武蔵小杉地区の今後について・・・【29】

[匿名さん]

パート29です。仲良く情報交換しましょう。
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[230: 匿名さん]

それにしても駅ビルとエクラスのオープンは早いものでもう来年なんですよね。この二つだけでも大分変わりますよね！

[231: 匿名さん]

今度、新しいサッカースタジアムが等々力緑地にできるので、
ますます武蔵小杉には人が集まるだろう。

[232: 匿名さん]

俺の小杉のイメージは、高級昭和ランドといったところ。庶民的な雰囲気で
住みやすいかと思ったら、地価は神奈川県で一番高い。庶民的な雰囲気を
お金が買うような場所だったりする。

閑静な住宅地を味わうなら御殿町あたりがいいだろう。

[233: 匿名さん]

地価が高いっていっても容積率が高いからねー。

[234: 匿名さん]

武蔵小杉の再開発を見ると、中心はJRじゃなくて東急だってのがはっきりわかるね。

[235: 匿名さん]

たりまえ。
リエトなんて安マンションができるのも
２級駅だからさ。

[236: 匿名さん]

エクラス、コスギタワーなんてタワマンなのに外廊下仕様、これも二流駅のあかし

[237: 匿名さん]

>>235
そうだね、パークなんて変な色の目隠しテープつきの小杉で一番のチープさだもんね。

[239: 匿名さん]

パークは販売してた頃にＭＲ行ったら、
浄水器がキッチンに付いてなくて驚いた。
営業がリフォームして自費で付ければ良いと言ってた。
あと、天井高が253mmで低かった。

[240: 239]

訂正　253cm

[241: 匿名さん]

武蔵小杉駅は2流って、じゃあ、どこが一流??
神奈川で一流候補は横浜駅と川崎駅しか
残っていない気がする。。

[242: 匿名さん]

＞２３８
小杉の発展に焦って、ネガティブ書き込み一生懸命しちゃう人って、同じ県でも違う方面の人が多いと思うよ。

[243: 匿名さん]

パークシティのこと悪く言う人いますが、何とでもいって下さい。

客観的に比較して立地、仕様、デベの総合で勝ってますから。

[244: 匿名さん]

２流駅って横須賀線の武蔵小杉の駅のことを言っているだけでは？

何かできる予定もないので。

[245: 匿名さん]

浄水器なんてシンク下カートリッジのビルトイン仕様で２万円程度でつくのにね。
それが買わない理由だとしたら残念な人ですね。

[246: 周辺住民さん]

タワーマンションの外廊下は本当に貧乏臭い

[247: 匿名さん]

パーク住民ですが悪口書かれると嬉しくなっちゃいます。
だって小さな事を言われても武蔵小杉不動のNo.１。
どんどん書いてぇ〜。

[248: 匿名さん]

外廊下だけはありえない。

[249: 匿名さん]

247は良く出てくるね。イタイだけ。

[250: 匿名さん]

一流とか二流って何を持って言ってるの？駅の規模？乗降客数？
そういう意味で言ってるなら、神奈川県内には小杉を上回る駅がたくさんあるけど。

[251: 匿名さん]

小杉は今は三流駅だよ。
将来的には二流一流に這い上がる可能性はあるが

[252: 匿名さん]

結局、集客力のある駅こそが一流の証明でしょ。
駅周辺に人をひきつけるだけの魅力があるってことですから。
そもそも小杉を目的地にして来る人なんてあまりいないし。
小杉はそういう魅力のある場所に電車で行きやすいだけで
住んでる人以外にはまるで魅力なしです。
そういう意味じゃ、横浜、川崎の足元にも及ばないどころか、
みなとみらい、関内、桜木町、新横浜、上大岡、戸塚、たまプラ、
鎌倉、藤沢、平塚、小田原、本厚木・・・上はいくらでもありますよ。

[253: 匿名さん]

横浜が一流だと言われても横浜駅周辺には住みたくない。
あんなとこ人間の住む環境じゃないし。

[254: 匿名さん]

川崎駅周辺も人間の住む環境じゃない。

[255: 匿名さん]

住んでる人間の数より、ネズミの方が多いよ、確実に。
汚い、不潔、気持ち悪い。

住んでる人間は不法滞在８９３風俗嬢のネズミ以下。

[256: 匿名さん]

赤っ恥くんたち頑張ってるねー。

[257: 匿名さん]

このスレ、いつ覗いても同じようなことばかり書いてあるな

無限ループ地獄

[258: 匿名さん]

やっぱり武蔵小杉がバランスいいよね。
川崎とか横浜みたいな繁華街や風俗街には住みたくないしね。
武蔵小杉のほうが東京に近いしね。

[259: 匿名さん]

駅前がきれいになればまた雰囲気が変わる、はやく駅前を完成させて東京機械跡地が開発されれば、です、まだ駅前が汚いからばかにされるようなこと言われるんだと思います、都心の東側には長屋みたいな家が多いからそこに比べればこちらの方がいいかも？　もう数年で変わる予定があるのだから　都内の下町はいつきれいになるのか見えない

[260: 匿名]

215 経堂は住むといいとこだけど交通の便が中途半端、急行が停まらない時間帯もあるし、東京側が遠い、お台場も横浜も行きにくい

[261: 匿名]

どこに住んでいようと、自分がその街を好きなら他人の評価なんかどうだっていいじゃないか。

逆に、どこに住んでいようとどれだけ資産があろうと、他を貶めるようなことばかり言うヤツは、人としてカスだと思うが。

ほんっとくだらないと気がつかないか？
まぁ、それだけ日本が平和ボケしてんだろうな。

こんな世の中に生きていて、愛する家族がいて、マイホームが持てて、ちゃんと仕事があって…
それだけで十分に幸せだと思う。

[262: 匿名さん]

>繁華街や風俗街には住みたくないしね。
てことは小杉に住めないってことだな
風俗店もあるし、再開発進めば繁華街になるんだろ⁇

[263: 匿名さん]

>>243
じゃあ、まずはあなたが一階コンビニのたばこの吸殻を掃除してください。
あまりにきたないよ、小杉のはじ。

[264: 周辺住民さん]

少し混沌もしている方が街として楽しい。そうしないと個人店ができる余地がなくなる。

[265: 契約済みさん]

グーグルマップにやっと新駅が載った。
ストリートビューも更新されている。

[266: 匿名さん]

プロントももうすぐオープンで
楽しみです！

[267: 匿名さん]

ただのベッドタウン。

[268: 匿名さん]

駅ビルと東京機械跡地SCができればこの町は様変わりしますよ。商業施設できれば、分譲だけじゃなくようやく周辺物件の賃料も上昇しますから。賃貸の人は予定じゃなく、今商業施設があるかどうかが重要なんですよね。
賃料上がれば周辺住民の入れ替えも更に促進されるので、大規模商業施設以外のお店や街の雰囲気も更に変わっていきますよ。

[269: 匿名さん]

プロントぐらいで書き込むなよ。
恥ずかしい。

[270: 匿名さん]

執拗に書き込む関係者がうざい。

[271: 匿名さん]

昨日と一昨日プロントの前を通りましたが、バイトが接客の練習していました。
中も見れましたが、店の雰囲気は抜群に良いです。
店がやや狭いのと、サンドウィッチが１種類しか無いのが残念。

[272: 匿名さん]

東京機械跡地のSCは、今時、川崎のラゾーナのような駅直結じゃない見たいなので、あまり集客力は期待できない？
せめて溝の口のマルイのようにペデストリアンデッキで繋がないと面白味なし！！！

このままでは、恐らく大きな巨大スーパーが一つ増えただけのようになっちゃう。　美味しい店・楽しくウィンドウショッピングのできる店、街を楽しくするSCが欲しい！　もうスーパーはいらない！！！
　
JRの北側ロータリーにペデストリアンデッキつくるなら、東側も作って新駅まで繋げて欲しい。　綱島街道の信号待ちせずに歩きたい！！！

[274: 匿名]

あの社宅いい場所にあるよねえ。
南向きで日当たりも良さそうだし。

[275: 匿名]

東急小杉駅（南・西口）からSCまでは、川崎駅からラゾーナまでより距離が近いんじゃないか？

[276: 匿名]

東急小杉駅（南・西口）からSCまでは、川崎駅からラゾーナまでより距離が近いんじゃないか？

[277: 匿名さん]

>272
SCは小杉エリアだとそれなりに良いお店が集まると思うよ。
言われる通り、駅からのアクセスが不自由だと途中下車の客は見込めないね。
でもそりなりのお店が入っているのに比較的空いている穴場的なSCになるから、地元民には良いんじゃないの。

[278: 匿名さん]

簡単に言うと自由が丘とラゾーナの良い所を足した街になるね。
高級では定評のある東急の街づくりとJRの街の良さを併せ持った街になる。
正直、そんな街は関東には無いからすごい事になるよ。

[279: 匿名さん]

空いているＳＣはテナントが撤退して寂しい感じになりますよ。
周辺から車でくるのには向かない立地ですし高級路線は無いのでは？

[280: 匿名さん]

278の妄想っぷりは微笑ましいですね。
多分、自由が丘を歩いたことがないのでは？

東京の世田谷区や目黒区の街と比較したがるのが武蔵小杉の住民の特徴です。
コンプレックスの塊。

再開発で商業施設ができたら、他の街に住んでいる人が武蔵小杉を利用したくなる？！
自分に置き換えてみれば、そうならないことは分かるでしょう？

[281: 匿名さん]

とか言いながらシンカから来るんでしょう？

[282: 匿名さん]

小杉って、上モノの箱だけで建てて、ソフトが無いようですね。このままでは殺伐としたコンクリート街になるね。
なんか寒いね、ここの再開発！？

[283: 匿名さん]

殺伐とした街？わらわせるなよｗ
再開発地区は昔ながらの住宅地や商業地に囲まれてる。まったく何も無い新川崎とは違うんだよｗ

[284: 匿名さん]

東急の商業開発で大成功したところはほとんどないんだよ！

[286: 匿名さん]

フーディアム2階みたいに人がいなくて閑散としているところはあるよ。

[287: 匿名さん]

フーディアムの二階は入っている店次第だな。
店さえ良けりゃ人が入るのに。
オープン時を思い出すよ、期待して二階に駆け上がった後一階にもどってくる人のションポリした顔。

[288: 匿名さん]

>>285
港北ＮＴ？

[289: 匿名さん]

二階はどけんかせにゃいかん。

[290: 匿名]

ゴウトウケイタの東急だよ。

[291: 匿名さん]

小杉で東急が関係するのってエクラスと駅ビルだけでしょ。

[292: 匿名さん]

ﾌｰﾃﾞｲｱﾑ２階、駅前なのに集客なし、静かすぎる、もったいない

[293: 匿名さん]

徒歩５分でSCに行けるリエト２本、コスタ、パーク２本、レジ、エクラス、ブリリア、
シティハウス、三井タワマン、住友タワマンで５０００世帯以上、電車や車で来る人が
まったくいなくても、地元民だけでとんでもない集客数になる気がする

[294: 周辺住民さん]

もう半分のマンションが竣工しているのに、フーディアムすら閑散としている。

[295: 匿名さん]

フーディアムいつもこんでるよ
日曜朝のハットクシールが人気で
行列が何十人もできていた

[296: 匿名さん]

フーディアムは週末と平日の夜は混んでいますね。２階は閑散としていますが。
今でさえレジに結構並ぶのにこれ以上混むと困る。ＳＣができたら多少すくのでは

[297: 匿名さん]

小杉の運命は大型商業施設に全て握られてしまってるのが怖いけど現状ではあまり良くない方向にいってる。
シネコンが入ること自体はプラスなんだけど真っ先にシネコンが決まってしまったのには問題がある。
このままの流れでシネコン＝メインテナントになってしまうと他の出店にマイナス影響。
よくあるチェーン店がいくつか入って終わりというなんとも微妙なSCが誕生してしまう。

[298: 匿名さん]

リエト・クラッシーの買い物場だよ。
俺は、ここでは買い物しない。

[299: 匿名さん]

東京機械SC11万㎡+駅ビル0.7万㎡+エクラス2万㎡+ロータリー2万㎡の合計約15万㎡が中核商業施設として2014年までに完成する。これに加えて北口にコンベンションセンターを中心とした商業施設、羽田行きの直通リムジンバスについても川崎市議会で言及されている。

有明北3-1の6万㎡の2倍以上。残念ながらよくあるチェーン店がいくつかでとても埋まらない規模なんですよね。シネコンなんておまけなんですよ。

[300: 匿名さん]

今でもフーディアムのビル、三角地帯、野村ビルなどの店舗スペース合わせたら相当の延床面積になるがな。
現状はあんなもん。

まぁなんかちょっとした買い物ができればいいや

どうせ何も期待してないし。

[301: 匿名さん]

ろくな店は灰りゃしない。
わらかす。

[304: 匿名さん]

フーディアム1.2、野村０.2、三角０.1の合計１．５万平米が現状。３年後にちょうど１０倍に商業施設が増える訳ですな。

[305: 匿名さん]

エクラスのテナントはパチンコとかでほぼ決まってしまってるし、
基本的に地権者で埋まる予定だから数に入れてもしょうがない。
東京機械跡地以外に商業施設といえるだけのものはできないよ。

[306: 匿名さん]

>>305
必死すぎ（笑）

[307: 匿名さん]

？別に必死とは思わんし笑えもしないが…？　

真っ当な意見じゃん。

[308: 匿名さん]

日石（だっけ？）の社宅跡の広大な土地は？
開発計画を見る限りは商業施設って書いてあるんだけど。
それともマンションかな？三井不動産っぽいですね。

[309: 匿名さん]

305はいくらなんでも苦しい。
しかし、商業施設は住民のためのものが多少できればそれでよいのだ。
外から人がたくさん来るようになったら住みにくいだけ。
以前はここにもそういう“商業施設要らない派”がくさんいたよな。
あれ全部アンチの自演だったのか？

つか、小杉はベッドタウンの現状で十分だ。
売る気ないし地価が上がっても固定資産税が増えるだけで何も得しないわ。

[310: 匿名さん]

エクラスは容積率増えてるから地権者以外のほうが全然多い。ほんと必死だなｗ

[311: 匿名さん]

>>307
「地権者で埋まる予定だから数に入れてもしょうがない」
って、あほかい。
地権者が商業施設を展開するのに意味不明。

パチンコ屋とマルエツ開発の持分比率分かってんの？
「マルエツは商業施設じゃない」って言い張るならもう好きにしな。

[312: 匿名さん]

ほぼ更地の状態から３年後に一気に商業施設が10倍の面積になる。しかもシネコンつき。

[313: 匿名さん]

305は保留床って単語すらしらないんだろ。無知だから地価だだ下がりの不動産つかまされて、武蔵小杉スレで不毛なネガカキコしちゃうんだろうな。

[314: 匿名さん]

日石社宅は三井不動産レジデンシャルだから、ほぼ全面的にマンションでしょ。
商業施設は入ってもごく一部なんじゃないかなー。

[315: 匿名]

フーディアムが閑散としているのは、テナントがショボ過ぎだから。ラゾーナみたいなテナントなら流行るはず。

[316: 匿名さん]

おいおいラゾーナと比較かよ。
ある意味フーディアムもレベルが上がったな。

[317: 匿名さん]

ラゾーナみたいなテナントは来ないだろう。　フーディアム２Fは目立たない端っこのエスカレーターで篭ったような２階スペースでは集客力はなし。設計ミス。
東急駅からペデストリアンデッキで直接２Fへ入れるか、１Fと２Fの一部に吹き抜けで開放感でもださないとダメだね。
もう遅いけどネ。

[318: 匿名さん]

いいテナント入ってくれるといいですね！！

確かに、武蔵小杉で途中下車してくれるのか微妙ですし、
おしゃれさんは他の街を目指しそうな感じ・・。
シネコンも港北ニュータウンの東急とかは撤退しているから心配。。

ここは、やっぱり、出店するテナントを説得できるような目玉の施設が必要ですね。

キッザニアを武蔵小杉にも誘致すると良いと思います。
家族連れを呼び込むのは重要かと。

近所の家族連れは逃さずキャッチしたいですよね。

[319: 匿名さん]

溝の口のノクティ（丸井含む）はそれなりに混んでますよね。
住民層などを考えると、良い参考になると思います。

丸井の食品街は結構いいですよね。

[320: 匿名さん]

>>304
三角地帯はセントラルが4階建てでデカいから、0.1ってことはないだろう。

[322: 匿名]

大きな公園良いですね！シネコンだショッピングモールだのって近隣の街にあるもので勝負しても仕方ないので、路線変えた目新しい何かがあると注目されるかも。
人口増えたから子供のための公園は重要。

[324: 匿名さん]

大きな公園なら周りにあるじゃない。
多摩川も近いんだし少し足を伸ばせばいいだけでしょ

[325: 匿名さん]

人が集まれる公園は反対だな。
SCで夜でも人が集まる上に公園なんて出来たら川崎界隈のやんちゃな小僧の溜まり場だよ。
数年前はTSUTAYAの向かえにあった小さな公園でさえそんなのがいたよ。

[326: 匿名さん]

確かに。
世界の大都市はニューヨークのセントラルパークみたいに、大抵広大な公園が待ちの中心にあったりするもんだよ。
東京で言えば神宮の森や新宿御苑、皇居公園がそう。

[327: 入居済み住民さん]

個人的には中途半端なSCは要らない。
ハンズにしろ本屋にしろ、品揃えと在庫量は本店には到底かなわず結局そちらに行く事になる。
だから電車の便利さがあれば十分。

[328: 匿名]

公園は公園でも、なんかすごい公園にするとか。。例えば有料の。

[329: 匿名さん]

ここは武蔵小杉だよ。どこに公園作れって言うんだよ？
上にも誰か書いているように大きい公園作ったら近所の＊＊がたむろするだけ。