ザ・パークハウス 津田沼奏の杜(旧：津田沼プロジェクト)

[匿名さん]

売主：三菱地所レジデンス
施工会社：フジタ
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社

所在地：千葉県習志野市谷津７丁目
総武線津田沼駅徒歩7分
721戸（Ａ棟177戸、Ｂ棟258戸、Ｃ棟160戸、Ｄ棟126戸）
Ａ棟：鉄筋コンクリート造・地上20階建、Ｂ棟：鉄筋コンクリート造・地上24階地下1階建、Ｃ棟：鉄筋コンクリート造・地上20階建、Ｄ棟：鉄筋コンクリート造・地上17階地下1階建

完成予定
Ａ棟：平成25年3月下旬予定、Ｂ棟：平成25年3月下旬予定、Ｃ棟：平成24年12月下旬予定、Ｄ棟：平成24年12月下旬予定

販売開始時期／平成23年5月下旬予定


【タイトルを変更しました。2011.4.10　管理人】

[428: 匿名さん]

＞427
土壌改良で結構お金使っているらしいから
販売価格にその分上乗せだろうね。
それに2000戸じゃなくて1500戸ね。

[429: 匿名さん]

谷津アドレスなのがネック。
津田沼アドレスがいいです。

[430: 匿名さん]

120平米は億ションもありえると思ってた
7000万、8000万代ならむしろお買い得では？

[431: 匿名さん]

予定最多価格5000万円ですってねー。

富裕層の皆様、ぜひ習志野に＄落としてください( ＾=＾)ゝ”

[432: 匿名さん]

＞431

それ、どこからの情報？

[433: 匿名さん]

奏の杜よ！

三菱地所レジデンス！

いい夢みさせてもらたったよ！

あばよ～！！！

[434: ご近所さん]

>429
将来的には「奏の杜」になるかもしれない。
個人的には、面倒だから谷津のままがいい。

[435: 匿名]

南クリニックの隣が建設中だが何かお店になるのだろうか？

[436: 匿名さん]

買う気はあるんだけど、
谷津のくせに津田沼を名乗ってるのが恥ずかしい。
よくあるマンションの命名法だけどさ。
最初から「谷津の杜」でいいじゃんと思う。
津田沼民から笑われるんだよ。

[437: 匿名]

津田沼を名乗っているのは谷津だけではない。
前原しかり。
津田沼の杜じゃないんだから文句を言うのも筋違い。
買えないからって難癖つけても虚しいだけ。

[438: ご近所さん]

そもそも津田沼という地名の由来の筆頭が谷津だから。
「谷津のくせに津田沼を名乗る」って意味が分からん。

嫌なら買わなければいいんじゃないの。
わざわざ谷津なんかに住まなくても。

[439: 匿名さん]

由来に谷津が入ってるからって津田沼名乗るの？
谷津は谷津でしかないでしょ。なのに津田沼ｗ
中古でも津田沼2丁目あたりの築浅マンション買った方がいい。

[440: 匿名]

了解

[441: 匿名さん]

平米６０位なら、駅近の新築一戸建も買えるのでは・・・

[442: 匿名]

>441
津田沼では難しいと思います。

[443: 匿名さん]

津田沼から1番遠い
谷津寄りの棟で
自宅までエレベータにのって…
ってことになるのなら
藤崎あたりで戸建て購入のほうが
いいですね

[444: 匿名さん]

なんか微妙なネガが沸いてきているね。
藤崎の戸建てのほうがいいという人は
こんなスレ見ないだろ。

[445: 匿名]

予算的に手も足も出せないことを自分自身に言い聞かせているんだろう

[446: 匿名さん]

谷津と津田沼の戦い…
アドレスに拘るのはいいけど、それだけの為に別の場所にするほど？
別の場所っていっても、津田沼でしょ。

[447: 匿名さん]

谷津と津田沼は関係ないよ。
ネガる材料だと思ったんでしょ、きっと。

>436　>439　＞440　あたりは同一人物っぽいけど、
＞買う気はあるんだけど　
が余計だったね。
不自然さが際立っちゃった。

[448: 購入検討中さん]

だいたい津田沼の一部はもともと谷津だけど、現在の谷津の方が住環境は断然いいでしょ。

独身時代に過ごしたけど、静かでいいですよ。小中学校も近いしね。５千万くらいだったら買ってもいいかなと。

[449: 購入検討中]

私も独身時代住んでいました。
環境も良いですね。学校も近くて安心です。

5000万程度であれば、448さんと同じく購入を考えています。
ただ、もう少しリビングが広い間取りがあればな～と思いました。

[450: 周辺住民さん]

小学校は谷津小だったらいいですね。
多分大丈夫だと思いますが、一応審議会が開かれるという噂を聞きました。

[451: 匿名]

それにしても津田沼の商業施設の寂れっプリは酷くて魅力なし

[452: 購入検討中さん]

購入を検討していますが、千葉の割に価格が高い気がします
（東京都内や市川市ならともかく）。
習志野市や津田沼は評判が良いのでしょうか？

もちろん、電車の始発駅であることはプラスだと思います。
ただ、自治体について詳しく知りませんが、イメージでは、
船橋や習志野は特に良いと感じません。

どなたか習志野市について詳しい方、
環境、税金、教育
について、教えて頂けませんか？

[453: 匿名]

もう少し、自分で調べるべきだと思います。

いくら掲示板で、最高！最低！と聞いても、意味ないでしょう。

個人的には、市川、浦安などと比べても全く遜色ないと思います。

[454: 匿名さん]

>452

市によって良いか悪いかなんて、それぞれの価値判断だからね。
未就学児童にとって良い施策があっても、すでに小学校に通ってる子供のいる家庭では意味ないし。
市によって、よっぽど違いがあるなら、みんな良い方に流れるでしょうけど、
実際に住民が大移動したなんて事、聞いた事ありませんからｗ

それでも比較をするなら市役所のホームページを見た方が良いと思うよ。
市同士で比較できるページもあるし。

[455: 匿名さん]

知り合いのつてで価格表入手しました。

思ってたより安いですよ！

私は、他スルーしてこちらにドロップすることにしました。

[456: 匿名さん]

＞455

もし本当に入手したのなら
価格教えていただけませんか？

[457: 匿名さん]

予定最多価格帯は
ここで議論されているより
800万ほど低いです。

残念ながらそこくらいの情報までしか
公開できません。

ご了承ください。

[458: 匿名]

4000前半ですか！？

広さが60台というオチがなければ、いい感じですね！

[459: 申込予定さん]

最多価格位まで教えて頂けると・・・

[460: 匿名]

15年後は普通の大規模団地。
ユトリと変わらんがな。

[461: 匿名さん]

>>460

大規模と言う所は一緒でも、ユトリシアとここでは大きく違うと思うけど。少なくとも、都心への利便性が大きく違う。

利便性が違う、イコール資産価値が大きく違う。

[462: 購入予定]

同じ習志野市でも実籾駅と津田沼駅では比較対象にもならないかと。京成はほんと不便です。ユトリの良さは、たくさんあるのでしょうが、ここと比べるのはいかがかと？そんな事より、ここの完成がますます楽しみになってきました！

[463: 匿名]

今週末からMR公開なのである程度の金額が出るでしょう。
誰かが書いてたが購入希望者多数の場合は抽選となるのでしょうか？

[464: 匿名]

もちろん、格差は価格に反映されてます。

[465: 匿名さん]

まぁ資産価値が高いということは
固定資産税もはねあがるわけですね。

ランニングコストを考えると
普通のサラリーマンには手が届かない物件には
間違いなさそうですね。

[466: 匿名]

物件価格が例え安くても管理費や修繕、駐車場が高そう。

1馬力年収850万程度なのであきらめるか･･･

[467: 匿名]

え？
それだけあれば、大丈夫でしょう！？

[468: 周辺住民さん]

人気もあるらしい。。。？
http://house.goo.ne.jp/special/new/nm_rank.html

[469: 匿名さん]

>>466

暗に年収を自慢したいだけだろ。
しかし、その程度の年収だと、周りがもっと高収入で劣等感を味わうはめになるので購入を見送って正解。

[470: 匿名]

早く価格が知りたい！

[471: 匿名さん]

＞４６９
＞４６６　のレスをそういった受け止め方するかね？
このＭＳを検討している世帯の収入分布とか想像しても、
自慢と受け止める感覚が不思議。

[472: 匿名さん]

471さんに同感です。

最低でも１０００万レベルの人しかいないと思っていたから・・・・・。

[473: 匿名]

とは言え、昨今の銀行の住宅ローン金利は低金利商品豊富。どこまで下がるかは読めないがしばらくは上がるとも思えない。今月の某銀行の10年固定なんて1.5%まで下がってる。つい最近まで2.0%前後をさまよってたのに。

[474: 匿名]

千葉の大型マンションは、殆どが千葉銀行の1.8％優遇でしょう（変動）。
大半の方は、0.675％で借りることになるかと。

[475: 匿名]

津田沼は銀行の支店豊富だから競争激しくいい条件引き出せる可能性はあります。北口に過密してるので、まずは各銀行の資料を集めて比較しておくのも良いかもしれません。デベ提携より良い条件の所が必ず出てきます。

[476: 匿名]

なるほど、そういうものなのですか。
それって銀行でストレートに「マンションの提携銀行でxx％と言われているのですが･･･」と交渉しちゃえば良いのでしょうか？

マンション側で各銀行のレートを提示してくると思いますが、そこに入っている銀行に話しに行く意味はございますでしょうか？

[477: 匿名]

今でも銀行は採算スレスレ、提携先よりよい条件を探す労力と
得られるメリットを比較したら…
提携先で最低金利がベストだと思いますが。