武蔵小杉地区の今後について・・・【29】

[匿名さん]

パート29です。仲良く情報交換しましょう。
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[271: 匿名さん]

昨日と一昨日プロントの前を通りましたが、バイトが接客の練習していました。
中も見れましたが、店の雰囲気は抜群に良いです。
店がやや狭いのと、サンドウィッチが１種類しか無いのが残念。

[272: 匿名さん]

東京機械跡地のSCは、今時、川崎のラゾーナのような駅直結じゃない見たいなので、あまり集客力は期待できない？
せめて溝の口のマルイのようにペデストリアンデッキで繋がないと面白味なし！！！

このままでは、恐らく大きな巨大スーパーが一つ増えただけのようになっちゃう。　美味しい店・楽しくウィンドウショッピングのできる店、街を楽しくするSCが欲しい！　もうスーパーはいらない！！！
　
JRの北側ロータリーにペデストリアンデッキつくるなら、東側も作って新駅まで繋げて欲しい。　綱島街道の信号待ちせずに歩きたい！！！

[274: 匿名]

あの社宅いい場所にあるよねえ。
南向きで日当たりも良さそうだし。

[275: 匿名]

東急小杉駅（南・西口）からSCまでは、川崎駅からラゾーナまでより距離が近いんじゃないか？

[276: 匿名]

東急小杉駅（南・西口）からSCまでは、川崎駅からラゾーナまでより距離が近いんじゃないか？

[277: 匿名さん]

>272
SCは小杉エリアだとそれなりに良いお店が集まると思うよ。
言われる通り、駅からのアクセスが不自由だと途中下車の客は見込めないね。
でもそりなりのお店が入っているのに比較的空いている穴場的なSCになるから、地元民には良いんじゃないの。

[278: 匿名さん]

簡単に言うと自由が丘とラゾーナの良い所を足した街になるね。
高級では定評のある東急の街づくりとJRの街の良さを併せ持った街になる。
正直、そんな街は関東には無いからすごい事になるよ。

[279: 匿名さん]

空いているＳＣはテナントが撤退して寂しい感じになりますよ。
周辺から車でくるのには向かない立地ですし高級路線は無いのでは？

[280: 匿名さん]

278の妄想っぷりは微笑ましいですね。
多分、自由が丘を歩いたことがないのでは？

東京の世田谷区や目黒区の街と比較したがるのが武蔵小杉の住民の特徴です。
コンプレックスの塊。

再開発で商業施設ができたら、他の街に住んでいる人が武蔵小杉を利用したくなる？！
自分に置き換えてみれば、そうならないことは分かるでしょう？

[281: 匿名さん]

とか言いながらシンカから来るんでしょう？

[282: 匿名さん]

小杉って、上モノの箱だけで建てて、ソフトが無いようですね。このままでは殺伐としたコンクリート街になるね。
なんか寒いね、ここの再開発！？

[283: 匿名さん]

殺伐とした街？わらわせるなよｗ
再開発地区は昔ながらの住宅地や商業地に囲まれてる。まったく何も無い新川崎とは違うんだよｗ

[284: 匿名さん]

東急の商業開発で大成功したところはほとんどないんだよ！

[286: 匿名さん]

フーディアム2階みたいに人がいなくて閑散としているところはあるよ。

[287: 匿名さん]

フーディアムの二階は入っている店次第だな。
店さえ良けりゃ人が入るのに。
オープン時を思い出すよ、期待して二階に駆け上がった後一階にもどってくる人のションポリした顔。

[288: 匿名さん]

>>285
港北ＮＴ？

[289: 匿名さん]

二階はどけんかせにゃいかん。

[290: 匿名]

ゴウトウケイタの東急だよ。

[291: 匿名さん]

小杉で東急が関係するのってエクラスと駅ビルだけでしょ。

[292: 匿名さん]

ﾌｰﾃﾞｲｱﾑ２階、駅前なのに集客なし、静かすぎる、もったいない

[293: 匿名さん]

徒歩５分でSCに行けるリエト２本、コスタ、パーク２本、レジ、エクラス、ブリリア、
シティハウス、三井タワマン、住友タワマンで５０００世帯以上、電車や車で来る人が
まったくいなくても、地元民だけでとんでもない集客数になる気がする

[294: 周辺住民さん]

もう半分のマンションが竣工しているのに、フーディアムすら閑散としている。

[295: 匿名さん]

フーディアムいつもこんでるよ
日曜朝のハットクシールが人気で
行列が何十人もできていた

[296: 匿名さん]

フーディアムは週末と平日の夜は混んでいますね。２階は閑散としていますが。
今でさえレジに結構並ぶのにこれ以上混むと困る。ＳＣができたら多少すくのでは

[297: 匿名さん]

小杉の運命は大型商業施設に全て握られてしまってるのが怖いけど現状ではあまり良くない方向にいってる。
シネコンが入ること自体はプラスなんだけど真っ先にシネコンが決まってしまったのには問題がある。
このままの流れでシネコン＝メインテナントになってしまうと他の出店にマイナス影響。
よくあるチェーン店がいくつか入って終わりというなんとも微妙なSCが誕生してしまう。

[298: 匿名さん]

リエト・クラッシーの買い物場だよ。
俺は、ここでは買い物しない。

[299: 匿名さん]

東京機械SC11万㎡+駅ビル0.7万㎡+エクラス2万㎡+ロータリー2万㎡の合計約15万㎡が中核商業施設として2014年までに完成する。これに加えて北口にコンベンションセンターを中心とした商業施設、羽田行きの直通リムジンバスについても川崎市議会で言及されている。

有明北3-1の6万㎡の2倍以上。残念ながらよくあるチェーン店がいくつかでとても埋まらない規模なんですよね。シネコンなんておまけなんですよ。

[300: 匿名さん]

今でもフーディアムのビル、三角地帯、野村ビルなどの店舗スペース合わせたら相当の延床面積になるがな。
現状はあんなもん。

まぁなんかちょっとした買い物ができればいいや

どうせ何も期待してないし。

[301: 匿名さん]

ろくな店は灰りゃしない。
わらかす。

[304: 匿名さん]

フーディアム1.2、野村０.2、三角０.1の合計１．５万平米が現状。３年後にちょうど１０倍に商業施設が増える訳ですな。

[305: 匿名さん]

エクラスのテナントはパチンコとかでほぼ決まってしまってるし、
基本的に地権者で埋まる予定だから数に入れてもしょうがない。
東京機械跡地以外に商業施設といえるだけのものはできないよ。

[306: 匿名さん]

>>305
必死すぎ（笑）

[307: 匿名さん]

？別に必死とは思わんし笑えもしないが…？　

真っ当な意見じゃん。

[308: 匿名さん]

日石（だっけ？）の社宅跡の広大な土地は？
開発計画を見る限りは商業施設って書いてあるんだけど。
それともマンションかな？三井不動産っぽいですね。

[309: 匿名さん]

305はいくらなんでも苦しい。
しかし、商業施設は住民のためのものが多少できればそれでよいのだ。
外から人がたくさん来るようになったら住みにくいだけ。
以前はここにもそういう“商業施設要らない派”がくさんいたよな。
あれ全部アンチの自演だったのか？

つか、小杉はベッドタウンの現状で十分だ。
売る気ないし地価が上がっても固定資産税が増えるだけで何も得しないわ。

[310: 匿名さん]

エクラスは容積率増えてるから地権者以外のほうが全然多い。ほんと必死だなｗ

[311: 匿名さん]

>>307
「地権者で埋まる予定だから数に入れてもしょうがない」
って、あほかい。
地権者が商業施設を展開するのに意味不明。

パチンコ屋とマルエツ開発の持分比率分かってんの？
「マルエツは商業施設じゃない」って言い張るならもう好きにしな。

[312: 匿名さん]

ほぼ更地の状態から３年後に一気に商業施設が10倍の面積になる。しかもシネコンつき。

[313: 匿名さん]

305は保留床って単語すらしらないんだろ。無知だから地価だだ下がりの不動産つかまされて、武蔵小杉スレで不毛なネガカキコしちゃうんだろうな。

[314: 匿名さん]

日石社宅は三井不動産レジデンシャルだから、ほぼ全面的にマンションでしょ。
商業施設は入ってもごく一部なんじゃないかなー。

[315: 匿名]

フーディアムが閑散としているのは、テナントがショボ過ぎだから。ラゾーナみたいなテナントなら流行るはず。

[316: 匿名さん]

おいおいラゾーナと比較かよ。
ある意味フーディアムもレベルが上がったな。

[317: 匿名さん]

ラゾーナみたいなテナントは来ないだろう。　フーディアム２Fは目立たない端っこのエスカレーターで篭ったような２階スペースでは集客力はなし。設計ミス。
東急駅からペデストリアンデッキで直接２Fへ入れるか、１Fと２Fの一部に吹き抜けで開放感でもださないとダメだね。
もう遅いけどネ。

[318: 匿名さん]

いいテナント入ってくれるといいですね！！

確かに、武蔵小杉で途中下車してくれるのか微妙ですし、
おしゃれさんは他の街を目指しそうな感じ・・。
シネコンも港北ニュータウンの東急とかは撤退しているから心配。。

ここは、やっぱり、出店するテナントを説得できるような目玉の施設が必要ですね。

キッザニアを武蔵小杉にも誘致すると良いと思います。
家族連れを呼び込むのは重要かと。

近所の家族連れは逃さずキャッチしたいですよね。

[319: 匿名さん]

溝の口のノクティ（丸井含む）はそれなりに混んでますよね。
住民層などを考えると、良い参考になると思います。

丸井の食品街は結構いいですよね。

[320: 匿名さん]

>>304
三角地帯はセントラルが4階建てでデカいから、0.1ってことはないだろう。