大阪の新築マンション価格動向

[匿名さん]

買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、
思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。

[83: 匿名]

下落傾向になってくる要素が満載。
永遠に上がり続けるのが確実なら販売せずに
自社保有しておくでしょう。
転売目的の人は利確は早いうちの方がいいかも

[84: 匿名さん]

富裕層ほど金額に敏感
だから富裕層

[85: マンション検討中さん]

GGOとかは問題ないでしょうけど、一般的なマンションはここ2年で購入した人が高値掴みになった可能性は高そうですね。

[86: マンション検討中さん]

結構色んなマンションスレ荒れてますねー
手付金放棄で解約検討してる人もいるみたいでなんだかな(笑)でもこの流れが継続したら確実に売れなくはなるよね～

[87: マンション検討中さん]

そもそもここ数年の間取りが狭すぎるくせに低金利を売りに割高設定しすぎ、ようやくまともな金額になるかもってだけでバブル崩壊とかでは無い

[88: 匿名さん]

為替に応じた価格にさがるだけ
二割かな

[89: マンション検討中さん]

9月以降米金利の利下げも濃厚で日米方向感の違いから為替は大きく方向転換するとおもいます。
そうなれば富裕層が購入するマンション以外は下落方向に動きますが、デベも価格はなかなか下げず売り切るんじゃないですか？
言葉巧みに高値掴みさせた購入者なんてどうでもいいですからね。
日本の金利だけでマンション価格が変動する訳じゃないですしね

[90: 匿名さん]

円の価値があがり　資材価格がさがる
外国人は　逃げる
昔とちがって　デベの数がふえている
タワマンがもうかるので　いろんな業種が参入している

[91: 匿名さん]

オリンピックでさがるって　まさかパリだとは思わなかった

[92: 匿名さん]

>>91 匿名さん
確かに(笑)
関東の物件が既に先手で値下げ販売してるって話題になってますね、売れ残りの物件はここから厳しくなってくるか…？
高値掴みした購入者もこのスレで反論始まると思ってたんですが意外と静観…

[93: 匿名さん]

デベが価格をコントロールできるって　昭和かよ
いろんな業種が　タワマンに参入している
価格は　さがるよ

[94: 匿名さん]

とあるマンションギャラリーから連絡があり、以前検討していた部屋がキャンセルか何かで空く可能性が高いって連絡がありました。いやぁ、、魅力的なんですけど、金利やら米金利推移における為替予想見てたら流石に悩みます。
どう考えても割高って思考になってしまう。しかも投資家？が近況見て見切りをした部屋…？

[95: 匿名さん]

資材費が安定して数年前みたいな間取りの広さ+価格のマンションが出てきたら、最近の板マンのくせに間取り狭くて価格も高い部屋なんて中古で売り出せるわけないですしね…

[96: 匿名さん]

>>94 匿名さん
辞めておいたら？
危ないよ。

[97: 匿名さん]

円高と米国の不況で　資材価格が暴落するよ
マンションバブルなんて簡単に崩れる

[98: 匿名さん]

持ってる不動産も早いこと売らないとね。

[99: 検討板ユーザーさん]

実需に人気の駅近大規模みたいな物件は期待するほど下がらないんでしょ、知ってる

[100: 検討板ユーザーさん]

>>99 検討板ユーザーさん
買う人は買うからね、生涯住む気なら別に今買ってもいいとおもうしね、狭くて高いけど売る時のリスク考える必要ないし

[101: 検討板ユーザーさん]

いや、今回は気をつけないと。
崩れ始めたら歯止めきかないから。

[102: 匿名さん]

リーマンのとき　駅チカタワマンが　どれだけさがったか
去年　購入の三割高で処分したけどね