プラウド恵比寿っていかがでしょう

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/ebisu/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：東急建設株式会社　東京支店

[406: 匿名さん]

誰がパークマンションとプラウドを比べるんでしょうか‥両親がパークマンションに住んでいますけど、他のマンションとはやはり違うと思います。住所は同じ区であってもね。

[407: 匿名さん]

プラウドがパークマンションと勝負になるはずがない。パークコートだって無理な場合が大半でしょう。
この物件に至っては、もう・・・。プラウドに過度の期待は禁物です。

[408: 購入検討中さん]

サロンに問い合わせたところ、「内廊下風」ということでした（笑）。

水に強いカーペットが敷かれるそうです。

大手も全体的に仕様をさげているような・・・。

[411: 匿名さん]

では敗因はカーペットということでok？

[412: 匿名さん]

そんなことだけじゃない

[413: 匿名さん]

この掲示板を読んでいる賢明な人は皆複合的な敗因を理解してます

そういえば「ブルーカラー臭」という意味の分からない言葉しか発せない人が
貼り付いてましたが雲隠れして消えちゃいましたね（笑）

[414: 匿名さん]

まだいるいる（笑）
分かる人にはバレてるじゃん

[415: 匿名さん]

MR行ってきました。

場所は代官山から徒歩５分くらい。カフェミケランジェロを通り越してデンマーク大使館の
横に建ってました。
プラウド上原と同時開催みたいです。

渋谷三部作のプラウドは超高級使用。キッチンは外国製で、使い勝手というより見た目や
ブランドをもってくることで、富裕層に満足感を与えるようなつくりでした。

構造に関する説明はこっちが聞かないと教えてくれなかったが、床スラブが250～320㎜で
最近のマンションにしては最高レベル。しかし、天井高が2450で低いかな。

MRは78㎡で１億２千万。68㎡で７千800万ぐらいだった。

坪単価は一番安いところで380ぐらい。高いところでは430ぐらいいってた。

[416: 匿名さん]

４１５さんの話はどこのことだろう？
ここと合ってるのは天井高だけなんだけど。

[417: 匿名さん]

＞４１５さんの話はどこのことだろう？

恵比寿のことですよ。

案内会でもらった資料をもとに㎡を坪数に換算し、割り出しました。

[418: 物件比較中さん]

＞４１５
＞４１７

価格変わったんですか？
単なる計算ミス？

手元の価格表だと坪３５０万台〜ですが。

んで高い方は坪５１０万オーバー。

渋谷三部作にしても、代官山、恵比寿、上原それぞれ仕様が異なりますよね。
いずれも、超高級、とはいえないような…。

[419: 物件比較中さん]

廊下はカーペットに変更になったようですよ。
最初は違うと聞いてましたけど。
昨日聞いたので間違いないかと。

[420: 匿名さん]

ここのマンションの立地が好き。
駅からちょっと歩くけど、日当たりが良さそうだし
夜は静か。

[421: 匿名さん]

４２０さん。
やっぱりそうですよね。立地良し。賛成です。

日当たりという点だと、A棟かB棟迷いますよね。
でもやっぱりA棟上層階がよさげですかね。

問題は間取りと価格がなあ...

[422: 匿名さん]

＞391さん
わかった、松たか子でしょ！

あなたこそホントのご近所さんとお見受けしましたよ。

[423: 匿名さん]

415さん、ずいぶんと舞い上がってません？

[424: 匿名さん]

フクシマが一気にレベル7…
もう立地や間取がどうとかの問題じゃなくなっちゃったね
適正な情報開示をしない隠蔽体質の政府や東電も残念で仕方ない

日本経済の先行きも不透明感が圧倒的に増し
投資目的の海外マネー流出が一気に加速
国内は節電と自粛モードで消費低迷・業績悪化・所得減少
株価・不動産はしばらく下値模索の全面調整局面

もともと最近は検討に値する物件も極端に少なくなってたタイミングでこの災害
不動産を検討するような状況ではなくなったので完全撤退

高値掴みマンションで大損こいて人生を棒にふりたくないからね

しばらくはマジメに働き被災地や社会に対して
ささやかながら自分ができる事をやり続け
つつましく生きていくことにした

この最悪なタイミング・状況に立ち向かって購入する
チャレンジングな人の投稿は今後も楽しみにしてるよ

[425: 匿名さん]

さいなら〜

[426: 匿名さん]

ここまでネガティブになると、ある意味被災者だね。
こんな状況でも普通に物件は売れていく訳だし。
・・・ここは知らんけど（笑）

[427: 匿名さん]

まぁ完売だろ（笑）
仮に投資目線としても、デフレに洗脳されてるようではちょっとな‥
これからは中長期で円を現金でもってるヤツが人生を棒に振ると思うよ。