売主：三菱地所レジデンス
施工会社：フジタ
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社
所在地：千葉県習志野市谷津７丁目
総武線津田沼駅徒歩7分
721戸（Ａ棟177戸、Ｂ棟258戸、Ｃ棟160戸、Ｄ棟126戸）
Ａ棟：鉄筋コンクリート造・地上20階建、Ｂ棟：鉄筋コンクリート造・地上24階地下1階建、Ｃ棟：鉄筋コンクリート造・地上20階建、Ｄ棟：鉄筋コンクリート造・地上17階地下1階建
完成予定
Ａ棟：平成25年3月下旬予定、Ｂ棟：平成25年3月下旬予定、Ｃ棟：平成24年12月下旬予定、Ｄ棟：平成24年12月下旬予定
販売開始時期／平成23年5月下旬予定
【タイトルを変更しました。2011.4.10 管理人】
[スレ作成日時]2011-01-24 00:27:20
ザ・パークハウス 津田沼奏の杜(旧：津田沼プロジェクト)
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368:
匿名さん
[2011-08-30 19:31:07]
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369:
匿名さん
[2011-08-30 19:43:55]
4000万台中心でも3000万台は数は少ないけどあるはずですよね？
でも3000万台半ばはないかなあ？ |
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370:
匿名さん
[2011-08-30 23:19:36]
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371:
匿名さん
[2011-08-31 09:29:32]
＞370
369です。 とりあえず先行案内にいかないことには始まらないのですけどね。 小さい子がいるので低層階を希望しています。 手が届く金額だといいのですが。 入居時期がこちらの都合で限定しているので 現在販売中の北口の物件は検討外なのです。 ご意見ありがとうございました。 |
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372:
匿名さん
[2011-08-31 17:37:57]
2LDKなら、おおよそ2800万円～だと思いますよ
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373:
匿名
[2011-08-31 18:47:08]
2000台はないのでは？
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374:
匿名さん
[2011-08-31 19:55:21]
3000万台はあるだろうが数は少ないだろうね。
希望者が多い場合は抽選になるのだろうか？ |
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375:
匿名
[2011-08-31 20:19:31]
映像見終わった後の演出にビックリした。
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376:
匿名さん
[2011-08-31 22:18:12]
ホームページ更新されて、間取りがたくさん出てたんですね。
でもデュアルの間取りが1つもない。 |
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377:
購入検討中さん
[2011-08-31 22:44:10]
う～む。
3LDKの間取りがなんとも微妙なのが多いというか、 もう少し広い専有面積（80m2～）で3LDKっていう間取りはないのかな。。。 モデルルーム行けばもっと間取りを見せてもらえるんだろうか。 |
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378:
周辺住民さん
[2011-08-31 23:20:35]
だいぶ盛り上がってきましたね。
奏の杜高層住宅エリアがどうなっていくのか、 ここの成否が鍵を握ります。 開発したからには、何らかの高層住宅が建つのだろうけど どうせなら素敵な街になって欲しい。 |
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379:
購入検討者
[2011-08-31 23:23:04]
ちょっと作ってみました。
／＼ |￣| ＼④＼ |①| ＼／ |__| ／＼ ／＼ ＼③＼ ／②／ ＼／ ＼／ ①デュアルレジデンス 真東 ②カームレジデンス 南東 ③ブライトレジデンス 南南西 ④アークレジデンス 西南西 皆さんの希望はどこですか？ 個人的な主観で価格あてはめてみたところ80㎡基準でこうなりました。 ①4400 ②4600 ③4500 ④4100 私は②か③を希望です。 |
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380:
購入検討者
[2011-08-31 23:29:24]
↑ちなみに勝手に予想した価格は最低価格です…
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381:
匿名
[2011-08-31 23:45:34]
そんな価格ではムリでしょう！
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382:
匿名
[2011-08-31 23:58:54]
ここってランニングコスト高いの？
千葉は車必須だよ！！ |
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383:
匿名さん
[2011-09-01 05:40:19]
価格は
Ｂ＞Ｃ＞Ａ＞Ｄ だと思うけど。 確実にＢとＣは日当たりからして価格は高いと思うけど Ａは前が一戸建てや公園だから眺望的にはＤよりも上。 Ｄは前に商業施設がたったりして、静寂さにかけるし、 まして日当たりもどうなんだろう？ ８０ｍ2だともう少し額が高い気がします。 そうじゃないと２ＬＤＫや狭いタイプの3ＬＤＫがかなりお手ごろのお値段になる？ 前評判的にありえないような？ |
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384:
匿名さん
[2011-09-01 15:07:30]
HP更新されてますね。
今まで部屋の価格のみが気になっていましたが 共用部の詳細をみて 管理費、修繕費、駐車場代のほうが気になってきました。 ずっと暮らしていくとなると ますますどうなんだろうと ものすごく不安になります・・・。 |
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385:
匿名さん
[2011-09-01 16:02:42]
確かにローンは完済してしまえばなくなるけど
管理費などはずっと払い続けていくものだから ある程度は仕方がないとはいえ、あまり高すぎると手が出なくなる。 HPではこれでもか、と設備や共用部のアピールをしているけど 正直ちょっと引いてしまった。 住まいがしっかりしていればあまり付加はいらないので その分お安くしてもらいたい。 |
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386:
匿名さん
[2011-09-01 19:41:14]
管理費と修繕費を合わせると3万超え？
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387:
匿名さん
[2011-09-01 20:27:53]
確かに共用部が無駄に贅沢にも思える。
ただ単に自分がこのＭＳのターゲットじゃないだけか？ |
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東葉高速鉄道は西船橋から東西線に乗り入れてるから
東西線利用者は乗り換えなく都内に1本でいける。
津田沼で東西線始発を利用することを考えたらありじゃないの？
それに運賃跳ね上がっても、会社から定期代くらい出るから関係ないよ。