阪急沿線で一押しはどこでしょう??

[阪急大好きさん]

現在阪急沿線でマンション購入を考えています。

神戸線、宝塚線、京都線、今津線、箕面線、甲陽線、伊丹線、どの線のどの駅が一番住み心地よく、良い物件があるか教えてください!!

[816: 匿名]

売春場所を提供、芦屋市のソープランド経営者を逮捕　兵庫

　滋賀県警生活環境課と大津署は３日、売春防止法違反（場所提供）の疑いで、大津市雄琴６丁目のソープランド「ラブアンドボディー」を家宅捜索し、店の実質的経営者の伊藤義文容疑者（62）＝兵庫県芦屋市東芦屋町＝を逮捕した。

　ほかに逮捕されたのは、同店の店長湯野則雄容疑者（51）＝同市堅田１丁目＝とマネジャーの桜井義文容疑者（50）＝同市雄琴６丁目。

　調べでは、９月５日から１０月２７日にかけて同店の女性従業員２人が不特定多数の男性客を相手に売春することを知りながら、店の個室を使わせた疑い。県警によると、店の売り上げは伊藤容疑者に集められていたといい、実態解明を急いでいる。

[817: 匿名さん]

お金持ち羨ましいな

[818: 匿名さん]

スレ数が伸びれば伸びるほど、注目される地域って事かな。

興味ないところだと、コメントしようがないからね。

[819: 匿名]

やはり芦屋市や西宮市はお金持ちが多いということですね。

[820: 匿名さん]

特定の地域と特定の職業だけ狙い撃ちしてニュース寄せ集めただけじゃん。。。

[821: 匿名]

職業に貴賤無しだと思います！

必要な職業です！

[822: 匿名]

職業に貴賤無しだと思います！

必要な職業です！

[823: 匿名]

確かに芦屋山手や阪急甲陽線沿線は、サラ金やパチンコ店や風俗やソープランド関係者が多く自宅を構えて住まわれていますが（住民票は別の地域に置いている例や保養施設として登録してカモフラージュしている例が圧倒的に多い）、成金人気が高く関西でも注目度の高い地域である事は間違いないと思います。

六麓荘なんかでも、現在住民の9割が80年代以降に転入したバブル成金ですからね。

[824: 匿名さん]

成金以外の仕事が偉いのですか？

産業廃棄物など貴方方が豊かな生活を送った廃棄物を処理しています。書き方あんまりです。

[825: 匿名]

>>813
>>823
この人、よっぽど芦屋や甲陽園に嫌な思い出があるか異常なコンプレックスを抱いていますね。
多分あの辺りの大豪邸で使用人か運転手でもしていてクビにでもなったのでしょう。
住まいのことで生意気なこと言ってますが、こういった場合、本人の住まいは下町の賃貸住まいか、良くてショボいバス便ニュータウンであることがほとんどです(涙)

[826: 匿名]

夙川はセレブ地区でしょうね・・
マンションも高い！！

あの､焼肉の田村さんもお住まいです。　チャ～

[827: 匿名]

>>825
>813,>823 は内情では？　詳しいのどこか貼ってあったよ

[829: 本人]

↑絶対調べて見つけ出す！

[830: 匿名]

芦屋、夙川。
素敵で美味しいレストランとか多い、憧れます。

[831: 匿名]

夙川は確かにハイソです。

元暴力団組長で、バブル借金王の末野興産元社長（借金踏み倒して一族でパチンコ屋経営）もお住まいです。

[832: デベにお勤めさん]

有名分譲地の開発造成時期

★西岡本7丁目　1970年～（昭和45年～）
★芦屋：岩園～朝日ヶ丘　1950年～（昭和25年～）
★芦屋六麓荘　1930年（昭和5年）
※ただし実際に町が現在の体裁になり家がまともに建ちだしたのは1945年以降～（昭和20年～）
吹田：千里山　1920年（大正9年）
豊中：曽根東町　1915年（大正4年）
豊中：東豊中　1933年（昭和8年）
http://ci.nii.ac.jp/lognavi?name=nels&lang=jp&type=pdf&id=...
豊中：豊中本町　1914年（大正3年）
尼崎：武庫之荘　1937年（昭和12年）
箕面：桜井　1910年（明治43年）
池田：室町　1910年（明治43年）
★西宮：目神山町　1959年～（昭和34年～）
http://www.machinami.or.jp/contents/publication/pdf/machinami/machinam...
★西宮：鷲林寺南町　1973年～（昭和48年～）
★西宮：苦楽園番町上部～　1960年～（昭和35年～）
★西宮：柏堂町・柏堂西町・剣谷町　1965年～（昭和40年～）
★芦屋：芦屋市奥池・奥池南町　1965年～（昭和40年～）
宝塚：仁川　1924年（大正13年）
宝塚：雲雀丘　1915年（大正4年）
宝塚：御殿山　1930年（昭和5年）
川西：花屋敷　1915年（大正4年）

★あり　下品な賤業成金向けロンダ需要専用の「新興住宅街」
★なし　戦前から住んでいる由緒ある家が多く賤業成金が少ない落ち着いた住宅街 有名分譲地の開発造成時期

★西岡本7丁目　1970年～（昭和45年～）
★芦屋：岩園～朝日ヶ丘　1950年～（昭和25年～）
★芦屋六麓荘　1930年（昭和5年）
※ただし実際に町が現在の体裁になり家がまともに建ちだしたのは1945年以降～（昭和20年～）
吹田：千里山　1920年（大正9年）
豊中：曽根東町　1915年（大正4年）
豊中：東豊中　1933年（昭和8年）
http://ci.nii.ac.jp/lognavi?name=nels&lang=jp&type=pdf&id=...
豊中：豊中本町　1914年（大正3年）
尼崎：武庫之荘　1937年（昭和12年）
箕面：桜井　1910年（明治43年）
池田：室町　1910年（明治43年）
★西宮：目神山町　1959年～（昭和34年～）
http://www.machinami.or.jp/contents/publication/pdf/machinami/machinam...
★西宮：鷲林寺南町　1973年～（昭和48年～）
★西宮：苦楽園番町上部～　1960年～（昭和35年～）
★西宮：柏堂町・柏堂西町・剣谷町　1965年～（昭和40年～）
★芦屋：芦屋市奥池・奥池南町　1965年～（昭和40年～）
宝塚：仁川　1924年（大正13年）
宝塚：雲雀丘　1915年（大正4年）
宝塚：御殿山　1930年（昭和5年）
川西：花屋敷　1915年（大正4年）

★あり　下品な賤業成金向けロンダ需要専用の「新興住宅街」（ここ30年の成金世帯が9割以上）
★なし　戦前から住んでいる由緒ある家が多く賤業成金が少ない落ち着いた住宅街

[833: 匿名さん]

>>824
パチンコ、産廃は長く脱税業界ナンバー１、２です。遵法精神が低く社会悪と言える産業です。

[834: 匿名]

最大手ソープランド経営者と事件で殺害された神戸の風俗王が芦屋（阪急神戸線沿線の山手）に住んでいましたね。そういった点から推測しても、近畿におけるそういう業界の方が阪神間の山手に好んで居宅を構えているというのは冷静な推測であり明らかな事実です。

[836: 匿名]

夙川､岡本確かに良い。環境がよいと気持まで落ち着く。

[837: 匿名]

武庫川いいですよー梅田も近く環境いいです。

[838: 匿名]

８３１〜８３４

一人芝居ごくろうさん

[839: 匿名]

>>832 神戸線の勢いのある超高級住宅地と宝塚線の没落した古いだけの住宅地の一覧表ですな。

神戸線沿線の高級住宅地としての優位性が証明されました!!

[840: 匿名さん]

８３２＝尼厨って、デベづとめなのか。　どこのくそでべだろう。

阪急電鉄の開業の順番で沿線開発も時期が違うにきまってるだろう。ばかすぎる。

[841: 匿名さん]

それらしいデータを都合のいいように適当に加工して・・・。
頭悪すぎ。　しかも暇すぎｗ

[842: 匿名]

そういうアンタもヒマすぎ

ここへ来る人みんなヒマすぎ

[844: 周辺住民さん]

東大、京大に毎年、合格者を出す学校の生徒や卒業生

[845: 匿名]

は？

[846: 匿名]

>>832 神戸線の勢いのある超高級住宅地と宝塚線の没落した古いだけの住宅地の比較一覧表ですな。

神戸線沿線の高級住宅地としての優位性が改めて証明されました!!

[847: 匿名さん]

って言うより、阪急沿線なんてローカルな話題だね。
目糞、鼻糞を笑うってやつ。

[848: 匿名]

↑そういうスレだから仕方ない。

そんで阪急を見下すアンタはどこの沿線住み？

能勢電？神戸電鉄？阪神か？南海か？

言うてみ～（笑）

[849: 匿名さん]

やっぱ、目糞＆鼻糞スレですか・・・
どーりで、噂どおりです。

[850: 匿名さん]

全国区のお笑いスレ
阪急＆阪神沿線・・・
もっと、笑わせて

[851: 匿名]

阪急沿線さんもっと品格をもちましょう。
どう考えても、阪神沿線、その他沿線より格上なのですから・・

同じように言い返すのはよくありませんよ。

夙川、岡本住むにはいいですね。内情はいろいろありそうですが・・

[852: 匿名]

＞８４９　＞８５０

などと、今さら答えるわけにもいかず適当に誤魔化しております（笑）

[853: 匿名]

同じように言い合いになるのは、阪急、阪神沿線の人も
同じ価値観なのでは？？？
似たり寄ったりかも？？？

[854: 匿名]

>>832 神戸線の勢いのある超高級住宅地と宝塚線の没落した古いだけの住宅地の比較一覧表ですな。

神戸線沿線の高級住宅地としての優位性が改めて証明されました!!

[855: 匿名]

芦屋・夙川・岡本・御影・甲陽園　より

川西・曽根・池田室町・仁川　のほうが

高級住宅地だ、などと強弁するバカがいる。。。

[856: 匿名]

阪急沿線、何度か乗ってますが
芦屋川駅は別格ですね・・静かで洗練された街ですねー

近くにパン屋さんがありましたが、
みなさん、外車でいかにもお金持ちそうな人が、
買って行かれるので、さすが芦屋と思ってしまいました。

JR芦屋駅とはずいぶん雰囲気が違いますね。
此方もそれなりにいいですがねー

[857: 匿名]

↑
宝塚駅も雰囲気いいですよ～

それと、岡本も・・JR岡本とかなり違いますよ～

[858: 匿名]

本山でしょ

[859: 匿名]

ＪＲ岡本ってどこ？

[860: 匿名]

阪急岡本から降りたとこ　JR岡本ちゃう？

[861: 匿名]

だから摂津本山

[862: 匿名]

芦屋川に住んでいますが、平日も静かですよー
殆ど車はとおりませんので過ごしやすいです。
買い物は徒歩でJRまで行きますが、不便は感じないです。

坂がなく静かなのはいいですね。

[863: 匿名]

オシャレなお店やレストラン多いですね、人気あるのも分かる。

[864: 匿名]

豊津！下町で物価安くていいよ～　江坂まですぐやで～

[865: 匿名]

じゃあ江坂に住む。

[866: 匿名]

↑
韓国の会館と美味しい韓国料理のお店あるね♪

[867: 匿名はん]

名谷

[868: 匿名]

>>866
確かに・・豊津にある

[869: 匿名]

どうせ住むなら、豊津より江坂

[870: 匿名]

江坂に一票

[871: 匿名]

↑
賛同♪

[872: 大外から一気に、なんとびっくりレッツゴーターキン]

やっぱり、東灘の阪急岡本の阪急線以北徒歩５分圏内のフラットな地域が最高。

岡本５丁目・６丁目・７丁目・８丁目・本山北６丁目の坂が始まるところよりも南側。

阪急岡本駅へはフラットアクセスで徒歩５分以内、
JR摂津本山へも徒歩１０分以内。

石畳の駅前にはスーパーやショップ・レストランがたくさんある。
かといって、上記の住宅地は非常に静か。２～３分歩くと、阪急の音もそれほどしない。

最近、でかい敷地が分割されて、狭小的な一戸建てが増えてきたが、
それでもなお、環境は良好。

上記の地帯では、マンションも点在している状況で、JR線近辺のように林立という感じではない。


閑静な住宅地に、駅前の便利な施設が併存。荒れていない小・中学校。
私学に行かせる選択肢もあれば、神戸高校をはじめとする公立ルートもある。
海も近ければ、山にも近い良好な環境。

三宮まで１０分以内、徒歩を入れても２０分以内。
梅田へも２０分以内、徒歩を入れても３０分以内。
交通至便。

これほどバランスのとれた住宅地は、なかなかない。


唯一の難点は、価額。

[873: 匿名さん]

投稿者の名前欄からこの方の知性が窺い知れますね。

[874: 匿名さん]

ラベルを見て判断するのではなく、
同意する/しない、いずれにせよ、中身で判断されてはいかがでしょうか。

知性がうかがい知れますね。

[875: 匿名さん]

阪急以北の岡本は、芦屋のような高級住宅地ではなく、
かといって、並のいい住宅地でもない、
「中・高級住宅地」みたいな位置づけだと思います。

住みやすいのは確かです。

[876: 匿名]

岡本いいけど、価格がね・・
少し遠いマンションでもかなり高いね・・

甲陽園のマンションなんて安いもんね･･しかしあの坂キツイ

[877: t匿名]

中古はね。たくさん出てるよー出入り激しいから

[878: 匿名]

甲陽園はマンションで住む所じゃないでしょ。

[879: 匿名]

マンションで住む所じゃないって？

[880: 匿名]

５月２２日　全国一斉「パチンコ禁止デモ」 関西
http://www.nicovideo.jp/watch/sm14523307

[881: 匿名]

苦楽園の3～4番町や甲陽園の目神山や西山町などは、山腹で激坂のうえに気軽に歩けるバス停すら近くに無いので、年寄りになって車を使えなくなると脱出される方が多いです。

[882: 匿名]

阪急の線路以北は不便な場所も多いので（永住環境は一部のみ）、住民の入れ替わりが激しいです。

あと、戸建の豪邸エリアは没落した成金が出て行ってはまた新たな品の無い出自も悪い成金が入ってくるというサイクルを繰り替えしていますが、50年以上持つ家（2～3代続いている家）は圧倒的に少数派ですね。

[883: 匿名]

どうして知ってるの？

[884: 周辺住民さん]

気持ち悪い住民が一人います

誰か通報して。

神戸市灘区篠原伯母野山町
３ー９ー１５
船木

柄の悪い爺さんなんですけどね、

暴力団員関係者っぽいんですよ

口の利き方とか

こいつくずですから

[885: 匿名]

甲陽園駅近のマンション、住むにはどうですか？

駅前にイカリスーパー　ツマガリのケーキ屋がありましたが、
他に安いスーパーはないのでしょうか？

環境､利便性､永住環境かどうか考えています。

[886: 周辺住民さん]

篠原伯母野山町ってさあ、一戸建ては今でも高い？

[887: 匿名]

目神山とかはバスとか安売りスーパーとか無縁の

大邸宅ばかりで別世界でしょ。

[888: 匿名]

>>885
坂が多いので永住環境ではないでしょう。

[889: 匿名]

まあ駅まで歩いたり、バス乗ったり、安売りスーパーで買い物したりする庶民が住むような場所ではないですね。
東宝 松岡一族の関西での大邸宅(1000坪)が甲陽園目神山町にありますが、阪急バスにはお乗りになりません。でも、あの方々にとっては永住環境なのでしょう。お手伝いさんが交代で毎朝ダルメシアン４匹を散歩させています。

[890: 匿名さん]

敬語が気持ち悪い。一民間人相手に。

[891: 周辺住民さん]

山違い、伯母野山

[892: 住まいに詳しい人]

目神山に大邸宅なんて殆どありませんよ。せいぜい600世帯のうち数パーセントです。統計GISの正確なデータで建物の平均延床面積は175.1㎡（日本の注文住宅の平均が130㎡なので35%ほど大きい）ですし、お抱え運転手や家政婦をやとっている家（パチンコ屋、サラ金、貸しビル屋など）もありますが、多くの家は買物に自家用車便りの生活をしています。なので高齢になると、出て行かれる方が多いです。奥さんが免許を持っておらず、旦那さんがなくなってから生活に支障をきたして出て行かれるパターンも多いです。

なんにせよ死ぬまで山の中腹に住む方（文字通り永住する終の住まいとする方）は、標高100m以上のエリアでは圧倒的に少数派です。

[893: 匿名]

家の大きさ（延床面積）は六麓荘でも平均で250㎡ちょっと。

山手の戸建住宅街を歩いても、普通より大きい家（延床面積180～200㎡クラス）といった水準ならともかく
大邸宅（延床面積300～500㎡クラス）ってのは案外少ない。

[894: 周辺住民さん]

私の家１１４

[895: 匿名]

＞８８９

東宝グループの豪邸、目の保養に一回見てみたいわァ。

[896: 匿名]

＞892　＞893　同一人物。適当にデータ捏造して都合良く使いまわす常習犯。

この人、今回は正常者を装って登場しましたが、このスレや２ちゃんねる等で阪神間在住者の犯罪報道をコピペしまくったり、差別的な用語を多用して１００以上も職業を並べ立てて芦屋・夙川などの阪神間の高級住宅地を不定期に侮蔑しまくっている。過去スレ見ればわかるよ。
ちなみに、数日前に芦屋・夙川・甲陽園などよりも川西や曽根の方が由緒正しい高級住宅地などと言っていたバカも同一人物の仕業。
ここで延々粘.着して手を変え品を変え名前を変え多数派を装いながら芦屋・夙川・甲陽園などを貶していますが言っているのはただ一人、この人だけですから。

[897: 匿名さん]

もちろん尼厨だとは思うのだが、

８９２、８９３は内容的には正しくないのか？

コイツの酷さは確かに目に余るが。

[898: 匿名]

半分本当のこと言って
半分大ウソつくのが
コイツの手口。

[899: 匿名さん]

だとしても、メガミヤマは擁護するほどではないと個人的に思うが。

土地の坪単価は異様に低いし（造成コストが必要）いざ処分にも困るし

指摘の通り大邸宅と言っても、敷地面積の話でしょう。

山の中だから逆に広いのが当たり前。

[900: 周辺住民さん]

伯母の山も低いよ

[901: 匿名]

阪急グループの創業者一族は仁川駅からほど近い仁川高台、仁川北3丁目あたりに多く住んでいます。あと小林一三翁と、小林一三の婿養子で去年亡くなった元会長の小林公平は最期まで池田駅の近くにある屋敷に住みましたね。小林一三の実娘で昨年99歳で亡くなったサントリー一族のゴッドマザーと言われた鳥井春子は、川西市寺畑の佐治家本邸（雲雀丘花屋敷駅から徒歩1分ぐらいの所にあるお屋敷）で最期まで暮らしました。阪急の歴代の重鎮の関係者の殆どが、山腹部ではなく駅から急坂無しで歩いて数分以内の一等地の邸宅に住んでいます。

[902: 匿名]

>>899
山奥（奥池など）や山の中腹（目神山など）が敷地面積広いの当たり前だよね。

利便性が低く開発圧力が低いから、徒歩圏より敷地が細分化されにくい（元々は安くて広々というのが売りで安い坪単価で分譲された場所だから区画割が大きい）。

ちなみに目神山の開発当初の分譲価格は坪3400円。
大卒初任給が1万3467円なので、今の貨幣価値で坪単価5万円ほど。300坪で1500万。
まぁここから造成費用がかかるから、今現在の相場とだいたい同じぐらいでしょうね。

苦楽園にしても山奥の剣谷や鷲林寺南の200坪と、駅近の南越木岩町や菊谷町の50坪が同じ値段だから、山奥の広い土地は残りやすいだけの事。

[903: 匿名]

訂正

大卒初任給が1万3467円（昭和33年）なので、今の貨幣価値で坪単価5万円ほど。300坪で1500万。
まぁここから造成費用が最低でも今の貨幣価値で2000～3000万円ぐらいはかかるから（場合によっては5000万円以上）、今現在の相場とだいたい同じぐらいでしょうね。

[904: 匿名]

↑またまた尼厨が得意の自演連投を繰り返しております。

[905: 匿名さん]

ゴッドマザーか。。友人の結婚式に来賓だったが、正直良い印象は残念ながら無いな。

まあ、敷地面積だろうが、延床面積だろうが、邸宅の話をしてもあまり意味が無いな。

ここはマンコミュだからな。ここで話が出てる邸宅街には大抵マンションが建たない。

[906: よく知る人]

確かに甲陽園目神山町は、土地として三流です。宅地に全く適していません。
殆どの場所が樹木を伐採して造成しようとすると無数の岩や岩盤が出てきて
水も湧いてくるので、通常の丘陵地や山地と違いすんなり造成できません。
宅地に適さず、土砂災害防止や環境保全の観点からも本来は緑に被われたまま
甲山と一体的に保全するべき岩山を、むりやり宅地転用したエリア。
坪単価は割安ですが、住みたい人があまりいないので、売出中でも中々売れず
大幅値下げして処分される物件がとても多いです。空家も目立ちます。

[907: 匿名さん]

>>905
マンションが建たないというより、平地の土地が枯渇してから開発された山の中腹部の新しい住宅街はそもそも利便性が悪すぎて分譲マンション需要がそもそも殆ど無い。

分譲マンションは、駅徒歩圏（10分以内）じゃないと殆ど商売にならない。

古い由緒あるかつての邸宅街は、駅から近く立地も良いので殆どマンションだらけになっている。

[908: 匿名]

>>885
駅前のマンションなら､何ら問題ありません。
イカリは駅前にありますし、ツマガリ駅近です。

駅前のマンションなら､坂もなく利便性良く永住環境でしょう。

駅から離れて坂が多いところだと不便ですが・・

[909: 匿名]

>>889
金持ちでも永住環境ではないでしょう。坂が多いところは何かと不便です。
年をとって出でいかれてる方多いです。
あの坂では散歩もできません。

[910: 匿名さん]

イカリはともかく津曲で永住とは何の関係が？

[911: 匿名さん]

メガミヤマの近隣反対は半端ないよ。トンデモオバハンとか、８９３議員とか悪徳医者とかゴロゴロ。

[912: 匿名]

スイーツが近くにあるのはいいんじゃない？

[913: 匿名]

目神山の豪邸街、見て回るだけでも楽しめますよ、別世界。

経営者に憧れます。。。

[914: 匿名]

環境良く常に車に乗る人にはいいでしょうね。

[915: 周辺住民さん]

伯母の山もええよ