ブランズ東麻布ってどうですか？

[物件比較中さん]

ブランズ東麻布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都港区東麻布1丁目26-1他（地名地番）
交通：
都営大江戸線 「赤羽橋」駅 徒歩1分
都営三田線 「芝公園」駅 徒歩7分
間取：1LDK～2LDK
面積：37.07平米～70.09平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル

物件URL：http://bz-higashi-azabu.com/?banner_id=unite
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[81: 匿名さん]

東京タワー目の前ですね。
いまだと逆に貴重かも。
ただ間取りは単身者～夫婦２人向けですね。ファミリー向けなら考えましたが。
お風呂の床がサーモフロアだから、高齢者のことも考えているかなと思います。
ベッドルームが明るくていいですね。
場所も駅目の前なのでいいと思います。

[82: 匿名さん]

サーモフロアで気付いたのですがたしかにご高齢の方に優しそうなシステムですよね。
それにここなら実際に高齢のご夫婦の入居もありそうです。

新しいスカイツリーも魅力ですがずっと人生の中で見続けている東京タワーが見えるマンションのほうを選びたい、もしかしたらそんなご夫婦もいらっしゃるかも。我が家も検討中ですが、総人口が少ないだろう物件だけに穏やかな雰囲気に包まれそうです。

[83: 購入検討中さん]

内装や間取りは、単身または夫婦者にとってはまぁ文句なしだと思いました。
建物の作りも港区に多い高級賃貸マンションよりずっとしっかりしてそうですし。

赤羽橋交差点という立地は、人によってはマイナスかもしれませんね。
でもやっぱり眺めは最高でしたよ。
東向き？のお部屋だったようで、
目の前には東京プリンスタワー、下には芝公園の緑が広がり、
間近で見える迫力の東京タワーや遠くに見える今話題のスカイツリー、
どれをとってもこの立地ならではの貴重な眺めでした。

近くに病院が二つもあるのでご高齢の方にも確かに良いでしょうね。

ほかのブランズも見ましたが、
総合的に考えるとここが一番住みたいですね。

[84: 購入検討中さん]

現在建設中（予定）のブランズの中では最も魅力的な物件です。夫婦２人で楽しく住むのに適していると思います。都心にあって、すぐ近くに何もかも揃っていないと我慢出来ない人は、１億円を貯めてから物件を探されたらいいと想います。

[85: 匿名さん]

駅１分はいいと思いますが、幹線道路・首都高のことを考えると厳しいかな、

その関係でバルコニーも小さいし、洗濯物も干せないのかな！

でも騒音と排気ガスはネックかな、

[86: 物件比較中さん]

＞85　バルコニーが広いと音も反響しやすいのかもしれないですね、それでここは敢えて狭くしてあるのかもしれません。
だからといって部屋が暗くなる形にもなっていないようですから、立地を考えての工夫なのでしょうか。
とにかく駅近はありがたい条件ですので道路に面しているというだけでバッサリ切ることのできない私がいます。
芝公園向きは遮るものも前になくて本当に見晴らしがいいと思いますし、部屋の選び方次第という感じでしょうか。

[87: 匿名さん]

一般道と高速の２段重ねだよね。
厳しそう。

[88: 匿名さん]

渋谷線、目黒線があるから港区は空気が悪いよ。

[89: 匿名さん]

かなり値引きしてるみたい。高い時に買った人は、かわいそう。

[90: 匿名さん]

2割くらい引いてるの？

[91: 匿名さん]

いくらなら買いますか？

[92: 物件比較中さん]

坪220なら欲しい。

[93: 匿名]

窓を開けなくても平気な人なら十分な物件ではないかと思った。
私は窓開けたい派だから無理。

[94: 匿名さん]

自分は家に帰って寝るだけみたいな生活なので、
窓開けないので良いかなと思っています。
洗濯物はもともと外には干さないし。
自分のようなライフスタイルだと合うでしょうね

[95: 契約済みさん]

いくら値引きしてんの？

[96: 匿名さん]

うーむ、、

2DK狭いかなー、ダイニングキッチンは10畳弱あればうちは十分なんだけどせっかく新しいマンションを考えるのに今と変わらない広さというのも勿体無い気がする・・。

かといって2LDKを検討すると数百万の違いが出てくるんですよね、予算内ではあるんだけど、正直永住の目途がついていない我が家。

悩みますな。

[97: 契約済みさん]

渋谷のブランズってどうなの？

[98: 匿名Ｍ]

ここ穴場かも？！眺望もいいし。駅出たら東京タワーだし。しかも出来上がってるから確認できる。行ってみよ。

[99: 匿名さん]

９８さん
出来上がった物件をみて検討できるのはいいですよね。間取り図をみてもいまいちピンと
こない事が多いですから。大江戸線ができる前に友人の家が周辺にありよく行っていたのですが、
だいぶ変わりましたね。２駅４路線も可能だと、結構営業先直行の主人にとっては移動が便利かなと
思っています。近くにある日進ワールドデリカテッセンは普通のスーパーなどで手に入らないものなども
買えてみているだけで面白いスーパーですよね。

[100: 物件比較中さん]

マンションを出てすぐに駅、ずばりこの点が絞ったポイントですが
本音を言いますと周辺だけではお買い物が揃わない日も何気に多そうですねぇ。

ですがそれを補ってくれるのがこの駅前立地だとも思えます。

お隣の麻布十番ｈは電車に乗ればすぐ、歩いてもすぐというご近所です。
生活エリアとしては隣ぐらいまでは入れておくと便利さを理解できるのかなと思いました。

[101: 購入検討中さん]

とにかくこの立地が貴重。
麻布狸穴よりはずっと買いたいと思う物件です。

[102: 匿名さん]

目の前に東京タワーっていうのも魅力ですが、私的には芝公園が魅力です。
朝晩の散歩＆ランニングにいいかな～って思います。
1LDK～2LDKなので単身の方やDINKSの方の入居が多いでしょうね。

上層階であれば、窓開けても大丈夫かなって思いますが
いかがでしょう？

[103: 匿名さん]

高速道路側は窓開けるのキツイ。
あと赤羽橋駅は大江戸線しかないのも不便。ホームまで遠いし。
麻布十番まで歩けますけど、新１の橋交差点渡るのに時間かかりますね。
東麻布は下町で暗いイメージあります。
芝公園が見渡せるのはいいけど、目の前のガソリンスタンドの臭いとかも気になります。
二割位ひいてくれるならいいんじゃないでしょうか。

[104: 匿名さん]

やはり場所ゆえに音と排気ガスの件は人によっては気になるかと思いますが、
それが嫌な人は、閑静な、でも不便な住宅街のマンションにしたほうが良いでしょうね。

アクセスの良さと環境の静かさは両立しえないと思います。
23区内のマンションならどこも同じように直面するジレンマでしょう。

ただここの場合は、眺めの良さという＋な面もついてきます。

私個人は普段から窓は開けない派なので、
ガラス越しに眺めが楽しめるこのような物件は全然ありですね。

[105: 匿名さん]

103さん
割引はないようですが、200万円プレゼントと言うキャンペーンを開催しているようです。
住宅購入資金プレゼント…家電やオプションをプレゼントされるより断然いいですね！

ここは、窓から東京タワーのライトアップを眺められれば最高ですが、そういう部屋は
あるのでしょうか？

[106: 匿名さん]

１０２さん
芝公園はいいジョギングコースですよね。家はよく芝公園のアクアフィールドのプールへ行きます。
大人は４００円、子供は１５０円で２時間入れます。超過料金は１時間大人２００円、子供５０円
です。そこまで大きいプールではないので結構２時間で十分ですがね。前は結構子供が少なかったの
ですが、ここ最近マンションなどが近くにできてきたせいか子供さんも多くなってきましたね。

[107: 匿名さん]

完売おめでとうございます！！

[108: 匿名さん]

最後2割くらい引いたの？