プラウド恵比寿っていかがでしょう

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/ebisu/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：東急建設株式会社　東京支店

[867: 匿名さん]

もうそんなに売れてるんですね。
次期で完売しそうですね。

[868: 匿名さん]

次期もまた即日完売でしょうね
タイミングが合えば欲しかったです
数年後に子供が進学した頃、中古で安く出るといいな・・・

[869: 匿名さん]

今日の時点で、24戸中7戸はすでに要望書（申込書）出てましたよ

[870: 匿名さん]

近くのピアースとどちらがいいですかね？

[871: 匿名]

ピアース…

[872: 匿名さん]

どちらも悪くないんじゃないですか？
懸念材料はどちらにもあるし、そこから先は個人の価値観によるところでどちらもありでしょう。
近くのリュクスや上目黒も比較検討しましたが、うちはプラウドにしました。
なんだかんだ言っても、立地と価格のバランスを考えると、この２件は魅力的だと思います。
どちらにしても迷っているなら早めにコンタクトをとったほうがいいと思いますよ。
検討の余地が少なくなってますから。
ここで色々言われていることも、直接ご自身の目で確かめることが一番かと！

[873: 周辺住民さん]

目黒駅前再開発がありますよ！
野村さんではなく東京建物、第一生命保険、大成建設、竹中工務店。
2015年度完成、住宅700戸地上43階建て

http://shinagawa.keizai.biz/headline/507/

[874: 匿名さん]

ここを検討する人はタワーはあまり興味ないんじゃないの？

[875: 匿名]

超高層マンションは検討していません。停電もあるかもしれないので。中層マンションに注目しています。

[876: 匿名さん]

単身や共働きならピアースでいいんじゃない？
キッチン、リビング関係は揃ってるよ。
自分はプラウドにしたけど。
プラウドは食洗機ないけど、キッチン下まで排水も電源も来てるから自分で入れちゃえばいいし。
詳しくは知らないけど小規模のピアースは管理費と修繕費どーなんだろう

[877: 匿名さん]

モリモトと競いあってるね、プラウド。いいことなのか？モリモトが急上昇↑

[878: 匿名さん]

こことくらべるならパークリュクスの人が多いのではないでしょうか

[879: 匿名さん]

この界隈の新築マンション（プラウド、ピアース、リュクス、上目黒）MR見に行きました。

本命はもちろんプラウドだったのですが、
期待値が高すぎたのか、MRを見て残念な気持ちになりました。
（その感想は省きますが・・・）

内装・デザイン・標準設備・間取り（収納の多さ）、全てにおいて個人的に一番よかったと思うのはピアース恵比寿。

最初はプラウドの近所にできるからと、冷やかしのつもりで行ったんですけど
MR見て一番「住みたいなぁ」と思いました。
プラウドをフルリフォームするお金があればプラウドにしたいところですが、
立地もあまり変わらないので今はピアースにしようか考え中です。

[880: 匿名さん]

リュクスってディスポーザーも食洗機もなかったんはず。

あれは、投資用マンションって感じだね。
1LDK多いから、住人がコロコロ変わりそう。

[881: 匿名さん]

自分はピアースはナシで、プラウドかリュクスか、上目黒かという感じですが、近くで比較対象できる物件が同時期に複数あるのってうれしい。
ただ、さっさと決めないと、全部逃してしまいそうで悩ましいです。

[882: 匿名さん]

＞＞873
やっぱり再開発って時間がかかるんですね～、2009年のニュースから現在はどのくらい具体的になってきてるのか気になります。
とりあえずの関心は「どんな商業施設が出来るのか」という部分だけなのですが楽しみです。
この辺ってマンションの選択肢も多いのですが、時期もかぶってて焦りますね。

[883: 匿名さん]

プラウドの物件は気にいっていますが、プラウド恵比寿に使われているコンクリートには、放射能に汚染された汚泥が使われているのか気になります。

プラウド大井ジェームズ坂の契約者用スレで、野村が汚泥をつかっているかどうか調査しないという不満の声で盛り上がっているようです。来年同時期に竣工予定ですので、気になります。

[884: 匿名]

自分が聞いた時は関西の工場使ってるから大丈夫って言ってたよ。

[885: 匿名さん]

大阪の工場って聞きましたよ。
震災エリアではないと言い切ってました…。

[886: 匿名さん]

プラウド大井と恵比寿では使ってるコンクリートが違うのか、
そもそも汚染されたコンクリートなど一切使ってないのか、
関西経由で汚染されたコンクリートを、西日本からだから大丈夫だと使っているのか。

[887: 匿名さん]

コンクリートの発注て野村がするの？
ゼネコンだと思ってた。ここのゼネコンは大井とは違うし・・・
心配なら電話してみたら？

[888: 匿名さん]

皆様、情報ありがとうございました。
恵比寿は関西のセメントを使っているんですね。
営業にも電話して確認してみます。

[889: 匿名]

申し訳ありませんが仮に使ってたとして使ってますと言うとは思えないんですけれど。

[890: 匿名さん]

おそらく、発注して事実を把握しているのは、野村というよりも、東急のほうですよね。
書類にして公表してほしいですね。

[891: 匿名さん]

正直に公表して欲しいですが、もしそうだった場合既に固めてしまったコンクリを壊して新しいのに変えるのはとても大変ですね…。

内覧会でガイガーカウンターを持っていくのが良い方法に思えてきました。

[892: 匿名]

そうですね
それがいいと思います

[893: 匿名さん]

基準値超えてたら解約出来るとかあるの？
大丈夫と向こうが言うならガイガーカウンター持って確認するのを宣言しておいて基準値超えてたら解約できる事を書面にしてハンコ押してもらったほうがいいよ。
そうでもしないと向こうも本気にならない。

[894: 匿名さん]

やはり気になっている方、多いんですね。

食べ物とは違うので流通経路を明らかにする義務はなさそうですし

色々と心配ですよね。

仮にこちらが大丈夫でも、街中で危険なものが使われていたらどうしようなんて思ってしまうと

頭が痛くなってきます

[895: 匿名さん]

気にしだすと、きりがないですね。
本当にガイガーカウンター持って内覧会に行かれる方いらっしゃるのでしょうかね。

最終期もそろそろ。
すぐに完売ってことになるのかな？

[896: 匿名さん]

汚染されたコンクリに四方囲まれて暮らすとなると、考えてしまいます。
ガイガーカウンターを持って内覧会でどうどうと計測する勇気がないですが、
思い切ってやるくらいじゃないと後々後悔するのも嫌ですしね。

[897: 匿名さん]

ここは大丈夫って言われたけど、同時期のピアースとかはコンクリートどうなんだろ？

[898: 匿名]

ピアースってまださら地ですよね。まだ何もやってないから分からないんじゃないかしら？

[899: 匿名さん]

こちらはリセールどうですかね？

[900: 匿名さん]

今更、こういう質問ぶつけてくる人がいるんだな。
みんなスレしなくなっちゃったじゃん・・・

[901: 購入検討中さん]

放射能汚染の汚泥の問題なんて、これから建てられる日本全国全ての建築物に言える事だろ。
くだらないレスで埋め尽くされるのは勘弁。

リュクスは完売のウワサ。
地所は代官山も上目黒も売り方ヘタクソで売れ残りがありそう。
野村も間取りは代官山も上原もここも変だから、どうなんだろうね。

[902: 匿名さん]

うちは、このあたりのエリアに、ある程度大手の物件が出るのを待っていた口なので、
（そこそこ高台、中高層、川・線路・大通り沿いでない、駅近、できれば閑静なところ◎）
といった立地条件を満たしたここは買い！でした。

リュクスの高層階も魅力はあったけれど、予算的にちょっと難しかったこともありやめました。
毎日窓からの景色に、悩んだプラウドが目に入るのも微妙だったしね。


早くプラウドの木々の緑が大きくなって良い雰囲気になってくれると嬉しいな。。。

[903: 匿名]

リュクス、２戸売れ残り。そのうち売れると思うけど、残念。

[904: 匿名]

100戸もあるんだから、2戸残ったとしても凄いと思います。
ここも一気に売れちゃいそうですね。

[905: 匿名さん]

パークリュクスにしても、プラウドにしても、いろいろな書き込みがありましたが、
順調に売れましたね。やはり、立地が抜群です。恵比寿に近いのはもちろんのこと、
代官山にもゆっくり歩いて10分ほどですから。

[906: 匿名さん]

確かに。
人気立地で大手デベ物件は強いね。
地所も何だかんだいって売りきりそうだね。

[907: 匿名ちん]

パークコート恵比寿ヒルトップレジデンスのように、ここもヴィンテージマンションになる可能性はありそうですが、どうでしょう？
リュクス、ピアースともにマンションのランクではプラウドより劣りますし、プラウドのがヴィンテージマンションに相応しくなりそうと視ています。

[908: 物件比較中さん]

恵比寿ヒルズって名前で定着してほしい～

[909: 匿名さん]

ヴィンテージになって欲しいですね！
でも、テラスの丘より価値が上がることはない
と思っています。

[910: 匿名さん]

ヴィンテージンならテラス恵比寿の丘があるから。
利便性が高く、プラウドなので、完成すれば価値ある物件になると思うけど、
それで充分でしょう。

[911: 地元不動産業者さん]

恵比寿地域でのヴィンテージ（プレミアム）マンションは
恵比寿南の「パークコート恵比寿」
恵比寿4の「グランドメゾン恵比寿の杜」ぐらいでしょ！

[912: 匿名さん]

ヴィンテージだって。お手頃価格マンションなのに。恥ずかしー

[913: 匿名さん]

お手頃価格ではないでしょう。

[914: 匿名]

お手頃ってw

[915: 匿名]

912が恥ずかしい件。

[916: 匿名さん]

ここ、100㎡超の住戸、ひとつもないんでしょ・・
しかも、80㎡超、1億円超の住戸にしたって、たった数戸しかないんでしょ・・