プラウド恵比寿っていかがでしょう

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/ebisu/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：東急建設株式会社　東京支店

[201: 匿名]

仕様が悪いって具体的には？
外廊下と雨ざらし駐車場だけ？

[202: 匿名さん]

松坂屋ストアはピーコック系列のお店なので値段が安い割りにいい品物が多いのでしょうね。マツザカヤカードを作れば２１０円につき１ポイントつき次回の買い物に使うことができる様です。こういったポイントはちりも積もれば山となるですし利用した方がお得ですね。

[203: 匿名さん]

プラウドらしからぬ仕様ってことで。
でも、坪330はないだろなぁ…。

[204: 匿名さん]

いや、すごくプラウドらしい仕様だと思う。最近のプラウドはこんな感じ。
立地いいのにもったいない。

[205: 不動産購入勉強中さん]

3LDKで最低8000万円ですか。

一部上場とかであっても、日本企業のサラリーマンでは手が届きませんね。

[206: 匿名さん]

お友達いない暇なご近所さん、爆書き中〜w

[207: 匿名さん]

松坂屋ストアなら、イメージが安っぽくないから富裕層でも買い物に行きやすいでしょうね。
八百屋、魚屋など個人商店は近所にありませんでしょうか。
量販店より買い物がしやすいのでよく利用するのですが。

[208: 匿名さん]

外観はCGで見る限り良さげですね。

[209: 匿名さん]

>197さん
駐車場に屋根がない場合、愛車は勿論ですが、機械式の駐車場の老朽化も進みますよね。
機械式の場合は5年ごとに修繕、20年ごとに撤去・新設されるそうですが
雨ざらしならそのサイクルも早くなるだろうし、お荷物になる前に早々に撤去されそうな予感。
利用台数が少なければ、いっそ平置きにしちゃえばいいですよね。

[210: 匿名さん]

別に富裕層とまではいかなくても、生活費やランニングコストが本気で気になるならこのへんはやめといた方が無難・・・

[211: 匿名さん]

ほんとに外廊下なんですか…
だったらその瞬間に検討外…

[212: 匿名]

外廊下ですよ

[213: 匿名さん]

ブルーカラー臭プンプン

[214: 匿名さん]

今日のような日に外廊下だと嫌ですよね

[215: 不動産購入勉強中さん]

庶民には程遠いな。

しかも仮に賃貸に出すこと考えると、高額な賃料払えるヤツも少ないし・・・。

[216: 匿名さん]

外廊下が不人気みたいだけれど、一戸建てに住んでいて、
門を入ってから植栽の間を歩いて玄関に入る生活も、
外廊下に似た環境かも。

[217: 匿名さん]

この人意味分からない。
比較対象違うっしょ（笑）

[218: 匿名さん]

プラウド掲示板はどこもかしこも機械式と外廊下ネタ・・・寂しい一人芝居の自問自答

[219: 匿名さん]

プラウド買えなかった人の恨み？

[220: 匿名さん]

純粋に外廊下なら嫌だ、それだけのこと。
戸建てとの比較の方が意味がわからん。

[221: 匿名さん]

いや、ホワイトカラーに敗れたブルーカラー近隣暇人住民の嫌がらせ

[222: 匿名さん]

立地やプラウドなのに外廊下ということで驚きましたが、

最近のプラウドは外廊下が多いんでしょうか？

[223: 購入検討中さん]

そこまで内廊下ってこだわりますか？
外廊下だと汚れ等は気になりますし、高級感もないかもしれませんが、良さもあるように思いますがね。

[224: 匿名さん]

内廊下にはこだわらないけど、400前後の物件で外廊下はありえない。

[225: 物件比較中さん]

恵比寿は外廊下といっても雨ざらし外から丸見えの完全な外廊下じゃないですね。一部外気に面してるから外廊下だということです。念のため。

[226: 匿名]

一部外に面していても外廊下は外廊下。
内廊下なら絨毯張りでエアコンもついたりするのに、外廊下は虫が入ってくるし冬は寒い。

しかし問題は外廊下であることでなく、外廊下なのに平均坪単価が400を越えて、上層階が坪500を越えてること。

[227: 匿名さん]

この坪単価であれば、内廊下にしてほしかったですね。なんで外廊下にしてしまったんやろ・・・

[228: 物件比較中さん]

メインのB棟上層は500超えですものね。
C棟下層なら割と安いみたいだけど外はロボット。。

[229: 匿名]

近年稀に見る駄作

[230: 匿名さん]

意味もわからず高齢化云々ほざくご近所偏執狂にはマジむかつくが、事実の爆書きならまだマシってとこだなwww
まあライブラリーサロンなんぞはっきり言って無駄だし、仕様がいまいちなのは事実だよな。

[231: 匿名さん]

野村を検討するのは初めてなんですが、結構特色ありますよね。
契約者同士のハウスウォーミングパーティーとか、
入居後の駆けつけサービスを含む「リビングQコール」とか。
個人的に外廊下はあまり気になりませんが、こういったソフト面のサービスが
充実しているに越した事はないと思いますね。

[232: 物件比較中さん]

プラウド恵比寿はコンシェルジュはいないんですかね？
サービスデスク？みたいのはあるみたいですが管理人に毛が生えた程度なのかしら。
クリーニングとか出せると楽だけど。

[233: 匿名]

コンシェルジュはないです

[234: 匿名さん]

じゃ管理費払ってサービスデスクって何やるんだろね？
外廊下部分とか含めて毎日掃除してくれるのかな‥

[235: 匿名さん]

ディスポーザーはついていますが、食洗器はまさかのオプションです。

[236: 匿名]

↑プラウドどうしちゃったの？

[237: 匿名さん]

億払ってこれはちょと怒るよなーwww
ついでにゼブラみてーな扉も何とかしてくれよ‥
これじゃ高齢化ババアの思うツボw

[238: 匿名さん]

食洗機オプションですか～プラウドにしては珍しい。
場所がいいから削らないと庶民の手が届かない？

[239: 匿名さん]

たかがしれているでしょ。
せっかくいい立地なんだから、せこいことしなくていいのでは。
魅力がなくなりますわ

[240: 匿名さん]

食洗機、原価なんてたかだかしれている金額を削ったところで、買えないやつは買えないでしょ。
物件価格の0.5%にもならないよ。

[241: 匿名さん]

あ〜れ〜、トイレのフタも手動式

[242: 物件比較中さん]

ちょっとした間接照明もしっかりオプション、標準は自分でくっつける照明だよね。
エアコン、はめ込みは居間だけだし。
建具、ゼブラ以外に選択肢はないの？

[243: 匿名]

いよいよですね。

[244: 匿名]

↑何が？

[245: 近所をよく知る人]

ホームページの現地案内図を見たのですが
恵比寿駅から駒沢通りを通り恵比寿南の信号から恵比寿南三の信号に
斜めに通る道は狭くて印象も良くないので若干駅からの距離は延びますが恵比寿南二の信号経由の方が良いと思います。

[246: 匿名]

19日から事前案内会です

[247: 匿名さん]

あれ、ゼブラが通じてる、ウケるw
更に若年化が顕著になりますか？ってなwww

確かにあの坪単価は仕様見るに随分強気だわな。まあ未だデフレ信じ込まされてる奴多いからな。

[248: 匿名さん]

場所柄強気価格は仕方がない。

[249: 匿名さん]

気をつけて！場所の話になるとブルーカラー臭が飛び出してくるよ！

[250: 匿名さん]

外廊下で食洗機なし、コンシェルジュは不在なんですか…。
管理事務室があるから管理人さんが窓口になってくれるのか。
プラウドってサービス・品質の高さが売りみたいなところがあったのに、
物件によって大きな偏りがあるのかな？