大阪の新築マンション価格動向

[匿名さん]

買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、
思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。

[151: マンション検討中]

日経平均の暴落に連動してマンションの含み益も減ってるのに可視化されないから危機感のない投資家と不動産屋

[152: 匿名さん]

>>151 マンション検討中さん
不動産の安値取引は水面化で処理されるから
実際に売り活動したら価格の厳しさを実感する
もんや。但し売り依頼時だけは甘い価格を言って
くれるよ。仲介屋も媒介契約欲しいから売れる
はずの無い価格を提示するのはよくある事や。

[153: 匿名]

前回のバブルの崩壊を知る者としては、大阪は悲惨だよ半年で倍になったマンション価格、下がりだしたら株と違って売るに売れない、東京三区（港、千代田、中央）は値段を維持したが、三井が天井近くで売り出した神戸のオーキッドコートなんかは１０分の１、忘れられた３０年大阪。

[154: マンション検討中]

不動産市場の動きは遅れてくる。
ここからが地獄の始まりだ。

[155: 匿名さん]

株の格言「天井三日底百日」大阪のマンション価格は３日目に入っています、

[156: 匿名]

>>153 匿名さん
オーキッドコートは今も昔も維持費が高額やから
バブル時は大きな問題ではなかったがバブル崩壊後は
大きなネックになってるな、いまなら月15万-30万位かな？
俺も西宮で売った土地が当時坪700万で今は140万ぐらいになってる。
ほんま夢のような数年間やった、狂ってた。今も立派なバブルやけど
世代が代われば新しい犠牲者が出るもんだと思ったわ。

[157: 匿名さん]

誰かが損をしないと　誰かがもうけられない
この２年が　ババをつかんだね

[158: 通りがかりさん]

日経平均が3万から4万は投機的で不動産も上がらなかった。だから4万から3万になってもあまり変わらない。ただ三万または四万を超えると違う相場はある気がします。どちらにしても独身でなければ買ってもいい気がしますが

[159: 匿名]

>>158 通りがかりさん
株と不動産の値動きは関連性があるのは
間違いないが、それにはタイムラグがあるよ。
又、独身云々は関係ないな。
不動産は必要な時が買い時と云う事やろな。

[160: マンション検討中さん]

今まで誰もがずっと上がり続ける、必ず儲かると思って気軽に購入申し込み入れたりしていたが
今後はみな必ず
もしかしたら下がるかもしれない
が脳裏をよぎる

[161: 匿名さん]

関東では　有名どころ投資家たちが　不動産の処分に必死らしいよ

[162: 買い替え検討中さん]

関西はまだ上りますかね。

[163: マンション検討中さん]

大阪ももう終わり
続々と売りに出されてる
株と違って簡単には売れないからね
逃げるならスピード命

[164: 匿名さん]

今世界中で不動産が上がっているのは日本だけ、アメリカでは金利上昇で不動産不況に、中国ではご承知の通りバブル崩壊が目の前、でも香港・北京・上海・台北・シンガポールのマンションは東京の１.5倍～2.5倍、この半年の円安・株高でアジアの投機資金が日本のマンション価格を1.5倍から2倍持ち上げた。大阪もそうでしょうが東京の雑居ビルの７割が在日三国人、彼らも潤った資金で便乗した、純粋日本人はパワーカップルといえども全く手を出せない水準に、何をやってるんだ、岸田、日銀。

[165: 匿名さん]

ニトリ会長が来年円１２０　ゆくゆく１１０円までいくってよ

[166: 販売関係者さん]

南海トラフも気になるし、持ち株は下がるし、不動産も下がったらどうしよう。

[167: 通りがかりさん]

>>166 販売関係者さん
マンションなら売り逃げする方がいいかもね

[168: 匿名さん]

南海トラフくる前に　売却したい

[169: eマンションさん]

>>166 販売関係者さん

米国株持ってないの？

[170: 販売関係者さん]

>>169 eマンションさん
９割日本株です。日本株４.３ブルが悲惨です。

[171: マンション検討中さん]

下がり待ちなんですけど、ざっくりいつぐらいからマンション価格って下がりそうなんですか？日経も回復しだしてますし、結局買うなら今まで通り早いほうがいいんですかね？

[172: 検討板ユーザーさん]

1次取得で値下げ待ちならただの機会損失

[173: マンション検討中さん]

>>172 検討板ユーザーさん
一次取得です。
日経平均に連動して不動産価格は推移すると聞いたのですが、この前の大暴落が反映されるタイミングは無さそうですか？

[174: マンション掲示板さん]

>>171 マンション検討中さん
ヒント
二番底

[175: 匿名さん]

>>173 マンション検討中さん
ここであんまり真剣な相談しないほうが良いと思うよ。数人で色んな人演じて足の引っ張り合いしているだけでなんの有益な情報も得られないから。

[176: マンコミュファンさん]

押し目待ちに押し目なし
ここが盛り上がる時が買い場

[177: マンション検討中さん]

首都圏マンション販売　前年比マイナス４０％　バブル崩壊

[178: 名無しさん]

利回りが悪いのでマンション価格が
上がらなければ収益性は低くなり売れなく
なるでしょう。収益物件をファイナンスを利用して買うのは地獄の道。