プラウド恵比寿っていかがでしょう

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/ebisu/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：東急建設株式会社　東京支店

[214: 匿名さん]

今日のような日に外廊下だと嫌ですよね

[215: 不動産購入勉強中さん]

庶民には程遠いな。

しかも仮に賃貸に出すこと考えると、高額な賃料払えるヤツも少ないし・・・。

[216: 匿名さん]

外廊下が不人気みたいだけれど、一戸建てに住んでいて、
門を入ってから植栽の間を歩いて玄関に入る生活も、
外廊下に似た環境かも。

[217: 匿名さん]

この人意味分からない。
比較対象違うっしょ（笑）

[218: 匿名さん]

プラウド掲示板はどこもかしこも機械式と外廊下ネタ・・・寂しい一人芝居の自問自答

[219: 匿名さん]

プラウド買えなかった人の恨み？

[220: 匿名さん]

純粋に外廊下なら嫌だ、それだけのこと。
戸建てとの比較の方が意味がわからん。

[221: 匿名さん]

いや、ホワイトカラーに敗れたブルーカラー近隣暇人住民の嫌がらせ

[222: 匿名さん]

立地やプラウドなのに外廊下ということで驚きましたが、

最近のプラウドは外廊下が多いんでしょうか？

[223: 購入検討中さん]

そこまで内廊下ってこだわりますか？
外廊下だと汚れ等は気になりますし、高級感もないかもしれませんが、良さもあるように思いますがね。

[224: 匿名さん]

内廊下にはこだわらないけど、400前後の物件で外廊下はありえない。

[225: 物件比較中さん]

恵比寿は外廊下といっても雨ざらし外から丸見えの完全な外廊下じゃないですね。一部外気に面してるから外廊下だということです。念のため。

[226: 匿名]

一部外に面していても外廊下は外廊下。
内廊下なら絨毯張りでエアコンもついたりするのに、外廊下は虫が入ってくるし冬は寒い。

しかし問題は外廊下であることでなく、外廊下なのに平均坪単価が400を越えて、上層階が坪500を越えてること。

[227: 匿名さん]

この坪単価であれば、内廊下にしてほしかったですね。なんで外廊下にしてしまったんやろ・・・

[228: 物件比較中さん]

メインのB棟上層は500超えですものね。
C棟下層なら割と安いみたいだけど外はロボット。。

[229: 匿名]

近年稀に見る駄作

[230: 匿名さん]

意味もわからず高齢化云々ほざくご近所偏執狂にはマジむかつくが、事実の爆書きならまだマシってとこだなwww
まあライブラリーサロンなんぞはっきり言って無駄だし、仕様がいまいちなのは事実だよな。

[231: 匿名さん]

野村を検討するのは初めてなんですが、結構特色ありますよね。
契約者同士のハウスウォーミングパーティーとか、
入居後の駆けつけサービスを含む「リビングQコール」とか。
個人的に外廊下はあまり気になりませんが、こういったソフト面のサービスが
充実しているに越した事はないと思いますね。

[232: 物件比較中さん]

プラウド恵比寿はコンシェルジュはいないんですかね？
サービスデスク？みたいのはあるみたいですが管理人に毛が生えた程度なのかしら。
クリーニングとか出せると楽だけど。

[233: 匿名]

コンシェルジュはないです

[234: 匿名さん]

じゃ管理費払ってサービスデスクって何やるんだろね？
外廊下部分とか含めて毎日掃除してくれるのかな‥

[235: 匿名さん]

ディスポーザーはついていますが、食洗器はまさかのオプションです。

[236: 匿名]

↑プラウドどうしちゃったの？

[237: 匿名さん]

億払ってこれはちょと怒るよなーwww
ついでにゼブラみてーな扉も何とかしてくれよ‥
これじゃ高齢化ババアの思うツボw

[238: 匿名さん]

食洗機オプションですか～プラウドにしては珍しい。
場所がいいから削らないと庶民の手が届かない？

[239: 匿名さん]

たかがしれているでしょ。
せっかくいい立地なんだから、せこいことしなくていいのでは。
魅力がなくなりますわ

[240: 匿名さん]

食洗機、原価なんてたかだかしれている金額を削ったところで、買えないやつは買えないでしょ。
物件価格の0.5%にもならないよ。

[241: 匿名さん]

あ〜れ〜、トイレのフタも手動式

[242: 物件比較中さん]

ちょっとした間接照明もしっかりオプション、標準は自分でくっつける照明だよね。
エアコン、はめ込みは居間だけだし。
建具、ゼブラ以外に選択肢はないの？

[243: 匿名]

いよいよですね。

[244: 匿名]

↑何が？

[245: 近所をよく知る人]

ホームページの現地案内図を見たのですが
恵比寿駅から駒沢通りを通り恵比寿南の信号から恵比寿南三の信号に
斜めに通る道は狭くて印象も良くないので若干駅からの距離は延びますが恵比寿南二の信号経由の方が良いと思います。

[246: 匿名]

19日から事前案内会です

[247: 匿名さん]

あれ、ゼブラが通じてる、ウケるw
更に若年化が顕著になりますか？ってなwww

確かにあの坪単価は仕様見るに随分強気だわな。まあ未だデフレ信じ込まされてる奴多いからな。

[248: 匿名さん]

場所柄強気価格は仕方がない。

[249: 匿名さん]

気をつけて！場所の話になるとブルーカラー臭が飛び出してくるよ！

[250: 匿名さん]

外廊下で食洗機なし、コンシェルジュは不在なんですか…。
管理事務室があるから管理人さんが窓口になってくれるのか。
プラウドってサービス・品質の高さが売りみたいなところがあったのに、
物件によって大きな偏りがあるのかな？

[251: 匿名さん]

この総戸数でコンシェル求めても仕方ないでしょう。
プラウドってそこまでのブランドでもなんでもないし。

[252: 不動産購入勉強中さん]

恵比寿にあるプレミアム中古のグランドメゾン恵比寿の杜やパークコート恵比寿と比較しても
内容的に劣るかもしれないですね！

[253: 匿名さん]

おべんきょ、「もう少し頑張りましょう」

[254: 匿名さん]

グランドメゾン恵比寿の杜とは比較対象にもならないよー。

[255: 匿名さん]

グランドメゾン恵比寿の杜に友達が住んでいて遊びに行ったこあるけど、もちろん内廊下だし、駐車場も地下で平置き＆機械式。廊下もひろびろした感じで、幅広フローリングだったことはおぼえているなぁ。細かいところをチェックしに行ったわけではないので（笑）、仕様全部を比較はできないんだけどね。こことは全然違う印象。

[256: 物件比較中さん]

プラウドだけでなく、目先の新築は原料高が転嫁されてるせいか過去物件に比べ割高感ありますね。
リーマンショック前、プチバブル前夜に売り出した今でいう築5年内くらいの物件は値崩れもなく質がいいのが多い気がします。
ちなみにこれから売り出し予定のマンションと比べてもプラウドってかなり割高だと思いますか？パークリュクスはタイプ違うし、センチュリーフォレストは土俵違うし、横比較って難しいです。

[257: 匿名さん]

食洗機はないけどミストサウナは標準ですね。実際あまり使わなさそうだけど。
洗濯機については見た目のスッキリ感から個人的にははめ込み型が好きですが、買替とか後々考えるとついてなくてもいいかなと思います。
あと収納が弱い気がしますが、トランクルームはないですよね？

[258: 匿名さん]

地下はないし・・・、トランクルームはないでしょうね。

[259: 匿名さん]

CLの雨ざらしはマズイだろ、せめてEにしちくれ〜

[260: 匿名さん]

3とかね。

[261: 匿名さん]

５じゃない？

[262: 匿名さん]

ミストサウナが標準？？
そんなものをつけてくれるより、もっと違うところをきちんと作ってほしいのに・・・

[263: 匿名さん]

ミストサウナは個人的には好きだけど・・・別に標準じゃなくてもいいよなー
ただエレベーターたった２基とツルツルゼブラ柄にはちと滅入る。。