古家付土地

[教えてください]

戸建を検討するにあたり土地を検討中ですが、古家付土地が候補になりました。
古家付土地で購入した際は、中古住宅扱いになり、住宅ローン減税がつかえない等の
問題があるのでしょうか？（すぐに解体して家を建てる予定ですが。。）
また、売主さんに更地にしてもらったほうがよいのでしょうか？
その場合,土地の売買と言うことで売主さんに税金負担が増えるかと思いますが,
どれくらい負担が増えるのでしょうか?
ご存知の方、いらっしゃいましたら教えてください。