ザ・パークハウス 津田沼奏の杜(旧：津田沼プロジェクト)

[匿名さん]

売主：三菱地所レジデンス
施工会社：フジタ
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社

所在地：千葉県習志野市谷津７丁目
総武線津田沼駅徒歩7分
721戸（Ａ棟177戸、Ｂ棟258戸、Ｃ棟160戸、Ｄ棟126戸）
Ａ棟：鉄筋コンクリート造・地上20階建、Ｂ棟：鉄筋コンクリート造・地上24階地下1階建、Ｃ棟：鉄筋コンクリート造・地上20階建、Ｄ棟：鉄筋コンクリート造・地上17階地下1階建

完成予定
Ａ棟：平成25年3月下旬予定、Ｂ棟：平成25年3月下旬予定、Ｃ棟：平成24年12月下旬予定、Ｄ棟：平成24年12月下旬予定

販売開始時期／平成23年5月下旬予定


【タイトルを変更しました。2011.4.10　管理人】

[288: 匿名さん]

免震構造、非タワー、非埋立地、海抜１０メートル以上、周辺環境等、
これらが震災の影響でさらにプラス材料となっては
最初から価格に反映してくるくるのは間違えない。
ここは高くても欲しい人絶対いるから、貧乏人はお断わり

[289: 周辺住民さん]

南向きなら、平均坪単価200万円あたりかと。66平米で4000万円。高層階なら坪単価210万円超。道路に面した東の低層なら、坪単価170万円、66平米3400万円あたりで買えるかな。

JR市川や本八幡駅から徒歩5分程度の財閥系物件は、3.11以降でも南向きなら坪単価230万円以上してる。

[290: 物件比較中さん]

そうそう、中途半端にあたまつっこんだら高い管理費、修繕費払わされるよ。

[291: 匿名さん]

管理費+修繕費で4万/月は厳しいですね

721戸なんでそんなにいかないかなと予想しています

駐車場代も含めて3万くらいに収まるといいのですが

[292: 匿名さん]

＞284さん

デュアルレジデンスは西向きだけど駅に一番近い棟。
やはりそこそこのお値段になりそうな？
でも低層階はおっしゃるとおり駐車場とご対面状態なので
そこがどうなるかですよね。

アークレジデンスはかなり西に近い南西向きだし
津田沼駅からは一番遠い位置になるので、
この辺で金額的にどう出るかな？と個人的な考え。

3500万でなんとか購入できないでしょうかねぇ。
低所得者には厳しい。

[293: 購入検討中さん]

アークレジデンスは向かいが公園予定地あるいは低層住宅予定地となってますので
眺望の保証がありますね。
東南向きは向かいが中高層住宅地となってますので、将来の眺望の保証がないですね。
各棟から駅の距離よりも日照・眺望の影響が大きいと思います

[294: 匿名]

津田沼のどこがいいのか理解できん

[295: 検討]

津田沼の大規模でその価格となると、かなりの勘違い価格では？

[296: 匿名]

そんなもんでしょ

[297: 匿名さん]

＞２９２さん

デュアルレジデンスは東向きと思っていましたが、、
違いましたっけ？

[298: 匿名]

ＭＲ公開までに歩道完成するかな？

[299: 購入検討中さん]

津田沼徒歩物件なら70㎡台中～後半で4,500万円～5,000万円は普通でしょ。
ちょっと前のライオンズもそれでバカ売れでしたからね・

[300: 購入検討中さん]

津田沼徒歩物件なら70㎡台中～後半で4,500万円～5,000万円は普通でしょ。
ちょっと前のライオンズもその程度でバカ売れでしたからね。

[301: 匿名]

うちに来たMR案内では今週の土曜日に行けるとのことないで早速行って見たいと思います。

[302: 匿名さん]

MRは今週末からなんですね。
ずっと９/17が初日だと思ってました。

詳細分かりましたらぜひ共有お願いします。

[303: 匿名さん]

>297さん

292です。

失礼、東向きですね　汗ｗ
思考回路がどうもうまく働かなくなったらしい。

[304: 匿名さん]

＞299
その値段なら本八幡駅直結タワー買えますね。
本八幡タワーはその値段で苦戦しています。
津田沼で駅7分がその値段なら快速が止まらなくても
本八幡か予算ない人は三菱の新検見川に行くのでは。

[305: 匿名さん]

＞301

今週末案内会があるって、いつごろお知らせがきましたか？

[306: 匿名さん]

駐車場代はどれくらいになりますかね

思い切って5000円とかだと助かるんですがねー

あちら側方面は駐車場不足ですからね

[307: 匿名さん]

聞いた話しによると
ここは地権者やその関係者が家を建てている為、
住民の質が下がらないようにマンションの価格は高くなるらしいですよ。