ブランズ東麻布ってどうですか？

[物件比較中さん]

ブランズ東麻布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都港区東麻布1丁目26-1他（地名地番）
交通：
都営大江戸線 「赤羽橋」駅 徒歩1分
都営三田線 「芝公園」駅 徒歩7分
間取：1LDK～2LDK
面積：37.07平米～70.09平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル

物件URL：http://bz-higashi-azabu.com/?banner_id=unite
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[9: 匿名]

港区だけど、あの仕様と粉塵では300くらいが妥当

[10: 匿名さん]

他のブランズ物件と比べても仕様は低いのでしょうか？

[11: 匿名さん]

360は高いね。

[12: 匿名さん]

360は高いね。

[13: 匿名さん]

他のブランズも仕様は同レベル位だと思うよ。代々木の物件に近いかも。
この規模だとディスポーザーはついてないのは仕方がないけど食洗機はオプションですかね
代々木は天井高270みたいだけどここは少し低いのが残念
まぁ正式な価格次第でしょうか

[14: 匿名さん]

失礼、食洗機標準でついてましたね

[15: 匿名]

中々いいね。

[16: 匿名さん]

３６０なら妥当な気もするけど・・私も感覚が麻痺してるのかしら？

[17: 匿名さん]

東麻布だからな。
330位からでもいいような。

[18: 匿名]

みなさん本当に現地行ってるのかしら。すごい場所だけど。

[19: 匿名さん]

まぁ300とか言ってる方は諦めて他を探したほうが賢明かと....

[20: 匿名]

ここに 300なんて出すなら他を探したほうが賢明かと…

[21: 匿名さん]

ここ３６０なんだよね？
３００までさがることは無いだろうからほんと他さがしたほうがいいと思うよ

[22: 匿名]

ほんと他さがしたほうがいいと思う

[23: 匿名さん]

環境悪いって言っても港区で坪300万はないと思うけどな・・
最低でも330～くらいでは？
あとここ施工は清水建設なんですね

[24: 匿名]

ここまで条件揃ってるとこも珍しいよ。近所のゴクレ＠芝が普通に思える。

[25: 匿名さん]

スーパーゼネコンじゃん。まあ丸投げなんだろうけど

[29: 匿名さん]

ここだと、職場が六本木方面の人以外は、麻布十番駅か芝公園駅まで歩いて通勤するのかな？

[30: 匿名さん]

だれかMRに行かれた方はいませんか？

[31: 匿名]

またひとつ残念物件が誕生する予感。

[32: 匿名さん]

独身の人が買って、結婚したら投資用にするというパターンが多そうですね。

[33: 購入検討中さん]

MR行ったよ。

[34: 匿名さん]

40m2でいくらくらいですか？

[35: 匿名さん]

中層階で4100～。少し下がっているかも。

[36: 匿名さん]

思ったより高くないね。

[37: 匿名さん]

>33
場所もわかるし、内装も大体想像がつきますが、
やはり、MRに行かれて、
値段以外に特筆すべき情報はなかったということでしょうか？

[38: 匿名]

>37
特筆？たとえば？
二重サッシにはせず、Ｔ３サッシとのこと。
それで騒音が収まるとの想定らしい、ってことくらいかな。
本当におさまるのかどうかは不明。

[39: ロンパールーム]

HPを見ると、複層ガラス＋T３サッシと書いてあります。
T3サッシとやらがどれだけ優れているのかは分かりませんが。

[40: 匿名さん]

MRは賑わっていましたか？

[41: 匿名さん]

みなさんは関心低いんですかね？

[42: 匿名さん]

賃貸でもちょっと・・・
首都高反対側のサンウッドの方がまだ交通量は少ない。

[43: 匿名さん]

タクシーで帰宅するときは説明が簡単で楽ちんそうですね

[44: 匿名さん]

窓を開けるとうるさそうだけど、前に建物がなく、ひらけているので、
開放感があるのではないかと思います。
全戸パークビューとのこと

[45: 匿名]

あと７戸？
頑張ってるじゃん。

[46: 匿名さん]

確かにあと７戸はすごい。
来年5月に竣工なので順調ですね。
駅徒歩１分が決め手なんですかね～。
近くのクラッシィもモデルルームが見れるみたいなので、
年明けにどっちも行ってみようかな。

[47: 購入検討中さん]

ここはあまりみなさん関心がないのでしょうか？
やはり投資用なのかな・・・

[48: 匿名さん]

生活利便施設が無いところだからね。実際住むのは躊躇するよ。

[49: 匿名]

赤羽橋徒歩１分はいいとして、何処にでるにも微妙に距離があり、東麻布とつけなければ　駅名からブランズ赤羽橋と書いても違和感ないかと思ってしまいました。東京タワーに近いから良いのかなぁ？

[50: 匿名]

赤羽橋勤務だけど、部屋によってはタワー見えないのでは？下層階なら隣のビルもあるし。
12月時点で残７戸は却っておどろき。

[51: 匿名さん]

４８さん
買い物は日進ワールドデリカテッセンか大丸ピーコックになりますかね。
日進ワールドデリカテッセンはとにかく商品数が多いのでみているだけで楽しいスーパーですよ。
日清ハムは経営しているスーパーなので、お肉の質がすごくいいです。
ちょっとしたコストコの縮小版といった感じでです。ここからだと10分かからないで
行かれるかな。

[52: 周辺住民さん]

今日から建物内覧会なので行ってきました。
半分以上残ってます。
というかいったん青田売りをやめて、竣工売に切り替えたらしく。

[54: 匿名]

現地を見てきました。
車の交通量はそこそこ多くて、音や排ガスのにおいを
気にする人は敬遠するかもしれませんね。
救急車両の通り道にもなりそうです。
その割には高いから残っているのではないですか？

[55: 匿名さん]

>53
現地をみればわかる
大きな道路が入り混じった中心地
この場所と都内トップクラスに空気が悪そう
高速の出入り口の前だし
駅前は何もない
坪250なら売れるとおもうけど坪300超えたらそりゃ誰も買わないよ

[56: 匿名さん]

唯一の取り柄＝駅近だけど、ここまで近くなくても…
濡れずに行ける屋根があるわけでもないし。

[57: 周辺住民さん]

ディスポーザー等がある訳でもなく管理費も高いかな、と感じました。
芝公園が見えて眺望は抜け感あるのですが、
十番まで１０分～は歩くし、赤羽橋だと生活利便施設が充実していない。
騒音は覚悟してたので窓を開ければ仕方ないと割り切っても、４５平米で４８００万円～は全体的に高い印象が･･･。

[58: 主婦さん]

近隣のお買い物環境は最低限のようですから色々買いたい時は六本木や銀座に足を延ばしたほうが充実していますよね、電車で数分の場所だし充分生活圏って思ったら気分もいいです、赤羽橋徒歩1分だけにすぐ傍に感じますね。

よく銀座を自転車で走っている人を見かけますけど、ワタシもあんな風に華の街を乗れたらいいなって思ってました。
ここからなら普通にそれが叶います。