プラウド恵比寿っていかがでしょう

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/ebisu/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：東急建設株式会社　東京支店

[22: 匿名さん]

ミーハーにはたまらない！
恵比寿、代官山、代々木！

[23: 匿名]

恵比寿は湘南ライナー停まるし品川も近いから新幹線や飛行機使う私にとっては最高だと思うんだが？
品川 大崎よりはいい気がする

[24: 匿名さん]

恵比寿は単純に「便利」な所だよね。
ただし、スーパーとか日常の買い物が少し弱い気がする。
そういうのを気にする人は、ここに住まないか・・・

[25: 匿名さん]

確かに便利。
でも恵比寿を選ぶ人は利便性で選ぶというより、やはり「恵比寿に住んでる」を重要視している人が多そうだ。
まあ勝手なイメージだが。

[26: 匿名]

早く価格が知りたいですね
１億ギリギリだとどんな感じかな〜？78平米は無理だね

[27: 物件比較中さん]

野村VS三井VSモリモトで久々に恵比寿エリアで盛り上がりますね。
三井も上層階は高級仕様にするようですよ。
下層階は三井のが安そうですが、上層階は同じ位の価格になるのかな？迷います。

[28: 匿名さん]

確かに大手新築分譲でこんなに選択肢があるのは珍しい。

[29: 匿名さん]

価格中々出してきませんね。
他社もあるから様子見なんでしょうか？

[30: 匿名さん]

野村と三井同じ値段だったらどっち買いますか？
販売開始もだいたい同じ時期だしほんとに迷っています。

[31: 匿名さん]

>21
地方出身の人ほど恵比寿とか都区内アドレスにこだわりがありますよね。
首都圏出身の人間のほうが執着していないように思います。コンプレックスの裏返しですかね。
利便性はいいんでしょうけど。

野村・三井は比較対象になりそうですが、そこにモリモトも入りますかね？
ターゲットが違うような気がします。

[32: 匿名さん]

>31
そうなんですよ。
都心育ちほど恵比寿はダサいって印象があります。
私は祖母の代からの恵比寿育ちなんだけど、
祖母が「こんな土地嫌だ」と泣きながら引っ越してきた地位です。
地元は高齢化が顕著だし、
新しく来る住民はほとんど地方出身ばかりで、
なんか寂しい感じですね。
ガーデンプレイスとかで取り繕っても、
何十年と続いた悪い意味でのブルーカラー臭は消しきれません。
まあ、育ったところですから、
そういう柄の悪いところ、ダサいところも愛着がありますが。

[33: 匿名さん]

悪くない意味でのブルーカラー臭ってあるのか？
ブルーカラー臭にまみれて育った方のレス？

[34: 匿名さん]

恵比寿に住みたがるのは確かに地方出身者に多いね。

[35: 匿名さん]

３Ａや六本木だって同じ事。
恵比寿は普通にいいとこだよ。住めるなら住みたいって人は多いでしょ。

[36: 匿名さん]

>33
32ですが、
33さん、日本語読めますか？日本の方ですか？

>私は祖母の代からの恵比寿育ちなんだけど、

>何十年と続いた悪い意味でのブルーカラー臭は消しきれません。
>まあ、育ったところですから、
って書いてるでしょ？
もちろん恵比寿のブルーカラー臭に染まって育ちましたよ。

ちなみに泣きながら恵比寿に引越してきた祖母は、
バブル期に地方出身者に土地を売って、
そのお金で育ったところに戻れました。

悪い意味でのブルーカラー臭がするから、
昔からの山の手や下町育ちからはバカにされますが、
愛着はありますよ。

[37: 匿名さん]

ごめんなさい。地方出身の田舎者です。
若い頃から東京ではなく横浜とか沖縄にあこがれていました。
横浜に暮らしてみてもやはり横浜が好きです。
いまだに都内に住むことに抵抗があります。
なぜここを見ているかというと、給料のいい仕事、職種が少ないんですよ横浜には。
田舎者なのでたかが３０分でも満員電車に乗るのが絶えられないというか、
あの状態を当たり前として受け入れることができないのです。
都内も歩いてみると私の田舎の現在の様子よりずっと昭和のにおいが残っていて、
暮らしやすそうな街も多いなあと見直しているところです。

[38: 匿名]

>>32
だから、33はね、
「悪い意味での」ブルーカラー臭っていうのに対して、
そもそもブルーカラー臭って大概悪い意味にしか聞こえないから、
わざわざ「悪い意味での」ってつけるってことは「悪くない」ブルーカラー臭ってあるの？
って聞いてるわけさ。わかったかな？

[39: サラリーマンさん]

３２は、自分は悪くないブルーカラー臭にまみれて育ったと言いたいんだろ。
日本語、使えないんじゃないか。

[40: 購入検討中さん]

商業施設が増えたり、新しい住民が入ってきたり、恵比寿という街は16〜17年前にガーデンプレイスができたあたりからどんどん変化している。
ばーちゃんの時代にひ泣きながら引越してきたとしても、今は大概大喜びで越してくる。
昔からの住民が高齢化しているなら、じきに若返る。これから越してくるのが年寄りだけでなければ。
昔の恵比寿育ちは恥ずかしいと思う奴がいたとしても、今後は自慢になるかもしれない。
昔話はばーちゃんとする方がいい。

[41: 物件比較中さん]

いい場所ですね。
自転車があれば、渋谷、中目黒、広尾などめぐれそうですよね。
ＤＩＮＫＳ、独身者向けっぽいですね～。

子供がいたら、住みにくそうですね。ファミリー向けではなさそうなので・・・・

[42: 匿名さん]

いいところですね。
住んでみたいけど、価格を見てびっくりするんだろうな、わたしは。
坪４００とかするんでしょうか。

[43: 匿名さん]

恵比寿というところは御祖母さまが「こんな土地嫌だ」と泣きながら越してきた所だったのですね。おもしろいですね(笑)。今は立派な住宅地でも昔はタヌキが出たような場所だったとか、いろいろありますものね。さすがに昔処刑場だったりすれば嫌ですが、工場があったり、田んぼや畑のあったところでも開発が進んできて住みやすい土地になってるなんて最高です。交通が便利で、デパートもあればちよっとしたスーパーもあり、もちろんコンビニやツタヤなどもあり、文化センター的な所で習い事もできる。偏差値の高い私立へ通うのも便利だし、区立のレベルもいい。生活雑貨やおしゃれな店も並んでる。ツンとすました超金持ちの人たちはいないかもしれないけど、いろんな店がたくさんあって、それらをうまく選びながら、フツーに生活を楽しんでいける人たちが、フツーの感覚を持って楽しく過ごしていける街だと思います。お金に余裕があるなら住みたい街です。

[44: 匿名]

恵比寿、思っているよりファミリー層多いよ。
子供も外遊びできる。
昔の事はよく知らないけどね。

[45: 物件比較中さん]

ここなら交通機関に恵まれてる豊洲の方がいいかもしれない。

[46: 匿名さん]

>40
越してくるのは次の２パターンが多いんですよね。
１いわゆる「自分のことを業界人と呼ぶ人達」と「お水」（全ての職業に業界はあるのに、なぜ「業界の人」というのか？）
２地方出身者の50代以上。

１は比較的若いのですが、1Kとかの賃貸です。
柄も悪い。
すぐに人が替わる。
２は分譲ですが50代以上ばかりで、
40代ならかなり若い人きたねーって感じです。
よって、
>昔からの住民が高齢化しているなら、じきに若返る。
てのはないですね。
また、1,2ともに共通しているのは地域に根ざそうという感じがないこと。
なかなかさびしいもんです。

>41
子育ての環境としては、山手線の駅と考えると普通かしら？とも思います。
風俗系や飲み屋は必ずありますからね。
知り合いの目白駅すぐの家も、ラブホ前でした。
目白にすらラブホあるんです。
悪い意味でのブルーカラー臭があるので好き嫌いはあるかもしれませんが、
山手線の駅近と考えれば平均値かなと。

[47: 匿名さん]

まだ悪い意味てとか言ってるのか。

[48: 匿名さん]

結局よそ者にこんな立派なマンション住んでほしくないって事なんだろうか。
ダサいとか偉そうに語ってるから、代々受け継いだ一軒家にでも住んでるのかと思ったが、
４６見てるとマンションの話なのね。

[49: 匿名さん]

46は、とうの昔に引越しているのに、今でも恵比寿に未練があって、恵比寿ウォッチャーになったのかな？
流入してきている人たちの統計をどこでとってきたのか、おしえて欲しいもんです。
戸建、マンションの別は当然として、マンションについては物件の平米数と価格も、いくつかのレベルにわけて、そこに越してきている人たちの職業と、恵比寿から出ていくまでの年数をおしえて欲しいもんです。

自分はすでによそ者になってしまっているから、恵比寿に住める人がうらやましいだけでしょうかね。

評論家にでもなったつもりで語っているようだが、全く説得力ないし。

でも、悪い意味でのブルーカラー臭とか、日本語がおもしろいからゆるすｗ

[50: 匿名さん]

どう考えても、豊洲と恵比寿を比較することが間違っているよね？

[51: 匿名さん]

いやいや、かなりいい勝負してる。

[52: 匿名さん]

三井とどっちがいいの！？

[53: 匿名さん]

好きな方でいいじゃん。

[54: 匿名さん]

そうそう。

[55: 匿名さん]

>結局よそ者にこんな立派なマンション住んでほしくないって事なんだろうか。
いえいえ、そんなことないですよ。
前に書いたとおり、
50代以上の人か柄の悪い業界人、お水ばかりなんで、
若いファミリー層がきてくれたら嬉しいです。
地域に根ざしてくれたらもっとうれしいですね。
風俗、飲み屋が多いですが、
山手線の駅を考えている人にとっては、
子育て環境として許容範囲だと思いますので、
お待ちしていますよー。

[56: 匿名さん]

住んでいたのは昔の話じゃなかったのか？

[57: 匿名さん]

近所の方らしいよ。
すまっちでも同じような事書き込んでる。

[58: 匿名さん]

こんな人が根ざしている地域には、あまり住みたくないな

[60: 匿名さん]

近いと思う。

[61: 匿名]

70㎡台は一番安くても9000万円越えるって電話で聞いたけど…

[62: 匿名]

↑あ、すいません。近隣他物件と間違えました。

[64: 匿名さん]

となると、仕様とかを考慮すればセンチュリーフォレストに傾いてくるなぁ
しかも、価格もここより安いんだよね

[65: 匿名さん]

ここもセンチュリーも１億前後なら抽選だけどね。

[66: 匿名さん]

↑然りだよね。勤め人がなんとか手を伸ばせる最後の価格帯じゃない？

[68: 匿名さん]

ディンクス、または子１人までならいけるが。。

[69: 匿名さん]

狭い部屋はいくらくらいからあるでしょう？五千万前後で買えるかな。

[70: 匿名さん]

ご近所さん。
また、恵比寿の情報書き込んでくださいね。
参考にしますので。

[71: 匿名さん]

1番狭い部屋は38.88平米だから、5000万位の部屋はあるんじゃない？

[72: 匿名さん]

この立地でプラウドはいいよね～

[73: 匿名さん]

いくら恵比寿でも五千万払って40平米は萎えるわー。

[76: 匿名]

そうそう、その通り。

[77: 匿名]

災害の場合には、避難所（公園）はどこ？渋谷区は、代々木公園？

[78: 匿名さん]

ここは地盤は最高ですよ。中目黒へ正に下る！って感じがする。

[79: 匿名さん]

40で5000ならそんなに高くないじゃん。

[81: 匿名さん]

豊洲

[82: 匿名さん]

港区・渋谷区あたりの一般的な人気エリアに建つマンションのスレには、
なぜか必ず豊洲野郎が参上

迷惑だ

[83: 匿名さん]

それにまじでレスするのも必ず参上。おもろいね。

[85: 匿名さん]

ブランド　リュクス　＜　プラウド
間取り　　リュクス　＜　プラウド
環境　　　リュクス　＜　プラウド
共用部　　リュクス　＞　プラウド
駐車場　　リュクス　＞　プラウド

あとはお値段次第でしょうか？

[86: 匿名さん]

間取りはリュクスのがいいとおもいます。今のところ野村の間取りにはがっかりです。

[87: 匿名さん]

でも場所はプラウドだよなあ。

[88: 匿名]

最近のプラウドの間取りはどうさたんだ？

[89: 物件比較中さん]

共用部　　リュクス　＞　プラウド
駐車場　　リュクス　＞　プラウド


は、どういう理由からですか？教えてください。

また、リセールバリューはどちらが高くなるか、どう予測されますか？

計算方法も教えてください

[90: 匿名]

プラウドは外廊下 地下駐車場ではないから

[91: 匿名さん]

えっ？ここって外廊下なの？この立地でありえない。

[92: 匿名さん]

外廊下？？？そんなばかな。

[93: 匿名さん]

野村さん、外廊下では、ないですよね？

[94: 匿名さん]

どうなの？

[95: 匿名]

外廊下

[96: 購入検討中さん]

ま、まじですか

[97: 匿名さん]

もしかして、例の新宿区物件と同じ内廊下風設計の外廊下？
絶対、蛾が入ってがくるわ。

[98: 匿名さん]

欲しいけど買えない。

[99: 匿名さん]

うち廊下ですよね、野村さん？

[100: 匿名]

外廊下

[101: 匿名さん]

まさか、嘘だと言って・・・
もし本当だったら本気で悲しいよ～

[102: 匿名]

私も外廊下と聞きました。

[103: 匿名]

何を今更？聞かなかったの？外廊下ですよ。

[104: 匿名さん]

えー、ほんとなんだ・・軽～くショック・・

[105: 匿名さん]

はい、消えた！

[107: 匿名]

この様子だとディスポーザーもなかったりして

[110: 匿名さん]

野村は上手いと思うけどねえ。
このご時勢で本当の意味での即日完売物件が多いじゃない。

前にも書きましたが、
しょぼい坂に悪い意味でのブルーカラー臭が残っている恵比寿の物件です。
これで価格が安くなって、
若いファミリー層が増えてくれれば嬉しいです。
坂上のマンションは高齢者ばかりだし・・・。

[111: 匿名さん]

ファミリー層あんまり要らない。

[112: 匿名さん]

>>90

え、地下駐車場じゃないって、駐車場が外ってこと？見落とすところだった。安く仕上げるためなの？プラウドに期待は禁物なのか。もう少し力を入れて欲しかった。なかなかいい立地なのに、もったいない。残念。

[113: 匿名さん]

悪い意味でブルーカラー臭が残っている恵比寿ですから、ということみたいよ。

[114: 匿名さん]

でも、この物件の周辺は、恵比寿では貴重な(代官山方面以外では)高級感のある地域ですよね。高くても売れる場所だし、内廊下は有りえないかと。

[115: 匿名さん]

ピンポイントでかなり良い場所なのに、もったいないな。

[116: 匿名さん]

ブルーカラー臭が残っているってどういうこと？

[117: 匿名]

外廊下の恵比寿パークハウスみたいな感じ

[118: 匿名さん]

資料請求もしてないけど、前面の道路に入り口があってちょうどマンションの真ん中辺りに
位置しているように見えるんだが、これでどうやって外廊下を作れるのか。。
素人には判断できない。

てかさあ、野村さん、松濤、神山町に超のつく高額物件作ってその辺にはこだわり
あると思ったんだが、もしかして坪単価400程度じゃ本気になれないって事？？

[121: 匿名さん]

駐車場は屋根なしの機械式、（雨に濡れて日にやけて車はぼろぼろに）
共通廊下は外廊下（冬寒くて梅雨の時期はじめじめ）
でも高層階は坪500をゆうに超える、、、

結局恵比寿徒歩圏をいいことに安普請に作って、小さい間取りを
たくさん作ってぎりぎり検討できる位の価格設定。

はぁ～