武蔵小杉地区の今後について・・・【29】

[匿名さん]

パート29です。仲良く情報交換しましょう。
武蔵小杉ライフ：再開発で変貌する武蔵小杉のタウン情報
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過去スレ
【１】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9438/
【２】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9421/
【３】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9101/
【４】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9245/
【５】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8978/
【６】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8979/
【７】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8919/
【８】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8878/
【９】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8808/
【10】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8721/
【11】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8603/
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【28】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142538/

[No.1 by 匿名さん 2011-01-25 00:09:13]

新スレになったことですし、マナーを守って建設的な議論をしましょう。
宜しくお願いいたします。

[No.2 by 匿名さん 2011-01-25 00:32:14]

新しい耐震基準が明確になるまではタワマンは見送るべし。

勢いで買うと後で後悔するよ。

[No.3 by 匿名さん 2011-01-25 09:21:05]

>>2
余計なお世話。
買わないのであればこんな所を見る必要ないよな。

[No.4 by 匿名さん 2011-01-25 10:19:08]

> 1
武蔵小杉の再開発に建設的な議論なんて無いだろう？
前のスレみてみれば、どんな商業施設が建つかの願望と予想ばかりじゃない？
無理して川崎市民の無い頭を使わせる必要はない。
これまで通り、小杉住民のちっちゃなプライドを守る戦いを続けましょう！！！

[No.5 by 匿名さん 2011-01-25 10:42:36]

3はタワマンだけがマンションだと思っているのかな。それともタワマンに住まないと小杉住民ではないとでも？

[No.6 by 匿名さん 2011-01-25 10:43:20]

極論を言ったら武蔵小杉は代官山みたいな街づくりを目指すべき
なんだろうけど、残念ながら周辺の住民層がそれをやっても付いて来れない層だと思う。

[No.7 by 匿名さん 2011-01-25 11:24:25]

コスギ住民です。　小杉はコスギ、なるようにしかならない！
ただこれからも人口流入が続くので、出来るだけ早く、全ての通りにカメラ設置を希望する！！
先日、新駅前を歩いていたら後ろからの自転車(小太り兄さん＝見た目は普通)が腕にぶつかったので”危ない”と言ったら、自転車止めてこちらを見て「警察呼びたきゃ、呼んで見ろ」と開き直られた。
カメラが設置されていればと悔しい思いでいっぱいでした。　　こんなとき、どうすればいいのでしょうか？

[No.8 by 匿名さん 2011-01-25 11:44:59]

「ごめんなさい」と自分のほうから謝りましょう。

[No.9 by 匿名さん 2011-01-25 12:07:16]

↑やはり、コスギ住民にならなければ良かった！　後悔！

[No.10 by 匿名さん 2011-01-25 12:22:51]

エクラスタワーの商業施設はあんまり期待できないね。
地権者ばかりでしょぼくなりそう。

[No.11 by 匿名さん 2011-01-25 12:33:35]

武蔵小杉より東京駅に近い場所でシネコン付10万平米超の商業施設の開発予定あるなら場所教えてくれ、そこに引っ越すから。一つもないだろ？

[No.12 by 匿名さん 2011-01-25 12:59:36]

そのとおり。
東京と横浜のちょうど中間、羽田まですぐ、3路線あり、ターミナル駅ならぬターミナル“タウン”として
利便性、将来性、資産性を兼ね備えた街は日本でもここだけ。

[No.13 by 匿名さん 2011-01-25 13:01:58]

小杉は洗練された新しい街のイメージをもたれる方も多いと思いますが、元々はそんなに立派な収入がある人が集まっていてできた街ではありません。駅周辺の店舗構成を見ればその街の地域性は想像つきますよね。特にターミナル駅だけに小杉の徒歩圏外からも人が集まりますからいろんな人が集まりますよ。もちろん良い人も沢山いますが、怖い感じの人もいます。
7さんは災難でしたね。その書き込みを見て私の嫌な経験をいくつか思い出しました。私も自転車で突っ込まれたこともあります。横断歩道を青信号で渡っているのに右折の車が強引に突っ込んできて、同じように『危ない！』と言ったら、運転手が窓を開けて『なんだと！』って喧嘩調子に言い返されたことがありました。
新しい住民の方が増えて、新しい雰囲気が出来てくれればとも思いますが、そんなには変わらないかもしれませんね。

[No.14 by 匿名さん 2011-01-25 13:45:45]

武蔵小杉の土民は程度が低いよ。
再開発地区の人達とは人種が違うね。収入なんか天と地の差。

[No.15 by 匿名さん 2011-01-25 14:40:13]

でも、再開発地区に住んでいる人も少しだけ収入の多い川崎土民っていうだけで余り違いがありませんよ。

>>11
「東京駅に近い場所でシネコン付10万平米超の商業施設の開発予定あるなら場所」に住みたいなら、今のところはここ位しかないのじゃないかな？でも、東京駅に近くなくてもシネコンや大きい商業施設がなくても、武蔵小杉よりも魅力的な町はいくらでもありますよ。
たまたまそういう商業施設ができるというだけで浮かれちゃって、看ていて微笑ましいですが、もう少し武蔵小杉のこれだけタワマンが乱立してさらに無様になった（もっとなる！）現実を見たほうがいいですよ。

[No.16 by 匿名さん 2011-01-25 14:51:17]

確かにターミナルタウンですね。
ターミナルタウンとして一番恩恵を受けるのは小杉住民なのです。
実はここがアンチな書き込みが増える原因なのです。
不便な地に住んでいると文句言いたくなる気持ちがわかりますがほどほどにして欲しい。

武蔵小杉はますます便利になっちゃうよ！

[No.18 by 匿名さん 2011-01-25 15:24:59]

ターミナルタウンかっこいいな！
ターミナルタウンMUSACO
この命名なかなか良い。

[No.19 by 匿名さん 2011-01-25 15:39:46]

シネコンつき巨大商業施設の真横って最高だろ。
で早漏売りして武蔵小杉から出ていったやつらの歯軋りネガ聞きながら映画見に行きたいな♪

[No.21 by 匿名さん 2011-01-25 16:11:25]

ムサコより東京に近くてかぁ。
ラゾーナ川崎は17万ｍ2
ららぽーと豊洲は16万m2
かなぁ。

っていうか銀座有楽町日比谷六本木青山渋谷新宿って街全体が商業施設や文化施設のかたまりだよね
映画館、舞台、美術館、公園など色々ありますよ。

[No.22 by 匿名さん 2011-01-25 16:21:17]

客観的な価値は価格に表れている。
エクラスタワーの坪単価は平均280万円に達しており、
23区内の北側のほううなら既に肩を並べてる。

[No.23 by 匿名さん 2011-01-25 16:30:37]

世田谷は超えてるよ。
世田谷いま爆安。
ここは上昇中。
それだけ街の評価が高いんだね。

[No.24 by 匿名さん 2011-01-25 16:32:31]

武蔵小杉は便利で発展しそうなのに安いのが魅力ですよ。
このまま世田谷区や目黒区だったら坪400万円超えてますよ。
まちがいなく。

川崎市民の平均所得や金融資産が少ないのは街の雰囲気に
多少は影響するかもしれないけど今後10年ぐらいでだいぶ人もいれかわるはず。

[No.25 by 匿名さん 2011-01-25 16:37:32]

ここはタワーが多いですが長周期振動対策はとられているのでしょうか？

[No.26 by 匿名さん 2011-01-25 16:39:40]

お金に余裕あると車に如実に表れるよね。
お金あればケチる必要ないし、安全をとるよね。
カローラだったらせめてレクサスとかBMWの5ぐらいには乗るよね。

[No.27 by 匿名さん 2011-01-25 16:40:15]

[重要] 超高層ビル「ゆっくり揺れ」対策も義務化
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145165/

[No.28 by 匿名さん 2011-01-25 16:47:23]

武蔵小杉のタワーの中古がたくさん出てるんですけど。
売りたい人多いの？？

[No.29 by 匿名さん 2011-01-25 16:49:25]

地震の時、タワーマンションは大丈夫？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92018/

[No.30 by 匿名さん 2011-01-25 16:50:17]

商業施設、お客さん入りますかね。。。。
わざわざ駅から出て買いに行くか疑問な場所と思うのですが。
どこかのスーパー潰れますね。
スーパーだらけになりますよね。
イトーヨーカドーが移転って噂もありますが。

[No.31 by 匿名さん 2011-01-25 16:50:36]

立替の場合も土地の所有権割合に応じた資産分割が原則とすると、上層階所有者ほど割り負けしますね。
ってことは、タワーマンションは立て替え協議はまとまらないね。

[No.32 by 匿名さん 2011-01-25 17:02:51]

タワマンに限らずマンションは使い捨てが基本。
コンクリートに寿命あるし。
たまに巨大地震来て
壊してくれるぐらいでちょうどいい。

[No.33 by 匿名さん 2011-01-25 17:04:21]

容積率が低いお宝マンションは別格です。

[No.34 by 匿名さん 2011-01-25 17:06:49]

低層マンションが一番です。

[No.35 by 匿名さん 2011-01-25 17:09:15]

シネコン付のべ床10万SCでこれからできるやつって皆無？

[No.36 by 匿名さん 2011-01-25 17:11:44]

>>30
駅直結の商業施設だと乗り換えついでの顧客が集まるんだけど、いったん駅を出なくてはいけない商業施設は思ったほど人を集められない。
小杉はショッピングセンターが、駅外だからそこまで誘導できる通路や店舗などの配置をする必要がある。
デベロッパーがどこまで整備できるかにかかっているよ。

[No.37 by 匿名さん 2011-01-25 17:19:48]

低層マンションか一戸建てがいいと思うよ。
低層マンションにしても容積率が低いマンションが狙い目。

[No.38 by 匿名さん 2011-01-25 17:34:23]

最近のマンションなんて容積率一杯で建ってるじゃん。
余裕あるマンションを教えて!!

[No.39 by 匿名さん 2011-01-25 17:41:26]

ザ musaco

[No.40 by 匿名さん 2011-01-25 17:49:11]

晴海に床面積17万平米のショッピングセンターできますよ。
三井です。
平成24年完成です。

[No.41 by 匿名さん 2011-01-25 18:05:46]

二子玉川に合計12万平米の床面積のショッピングセンターができますよ。

[No.42 by 匿名さん 2011-01-25 18:21:52]

二子玉川は凄いですね。

[No.43 by 匿名さん 2011-01-25 18:27:09]

二子玉は既にバリューアップされてて旨味がない。晴海は新駅とセットならいいかも。ソース下さい。

[No.44 by 匿名さん 2011-01-25 18:59:43]

>16
私は武蔵小杉駅徒歩2分の場所に住んでいますけど、
この不潔な街が嫌いですよ（笑）
あと数年で東京に戻れるので我慢していますがね。

[No.45 by 匿名さん 2011-01-25 19:00:28]

二子玉川の12万にはオフィス部分含まれてる。商業施設だけだと3.7万。2a街区足してもせいぜいもう数万平米ってところ。
晴海も下駄履きタワーの下駄以外が面積の大半。
武蔵小杉の11万超える開発はない。しかもこれ駅ビル、エクラスとか除外した面積。

[No.46 by 匿名さん 2011-01-25 19:13:21]

晴海じゃなくて、青海でしょ。
フジテレビのすぐ隣の広大な敷地です。

[No.47 by 匿名さん 2011-01-25 19:26:53]

溝の口のノクティが10万m2だからあれより少し大きいですね。
ラゾーナが17万m2でだいぶ大きいですね。
トレッサも17万m2です。

ららぽーと横浜は23万m2です。

[No.48 by 匿名さん 2011-01-25 19:32:16]

武蔵小杉の本命はNECの駅前工場でしょう。
東京機械跡地よりはるかに広い敷地だ。

[No.49 by 匿名さん 2011-01-25 19:35:57]

あさくまの三角地帯はなんとかしてほしい。
マンションでもなんでもいい。

[No.51 by 匿名さん 2011-01-25 19:42:37]

商業施設が好きなら川崎駅近でしょう。

落ち着きませんがね。

[No.52 by 匿名さん 2011-01-25 19:46:41]

商業施設のイベントとか爆音で騒音ですかね。

拡声器とか勘弁してほしい。

ストリートライブとかも最悪。

[No.53 by 匿名さん 2011-01-25 20:20:51]

青海の商業施設は6万でしょ。
これからできる商業施設が知りたいね。シネコン付は日本橋以外なし？

[No.54 by 匿名さん 2011-01-25 20:30:02]

フジテレビ横の青海は3区画ともオフィスと商業だけで住む住宅がない。

[No.55 by 匿名さん 2011-01-25 20:50:48]

二子玉川にシネコンできるでしょう。
集まる人の層が武蔵小杉と違い過ぎるけど。

[No.56 by 匿名さん 2011-01-25 21:07:53]

二子玉川の方がいいですね。

[No.57 by 匿名さん 2011-01-25 21:45:33]

客層の話だと二子玉川の方が圧倒的に良いでしょう。
店舗構成は客層に合わせた価格帯になるでしょうから、二子玉川と小杉で上手く使い分けができるんじやないかな。橋も増えるから互いにアクセスしやすくなるしね。

[No.58 by 匿名さん 2011-01-25 22:11:50]

小杉と川崎の両方に住んだことがあります。
駅の人の流れを見ると武蔵小杉はJR、東横の両方を
合わせても川崎の駅構内の人の4分の1くらいです。
商業施設は周囲の人の集積度、流動性に比例しますので
それから類推すると適正な武蔵小杉の商業施設の規模は
川崎の4分の1程度となります。
それに既存の商業施設が出来上がっている川崎に比べ、
住宅地域である武蔵小杉は平日昼間の集客を望むのは
困難かもしれません。
結果として武蔵小杉の商業施設として
スーパーのアリオかエスパ＋αが妥当なものでしょう。
また、シネコンができる話がありますが、
特に平日昼間は苦戦が予想されます。

客観的な評価とは残酷なものです。

[No.59 by ご近所さん 2011-01-25 22:26:41]

確かに客層は二子玉川と全然違うでしょうね。
武蔵小杉に来るのは川崎のおこぼれって感じの人達でしょう。
そんなこと分かっていますよ（笑

商業施設が出来ても騒々しくなったり治安がさらに悪くなるんだろうな。

[No.60 by 匿名さん 2011-01-25 22:42:33]

新しいマンションや商業施設も良いが、まずは道路の整備を優先して欲しいですね、特に駅周辺の歩道を広げて欲しい。自転車も多いから危ないおもいをする。
あとパチンコ、キャバクラ、風俗店…はどうなるのかな

[No.61 by 匿名さん 2011-01-25 23:04:27]

東京機械跡地の商業施設、エクラス下の商業施設、三井マンション横の商業施設、駅上の商業施設が
全部完成すると、ラゾーナ川崎に匹敵する売り場面積。でも、
ラゾーナ川崎に買い物に行った後に、ミューザや駅ビルBEや、ルフロン、チッタ、モアーズなどに
行くと、やっぱり川崎の商業施設の規模にはとてもかなわないなと感じます。

[No.62 by 匿名さん 2011-01-25 23:21:34]

武蔵小杉に、埋立地につくるようなバカでか過ぎる商業施設はいらない。
器がでかいだけで、テナントの中身が伴ってないやつは、いずれ潰れる。
東京機械跡地程度が適当だろう。

確かに目玉施設やテナントでもなければ、あそこは小杉住民以外の集客は
多くは望めないかもしれない。

だから、地元の小杉住民密着型のテナントを入れてくれ。
今小杉にない、ちょっといい服が買える店、いい感じの飲食店、
それから、それなりの電気屋、とか。

雑貨系は駅に東急ハンズが入るだろうから、まあいいか。

[No.63 by 匿名さん 2011-01-25 23:28:29]

青海のショッピングモールの延べ床面積は１４万平米って三井不動産のホームページに書いてあるよ。

[No.64 by 匿名 2011-01-25 23:41:38]

東京機械跡地の商業施設ってテナントが埋まらず
フーディアムの２階とただのオフィスになるよ。
きっと。

[No.65 by 匿名 2011-01-25 23:43:06]

平日は胸が痛いぐらいガラガラと見た

[No.66 by 匿名 2011-01-25 23:47:22]

ゲーセンとパチンコ屋でかなりの面積になるとみた。電気屋も入るね。多分ノジマだな。

[No.67 by 匿名さん 2011-01-25 23:48:14]

>63
青海の14万平米（青海Ｑ街区）にはスーパー、ホームセンターみたいな普通のＳＣに入ってる近隣利便系の店が一切入らない。基本的には観光客向けの施設になる。

[No.68 by 匿名さん 2011-01-25 23:51:24]

だろうね。
良い推理だ

[No.69 by 匿名 2011-01-25 23:52:39]

その推理力で武蔵小杉のＳＣのテナントを占って下さい。

[No.70 by 匿名さん 2011-01-25 23:52:47]

隣のR街区とＰ街区も近隣系の店は入らない。そもそもこの３街区に住宅がない。ＮＯ街区の落札がまだなので、ここが住宅として開発されることになるならアリかもね。

[No.71 by 匿名さん 2011-01-26 00:03:54]

みんな
サッカー見ろよ
応援しようよ

[No.72 by 匿名さん 2011-01-26 00:22:25]

サッカーには興味ないなぁ。
スポーツの時だけ都合がいいナショナリズムも嫌いだなぁ。

[No.73 by 匿名さん 2011-01-26 00:25:05]

竹島返せ

[No.74 by 匿名さん 2011-01-26 00:36:53]

サッカーで領有権を争ったら盛り上がるね

[No.75 by 匿名さん 2011-01-26 01:17:39]

サッカー盛り上がったね

[No.76 by 匿名さん 2011-01-26 01:36:56]

ヒーロー　川島　！！！

[No.77 by 匿名さん 2011-01-26 02:00:40]

韓国ナインはフェアプレーに徹してたし
試合のあと日本チームを祝福したりしてスポーツマンシップに溢れてたな

それに比べて日本選手と来たら、あんなに露骨に喜んで見せるなんて
韓国ナインに対する当て付けなのか？

スポーツマンシップの欠片もないな。ありゃあ

[No.78 by 匿名 2011-01-26 04:14:36]

日本選手に感謝している。サムライの国の日本武士たちは尊敬に値する。日本男子だ。

[No.79 by 匿名さん 2011-01-26 06:53:11]

調子いいこと言ってないで、竹島を返せよ。こら。

[No.80 by 匿名 2011-01-26 09:02:18]

サッカーはナインじゃありません。イレブンです。

[No.81 by 匿名さん 2011-01-26 09:31:42]

武蔵小杉マンション購入検討中です、おいしい手作りパン屋はこの町にはありますか？

[No.82 by 匿名 2011-01-26 10:58:54]

ありません。交通の便のみが取り柄な場所なので、自慢の利便性を生かして、新宿でも渋谷でも行ってください

[No.83 by 匿名さん 2011-01-26 11:27:00]

成田Express☞成田空港☞イタリアが良いかな〜毎日がイタリアン(NHK教育の番組)・・・

[No.84 by 匿名 2011-01-26 11:33:33]

小杉じゃないけど隣の、南武線向河原駅すぐそばにある「小麦工房みのや」ウマい！です。横須賀線小杉駅からなら歩いて5分ぐらいかな？

[No.85 by 匿名 2011-01-26 11:34:30]

↑主語抜けてすみません、おいしいパン屋の話です。

[No.86 by 匿名 2011-01-26 11:41:08]

一番得してるのは、永住目的で５、６年前に、再開発も新駅も全然期待せずに、黙って駅から１０分圏のいいマンション買った人たちですよ。私もその口ですが。

[No.87 by 匿名さん 2011-01-26 13:04:29]

マンションで駅から10分？
ありえない。
何の為のマンションなのかね。
10分も歩くなら戸建ての方が良いと思う。

[No.88 by 匿名 2011-01-26 15:09:17]

羽田空港直通なしだ。世界の羽田空港だ。

[No.89 by 匿名さん 2011-01-26 19:57:58]

徒歩10分だと賃貸に出すとき厳しくなるね。

[No.90 by 匿名 2011-01-26 21:12:52]

って言っても、小杉１０分圏内の数年前のマンションは、みんな値上がりしてんだよな。そもそも底値で買ってるから。

[No.91 by 匿名 2011-01-26 21:20:40]

おいおい、小杉のタワマンラッシュで頭どうかしちゃってるんじゃないの？　１０分以内なら十分マンションとして成り立つだろ。戸建なんか都会じゃ、３０分歩いたって、狭小３階建てが関の山だよ。だいたい駅から一歩も歩きたくないなんて考えるほうが、どうかしてんだよ。そんな場所に住んどいて、子育てに向かないとかバカ言ってるのもいるしな。価値観を押し付けちゃいかんよ。

[No.92 by 匿名さん 2011-01-26 21:26:45]

3千万代のものが5千万の値がつくからね。新住民様様ですよ。
再開発も目処がついてきたし、投資目的なら早めに売り切ったほうがいいだろうね。

[No.93 by 周辺住民さん 2011-01-26 22:07:16]

隣の駅だが、新丸子温泉最高！

本当に温泉で、醤油のような湯がでている。体が温まるよ！
この辺は、昔は花街で、連れ込み旅館なんかも結構あったらしい。今もラブホがあるね。

いろんな物があって、懐が深いね、武蔵小杉！

http://maruko.cup.com/maruko_onsen_2.html

[No.94 by 匿名 2011-01-26 22:22:43]

この辺りの銭湯は、みんな温泉付きだよ。代表格が綱島温泉かな。なかなか風情があるよ。法政通りの今井湯とか。

[No.95 by 匿名 2011-01-26 23:39:53]

皆さん、戸建＞マンション　と考えている方、大勢いらっしゃいますが、私的にはマンション＞戸建　です。

私は当初、戸建に住んでましたが、売却してマンションに住み替えました。

戸建は日照、床下からの冷え、庭の雑草取り、ゴミ出し、協同掃除など面倒が多くマンションに移って大正解でした。

[No.96 by 匿名さん 2011-01-27 00:11:22]

その通り
低層マンション＞戸建て＞タワーマンション

[No.97 by 匿名さん 2011-01-27 00:28:41]

武蔵小杉に住んでるって言うと二言目には「えっ？もしかしてタワマン住んでるのっ？」って必ず言われる。それを否定したときの相手の困惑顔といったら、、まるで「何で武蔵小杉なのにタワマンじゃないの？」という表情。

[No.98 by 匿名さん 2011-01-27 00:44:30]

御殿町とか今井とかあるという話をしてる。
話するとタワーは大変だからねという返事があるよ。

[No.99 by 匿名さん 2011-01-27 01:05:01]

土地勘もないのにどこだかわからん御殿町とかいう町をプッシュされて「タワーも大変だからね」って言った瞬間の相手の顔が困惑顔なんだろうに。

[No.100 by 匿名さん 2011-01-27 02:07:38]

職場が横浜だけど、武蔵小杉なんて言っても全然通じないよ・・・

・・・って言うのは極端な話としても、川崎のどっかっていう程度で特に反応は無い。

[No.101 by 匿名さん 2011-01-27 02:08:47]

なんか、名前は聞いたことあるっていう程度ですね。

[No.102 by 匿名さん 2011-01-27 07:09:17]

ムサコは何もないから知られてなくて当然。

知ってる人もまだ１０年前の工場地帯のイメージだと思いますよ。

東京機械跡地の商業施設が重要ですよ。

[No.103 by 匿名さん 2011-01-27 07:25:49]

武蔵小杉を知らない人に知ってもらいたいわけではないです。
知らない人は知らないままで構わない。

今の武蔵小杉。
5年後の武蔵小杉。
10年後の武蔵小杉。

を楽しみにしていてね。

ちなみに職場が横浜で武蔵小杉を知らないってのは嘘だね。
だって横浜から渋谷に出る人が居ないってことでしょ？
ありえない。

横浜から渋谷に電車で出る場合。
東急東横線
ＪＲ湘南新宿ライン
このいずれかが便利ですがどちらも必ず武蔵小杉に停車します。

職場が横浜だと住宅は静岡県の人が多いんですかね？

[No.105 by 匿名さん 2011-01-27 07:53:14]

金を落とす外からの集客ができないと街は発展しい。知られなきゃ人も集まらないから5年10年経ってもマンション群とショッピングセンターがある所にしかならない。

[No.106 by 匿名さん 2011-01-27 07:56:33]

正体現したなサンクタス契約者め。
オリックス不動産で一番と豪語しているんだから幸せだね。

マンションデベロッパーの勉強をしてから出直してきなさい。
そうすれば武蔵小杉でのランドマークもわかると思うよ。

ちみにはわからないかなー。
だってサンクタス川崎が一番だと思ってるんだもんね。

武蔵小杉で川崎一番をアピールしないで川崎駅の駅前で叫んだ方がいいぞ。
頑張れ。
応援してる。

[No.112 by 匿名さん 2011-01-27 08:50:41]

EーPRONTの内装きれいですね。オープンが楽しみです。
えびとアボガドのサンドに期待。

[No.113 by 匿名さん 2011-01-27 10:09:57]

小杉は意外にアジア系の人が多いというか増えた感じがする。中国人寮があるようで、朝夜と10人位が集団が道を歩いていて時々遭遇するんだけど、声はデカイし、道に広がって歩くから邪魔で仕方がない。マナーのない奴は要らんよ。

[No.114 by 匿名さん 2011-01-27 10:34:08]

>>113
余計なお世話。
今や世界経済は中国あっての話。
バカにしてると日本経済破綻するぜ。

[No.115 by 匿名 2011-01-27 10:45:03]

>112
営業お疲れさん。
プロントが楽しみなんて幸せでいいね。
超狭いし。
そう言えば前にもイタリタンレストランのサイゼリヤが楽しみって言ってな。
誰かが。

イトーヨーカ堂にコージーコーナーができたのが少し嬉しいのは分かる

[No.116 by 匿名さん 2011-01-27 10:50:26]

日本はもうダメだよ。
国民に根性がない。

最近の新入社員はちょっと残業やら徹夜あると文句ばっかり
。
海外赴任も理由つけて断ってくる始末。
その点、中国や韓国の人はがむしゃらに頑張ってくれる。

助かる。

[No.117 by 匿名 2011-01-27 10:51:37]

中国人の素養の悪さだけは、どうしようもないからな。世界中にいるよ。

[No.118 by 匿名 2011-01-27 10:58:38]

再開発地区にくる人っていうのは、人目ばっかり気にしてる人間が多いってことがこのスレ見てるとよくわかるな。(笑)住むとこ決めるのに人目と金の計算。まるで中身がないよ。地域に根付いて、まともな自治に参加できるとは、とてもおもえないから、周辺から敬遠されても仕方ないな。

[No.119 by 匿名さん 2011-01-27 11:21:11]

武蔵小杉はアンダーグラウンドなエリアに線路を囲って作った要塞都市。線路の外側の旧市街地も浄化が急ピッチで進んでます。

[No.120 by 匿名さん 2011-01-27 11:28:06]

>>114
経済力があればマナーは守らず自分たちのしたいようにすればいいとでも思ってるのか？
金の力て我が物顔になっているどこかの新住民と同じだな

[No.121 by 匿名さん 2011-01-27 13:01:11]

お金あるのは各タワーの最上階の広い部屋に住んでる
人だけでしょ。賃貸タワーや戸建ての人は別だけどね。

川崎市内のマンション程度を買って妥協したような
階数や広さに住んでるようじゃ2流でしょう。
自分でもわかってるよ。

[No.122 by 匿名さん 2011-01-27 13:03:02]

>>120
だけど金の力は絶大だ。
貴方がどんなに力があっても金がなければ全てに説得力なし。
金があれば人が集まるし何でも出来る。

持った事ない人にはわからんよ。

[No.123 by 匿名さん 2011-01-27 13:11:01]

タワマンは貧富の差が激しいよね。

[No.124 by 匿名さん 2011-01-27 13:33:02]

知人で5千万で買った海辺のマンションを中国人に1億で売った人がいる。
決め手は富士山が一望だったこと。
富士山が海に浮かんでいるような景色が中国人には衝撃だったらしい。（中国人は日本人以上に富士山に憧れがあるらしい）

1億でも「安い、いい買い物をした。」と大満足だったそうな。

[No.125 by 匿名さん 2011-01-27 13:35:32]

中国人に売るなら今だ！
武蔵小杉を中国人にうまくアピールできれば、転売価格は2，3倍なんてもんじゃない、もっともっと上を目指せる。

[No.126 by 匿名 2011-01-27 13:35:36]

金がなければ説得力がない？それは間違いだな。歴史が証明している。必要以上の金が必要なのは、死ぬときに一人で死んでいかなければならないことが確実な人だけだよ。

[No.127 by 匿名さん 2011-01-27 14:22:49]

123
タワマンの最上階付近はプレミア付けた豪華な仕様の部屋にするのが都内では普通。
だからマンション内で、ますます所得の格差が大きくなる。
だけどパークは最上階までプレミア無しのスタンダード仕様の部屋があるじゃない。

[No.128 by 匿名さん 2011-01-27 15:46:11]

それでも売れ残っているけどね。

[No.129 by 匿名さん 2011-01-27 16:28:46]

【スポーツ】旭日旗で韓国代表を威圧する日本人【AFC2011】
【スポーツ】旭日旗廃止を…ナチスと同じ日本人【AFC2011】
【スポーツ】旭日旗で恫喝する反省しない日本人【AFC2011】

[No.130 by 匿名さん 2011-01-27 18:13:34]

荒れるからそういうこと書き込むのやめようね。

[No.131 by 匿名さん 2011-01-27 22:17:40]

J-CASTニュースでは
旭日旗はなかったようで
サルまね韓国人の妄想、虚言のようです。

[No.132 by 匿名さん 2011-01-27 23:22:52]

小杉や南武線沿いは韓国人が多いようですね。

[No.133 by 匿名さん 2011-01-27 23:40:37]

取り立てて多くはないよ。

[No.134 by 匿名さん 2011-01-27 23:53:11]

小杉／新丸子間に韓国系の店舗が多いからアジア人はそれなりにいる。

[No.135 by 匿名さん 2011-01-28 00:06:10]

川崎は朝鮮人多い

[No.136 by 匿名さん 2011-01-28 00:15:16]

ムサコや綱島
三国人の好きそうな町じゃないですか！

[No.137 by 匿名さん 2011-01-28 00:23:47]

再開発,新駅開業,ショッピングセンターなどの話題性や都内に匹敵するマンション価格帯から小杉を特別な所のように考えている人が多いようだが、素性は川崎市の一部でしかないから街の品位は決して高くはないよ。
小杉を検討している人は再開発エリアだけじゃなく、全体をよく眺めて考えたほうがいいよ。

[No.138 by 匿名さん 2011-01-28 00:51:15]

武蔵小杉って現況はそれなりだから、賃料相場はこれでも押さえ気味なんだよね。

[No.139 by 匿名さん 2011-01-28 02:04:03]

在日朝鮮半島人を雇用するため川崎市は職員の国籍条項廃止したじゃん。
川崎万歳！
川崎万歳！

[No.140 by 匿名 2011-01-28 08:24:05]

ePRONTOは、本当に楽しみですね。当初お店が狭そうだから、カフェだけになるのかな、と落ち込んでいましたが、先日メニューがお店の前に出ていて確認したら、アルコールやおつまみもしっかりありました。歩いていけるところに、ふらっと飲みに行ける場所ができて最高です。

[No.141 by 匿名さん 2011-01-28 11:18:26]

今までそういうところが無かったのか。。。

[No.142 by 匿名さん 2011-01-28 12:24:18]

というのが小杉の実態

[No.143 by 匿名さん 2011-01-28 12:30:49]

これから開発が進んでカフェ、美味しいレストラン、シネコン、劇場、いろいろできるのが楽しみですね！！

[No.144 by 匿名さん 2011-01-28 12:41:51]

Eプロント、ありゃ店内が狭すぎ。
10席もないし隣の席と近すぎて落ち着かない。
近く通る人のお尻が臭いそう。
内装いいだけに残念。

サイゼリヤは広いけど子供が多くてうるさい。

[No.145 by 匿名さん 2011-01-28 12:45:45]

新耐震基準が広く認知される前にマンション売るべきか迷う。

今なら700万円ぐらい儲かりそう。

[No.146 by 匿名さん 2011-01-28 13:21:13]

あほくさ。

[No.147 by 匿名 2011-01-28 13:24:27]

サイゼリアの半分つぶしてくんないかな。あんな広くても意味ない店だ。

[No.148 by 匿名さん 2011-01-28 13:24:35]

あさくま

[No.149 by 匿名さん 2011-01-28 14:01:28]

在日川崎人

[No.150 by 匿名さん 2011-01-28 14:17:06]

サイゼリヤに行くのは正直恥ずかしいよね。
ガストとか有り得ない。

[No.151 by 匿名さん 2011-01-28 14:20:57]

客層がびんぼう臭すぎる。
カードが使えない。

[No.152 by 匿名さん 2011-01-28 14:52:00]

デイリー最強伝説

[No.153 by 匿名 2011-01-28 16:53:28]

新駅周辺は、これで終わりだな。もう何もできる予定もう場所もないでしょ。

[No.154 by 匿名さん 2011-01-28 17:01:54]

小杉庶民のレベルに合わせて企業は出店しているからサイゼリアは妥当。基準を新住民レベルに合わせると一部の人しか集客できないからね。小杉駅周辺の店舗を見ればわかるだろ。小杉の大半は川崎市の庶民、再開発に期待してもいいが、高望みはしない方がいいぞ。

[No.155 by 匿名さん 2011-01-28 17:55:31]

コスギタワー向かいの建設予定のマンション1Ｆに店舗ができる。

[No.156 by 匿名さん 2011-01-28 18:53:10]

またコンビニだったりして。

[No.157 by 匿名 2011-01-28 20:10:46]

あれ個人のちっちゃいマンションじゃない？　下はコンビニ以外あり得ないんじゃない？

[No.158 by 匿名さん 2011-01-28 21:50:52]

何となく、弁当屋のような気がする。
あそこ、ワンルームマンションのようだし。

[No.159 by 匿名さん 2011-01-28 22:03:21]

どのみち2012年と2014年には商業施設が飛躍的に増えるわけだから、あの辺はコンビニくらいで十分かな。下手に集客する店ができると、旧市街地からママチャリ軍団がきて平気で違法駐輪するから。

[No.160 by 匿名さん 2011-01-28 22:09:08]

>>144
E PRONTOが10席もない？嘘はいけませんよ。

[No.161 by 匿名さん 2011-01-28 22:13:12]

あの個人マンションまったく着工の動きないな。よもやとなりの駐車場とくっつけて、総合設計にして高さ80mにする計画とか水面下で進行してないよな？w

[No.162 by 匿名さん 2011-01-28 22:30:21]

隣と合わせたとしても、あの狭いスペースに高さ８０ｍ級を建てるのは無理でしょ。

[No.163 by 匿名さん 2011-01-28 22:39:59]

心配しなくてもショッピングセンターが出来れば小杉だけじゃなく新丸子、中原、新庄、平間、木月とあらゆる方向からチャリは湧くよ。

[No.164 by 匿名さん 2011-01-29 01:08:47]

今でさえ自転車多いですからね。特にイトーヨーカ堂周辺。

[No.165 by 匿名さん 2011-01-29 01:24:27]

別にいいんじゃないの、自転車でごちゃごちゃしてたって。
丸の内や虎ノ門みたいな街をめざしているわけじゃないんだから。

[No.166 by 匿名さん 2011-01-29 02:19:46]

おいおい、一応、高級なんだけど。

[No.167 by 匿名 2011-01-29 02:30:57]

中国人に売るのはいいんだけど、彼ら足臭いよ
いいの？

[No.168 by 匿名 2011-01-29 02:31:45]

え？どこが？
チャリ族の街へ…

[No.169 by 匿名 2011-01-29 02:45:50]

高級…？？？？？？？
便利と高級はちがうだろ

[No.170 by 匿名さん 2011-01-29 03:39:05]

またヒガミ厨が湧いてきた

[No.171 by 匿名さん 2011-01-29 04:13:05]

ムサコ高級～～～～～

なわけないだろ。。
何考えてんだ。

通勤便利だから住む町
そしてしばしすむだけなら
タワマンもおもろいと思って購入すんのよ。

[No.172 by 匿名さん 2011-01-29 08:35:01]

所詮川崎市
高級には絶対なれません。

[No.173 by 匿名 2011-01-29 08:36:11]

平均取得や金融資産の資料を見なかったのかい？

[No.174 by 匿名さん 2011-01-29 08:48:53]

>>172
川崎市でくくるのは乱暴じゃね。
たとえば大田区だって、蒲田から田園調布まであるけど、
大田区って高級なの？それとも庶民の区なの？

[No.175 by 匿名さん 2011-01-29 08:56:02]

川崎市中原区はまぎれもなく庶民の街です。

[No.176 by 匿名 2011-01-29 08:57:47]

豊洲は高級かな？

[No.177 by 匿名さん 2011-01-29 09:08:56]

川崎市内に高級な場所が１箇所もありません。

[No.178 by 購入検討中さん 2011-01-29 09:11:16]

川崎駅前よりいいんじゃない？

[No.179 by 匿名さん 2011-01-29 09:12:07]

中目黒から中原区に引っ越すことを家族にしたら
私立中学に通っている娘が「川崎市なんて恥ずかしい」と号泣しました。
これはまじめな話です。

[No.180 by 匿名さん 2011-01-29 09:24:44]

で、なに？

[No.181 by 匿名さん 2011-01-29 09:29:15]

そりや目黒区育ちのお嬢様からすれば恥ずかしい話だよ。うちは横浜育ちの女房を川崎(小杉)に連れてくるのでさえ抵抗をうけたからなぁ。
ちなみに川崎の水道水は良くないので、小さな子供や皮膚があまり強くない人は川崎は避けたほうが良いよ。飲み水は浄水器でカバー出来るが、お風呂やシャワーは難しいからね。皮膚が弱い人は水が痛いと感じたり、ひどい人は肌荒れたりするようだから。

[No.182 by 匿名さん 2011-01-29 09:45:44]

>>179
ロクな娘じゃないね。
育て方が悪いんだろうな。

[No.183 by 匿名さん 2011-01-29 09:46:22]

179
普通は、引っ越すことを家族にしたら
ではなくて
引っ越しても良いかと家族に聞いたら
じゃない。

[No.184 by 匿名さん 2011-01-29 09:53:41]

まぁ、川崎のイメージといったらギャンブル、風俗、韓国、工場、公害のイメージが強いですよね。
特に小学校の教科書でいまだに川崎の公害の歴史のことが書いてある。

川崎にラゾーナできて随分イメージが変わったから、小杉も商業施設ができれば変わる可能性が強い。
ただその商業施設がフーディアムの２階みたいになったり、メガドンキ＆パチンコ＆ゲーセン＆ラウンドワンみたいな感じになったらがっかりですね。

そのあたりは小杉周辺の市民層とテナントがどのあたりで折り合うかですよね。

小杉は横浜・川崎・渋谷に近すぎて中途半端なのが難点かと。
最近は銀座にも近いですよね。新橋から歩けばすぐですよ。

ちょっとおしゃれなものを探しに行くならそっちにいちゃうんじゃないでしょうか。
街全体が商業施設みたいなものだし。

商業施設の大きさからいうと溝の口のノクティみたいになるのではないでしょうか。

価格帯と溝の口の購買層が良くあっていると思います。
お客さんも平日でもそこそこ入っています。

[No.185 by 匿名 2011-01-29 09:54:46]

↑もはやそんな突っ込みしか出ないんですね…
川崎のイメージもそうですが、南武線の武蔵○○のイメージも未だに昔のままですね。

[No.186 by 匿名 2011-01-29 09:57:53]

あ、185は183や182の事です。

[No.187 by 匿名さん 2011-01-29 10:11:58]

おいおいおい。

そのイメージが悪いおかげで、ムサコのような鉄道利便性が良いところが安く買えるんだろうが！！

何度言ったら分かるんだよ！！

ボ ケ カ ス どもが。

これが多摩川超えて都内ならば二子玉川よりも高くなってお前らには絶対買えなくなるだろうが。

なんでそんなことも理解できないんだ！！

この ア ン ポ ン タ ン どもが。

おしゃれとかが本当に好きなら、はじめからおしゃれな街に引っ越せよ。
どうせそんな金がないんだろ。

くされ外道どもが。

ムサコには電車であちこち行くの好きだとか、家族全員が仕事やら学校に通う方向が違うとか、
そんな奴らが集合すりゃいいんだよ。

金があるとか、子供を小学校のころから英才教育したいないら
川崎なんかじゃなくて初めから都心のいいところに住めよ。

どうせそんな金も頭脳もないんだろ。

ここにくんな タ コ ！！

[No.188 by 匿名さん 2011-01-29 10:15:30]

耐震構造不適合で、巨大スクラップ団地へ

[No.189 by 匿名さん 2011-01-29 10:15:54]

差別意識丸出しの人にわざわざ川崎に来てもらわなくて結構。
ずっと中目黒に住んでればいいじゃん。
私立中学ってことはいろんな場所から通ってる中学生もいるだろうに川崎在住というだけで人を見下したり
恥ずかしいと思うようなメンタリティの人と分かり合えるわけがない。

[No.190 by 匿名さん 2011-01-29 10:18:46]

豊洲もそうだけど、共働きでギリギリでマンション買った奴らが勘違いしてるんだよね。

奥さんがババアになって職場から疎まれて辞めざるを得ないことがちゃんと計算に入ってないんだよね。

実際、みんな、なんとなくいずらくなって辞めてるよね。

たんなる雰囲気なんだけど、本人がプライド高いと我慢できずにいられなくなる。

[No.191 by 匿名さん 2011-01-29 10:26:31]

保育士とか看護士はそんなことないですよ。
残念がられて定年退職しています。

女性の場合、更年期障害の問題のほうが大きく、
残業や出張が多いような厳しい仕事は歳をとると
男性以上に体力的に厳しいというのが現実なのです。

むしろ今の日本企業の働き方を改善するほうが大切で
それは男性の方々の意識改革が必要です。

家でTVみてゴロゴロしたり、井戸端会議ばかりしている奥さんをどう思われますか？
配偶者控除もそろそろなくなりますよ？

[No.192 by 匿名さん 2011-01-29 10:38:42]

私も都落ちして来ましたが、来る前は「川崎市」というのに抵抗ありましたが、
実際引っ越したら何でもないです。

振り返れば、親戚、友人、職場に対する単なる世間体ですよね。

それに武蔵小杉っていうのは最近知名度が上がっているのを実感しますよ。

タワーマンション群は電車で通過するだけでも見えますからね。
何より横須賀線の駅が開通したのが大きいです。
輸送量では東急より大きくて広範囲ですから。

東横が副都心線と繋がったり、目黒線が相鉄線と繋がればもっと知名度が上がるんじゃないでしょうか。

[No.193 by 匿名さん 2011-01-29 11:31:42]

引っ越して住んでしまえば、
武蔵小杉、武蔵小杉、って言葉を頻繁に聞くから知名度が上がったと思い込むのは当然。

他のエリアの人達が関心無くても。

[No.194 by 匿名さん 2011-01-29 11:43:05]

再開発エリアは用途規制があってｓｃにパチンコ屋はできないよ。ネガのみなさん残念でしたｗ

[No.195 by 匿名さん 2011-01-29 11:44:14]

ゲーセンはどうですか？

[No.196 by 匿名さん 2011-01-29 11:47:20]

フーディアムの２階の眼科はけっこういいですよ。
前は混んでで待たされたのですが、今はコンタクト屋さんがいなくなって空いてます。

[No.197 by 匿名さん 2011-01-29 11:50:13]

商業施設、ほんと期待し過ぎないことが大切だと思います。
おしゃれなショッピングを楽しみにわざわざ小杉に人が来るわけないので。

でもドンキとかしまむらしか入らないのも寂しいなぁ。

[No.198 by 匿名 2011-01-29 11:57:20]

>>196
空いている医者って、どうなんだろうね…

[No.199 by 匿名さん 2011-01-29 12:09:27]

いやいや、重病ならまだしもドライアイとか花粉症の薬もらうだけなら空いているほうがいいですよ。
薬を安く買いに言っているイメージですよ。
市販の薬かうのがばかばかしいぐらい安いですよ。

[No.200 by 匿名さん 2011-01-29 12:12:14]

特に内科はどうせ薬くれるだけですから、ちょっと熱だして予防的に薬もらうときなんかは
「とっとと抗生物質よこせよ。こらっ」って感じもあります。