阪急沿線で一押しはどこでしょう??

[阪急大好きさん]

現在阪急沿線でマンション購入を考えています。

神戸線、宝塚線、京都線、今津線、箕面線、甲陽線、伊丹線、どの線のどの駅が一番住み心地よく、良い物件があるか教えてください!!

[731: 匿名さん]

はいはい、やっぱ岡本。

北千里の住人も、
南千里の住民も、

おまえのとこの土地建物、
まったく同じものを作ってやるから、
北千里・南千里・芦屋・岡本・夙川

どれでもいいから選べって言われたら、


千里選ぶ奴はおらんやろ

[732: 匿名さん]

僕は、岡本ではなくて夙川

[733: 匿名さん]

人口予測を見ると、兵庫・大阪で人口が増える地域って
芦屋市と西宮市しかないんです。
それ以外は軒並みダウン。

これはどう判断したらいいでしょうか？

[734: 匿名]

>731
資産価値考えたら芦屋、夙川、岡本など阪神間のブランド住宅地やな。

[735: 匿名]

>731
資産価値考えたら阪急セレブ沿線やな。

[736: 匿名]

まあ あまつゆ凌げれば、どこでもよろしいんではないでしょうか。

[737: 匿名]

関西人の殆どは、自己顕示欲が強い痛い人間が多い阪神間になんぞ住みたいとは思っていない。
思ってる奴はせいぜい１～２割。

[738: 匿名]

園田

[739: 匿名]

誰も阪急神戸線沿線をええとこなんて思ってないのに、住んでる人間が勝手に自分で（勘違いして）優越感に浸って笑われてる状況。

近畿の高額所得者の５０％は大阪府在住（大阪市内１９％、大阪府域３１％）、３０％は兵庫県在住（西宮と芦屋の合計で９％前後）、１０％が京都府在住、残り１０％が奈良と滋賀と和歌山の合計。

[740: 匿名さん]

岡本がいいです。

[741: 匿名]

武庫川より東側に住んでる金持ち（近畿圏の金持ちの総数の約７５％）の殆どは、
神戸や阪神間に移り住みたいなどとは微塵も思っていませんよ。

彼等が阪急神戸線・甲陽線沿線に移住（ロンダリング）しないのは、値踏みや拝金丸出しの
価値観で出来ていて勘違い人種が多い阪神間の土地柄や住民が醸し出す雰囲気や値踏み文化が
好きではなく日本人として軽蔑しているからです。

[742: 住まいに詳しい人]

さらに、それを模倣するかのように私鉄各社の関連会社の不動産会社は、私鉄の延伸と呼応するように山林を造成しては、それらに高級住宅地という名称を与えている。なぜなら、高級住宅地と銘打つことで二束三文の土地が高価な土地へと化けるからだ。

それだけに、それらの高級住宅地の多くが実際には高級住宅地と呼べるのかどうか疑問な代物ばかりになっているのが現代だ。

小林一三は確かに名経営者であったかもしれないが、多くの企業経営者がそうであるようにペテン師の側面もあった。なぜなら、彼の時代から、その後もだが、阪急が分譲している多くの住宅地が実際には、高級住宅地の名称には相応しくはない代物であり、その流れに乗った私鉄各社の系列の不動産業者が分譲している住宅地も同じようなものだからだ。

では、高級住宅地の名に相応しいのはどういう住宅地なのか。

それは、住民が暮らしやすいと感じ、高額であってもそこに住みたいと思う住宅地である。故に、急傾斜地にあり、自動車に頼らねば生活できないような環境を破壊しながら生活しなくてはならないような芦屋や西宮の山の中腹の住宅地は高標高住宅地ではあっても、高級住宅地とはいえない。

平坦で公共の交通手段が利用でき、その公共の交通機関でも環境に優しい鉄道が利用できる鉄道の駅に近い住宅地こそが最利便の住宅地である。

しかし、それだけでは人間は生きてはいけない。医療の充実が不可欠だ。先日の東京の妊婦の死亡事故もそうだが、医療が適切に受けることができないような地域はとても人間が安全に生活を営める住宅地ではない。医療体制が確立され、医療不安に駆られることなく生活ができることが高級住宅地には必要だ。

また、日々の生活の利便性も必要である。日々の日用品や食料品を容易に確保できなくては優良な住宅地とはいえない。容易にとは、徒歩または自転車での買い物が可能であるということだ。自転車はこれからの環境を考える上で最も優良な交通手段である。使用するのは人間の体力であり、人間が呼吸に使うCO2は自動車などとは比較にならないほど小さいからだ。また、人間が体力を使うことは適度な運動が伴うことであり、徒歩と自転車によるサイクリングは有酸素運動であり、人間によりよい効果を生む。それらが叶う環境こそが、至上の住宅環境である。

とはいえ、人間が呼吸するのに適していないところでの呼吸は害になる。大気が汚染されておらず、緑化された低層の住宅地が望ましい。そして、四季の移ろいが楽しめるような山々の遠景が望め、身近にも多く緑があり、四季の変化を肌で感じられることが望ましい。

そういう面から考えると、現代の高級住宅地が如何に優良な住宅地ではないかが如実にわかる。

我々日本人は、マスメディアや大手企業が流すトレンドという名の幻惑から目覚めなくてはならない

[743: 匿名]

>>733
そのもととなるデータはここ十数年の人口動態。
そんだけ阪神間は震災後に乱開発しまくってマンション分譲しまくったって事でしょ。

[744: 匿名]

甲南山手･･行ったことないがどうなんだろう？

[745: 匿名]

>>742
高級住宅地どこやねん天王寺区北山町か？

[746: いつか買いたいさん]

岡本いいですよね！ただ、学生が多いので通学時間帯は駅前は少し騒々しいです。

[747: 匿名]

東灘区、芦屋市、西宮市は異常に人口あたりの不動産屋が多いｗ
転出が多い地域でないと、不動産屋は成り立たない。
彼等が日々悪巧みし工作している。

[748: 匿名]

岡本！　駅近にスーパー　周辺はお洒落なお店がいっぱい　少し離れると静かな住宅街

環境､利便性良い　高級住宅街

[749: 匿名]

>>745
まさか？

[750: 匿名]

>>７４２
長々と理想の住宅地語ってくれたけど、貴方の言うその理想の住宅地って関西では何処なの？そこまで言ってくれないと説得力ないよ？

[751: 匿名]

天王寺区なんてありえへん！　こわい浮浪者いるのでしょう・・・

阪急沿線から天王寺はあまり行く人いないでしょう。
ここは､阪急沿線一押しですよ。。

[752: 匿名]

↑
７４５さん

[753: 匿名]

説得力なくてもいいじゃん♪　場所は決まってなくても理想を書いただけじゃないの？

[754: 匿名]

>>744
今日テレビでしてましたが、駅の周辺も感じよく環境も良かったですよ。

[755: 匿名]

７５３

そんなんアカン『阪急沿線で一押しはどこでしょう』ってスレなんだから、理想を書いただけなんて、頓珍漢。

[756: ハイハイ]

>>742

御説ごもっともといいたいところだが、
能書きしかないよな。

具体的に、どこなんだよ、阪神間よりもいい住宅地って。
それを示さない限り、なんの説得力もないね

[757: 匿名]

↑同意。能書き聞いてるんじゃない、「場所は決まってない」なんて有り得ない。

[758: 匿名]

742←あてはまるのが、芦屋川駅周辺ではないか？

環境､利便性良く　マンション低階層　　坂なし
自転車､徒歩でJR芦屋まで行ける

JR芦屋周辺は、生活するに必要なものが揃ってる　

[759: 匿名]

阪神間は、成金の憧れ。良家の金持ちは憧れない。
成金を受け入れる事で、その価値を担保している。

[760: 匿名さん]

ちなみに良家の金持ちはどこに憧れるの？

[761: 住まいに詳しい人]

どこにも憧れない。自分の育った地元に愛着があるし、出自を隠す必要など無いから芦屋に引っ越したりしない。

[762: 匿名]

夙川芦屋はあまり馴染めなかった。というか劣等感を感じた。
安く良いもの？を善とする文化で育った自分とセレブ、プチセレブでは合わなくて当然か。
いろいろ住んだけど土地柄ってありますね。

[763: 匿名]

>>742
結局、理想の住宅街言えないんだな…。
>>761
「出自を隠すために芦屋」って…ケチだけつけるのは簡単だからな。この人、芦屋や夙川などの阪神間によほど恨みがあるのか、歪んだ感情をお持ちなようです。

[764: 匿名さん]

一般人はやはり神戸、阪神間に憧れるものなんですよ。
住んでみたい街ランキングで神戸市は全国２位な訳ですから。（横浜市が１位）

実際阪神間住んで、山手の環境は好きでしたよ。
坂を下りた駅前は便利ですし、山手に戻れば緑が多く喧騒とはかけ離れた静かな住環境。
都市に居ながら自然を満喫できるのが良かったです。

当時は20代でしたので、駅から徒歩10～15分程度の坂は気になりませんでしたね。
その後は駅前にも住みましたが、確かに便利でもうるさくて窓も開けられない。
主要道路が近いと空気も良くないので、住環境としてはもう一つでした。
個人の主観ですが、住むなら緑が周りにあって落ち着いたところがいいですね。

ここを見る方は（私も含めて）本当にセレブと言われる方ではないと思うので、環境をとるか、利便性をとるかになる感じですね。

[765: 匿名]

７４２
理想を語るのは容易い。
ただし実在し得ない理想ばかり言われても、ただの絵に描いた餅。

「んで〜それドコ？」って感じ。

[766: 住まいに詳しい人]

「芦屋・苦楽園・甲陽園」名物

サラ金、闇金、クレジット、冠婚葬祭、土建屋、芸能人、芸能事務所、興行・スポーツ（阪チョン等）、興行師、イベント会社、ソープ、デリヘル、キャバクラ、ゴミ屋、産廃業者、リゾート、ゴルフ場、ブローカー、浄化槽点検業者、宗教法人、新_興宗教、BK利権成金、パチンコ関連企業、パーラー店、上下水道指定業者、暴_力団、街宣右翼、テキヤ、フロント企業、悪徳コンサルティング、総会屋、マルチ商法、風俗、港湾荷役、倉庫、飲食、水商売、貸しビル、悪徳不動産屋、商品先物業者、高額教材販売、訪問販売、食肉、ハム、皮革、葬儀屋、ウェディング、ゲームセンター、サウナ、エステ、ラブホ、偽装ラブホ、おしぼり屋、クリーニング、 ケーキ屋、ラーメン屋、花屋、パン屋、違法賭博、商工ローン、毛皮、宝石、元締め、健康食品、ペットショップ、ブリーダー、催眠商法、エロサイト運営、無修正DVD販売、インチキ開運グッズ通販、人権団体、宗教関係利権団体、悪徳歯科医、美容整形医、不正請求接骨院、 人材派遣、解体業者、違法コピー商品販売、偽ブランド品販売etc

[767: 匿名]

近畿の資産家のうち9割以上は、阪神間（西宮市・芦屋市・神戸市東部）以外に住んでいます。

なぜなら阪神間は、外国人（在日韓国朝鮮人、中国人）と被差別人種と下品な成金と、成金に憧れる拝金思想の一般人（エセレブ嗜好）の＊＊だと知っていて、その土地柄を蔑視しているからです。

ついでに言うと、いわゆる邸宅やお屋敷のうち高級住宅街に建っている割合は数パーセントにすぎない。

金持ちの多くは邸宅に住んでいるが、高級住宅街には住んでいない。

邸宅ばかりが密集している高級住宅街を見ると、金持ちはこういう所に住んでいるんだと勘違いしがちだけど、現実は真逆で、金持ちの8割以上は邸宅には住んでいるが高級住宅街には住んでいない（成金人種が集まる高級住宅街を毛嫌いしている）。

近畿圏でも首都圏でも、高額所得者・資産家のうち金持ちの密度が高い地域（世帯数に対して高額納税者を含む世帯の比率が2%を超える地域）＝高級住宅街に住んでいる割合は僅か11～15%程度にすぎない。

×金持ちの多くは高級住宅街に住んでいる
○金持ちの多く（80%以上）は金持ちだけが集まる住宅街を毛嫌いし高級住宅街には住んでいない
○成金や下品な職種の金持ちは殆ど100%が高級住宅街に住んでいる（移住）

[768: 購入検討中さん]

近畿圏の高額所得者（納税額1000万円以上）の分布

2.2 近畿圏の分布状況
近畿圏は首都圏とは違い、都心部に分布が集中することはなく、阪神間や北摂地域にも分布が集まっている(図 2-5)。
近畿圏における高額所得者の分布割合は、大阪府 49.8％、兵庫県31％と両府県でほとんどを占める。
近畿圏の中心である大阪市は全区あわせて17.9％である。

近畿圏の高額所得者の居住地区

大阪府　49.8%（大阪市内17.9%、大阪府域31.9%）
兵庫県　31%（西宮市5.8%、芦屋市3.7%）
京都府　約10%
その他（奈良県、滋賀県、和歌山県）　約10%



まとめると近畿圏（京阪神圏）の金持ちの5割は大阪に住んでいて、3割は兵庫に住んでいて、この2府県で8割を占める。
そして近畿圏の金持ちのうち10人に1人程度が、芦屋市・西宮市・東灘区を自分が住まう居住地区に選んでいる。
近畿圏の金持ちのうち9割は、芦屋市・西宮市・東灘区を自分が住まう居住地区に選んでいない。

[769: 匿名]

勘違いされている方も多いですが、近畿圏の殆どの住民は阪急沿線を良いなんて全く思っていませんし憧れてなどいません。

情報弱者を騙しておだてる阪急商法に乗せられている阪急信者は一部の頭が弱いミーハーな人間だけです。

アンケートの結果は、大衆の民意をあらわしません。

世界で「あなたの好きな国は？（自国以外で）」というアンケートを実施してアメリカが1位になっても、皆がアメリカが好きなわけでないどころかむしろ嫌っている人がかなり多いというのが現実です。

沿線人気投票もそれと同じです。関西人のうちごく一部にすぎない阪急信者以外は、阪急の打算的な商法とそれに乗せられている勘違い住民の頭の悪さを笑っているのですよ。

[770: 匿名]

阪急のビジネスモデルを一言で表現すると　「アホを騙して勘違い選民意識を植え付ける」

これにつきる

[771: 匿名]

↑お前が一番アホに見える

[772: 匿名]

カラスがいないところがいい。

[773: 匿名さん]

まともじゃない。

[774: 匿名]

766〜770まで、ホンマ必死やな
そこまでして阪急沿線を目の敵にする理由が知りたいわ

[775: 匿名さん]

たぶん同一人物。　
どこかで見たようなコピペばかり。
しかも粘着質。　どうしようもない。

[776: 匿名はん]

虚栄心丸出し（セレブ気取り）の主婦やおばさんが多いですよね＞阪急沿線

[777: 匿名]

甲陽線の甲陽園ってどうですか？

駅前にイカリがあり､近くにツマガリがあり
利便性、環境良く永住環境で、満足度80と聞いたのですがどうですか？

どう考えても､坂きついし永住環境ではないと思うのですが・・
まあー人それぞれだと思いますが・・

[778: 匿名さん]

セレブになりなさい
贅沢楽しいよ
お店のオーナー親切だし、セレブリティは消費が仕事

[779: 匿名]

>>777さん
同意です。永住環境ではないですね。。

永住環境としては、坂のない芦屋川ですね。

>>778さんは何か勘違いされてるのでは・・？
セレブは、場所を選びますことよ。

甲陽園は、セレブとは言えませんことよ。

[780: 匿名]

酒気帯び：「アルコール影響調査委」阪大教授逮捕　兵庫

　兵庫県警宝塚署は２１日、兵庫県宝塚市月見山１、大阪大学教授、三浦利章容疑者（６３）を道
交法違反（酒気帯び運転）容疑で現行犯逮捕した。

　宝塚署によると、２１日午後５時ごろ、宝塚市南口１のスーパー駐車場で、酒気を帯びた状態で
乗用車を運転した、としている。三浦容疑者はこの駐車場で物損事故を起こしたため宝塚署員が検
査したところ、呼気１リットル中０．６５ミリグラムのアルコールが検知された。「自宅で酒を飲
んだあと、スーパーに買い物に来た」と容疑を認めているという。

　三浦容疑者は認知心理学、交通心理学などを専攻。大阪大人間科学部長などを歴任した。大学の
ホームページなどによると、国際交通安全学会に所属し、編著に「事故と安全の心理学」などがあ
る。自動車の運転者の視覚と交通安全などのテーマで講演活動をしており、警察庁所管の交通事故
総合分析センターの「アルコールが運転に与える影響の調査研究委員会」委員を９８年から０７年
まで務めた。【山田毅】

高齢者の有効視野, 国際交通安全学会, 2001.
飲酒と有効視野, 国際交通安全学会, 2000.
ドライバー評価手法の検討, 自動車技術会, 1998.