武蔵小杉地区の今後について・・・【29】

[匿名さん]

パート29です。仲良く情報交換しましょう。
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[835: 匿名さん]

言い訳はいいから早く引っ越せ。

[836: 匿名さん]

まだ見つからないのか?ネガに不動産屋はいないのか?

[837: 匿名さん]

もう小杉擁護しなくていいから他でやってくれ。

[838: 匿名さん]

834
遠慮しないで武蔵小杉より東京駅に近い駅でのシネコン付きショッピングセンターのある川崎に引っ越せよ！大好きなシネコンが待ってるぞ（笑）
見終わったら、ここに感想文を150文字以内にまとめてアップしておいてくれ！

[839: 匿名さん]

834は苦しいな

[840: 匿名さん]

834はシネコンとショッピングセンターが出来たら武蔵小杉から出ていくそうです。

[841: 匿名さん]

834は完成品に興味が無いんだと思ってた。（笑

[842: 匿名さん]

＞834　二子玉川は？11.4haでシネコン入るし。東京駅までの距離はあんまり変わらないかな。

[843: 匿名さん]

>> 842
おい、武蔵小杉擁護者に二子玉川を出しちゃまずいだろう？ｗ
二子玉川の住民は武蔵小杉を何とも思っていなくても、
武蔵小杉擁護者は二子玉川を敵視しているのだから荒れるぞｗｗｗ

武蔵小杉の比較対象は都内じゃなくて神奈川限定にしてやってくれ！
武蔵小杉は県内番長ｗ

[844: 匿名さん]

＞843　へーそうなの。でも何で？よく分からんけどそういうことなら川崎でいいんじゃない？

[845: 匿名さん]

ライズはボラレーゼの館

[846: 匿名さん]

ニコタマダム

[847: 匿名さん]

二子玉の街は東京でも輸入高級車の割合が高い地域。
街行く女性の雰囲気が庶民的な武蔵小杉とは別次元。
比較するものではない。

[848: 匿名さん]

論点ずれてきた。お題は、「東京駅に近い10万平米以上のシネコン付きショッピングセンター開業する駅」です。

[849: 匿名さん]

ってか、ムサコって住む場所か？

[850: 匿名さん]

>>849
ムサコって書いてる時点で武蔵小杉のことを何にも分かってないですね。
駅の西側には閑静な住宅街が広がっていますよ。

[851: 匿名さん]

だってさ、昔っから知ってる人は「ムサコ」って言うじゃん。
高級住宅云々じゃなくて、ムサコはムサコだよ。

[852: 匿名さん]

赤線の町でもありましたね。

[853: 匿名さん]

二子玉川：シネコン付きショッピングセンター
不動産価格への折り込み具合：△のべ床10ヘクタール超で大きさは十分。ただ既にシネコン以外の商業施設が大きい上に街として完成してるので、これができることによる効果は小さいかと
東京駅への距離：×３７分。他の主要駅へのアクセスもいまいち。ラッシュ時の混雑も半端じゃない。

[854: 匿名さん]

好きです川崎愛の街。

これがわかるかな？
ひねくれもんにはわからんだろうけどな。

[855: 匿名さん]

ムサコって言えば武蔵小山。
これ常識。
だから、あえてこの板とかでは「小杉」って言ってんだなって思ってたけど？

[856: 匿名さん]

ふつう小杉って呼んでるよ住んでいるみんなは。

[857: 匿名さん]

武蔵小杉の愛称が一回、MUSACO（ムサコ）に決まった。
しばらくして消えたし支持を得られなかったけど
ムサコといっている人は一定数いる。

[859: 匿名]

もうさー釣られてムキになるのとかやめようよ。
なんか同じ地域住民として嫌悪感だわ。

二子玉を棚にあげたって、やっぱり世田谷区にはかなわないのわかった上なんだから。

でも小杉が好きで住んでんだから、それでいいじゃん。

[860: 匿名さん]

「ムサコ」をgoogleで検索すると、ヒットするのはほとんど武蔵小山関連ですね。

[861: 匿名さん]

武蔵小杉の住民はあんまりニコタマは意識してないんじゃないかな。
たぶん、意識する意味もないし。
真剣に、武蔵小杉の将来性があると思ってるし、
別に無理してまでニコタマに住まなくちゃいけないと思ってないし。

だって、武蔵小杉…便利だもの。

[862: 匿名さん]

あの〜、二子玉川の『二子』って川崎の地名ですが。。。本来あそこは玉川と言うべきなんでしょ。でも、玉川じゃどうみてもイマイチですよね〜w ありがたがって川崎の地名である『二子』を頭に冠している時点で、どっちが上か良く判りますねwww

[863: 匿名さん]

アホだなー
上か下かではなくて
ニコタマは浸透しただけ
ムサコはＥ電のように浸透しなかっただけ
単にそれだけの話。
なにもムキになってどうのこうの言う問題ではないよ。

[865: 匿名さん]

武蔵小杉はどこにも張り合う気はまったくありません。

[866: 匿名さん]

E電って何？
Ecology 電力？風力や太陽光発電とか

[867: 匿名さん]

東京や神奈川の小学校なら多摩川の歴史について習ったはず。
多摩川は昔から暴れ川と呼ばれ氾濫のたびに流れが変わった。
現在、多摩川の両側に同じ地名があるのはそのため。もとは同じ地域だった。丸子や野毛など。

[868: 匿名さん]

ニコタマはもう終わってるでしょう。

[869: 匿名]

横浜市からすると、川崎市の方が終わってると思うが・・

[871: 匿名さん]

二子はもともと川沿いの割と低所得層の住んでた地域です。
玉高に来てるのは買い物客ばかりです。
錯覚って恐ろしい。

ライズなんか田舎の小金もちがだまされて買っちゃったのね。

国分寺崖線の下の低地車で走ってみたら？？
狭い車もすれ違えない道ばかりで立ってる家もお粗末なものばかりですよ。

[872: 匿名さん]

Ｅ電どうぞ
http://ja.wikipedia.org/wiki/E%E9%9B%BB
自分で調べれば？

[873: 匿名さん]

実家が成城だけど、いつも慶応まで（日吉）車で来てたけど環八が混んでると狛江まで下りて多摩堤通り通ってくると本当にひどい土地柄です。
成城、岡本、瀬田、上野毛、田園調布を形成する多摩川を見下ろす丘がまともな住宅街。
その下は歴史的に川沿いの低所得層の街並みというのが車運転して走るとよくわかる。
六郷土手、沼部、矢口渡、二子玉川、二子新地、下丸子皆同じ匂いのする町です。
あそこは玉高があるから買い物に行くところで住むとこじゃない。
武蔵小杉も同じ匂いするけど値段的に納得。
ライズのあの値段は勘違いです。

丘の上の住民より。

[874: 匿名さん]

多摩川を見下ろす丘がまともな住宅街

ちゃんと分かってるじゃない。

[875: 匿名さん]

多摩川の氾濫には気をつけてください。
車を地下駐車場においておくと冠水の恐れがありますよ。

[876: 匿名さん]

この辺りで多摩川の氾濫が心配されるのは東京側です。
それは堤防の高さが東京側の方が低いから、そちら側に流れ出します。
最悪なのは二子玉川の辺りで、堤防の川側に住居があるは、堤防は切れてるは。

[877: 匿名さん]

嘘が多いな。

はい。これ。

洪水ハザードマップ
http://www.city.kawasaki.jp/53/53kasen/home/hazado/hazado.htm

[878: 匿名さん]

もっとも被害が大きいのは等々力緑地あたり？
浸水深5～6m

[879: 匿名さん]

>>873
金持ちけんかせず。
お前が本当に成城の人間ならこの程度のくだらん会話に入ってくるかな？

[880: 匿名さん]

川崎市のHPで浸水実績図が見れるけど
再開発地域は今まで人が住んでなかったからデータがないのね。

[881: 匿名さん]

エクラスタワーのモデルルーム、オープンしたようですね、坂の上とかの立地は車で動くにはいいけど歩いて動くと大変です、子供とかも送り迎えしてもらっているのでしょうか？　運転手付の金持ち？

[882: 匿名さん]

>>879
きっとその人は成城に住んでいるのです。それでいいじゃない。
ちなみにボクはセントラルパーク脇にアパートメントを５・６棟持っていますけど。なにか？

[883: 匿名さん]

あほはスルー

[884: 匿名さん]

エクラスは苦戦していて販売を延期したそうです。
免震でなければ良かったのだが。

[885: 匿名さん]

免震タワーは長周期地震に弱いそうですね。

[886: 匿名さん]

対地震システムと言えば、港町のリヴァリエに採用された新システムの評判ってどーなの？

[887: 匿名さん]

普通の制震では大きな揺れに対応できないってことか？

[888: 匿名さん]

その前に普通の戸建は潰れているよ。

[889: 匿名さん]

しっかりした戸建ては潰れんよ

[890: 匿名さん]

>>889
しっかりした戸建てはどのくらいの割合で建ってるか知ってます？
さらにしっかりした戸建てを建てるコストはどのくらいか知ってます？

知らんなら偉そうな事を書くなよ。

[891: 匿名さん]

最近この板も荒れてるだけで得るものがないな・・・・
情報がひととおり出尽くし感があって話題がないってことだね

[892: 匿名さん]

普通の制震と最新の制震は違うことは分かった

[893: 匿名さん]

そもそも長周期地震に戸建ては関係ないんだけどな。

[894: 匿名さん]

>892
普通の制震と金を掛けた制震は違う、が正解。
最新マンションでも金を掛けてない制震は、フツーの制震。
東京には金を掛けて３種類の制震を使ってるタワーもある。

[895: 匿名さん]

873
はいはい、わざわざ他の土地の悪口を武蔵小杉の掲示板に書く
偽・丘の上の住民さんｗその粘着具合や劣等感でお里が分かってしまいますよｗ
きっと実家か現住所が武蔵小杉なのだろうねｗｗｗ

[896: 匿名さん]

なぜか2ちゃんで川崎市の無電柱化政策スレが1000オーバーらしい。。。
【行政】 「無電柱化」 ロンドンやパリ100%、NY72%、東京23区30%　わずか11%の川崎市、主要駅周辺など無電柱化で重点整備へ
http://www.townnews.co.jp/0206/2011/02/11/92992.html

[897: 匿名さん]

みんななんか痛いね。

[898: 匿名さん]

ここの住民は新しいネタが無いと、すぐに誹謗中傷的な話をするね。
何故そんなに必死なんだろう…

[899: 匿名さん]

あーくだらんくだらん。

[900: 匿名さん]

あーくだらんさんは、リエトにお住まいですか？

[901: 匿名さん]

いえ、エクラス検討者です！

[902: 匿名さん]

私は、リエトとエクラス両方見ました。直ぐ買っても良いし、数年待っても良いのですが広めの部屋を探しております。帯に短し何とやらで、エクラスに上層で広い部屋が欲しいですね。それもコーナーに。

[903: 匿名さん]

二子検討していて武蔵小杉冷やかしで見に来ましたが、将来計画や現状の東側の新しい街並み見て見直しました。
とくにライズの植栽なんかと比較するとここの植栽はやはり三井のグリーン設計がやってるだけあってボリュウム感があって一枚も二枚も上手です。
やはり財閥系は違うちょっとひかれてます。
特に三井の新しいタワマンを期待したい。
エクラスは東急主体だから、ちょっと躊躇してます。

[904: 匿名さん]

>903
利便性の良い街だよ。特に電車で活動する人なら良いと思う。
ただ元々二子を検討していたのなら、再開発ばかりに目を奪われないで、川崎っていう街を駅周辺の雰囲気や生活している人を見た上で判断したほうがいいよ。
それと車で動く事が多いなら、あまりお薦めは出来ない。道路事情は良く無いよ。

[905: いつか買いたいさん]

横須賀線のガード下で照明工事をしている。市議会で議題であがった項目の一つ。婦人会館も市議会での答弁通り進んでいるし、羽田リムジンも発表間近か。

[906: 匿名さん]

>>904はどこにお住まいで？

[907: 匿名]

リムジンバスは南武線快速が走り始めるころに発表じゃないの？

[908: 匿名さん]

川崎市が致命的なのは「人」の部分でしょう。川崎や武蔵小杉を歩いていて、例えば世田谷区や港区、目黒区等と同じ種類の人が歩いているとは思わないよね？
やはり付き合う人はなるべく選びたいものです。

[909: 匿名さん]

>>908はどちらにお住まいで？

とお約束のツッコミ

[910: いつか買いたいさん]

東急がJRと競合したいなら、東急バスを羽田まで走らせて、横須賀線の客を奪うだろうね。

[911: 匿名さん]

>>908

>やはり付き合う人はなるべく選びたいものです。
どこぞのお偉い人でしょうか。
一般庶民が何言ってんだ。恥ずかしい。
逆に他の人にそう言われちゃいますよ。

[912: 匿名さん]

197 名前： 京成パンダ(神奈川県)[] 投稿日：2011/01/24(月) 15:53:03.56 ID:TGTSe6ST0
武蔵小杉最強だな
横須賀線きて秋葉原へ290円で行けるようになったし

203 名前： サニーくん(東京都)[sage] 投稿日：2011/01/24(月) 15:57:15.15 ID:Plv9LX0h0
いくら最強でもあんな小汚い街なんか住みたかねーよ＞小杉

207 名前： カンクン(東京都)[] 投稿日：2011/01/24(月) 15:59:03.34 ID:87spHy9L0
>>203
同意
汚いし住民＊＊多いし住むのは無理だね
同じ理由で小田急の登戸や田園都市線の溝の口も無理

[913: 匿名さん]

どちらにも住んだけど、川崎と二子を比べたら人種は明らかに違うよ。
小杉バブルのせいかマンションの住民は金の話をする事が多いよ。どこの部屋がいくらで売れたとか、そこを買ったのが医者だとか、まだまだ値段上がるから売り時じゃないとか。たまたま周りにそういう人がいるだけなのかもしれないけど、なんかガツガツした人が多いなって感じを受けるよ。

[914: 匿名さん]

うぜー奴ら！？

[915: 匿名さん]

913
売れた、とか売り時、の話をすることが多いなら、
パークにはまだ新築分譲の売れ残りがある
ってのも話題になるのかな？

[916: 匿名さん]

確かに一般的に川崎の駅に降りると、ちょっと違うというのは感じますよね。この前、仕事で武蔵小杉の駅を利用したのですが、上司が「変な人多くないか？この町。」って言っていました。差別をしたい訳ではないですが、東京の普通の住宅街とは違っていることは事実でしょう。何故、川崎とか武蔵小杉に変な人が多いのか、理由を知っている人がいたらぜひ教えてほしいのですが。南武線のせい？

[917: 匿名さん]

パークの売れ残りって残り一部屋の話でしょ？
そんなの売れ残りって言うのかな？
絶対戸数が何百の単位の一部屋でしょ？

エクラスが発表になってから販売が進まないようですが引越事情や武蔵小杉の立地や三井ブランドで売れるのは時間の問題だと思いますよ。

パークの中古マーケットの話をする方が賢いと思う。

[918: 匿名さん]

もう4年売れ残っているのが問題なんじゃない？
中古も多いし。

[919: 匿名さん]

なんで川崎、武蔵小杉の住民の質が悪いとかいってるやつらがこのスレ見てんだよ。
嫌み言いたいだけか？よっぽどお前らのほが質悪いよ。

[920: 匿名さん]

先住民の質が低い、っていう問題は２００２年頃の豊洲でも散々言われたこと。豊洲には巨大都営団地と工場、造船所、隣の枝川には日本最大級の北朝鮮エリア、辰巳にも団地。こんなとこ住めるかよ、ってみんなが言ってた。それから4年後にららぽーと豊洲ができてからの躍進ぶりはご存知の通り。むしろ同じ先住民に関する議論だかネガが沸いてることに安心感を感じる。

[921: 匿名さん]

>915
売れ残りの話は出ないよ。
話に出るのは他の中古物件。
同スケールの築〜年の中古がいくらだから、うちは…
みたいな会話。

[922: 匿名さん]

>>920
近隣地区の新川崎とか元住吉とか新丸子辺りはネガ以前に、話題がほとんど出ないからな。
ようするに注目されていることに対する嫉妬の裏返しかと。

[923: 匿名さん]

武蔵小杉は川崎に比べて洗練されている

[924: 匿名さん]

どこかに小杉の長所と短所があったな。

[925: 匿名さん]

蒲田君と五反田君はいなくなったようだね。
豊洲君はいるけど。

[926: 匿名さん]

>>922
どこのだれが新川崎と武蔵小杉を比べてんだ？？
都内と武蔵小杉とかニコタマと武蔵小杉の比較だったと思うんだが。
ニコタマに勝てないと思ったら新川崎と比較かよ。

[927: 匿名]

>>920
豊洲は宣伝が上手かった。
女優やタレントを上手く使ってイメージアップした。
小杉も同様に、上手く宣伝しなけりゃ躍進は無いよ。

[928: 匿名さん]

スレ趣旨からちょっと逸れますが、宣伝と言えば俺はリライズガーデン西新井のCM見て笑っちゃったよ。ああいうのイメージアップになるんかね？

[929: 匿名さん]

二子玉川とか都内の人は武蔵小杉なんかに眼中はないよ。
武蔵小杉の連中だけだろ、都内の街と比べようとしているのは。

ちなみに武蔵小杉の人達は他の板でも随分荒らしまわっているよね。
川崎とか横浜に喧嘩を売ってて、見ていて微笑ましい（笑）

[930: 匿名]

ムキになってないとか言いながら、いつも二子玉をけなす発言ばかりなのは確かに哀しい。
豊洲も小杉も流入者が多いから負けず嫌いが多いのかも。自分もそんな流入者なんだけど。

まあたぶん都民は川崎市を相手にもしてないと思う。

[931: 匿名さん]

ムキになってるのはごく一部のパーク住民だけだから。あの恥さらしは無視して下さい。

[932: 匿名さん]

確かにパーク住民もひどいですが、利便性という宣伝文句に釣られてきた
エクラス購入希望者も必死で面白いですよ。

927の豊洲の宣伝の話はその通りですよね。
でも一方で安っぽい宣伝のせいで宣伝に釣られなかった人には
薄っぺらい印象しか残せませんでした。

ブランディングって難しいですね。
いいか悪いかは別として豊洲には海や銀座が、二子玉川には後背の高級住宅街と河原がある。
武蔵小杉は自身がターミナル駅という以外は何も無い。

[933: 匿名さん]

ターミナル駅でもないんだけどね。誰かが言ってたスーパーハブ駅が適切かと。

[934: 匿名さん]

>>932
横浜・川崎・東京の中間というメリットがある。
何か欲しい物がある時、選択幅が大きいというのは大きいんじゃないかな。