。

おすすめします。

[67: 匿名さん]

本当に検討するならばNo.64さんの仰る通り、No.58さんのご指摘は納得出来ますね。
情報はより多く、又、真実が知りたいものです。
No.59さん、本気で検討するならば熟考された方が良いと思いますよ。
購入してからでは遅すぎます。工事現場ご覧になりましたか？
土砂降りの日にコンクリート流してました。相当突貫工事してそうですよ。

[68: ご近所さん]

夜間（７時過ぎ）も工事してる事ありますよ。随分急いで工事している感じです。
協定違反も多い様ですね。

[69: 匿名さん]

そんなに急いで工事されているんですかね
スポーツ施設や公園、買い物など生活には便利そうな環境に思えますがいかがでしょうか

[70: 匿名さん]

環境は宮前平と同レベル。

[71: 匿名さん]

梶ヶ谷とは違う？

[72: 匿名さん]

梶が谷ともさほど環境は変わりませんね。駅周辺の利便性では宮崎台・宮前平のほうが一日の長があります。

[74: 匿名さん]

プラモみたいなマンション（笑）

[76: 匿名]

なんだか全く売れてないみたいだね。

モデルルームも営業時間が短縮されやる気が感じられない。

ハセキョンならぬハセコーにしては高すぎ…

[77: 周辺住民さん]

相変わらずしつこくチラシを折り込んだり、電車とバスの博物館の交差点で立看持っていたりしていますが、最近は売主欄に「大林組グループ」という前置きが付くようになりましたね。大林組が施工していないんだから書かない方がいいんじゃないの？新星和も関東の人間としてよくわかりませんが、親会社を使っていない時点でNGでしょ。ヴィーク（こっちは清水建設）を見ているようで痛いですね。行く末を案じます。おまけに実は長谷工なんでしょ。まぁそんなのは自社（新星和系）の管理会社が入っていない時点でわかりますけどね～

[80: 匿名]

んじゃあなた早くかってあげなさい(笑)

関係者は買えないか(笑)

[81: 匿名]

商品券を5000円分くれるのなら見に行きたいな♪

[83: 匿名]

それが良い判断ですね。かなり売れ残るはずですから。

でも直床でスラブ厚のないハセコー物件だから大幅に値引かないと誰も興味持たないよ。

[85: 匿名さん]

->No.79 そうですよ、施工会社で判断するのはもったいないですよ。宮前平の風呂屋の上でも「三●何たらレジ・・」って書いてもっとワケわかんない工務店で施工して実はやっぱり藤和レベルなんでしょ。だから欲を言えば施工会社もデベロッパーも両方大切ってこと。ただ残念なことに、PSは一目でどっちもNGと判ってしまいますからね。もっと上手く「三●何たらレジ・・」って表示すればいいのに。

[86: 匿名さん]

年末年始を挟むからあと一ヶ月ちょっとしかないんだ。そりゃ突貫だわな（怖）

[87: 匿名さん]

「高級マンション」があんな崖下にあるか？しかもあんなに近接して。あり得ないだろ？しかも建物間のゆったりさも全くなし。まさにハセコー

[89: 周辺住民さん]

ＭＲのある土地はよさそうだね。
どこが開発するのだろうか？？？

[90: 匿名]

前通りましたが以外に綺麗で欲しくなりました。
中はわかりませんが…

[91: 匿名さん]

入居者説明会も無事終わりました。住むのが楽しみです。外観もいい感じですよね！

[94: 匿名さん]

ちなみに駐車場は余ってるよ。

[96: ご近所さん]

駅までの道がもう少し歩きやすいといいですが。暗くて狭くてデコボコしてる印象です。

[97: 匿名さん]

逆梁ハイサッシですか？

[98: 匿名さん]

大晦日も工事していたけど何で急いでいるんだ？？？

[99: 匿名]

商品券貰った人いますか？

[100: 匿名さん]

先日見学してまた今週末行こうと思っています。お値段も周辺と比べ割安に感じ印象は結構良かったのですが、駅からの道がフラットってこんなもんなんですかね？前に見たマンションはすっごい坂道で断念しましたが歩けない訳でもないし。