プラウド恵比寿っていかがでしょう

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/ebisu/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：東急建設株式会社　東京支店

[667: 匿名さん]

昔からの地元民のおかげで随分と荒れてしまいましたね。
二時抽選動向が楽しみです。

[668: 匿名]

ブルーカラーの奴の婆さんの時代の話持ち出されても何の参考にもならんよなー。いくら昔よかった場所でも今騒音とかで住環境が悪けりゃ選ぶ意味が全くないし、恵比寿はそういう意味で今に至るまでに相対的に人気があがってきたわけでしょ。
婆さんがどうだとか地元の飲み会だとか、そんな個人的な話を掲示板で披露してよく恥ずかしくないよな。仮に話が事実だとして、あんな話を載せるっちゅうのは、よほど自意識過剰なやつだよ。

皆さん、時間の無断だから相手にするのを止めましょう。

[669: 物件比較中さん]

恵比寿に３年前まで住んでいましたが、恵比寿の渋谷化で、駅周辺は治安が悪くなりました。
先週、ガーデンプレイスでK－POPシアターがオープンしましたが、これで大久保化する可能性
も出てきました。ガーデンシネマのあった恵比寿と今の恵比寿、比較すれば、この町の魅力は
衰える一方だと思います。

[670: 匿名]

ガーデンシネマ大好きでした！残念ですよね。
大久保は韓国タウンで賑わって注目され人気すごいと思うけど、恵比寿はガーデンプレイスが出来たときのお洒落な大人の街でいてほしい。

[671: 匿名さん]

プラウド恵比寿は2期でどこまで売れる？
売り切れるかな？
うちは出遅れたので残念！

[672: 匿名さん]

確かに渋谷化してきているかもしれないけど、ブルーカラー臭の人の主張とは違うと思うなぁ。

[673: 匿名さん]

ま、3年前に出ていったんだし、やっかみ半分でとにかく何か言ってみたかったんでしょ。

[674: 匿名さん]

え？今も秀和の人じゃなかったの？

[675: 匿名]

上原は５倍だったらしいので、抽選外れた人たちが恵比寿にどっと流れてくるかも。恵比寿は２期も早く完売するんじゃないかな。

[676: 匿名さん]

上原とは、広さが違うし、同じ予算だったらこっちで狭くなってしまうよ？
そうそう上原の人が流れてくるとは思えない。

[677: 匿名]

上原と恵比寿を両方見てる人多そうだけどね。
第一期の２次で16戸の販売ってことは今現在、何戸売れてるのかな？

[678: 匿名さん]

え？渋谷化ってどこがですか？
でも、ガーデンプレイスは駅から離れているから
そんなに、シアター一つできたからって
韓流化しないんじゃないですか？

[679: 匿名さん]

ここって、プラウドの検討してる方たちの
スレですよね。
昔の恵比寿を語る会なの？

[680: 匿名さん]

それ言うならさー、ブルーカラー臭漂う坂？手前のトラジとかあの辺り指して大久保化言えってんだよなー（笑）

[681: 匿名さん]

ブルーカラー臭出てきて、プラウド検討者や申込者に昔の恵比寿語って40才以上の高齢者を排除するスレ

[682: 匿名さん]

購入検討してる方の
意見を参考にした方のですが。
前に住んでたとか
恵比寿に住みたい人が
おのぼりさんみたいな意見はいらないかな。

[683: 匿名さん]

ブルーカラー臭とかってよくわからないけど

[684: 匿名]

昔(20年前)ブルーカラーがたくさんいたよって意味かな。でも工場ってそんなに嫌なの？昔の恵比寿も味があってよかったけど。

[685: 匿名さん]

ブルーカラー臭には良い意味と悪い意味があって恵比寿は悪い意味の方みたいだけど

[686: 匿名さん]

2月頃のレスをほじくると、悪い意味でのブルーカラー臭について理解力が深められるでしょう。

[687: 匿名]

二次の販売状況や残っている部屋について知りたいですね。

[688: 匿名さん]

ここはやっぱりいいよね。
徒歩６分で駅までいけるのに、メインどおりから１本入った所で夜は静かそうだし。

[689: 匿名]

ガーデンプレイス働いてたけど、セレブな地元の人、有名人多かったよ。(地元の話いっぱい聞いた)
はとバスツアーも多かったけどね…。
ブルーカラーもセレブも受け入れる器が大きい懐の深いところがこの街の魅力だよね！大好きだよ～恵比寿。

[690: 匿名さん]

また焦点がずれたような・・・
ブルーカラー情報が要らないのと同じように、セレブとか芸能人とか関係ないでしょ。普通、家をそんなことで選ばない。

[691: 匿名さん]

682さんと690さんに是非頭出しをお願いします。

[692: 匿名さん]

恵比寿は下町風情残る街で、気兼ねなく暮らせるのが良さそう、
高級感があるのはガーデンプレイスの方だけだし、いたって普通な感じがここら辺のいいところじゃないかな。
駅近なのに、大通り沿いじゃないし夜は静か。

[693: 匿名さん]

自分は食べ歩きが好きなのでこのあたりがベスト。
代官山や中目黒で飲んでも歩いて帰れるしね。
六本木・銀座も電車ですぐなのに、静かな環境はいいと思うよ。

[694: 匿名]

これだけ利便性がよく、高台の中層マンションは欲しいひとが多いでしょう。

[695: 匿名さん]

私も692さんと同意見です。
今は賃貸住まいなんですが、この界隈は基本的にUNIQLO＆ビーサンでウロウロしていても気楽です。個人的には高級住宅街だと息苦しいタチなので、利便性を中心に検討してます。この辺りでは駒沢通りからちょいと入るだけで閑静です。道は狭いのですが、坂の上が行き止まりなので、夜車の騒音はあまり気になりません。高級外車の爆音がする時もありますが、ベランダ出ていると聞こえる程度です。ロビンズの酔っ払いは確かにウザい時ありますが、週末道ですれ違う時くらいで部屋にいると気になりません。
仕様はちゃちい部分もありますが、個人的には耐えられます。中目黒や代官山にも散歩できる距離感なのでいい感じですね。ピーコックは高いと思えばドライブがてら買いだめしてくれば問題ないですし、家族は特に不平不満は言ってません。
まあこんな感じです。

[696: 匿名さん]

確かにピーコックは割高だけど、許容範囲。
ツタヤができて便利になりました。
夜は静かです、車は少ないものの適度に人通りはあるので物騒な感じはしません。別所坂通って通勤している方がそこそこいますので。
総じて695さんと同意見です。

[697: 匿名]

近所にナチュラルローソンとセブンイレブンがあります。エントランスから駒沢通りに出るにはかなり回り道になります。反対側から出れると便利なんですがね。

[698: 匿名さん]

私は当然人並みに資産価値考えたけど、20年後30年後の国内景気なんて正直分かんないしそこまで住むかも分からない。
なので、使い勝手やしたい暮らしができそうな物件（通勤通学買い物等の利便性、高所が苦手なので中低層、駅近だけど閑静等々）で予算内なら…という単純な視点でここが良いかなと。あと中低層でもある程度の住戸数ですかね…。18まで地方民ですが（笑）東横線沿線やこの界隈には愛着があるので。
実は坂の頂上のテラス恵比寿の丘が理想でその中古を結構前からずっと狙っていたのですが、希望の間取りがないのとあっても予算が倍以上になってしまうので諦めました(T_T)

[699: 匿名さん]

確かにこの辺りで見るとテラスは別格で注目されてるけど、ここやピアースができて10年単位くらいでもしかすると古いマンションも建て替えがあったりして、街並みも変わってきそうで楽しみ。

[700: 匿名さん]

セブンはしょうがないよね。ナチュロかそのまままっすぐ行って小さいローソンで。

[701: 匿名さん]

秀和や恵比須苑が建て替わらないかな。

[702: 匿名さん]

小さい子供がいるのでJRに向かってラブホやキャバクラ、パチンコ屋が親として気にならなかったといえば嘘になりますが、通学はしばらく日比谷線だしネオンが光る時間帯は基本的に家に帰っていますしね。
今はあまり神経質にならないようにしてます。

[703: 匿名さん]

701さん、同感。
あとコーポ恵比寿と原町アビなんとか…、長谷工とかもきれいになると景観が変わるよね。

[704: 匿名さん]

ガーデンプレイスに外車で来てる人たちは
ほとんどが、地方のセレブぶってる人たちね。
でも、そういう街で　いいと思う。恵比寿って。
自分もセレブぶって、ロブションとかロビンズとかで
お食事したけど。恵比寿ってけっこう好き。
ニセでもセレブになれるんですもの。
ここ、まわりがちときたない建物だけど
いいですよね。二次で登録するかも。

[705: 匿名さん]

テラスはさすが即日全戸完売のクオリティ、もし今新築で出ても当たるのは難しいでしょうね。
テラス、秀和、恵比須苑のロケーションはいいですね。都心で中低層であのくらい眺望いいのは希少です。

[706: 匿名さん]

話を蒸し返して申し訳ないが、高齢化顕著言うからちょっと調べてみた。
都や区のHPで簡単に見られるデータで年齢別人口構成データってのがある。例えば渋谷区の10年くらい前のデータと直近データを見比べると明らかに都内では相対的に若年化が顕著だけどね。
誰かがツッコミしてたけど、何を根拠にこの辺りは高齢化なんだ？

[707: 匿名さん]

ぷラウドのこの周り、マンションや住宅がおおくて
すむには静かな環境だと思う。
ピアースより立地もよいからいいんじゃないの
確かにおくの恵比寿苑とかは古くて道も暗く怖いけど

[708: 匿名さん]

データだけじゃわからないんでは
渋谷区って広いし
高齢化って言ってる人の近所は
多いんじゃないですか？
でも確かに、年寄りはめんどくさいんですよね。

[709: 匿名さん]

それは若いエセレブが増えたから！（笑）
でもそれでいいと思う。自分の力で買ってくるんだし。ローンにせよこのご時勢で借りられるだけすごいよ。

[710: 匿名さん]

若いセレブがぷラウド買う？

[711: 匿名さん]

エセレブね！
筋金入りは買わないでしょうけど。

[712: 匿名さん]

そうだよね。
安心した。

[713: 匿名さん]

７０４さん、わざとへんな日本語書いてる？
それとも、エセレブだから？

[714: 匿名さん]

エセレブは、キャッシュでセカンドです。

[715: 匿名さん]

それだったらやるなー
いいな、うらやましい

[716: 匿名さん]

それと、エセレブはバカだから
文章が変なんです。ごめんなさい。

[717: 匿名]

パークリュクス恵比寿

[718: 匿名さん]

初めて別所坂を通って中目黒に行きました。車も通らないし、思っていたよりも、近いので便利でした。代官山にも散歩がてらに行けるので、立地は申し分ないです。完成すると、雰囲気も変わるでしょうね。

[719: 匿名さん]

若いってどの位の年代の方をイメージされてるのかわかりませんが、
第１期で契約したアラフォーエセレブとしては、
自分より若いと思えるほかの契約者さんはとても少なかったです。
モデルルームに通って検討していた時よりも、
実際に重要事項説明会や契約会に参加されていた方たちは
かなり落ち着いた雰囲気になっていて驚いたほどです。

[720: 匿名さん]

あくまで主観ですが、ご主人が30代後半〜40代前半くらいが中心に見えました。確かに年配の方もいましたが。
独身者で20後半〜30前半、所帯持ちで30代〜アラフォー世代くらいをエセレブってイメージもってます。セカンドキャッシュなんて、私に言わせるとプチセレブです（笑）

[721: 匿名]

いつの間にか…恵比寿セレブの話になってる…。

[722: 匿名さん]

第一弾検討期もほぼ終わって実際の購買層の話かなと。

[723: 匿名さん]

セレブって言葉を恥ずかしげもなく使い続けるのどうかと思いますが…
年齢層上の方々っぽいですね

[724: 匿名]

ガーデンプレイス、冬はバカラのシャンデリアとイルミネーション…セレブなのでしょう。。
ここプラウド立地いいなぁ～

[725: 匿名さん]

年齢層上ってアラフォー？

[726: 匿名さん]

リッチいいよね

[727: 匿名さん]

セレブって言葉をいまだに喜んで使っているのって、黒光りした香水臭いおっさんと誰も見たくないミニスカートはいてる妙齢の女性位じゃないですかね。
ちなみに、この物件にはあまりそういう人は住まないんじゃない？そういう人たちはもっとわかりやすいタワーを選ぶんじゃないですかね。

[728: 匿名さん]

２期(最終期)６月中旬～販売開始ですね！

[729: 匿名さん]

この状況下でパークリュクスとあわせて恵比寿は好調ですね。

[730: 匿名さん]

本当好調だと思います。

[731: 匿名さん]

いろいろあったけど、、やはり野村・プラウドすごいね！ブランド力なのか？。住みたい街は吉祥寺や下北沢を越えるかもね、恵比寿。

[732: 匿名]

これだけ便利で、丘の上の中層は強いよね。今は、埋立地やタワー離れがすすんでいるから。

[733: 匿名さん]

杭をけっこう深いところまで打っているいるようだけど、
地盤はさほど良いところではないのでしょうか？

[734: 匿名さん]

第一期完売なんですね。
この立地でこの価格なら、売れますよね。
迷ってるうちに、よい物件はすぐなくなってしまう。

[735: 匿名さん]

駅前環境どうこういっても、都心、駅近、高台でマンション周辺が静かというのは強いです。いくらでもお金積めるなら全てにおいて100点求められるけど、そういう極一部の人を除けば現実的には各人の優先順位の問題ですよね。ここの人気は頷けます。

[736: 匿名]

これだけ人気だと値下げなしで売れちゃいそう

[737: 匿名さん]

値下げは絶対にない。
値下げ待ちしている人はさっさと他へ行った方が良い。

[738: 匿名さん]

ここ、内装がどうのこうの…がっかり発言多かったけど、結局は売れてるよね。
恵比寿という人気の立地もあるけど、野村さんプラウドファンの多さに驚いた。

[739: 匿名さん]

居住用でこの界隈を値下げ期待で狙う層はいないでしょうね。目先の景気なんて気にしない。

[740: 匿名さん]

私は内装に関しては標準だと悪趣味なとこあるから、変えるつもり。

[741: 匿名]

蓋をあけるとかなりの人気でした。アクセス数から、予測はできましたね。

[742: 匿名さん]

販売開始～約一ヶ月で終了になるね。
不景気なのに関係ないのね。
ところでプラウド好きってどういう方多いの？やはり高級好き？

[743: 匿名さん]

財閥か野村がいいって人じゃないですかね
絶対に野村じゃなきゃ嫌って人は少なそうです
特にこういう物件買えるような層の人は･･･

[744: 匿名さん]

733さん、地盤はいいんじゃないですかね。かなりしっかりと作ってますね。
ローレルアイなんてここより遅く基礎工事始めてもう上物の形ができてますよ。

[745: 匿名さん]

743さん
ありがとうございます！なるほど、財閥系ですか。買える人は本当に羨ましい。
私はプラウド見るとシックで高級だな～とつい見てしまいます。財閥系でも住友の華やかさとは違うプラウドのかっこよさに惹かれてしまうんです。

[746: 購入検討中さん]

杭を深くまで打っているというのはそこまで掘らないと強固な支持層に到達しないのでよいとはいえないです。
ローレルアイが触れられていましたが、ピアース中目黒ローレルアイのことだとしたらあそこは支持層がすぐ浅いところから始まっているため直基礎工法ですむわけで地震に強いのはこちらの方です。
中目黒は他物件も含めて直基礎が多いので地盤がよいのでしょう。

[747: 匿名]

75平米３階でおいくらですか？

[748: 匿名さん]

746さん、なるほど‥勉強になりました。
ありがとうございます。

[749: 匿名]

75、３階だと7500くらいでは？

[750: 匿名]

野村は購入後に何かが起きた時の対応はひどいですよ。のらりくらり戦法です。その点は財閥系の方がよいかと。

[751: 匿名]

財閥系か野村が恵比寿にできるまで待っていた1人です。次のチャンスは当面ないと思い購入しました。ほとんどの部屋が抽選で人気ぶりがうかがえました。残りがあるかどうか知りませんが激戦でしょうね。

[752: 匿名さん]

＞７４７
ここの話ですよね？
７５平米の３Ｆはもう出ちゃったと思うけど９７００万でしたよ。

[753: 遊人]

4畳3.5畳とかすごいさすが
プラウドのブランド力
金があって間取り知らない
日本人を囲いこみ上手いです。
他社には真似できない。
ルイヴィトンやエルメスを
選ぶ感覚でしょう。
用は名前。
プラウド恵比寿様です。

[754: 匿名さん]

＞＞750
ご自身の体験談かお知り合いから聞いた話かはわかりませんが、もし具体的な例をご存知なら是非教えて欲しいです。
一体何が起きたのか、その時の対応、両方気になってしまいました。
入居後のトラブルはある程度しかたないかとも思っているのですが、それに対する対応が悪いとなると考えちゃいますね。

[755: 匿名]

9700万で75平米ですか!?そんな価値ありますかね？

9700万なら焦らずとももっといい物件はあります。
撤収。

[756: 匿名さん]

3.5畳は納戸使いでしょ

[757: 匿名さん]

60で7500くらいですよ、南東は。

[758: 匿名]

ここの地盤はどうですか？
ゆるい？
杭は地下何メートル打ち込みですか？

[759: 匿名さん]

２７．５ｍ

[760: 匿名さん]

野村は、わからないですが
うちは、某財閥系です。
何か起きたときは、ここものらりくらりですよ。
結局、管理組合とずっともめて解決しませんでした。
何か起きたら、どこもそうなんでしょうね。
何もないことを、祈ってください。

[761: 匿名さん]

>>755
よくいるよね、こういう人。
次の物件を見ても、この金額ならまだ他があるとか言ってずっと決められないんだろうな。
こういう人にとって"買い"になる物件って相当高くなるから、どっちにしても買えないんだな。
残念。

[762: 匿名さん]

新築で、この立地でこの価格は買いでしょ？
うちは数年前に、買っちゃったので
買えませんが。
ずっと、新築物件見てましたが
やっと出てきたなって物件ですよ。

[763: 匿名さん]

立地いいですね。
昨年買っちゃったのが残念なくらいです。

[764: 匿名さん]

一概には言えないでしょうが、杭の27.5ｍって不安な数字なんでしょうか？
近くのリュクスで20.5ｍ、裏のピアースで30ｍ、中目黒に下ると直接基礎…
40ｍ超えの物件は買ってはいけないと本で読んだことがあるのですが、
どなたか総合的に判断できるご意見をお持ちでないでしょうか？

[765: 匿名さん]

谷になるほど固いんじゃないかな。山の上は谷との高低差があるから。恵比寿は山に中目黒は谷にあたるよね。杭は固い基盤まで売ってるから、大丈夫。

[766: 匿名さん]

となりのROBOTが邪魔。
なければ検討したけど。