プラウド恵比寿っていかがでしょう

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/ebisu/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：東急建設株式会社　東京支店

[89: 物件比較中さん]

共用部　　リュクス　＞　プラウド
駐車場　　リュクス　＞　プラウド


は、どういう理由からですか？教えてください。

また、リセールバリューはどちらが高くなるか、どう予測されますか？

計算方法も教えてください

[90: 匿名]

プラウドは外廊下 地下駐車場ではないから

[91: 匿名さん]

えっ？ここって外廊下なの？この立地でありえない。

[92: 匿名さん]

外廊下？？？そんなばかな。

[93: 匿名さん]

野村さん、外廊下では、ないですよね？

[94: 匿名さん]

どうなの？

[95: 匿名]

外廊下

[96: 購入検討中さん]

ま、まじですか

[97: 匿名さん]

もしかして、例の新宿区物件と同じ内廊下風設計の外廊下？
絶対、蛾が入ってがくるわ。

[98: 匿名さん]

欲しいけど買えない。

[99: 匿名さん]

うち廊下ですよね、野村さん？

[100: 匿名]

外廊下

[101: 匿名さん]

まさか、嘘だと言って・・・
もし本当だったら本気で悲しいよ～

[102: 匿名]

私も外廊下と聞きました。

[103: 匿名]

何を今更？聞かなかったの？外廊下ですよ。

[104: 匿名さん]

えー、ほんとなんだ・・軽～くショック・・

[105: 匿名さん]

はい、消えた！

[107: 匿名]

この様子だとディスポーザーもなかったりして

[110: 匿名さん]

野村は上手いと思うけどねえ。
このご時勢で本当の意味での即日完売物件が多いじゃない。

前にも書きましたが、
しょぼい坂に悪い意味でのブルーカラー臭が残っている恵比寿の物件です。
これで価格が安くなって、
若いファミリー層が増えてくれれば嬉しいです。
坂上のマンションは高齢者ばかりだし・・・。

[111: 匿名さん]

ファミリー層あんまり要らない。

[112: 匿名さん]

>>90

え、地下駐車場じゃないって、駐車場が外ってこと？見落とすところだった。安く仕上げるためなの？プラウドに期待は禁物なのか。もう少し力を入れて欲しかった。なかなかいい立地なのに、もったいない。残念。

[113: 匿名さん]

悪い意味でブルーカラー臭が残っている恵比寿ですから、ということみたいよ。

[114: 匿名さん]

でも、この物件の周辺は、恵比寿では貴重な(代官山方面以外では)高級感のある地域ですよね。高くても売れる場所だし、内廊下は有りえないかと。

[115: 匿名さん]

ピンポイントでかなり良い場所なのに、もったいないな。

[116: 匿名さん]

ブルーカラー臭が残っているってどういうこと？

[117: 匿名]

外廊下の恵比寿パークハウスみたいな感じ

[118: 匿名さん]

資料請求もしてないけど、前面の道路に入り口があってちょうどマンションの真ん中辺りに
位置しているように見えるんだが、これでどうやって外廊下を作れるのか。。
素人には判断できない。

てかさあ、野村さん、松濤、神山町に超のつく高額物件作ってその辺にはこだわり
あると思ったんだが、もしかして坪単価400程度じゃ本気になれないって事？？

[121: 匿名さん]

駐車場は屋根なしの機械式、（雨に濡れて日にやけて車はぼろぼろに）
共通廊下は外廊下（冬寒くて梅雨の時期はじめじめ）
でも高層階は坪500をゆうに超える、、、

結局恵比寿徒歩圏をいいことに安普請に作って、小さい間取りを
たくさん作ってぎりぎり検討できる位の価格設定。

はぁ～

[122: 匿名さん]

120
111が独身かどうか知らないが何故可哀想なのか？
あなたの発想が可哀想。

[123: 匿名さん]

独身ってことは愛する人と一緒にいれないんでしょう？
かわいそうじゃない。

[124: 匿名さん]

そりゃ、歳にもよるじゃろ。

[125: 匿名さん]

では相当な高齢者ですね。
やはり高齢化が顕著でしょうか？

[126: 匿名さん]

外廊下風なのは別に構わないが、駐車場が屋根なしって本当なの？
自分はセカンドで小さい部屋狙いだからいいけど、
ここを本宅にしようって思ってた人にはかなり酷な話だね・・・

[127: 匿名さん]

すでに説明会も始まっており、模型も出来ています。（植栽等がまだ未完成だが概ね完成）
駐車場はマンション北側に屋根なしの機械式です。

車を下段にいれれば雨には濡れませんが、いずれにしても操作する時は
雨の日は傘をさしたままでの操作となります。

テラスと比べると格段のグレード差があります。
でも価格はテラスの方が断然安かったです。
時代が違うからしょうがないのだろうけど

リセールバリューを考えるとかなり厳しい物件ですね。

[128: 匿名]

テラスの頃は知らないが、価格表見ると予想より安い印象だったが。。
確かに模型視れば一目瞭然だが、廊下は外だし駐車場は機械式は残念。

[129: 匿名]

機械式の下段でも外は雨も入るしゴミも入り込むから以外に汚れます

何かがっかりですね

[130: 匿名]

どのくらいの値付けでしたか？

[131: 匿名]

もう説明会やってるって？

本当に？ 案内には３月中頃とあったような？

[132: 匿名さん]

今月末からやり始めるよ。


ってかさー、とりあえずは125=123=120=119=110って流れ、実は=70ってパターンね。
アンタ出てけって。

[133: 匿名さん]

132は営業かな？
別段高級感を求める立地でもないよ。
坂の頂上ならまだしも。
ＱＥＤとかロビンズにいった人も、
「こんな坂の上にあるわけ？」って疑問もつ人多いし。
質感相応の価格になって、
ファミリー層が増えると嬉しい限り。
まっとうな人がくるとうれしいです。
お水や芸能人（しかも民度が低い）人が多いので・・・。

[134: 匿名さん]

125＝133は偏執狂ですか？気味悪い
単に否定的なら掲示板には入ってこないところ、敢えてしつこく絡むのは興味が強いから
得てしてコンプレックスの顕れですね

[135: 匿名さん]

133＝悪い意味でのブルーカラー臭の人

[136: 匿名さん]

133=スマッチ75

[137: 匿名さん]

ハハハ、偏執狂ね。確かに。笑える。

生まれも育ちもこの近所であるこいつの「地域情報」って、要は
①高齢化
②しょぼい坂
③ブルーカラー臭
④地歴悪い

それでもってプラウド購入検討者への要望ときたら、
①独身者は来るな
②地方出身者も来るな
③知力低い奴はご免だよ

ってとこみたいだな。

「ご近所さん、是非また出てきて地域情報教えてください。参考になります！」っておいおい勘弁してくれよ。

[138: 物件比較中さん]

っていうか、そんなに気に食わないなら引っ越せばいいじゃん。
論理矛盾もいいところ、本気ならば人格破綻。
放火とかしないでね。