プラウド恵比寿っていかがでしょう

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/ebisu/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：東急建設株式会社　東京支店

[275: 匿名さん]

今日現地を歩いてみました。　モリモトも５月ごろやるんですね。　場所はここが一番いいように思いますがどうでしょう。

ミストサウナは最近普及し始まってますよね。　会社がらみで小さい物件購入しましたが、場所違いですが両方ともついてました。　

あれは特に女性には人気高いでしょう。最初から付けると普通の乾燥機とたいして値段は変わらんと業者が言っていました。

ただガス式なのでオール電化マンションでは無理のようですね。

ここはいくらくらいなんだろうなぁ・・・

[276: 匿名さん]

え？ホントに知らないの？

[277: 匿名]

検討してないのかな？

[278: 匿名さん]

ミストサウナ、使ってみたら、すぐに嫌になる人が続出するはず
あれは、使用後に浴室の壁＆天井をすべてちゃんとふき取っておかないと、カルシウム跡が残って悲惨なことになってしまうんですよ・・・経験者は語るです↓

[279: 購入検討中さん]

No.278 さん

浴室乾燥機を使ってもダメなのでしょうか？よろしくおねがいします。

[280: 匿名さん]

自然乾燥にしろ、浴室乾燥機にしろ、乾かすだけでカルシウムが物質として残れば、拭き取ることと根本的に違うわけだから、答えが自明な問いじゃないかな。

[281: 匿名さん]

２７８です。
２８０さんがおっしゃるとおり、ふき取らずに乾燥すれば、結果は同じです。

[282: 匿名さん]

いぢわる・・・

[283: 匿名さん]

ここ、野村にしてはほんとに残念です。野村だから期待してました。モデルルーム行く気もなくなりました。
三井とモリモトに期待です。

[284: 匿名さん]

ここでよくモリモトの恵比寿の話がでますが，場所はどこなんですぁ？
本社の後？

[285: 匿名さん]

えびす会館跡地です

[286: 匿名さん]

でも、敷地が1000平米きっているので、相当小規模か、ペンシルか・・・（現地の土地用途種別はしらないので高さについては推測できません）

[287: 匿名]

戸数どのくらいだろ？30から40くらい？

[288: 匿名さん]

いま住んでるマンションにミスティ付いてますが結構気に入ってます。
湯船に入るより体のシンがあたたまる気がします。
冬はミスティと湯船ダブルでかなりポカポカです。

ミスティ使用後に限らず水滴の拭き取りは重要ですよね。とくに鏡やシルバー部分は白くなってしまいますので、毎日入浴が終わったら水滴拭き取りした方がいいですね。

[290: 匿名さん]

モリモトは、さすがにちょっと・・・

[291: 匿名さん]

通常の入浴やシャワーでの水滴は、ま、鏡とシルバー部分を拭いておけばいいだけですが、ミスティの場合は全壁面ってことになるので・・・マメな方にはとっても◎ですが、無精な方にはオススメできませんね。
ちなみに、私は無精です。なので、何回か使用しましたが、今では家族に使用禁止令を出してます(笑)

[292: 匿名さん]

我が家は元々一日の最後にお風呂に入る人はバスタオルで壁面と天井をふかないといけないというルールでやってるのでそんなにかわらないけど…
ミスティの場合は入る人が一回一回すぐに拭かなきゃいけないのかな。

[293: 物件比較中さん]

今回の大地震で断水被害がある地域もありますが
数日分の水道水の貯水システムとか必要かもしれませんね！

[294: 匿名さん]

あと、屋上にソーラー設置で自家発電
日常的には共用部の照明などに使用
非常時には各住戸に供給

[295: 匿名さん]

ミスティですが、浴室乾燥機、または暖房がついていればふきとる必要がないとおもいますが、
ついているんですか？？

[296: 匿名さん]

ついてるよ。浴室乾燥機なしでミスティだけのものはない（確認していないけど理屈で言えばね）。
でも、カルシウム分をふき取らずに乾燥させれば、自然乾燥と同じ。時間が違うだけ。毎回ふきとる必要あり。

[299: 匿名さん]

それもそうだが、ほぼ絶望といえる家族を懸命に捜索している唯一生き残った被災者に対して、神妙ぶって「今あなたは何を願いますか？」などと問いかけるマスゴミには、一国民として憤りを覚える。。。

[300: 匿名さん]

>250
外廊下と食洗機は別に気にならないけれど、コンシェルジュが不在なのは何となく残念。
管理人さんが窓口っていうのもな…なんか違うんだよね。コンシェルジュサービスって
実際使うかどうかはわからないけれど、エントランスに人がいるいないかだけでも印象が違うからね。
>263
わかります。ミストサウナって別に標準じゃなくてもいいかなって思う。どうせなら
ジェットバスくらいついてて欲しい。

[301: 匿名さん]

正直、コンシェルがいるようなマンションじゃないって事がよくわかって残念・・・
普通についてる物付けないでミストサウナ？
最近流行の都心コンパクトマンションの低層バージョンかよ。

[302: 匿名さん]

>300さん
コンシェルジュがエントランスに常駐する事で防犯対策にもなりますものね。
あるマンションでは普段から問題行動のあるママ友に共用施設であるパーティルームを
貸してくれと詰め寄られ、最終的にコンシェルジュがシャットアウトしてくれたそうです。
管理人さんでもいいけれど、しっかりと防災・防犯対策を研修した人だといいですよね。

[303: 匿名さん]

コンシェルジュ、当然いるものと思っていたのでかなり残念ですね。
別にクリーニングの取次ぎや宅配便の取次ぎなどのサービスでいて欲しい訳ではなく、
皆さんが書かれているようにエントランスの人の目が必要なんですよね。
管理人さんだと色々と巡回など仕事が多く、
エントランスに常駐というわけにはいかないでしょうね。

[304: 匿名さん]

人の目ね、確かに…
うちもコンシェルジュ使うのって、クリーニング取次、タクシー呼ぶ時、部屋の電球切れた時くらいだし。

[305: 匿名さん]

部屋の電球切れた時にコンシェルジュ呼んでいるんですか？っていうか、部屋の電球で来てくれるんですか？何かいたせりつくせりって状態ですね。うちもクリーニングの取次や宅配サービスの冷凍ものが届く時にはお願いしたりしています。いると便利なんですけどねぇ本当に残念です。

[306: 匿名さん]

クリーニングの取次ぎって最近はコンシェルジェいないとやってもらえないんですか？
うちは通いの管理人さんしかいませんがクリーニングは部屋まで届けてくれますし不在なら宅配ボックスにいれておいてくれますが…
出すときも専用ケースに入れて部屋の前に置いておけば回収してくれますし。内廊下で各階２部屋なので盗難にあったこともありません。
ちなみに築10年以上の大手商社系マンションでクリーニング会社はその商社の子会社です。

[307: 匿名さん]

億出してコンシェルもいないのか…
億出すならココじゃないよな。

[308: 物件比較中さん]

たしかに、ここに億近くの資金を出す気にはならないね・・無理。まあ、パークリュクスとは一騎打ちって感じですかね・・。
いずれにしても、勝手に「邸宅」っていうようなイメージになると思いこんでいたので、期待が大きかっただけに、がっかりです。期待はずれでした。

イメージが違ったので、残念ながら撤退します。

[309: 匿名さん]

コンシェルジュってタワマンの売りものかと思っていました。

[310: 匿名さん]

近隣ではテラス恵比寿の丘が低層・コンシェルをクリアしてますね。同じ野村ですが・・・

[311: 匿名さん]

ここ、ダブルオートロックではなくて、一重オートロックですよ。
外廊下に続き発覚です。
野村は何を考えているのだろうか？
対応も最低でした。

[312: 匿名さん]

>306
コンシェルジュがいないとやってもらえないってことはないと思います。また、コンシェルジュのサービス内容もマンションによって違うと思います。コンシェルジュと管理人さんが、両方いるマンションではクリーニングの取次ぎサービスをコンシェルジュの仕事にしているところが多いようです。ここもコンシェルジュがいないとのことなので、管理人さんのお仕事になるかもしれませんね。

[313: 匿名さん]

いずれにせよ、落ち着いた雰囲気や高級感を期待した人にとっては、裏切られた気分でしょうね。

[314: 匿名さん]

営業マンの質も悪かったしね。
前面道路の幅がすぐに答えられないとかありえない。

[315: 匿名さん]

立地的に黙ってても売れそうだから、野村もエース級は投入してないんですかね？

[316: 購入検討中さん]

管理費が安そうでセカンドには好都合です。

[317: 匿名さん]

コンシェルジュはいないけど「駆けつけサービス」というのがあるのですね。
水やガラスのトラブル、電球交換など。
回数に制限があるものがあるようですが、これは便利ですよね。
家具の移動も年１回までなら無料のようです。

[318: 物件比較中さん]

立地はとてもいいのに、屋外の機械式駐車場がとても残念です。
別の物件を検討します。

[319: 匿名さん]

ここって販売開始はいつごろですか。

[320: 匿名さん]

>311

今どき一重ロックって・・・信じられない。アパートじゃないんだから・・・
本当なのか？
こんなもの、今からでも変更できるだろ・・・頼むから、ケチるにも節操もってやってくれよ。
これじゃ、リュクスにも太刀打ちできないぞ！

[321: 物件比較中さん]

安っぽい仕様。
資産価値あるからいいでしょ？的な感じ。
永住者向けではないです。便利な立地を楽しみたい人向け。

[322: 匿名さん]

えー、がっかり。残念。
永住用と思って検討してたんだけどなあ。。。

[323: 匿名さん]

安くて悪いものなんて作るな！！馬鹿にするにもほどがある・・・

[324: 匿名]

個人的には、


キッチンのシンク下がスライドじゃないこと

食洗器なし

全体的な色がチグハグで安っぽいのは気になりました。


ミストや音楽は毎日使わないから、もっと毎日使うところをシッカリして欲しい

[325: 匿名さん]

こんなにショボくても、都内であっても東より西へ移動、区内でも同じ。
文句あってもカネあるところにはあるから、おそらくここも完売だと思う。

[326: 匿名さん]

>311
一重ロックには驚きですね。しかも立地上防犯自体気になる所かと思うんですが…
　
「プラウド」のイメージでいくとちょっと違う感じですね。プラウドシティより仕様が低そうなんですが、

プラウドシリーズの急な方向転換だったりするんでしょうか。

[327: 匿名さん]

で、いくらぐらいなの？

[328: 匿名さん]

立地いいから安くはないだろうね。

[329: 匿名]

一重ロックって自分の部屋の玄関扉しかロックがないってこと？！

[330: 匿名さん]

自分の部屋の玄関扉のロックする所が、普通は２ケ所だけど、１ケ所だけってことかと思った。。。
311さん、どういう意味か正確に教えて～

[331: 匿名さん]

もうかなり前に予定価格出てますよ。

最上階は坪500万を超えてます。
一番大きい部屋は確か1億5千万円台。

なんと言っても共通廊下に寝室が面してる昭和の団地的
間取りが坪400万超え。

恵比寿徒歩5分のディアナコートやパークハウスの悲惨な
中古価格をよく知ってから検討するのが賢明でしょう。

[332: 物件比較中さん]

モデルルームに行ってきました。
だいだいみなさんのおっしゃる感想に同意です。

ひとつわからないのですが、
『一重オートロック』とはどういうものですか？

ご存知でしたらご教示いただけますでしょうか。

[333: 匿名]

普通にオートロックが一つってことです。


普通はエレベーターホールの前かそもそもメインエントランスの手前にあるものですが。


外廊下だしケチったのでしょう。

侵入し放題。

[334: 匿名さん]

オートロック１つって余りにひどくない？
恥ずかしくて、人に言えないよ。

[335: 匿名さん]

無知ですみません。
オートロックって普通２つ以上あるものなんですか？

[336: 匿名さん]

狙われるような事してないので１重でも大丈夫。

[337: 匿名さん]

「うち、オートロック１つなんだあ～」なんて言うヤツいるかってんだよw

[338: 匿名]

でも訪問されたらすぐバレるよ。
エントランス、EVホール、玄関のトリプルセキュリティー程度は
それなりの築浅高級マンションでは定番だと思うが。
ヤマトや佐川でも違いわかるぞｗ

[339: 匿名さん]

当たり前じゃんw

[340: 匿名さん]

ここに書いた時点でアウトでしょ。

[341: 匿名]

メインエントランスだけがオートロックでエレベーター、各階は中入ったら誰でも乗れる＆下りられるってことかな。

[342: 匿名]

それとも自分の部屋の玄関扉がホテルみたいにオートロックで共用廊下とかは住民じゃなくても入れちゃうって意味？
一重オートロックって聞いたことないからわかりにくい…

[343: 匿名さん]

そもそも１って数字からして重なって無いじゃんｗ
重は２からでしょ。

[344: 匿名]

以前見学した者です。
野村さん、外廊下は我慢しますが、オートロックの件は嘘だと言ってください…

[345: 匿名]

エレベーターでオートロックがかかっていないんでしょうか!?
住んでいる階にしか止まらないようになっているﾏﾝｼｮﾝも多いですよね〜

[346: 匿名]

ないです

[348: 匿名さん]

検討のため、現地近くを歩いてたら、偶然、モリモトのピアース恵比寿予定地を発見しました。うーん。

[349: 匿名]

ビアース恵比寿はコンバクトタイプですよね。

[350: 匿名さん]

＞コンパクトタイプ
なるほど、そうだったんですね。
６階建てと書いてあったし、どのような物件になるんだろうと思っていたところでした。

[351: 匿名]

もうここはやめます。三井とモリモトに期待します。

[352: 匿名さん]

モリモトはちょっと・・遠慮させていただきます

[353: 匿名さん]

みんな三井も検討してるんですか？

[354: 匿名さん]

三井のほうがいいかも。野村に期待しすぎちゃ駄目ね。

[355: 匿名さん]

すみません、最安値はいくらですか？

[356: 物件比較中さん]

最安はC棟（北東向き）２階中住戸（１階は共用部）、
４１平米の１LDKが４５６０万、坪３６０万です。

[357: 匿名さん]

高くない？

[358: 匿名さん]

むしろ安いと思ったけど。

[360: 住まいに詳しい人]

仕様、立地よりも間取りが悪すぎる！無理やり3LDKを作っていますね。
「プラウド恵比寿」より「コープ野村恵比寿」がお似合い

[361: 購入検討中さん]

何だかんだで立地が一番重要だと思うけど。

[362: 匿名さん]

坂があるのに　立地？　　う～ん～

[364: 匿名さん]

う～ん、気乗りしないねえ・・
高級感求めるなら頑張って鹿島にするか、利便性重視に徹するなら三井にするか・・となりそうな予感

[365: 不動産購入勉強中さん]

こちらのマンションって北東向きですけど、周辺の建物の状況からしていずれの棟を購入しても日当たりって望めないのでしょうか・・・ましてやC棟の部屋なんて日が当たるわけもなく、一日中暗い部屋になるのかしら？

[367: 物件比較中さん]

同感。中途半端に妥協、後から後悔・・そんな典型のような気がして踏み切れません。
それにしても、駄目な部分が多すぎです。ほんとうに、安くはないんですから。
期待していた分、余計にがっかりしたのかな。私は、きっぱりあきらめました。

[368: 匿名さん]

>359

売りは立地だけ・・名言！

[370: いつか買いたいさん]

ディスポーザーついてて、単身マンションじゃないマンションだと、
ここしかないからしょうがないね。
リュクスにずっと住むのは嫌ですし、広い中古も探したけど、
ろくなのなかったですし。
管理費安いから、コストパフォーマンス高いかも。あんまり高級にされると、
高くなるから嫌ですしね。

[371: 匿名さん]

いっその事、えくせれんとしてぃにしたら？

[372: 匿名さん]

>371

さすがにその選択肢は無いでしょうが、仕様自体はどっこいどっこいかも知れませんね（笑）
後のこと考えたら、腐ってもプラウドの方がマシでしょ。

[373: 匿名さん]

プラウドって言っても、これじゃ・・・。あんまりな仕様。いくら何でもだめでしょ。

[374: 匿名さん]

こちらの物件はもう建築がはじまっているのでしょうか？