プラウド恵比寿っていかがでしょう

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/ebisu/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：東急建設株式会社　東京支店

[453: 匿名さん]

思ったよりは安い。1番安い部屋は人気化するかな。

[456: 匿名さん]

野村コーポ。

[459: 匿名さん]

狭い部屋が思いのほか多いので、グロスが抑えられる。
この立地、買いたい人はいるでしょうし、売れるでしょう。なので、価格はそれほど下がらないのではないかと思います。で、残念ながら、結局は、それでも売れていってしまうような気がします。

[460: 匿名さん]

>455さん

代官山第1期、どこの情報ですか？
HP見ると今日2戸追加販売してるので、予想以上に好調なのかと思ってたけど、売れ残りがたくさん出てるの？

[461: 匿名さん]

確かに待てば安くなりそう。

[462: 匿名さん]

この立地。そんな弱気なはずはないと思う。下げてきたとしたら、不人気必至と判断された部屋ってことでしょ。そんな部屋、買いたくないしね。。。

[463: 匿名]

ピアース恵比寿の情報が欲しい。

[464: 匿名さん]

正直期待はずれ。。
場所はいいんだけどなー。安くなれば買いでしょ。

[465: 匿名さん]

ふーん坪いくらなら買い？

[466: 匿名さん]

安くするよりは仕様をあげてほしい！
値段は別にいいんだけどあまりにも建物が･･･

[467: 匿名さん]

今さら仕様は上げないでしょ。価格を下げる可能性はありえるね。

[468: 匿名さん]

価格を下げた場合は、それ以上に仕様も落とすなんて可能性もあり得る。仮に価格下がったとしても、油断はできません。
もしそんなことになるくらいなら、価格も仕様も下げないで欲しい。。。

[469: 匿名さん]

勢い止まったね。皆拍子抜けにつき撤退か

[471: 購入検討中さん]

人気なさそうですね～MRはいつもこんでるようなかんじで…立地だけでも買う価値あるか…

[472: 購入検討中さん]

価格 下がってるのに、管理費はそれなりに下がらないのはおかしくないでしょうか？

[473: 匿名さん]

価格さがってるというのは、上客に対してだけ提示されているんですか？

[474: 匿名]

見に行ってきたけど、仕様はかなり悪いよね。ドアのデザインやキッチンの収納など....

[475: 購入検討中さん]

プラウドで高級路線なのか知れませんが
恵比寿って人気あるんですね。

この価格じゃいらないかな

[476: 匿名さん]

この場所じゃ、価格はこんなものでしょう・・

[477: 匿名]

この駅近なら売れそうですけどね…

[478: 購入検討中さん]

高級だとおもわなければ、納得いくかしら？！
廊下もせまそうで、なんでこんなにこじんまりしてるだろう、納得したいけれど、すんなりいけないんですねー

[479: 匿名さん]

外廊下　コンシェルジュいない　そのわりに管理費高すぎ。

[480: 購入検討中さん]

同感。管理費は高過ぎる

[481: 匿名さん]

そうなんだよね。管理費高すぎる。
１０３戸もあって何でこんなに高いの？

[482: 匿名]

うちは、ここが気にいって、娘夫婦、息子夫婦、私たち夫婦、3部屋、購入いたしました。3部屋で約1億8000万近くになってしまいましたが、プラウドが好きなので、満足ですね。

[483: 匿名さん]

まっだ売ってねーし・・・

[484: 匿名さん]

管理費っておいくらですか？価格下げて管理費でとってるのかしら。

[485: 匿名さん]

意味不明・・・

[486: 購入検討中さん]

購入しましたって？
購入予定ってことでしょうか？

[487: 匿名さん]

なんで販売価格を管理費で補てんなんて発想が？
管理費は管理組合の収入でしょ。

[488: 匿名]

買いたい。買いたい

[489: 匿名さん]

ナ二このスレ。迷走してるなW

[490: 匿名さん]

管理組合が野村のグループ企業だからそう思ったのかな？

そんなことより自分は、固定資産税清算金が気になるね。
自分の勝手な思い込みかもしれないけど、固定資産税清算金って、住んだ日にち以降からの清算だと思ってたよ。
でもここは、工期中も含めた約１年半分払わなきゃいけないんだってさ。

[491: 匿名]

なんだかんだ言っても、ここは売れてしまうのではないでしょうか？場所がいいから。私が検討してる部屋は抽選になりそうだと言われました。

[492: 匿名]

もちろん抽選になる部屋あると思いますよ
ネットの意見なんてうのみにできませんしw

[493: 匿名さん]

なんていう意見もうのみにできませんな

[495: 匿名]

あーっ
風俗店、あるある！

しかも悲しいかな、駅からマンションに行く途中にね。 しかもそのあたりが最短の抜け道になるのかな…

[497: マンション投資家さん]

外廊下って言うのが残念ですね
プラウドなのに

[498: 匿名さん]

最近のプラウドは外廊下ばっかりですね（昔もか？）
昨年の市谷の2件もそれでネガコメントが多かったようです

[499: 匿名さん]

そうかなぁ。外廊下も悪くないと思うけど。
年々亜熱帯化していってる日本で、内廊下ってそもそも厳しいよ。
内廊下の家の人達に話聞くと、夏場は通風悪くてすごい暑いって。
停電でエアコン使えない状況ができたら死ぬよ。

[500: 匿名さん]

外廊下しか知らなきゃそう思うのかもね。

[501: 匿名さん]

内廊下なのにエアコンが付いてないところもあるから、チェック必要ですよ。昨年の夏の暑さの中、遊びに行ったらびっくりでした。だったら外廊下にすればよかったのにね。

[502: 匿名さん]

真夏の話もいいんだけど、真冬の外廊下は無条件に寒いよね（笑）
まあいいんじゃないの、暑かろうが寒かろうが廊下に住むわけじゃなし。
結局、何を言おうと内廊下の優位性は揺るがないが、ここは外廊下って事。