大阪の新築マンション価格動向

[匿名さん]

買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、
思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。

[61: 匿名さん]

スミフが暴走してる。

[64: 匿名さん]

田舎物件
築30年以上
取ってつけたような安い賃料の入居者
EVのない4階建以上のマンション
前道が6ｍ未満の物件

1つでも当てはまる物件は大抵ダメなんだが・・・
せめて外観の手入れぐらいしとけよ。売りたいのなら。

[65: 匿名さん]

外観より内装設備でしょ！

[66: 匿名さん]

価格が下がり続けて２０年。政治の混乱も相まってストレス溜まる日々だと思います。

『これさえ食べれば病気は治る！』というような食品・薬はありません。
一般的に日本食は西洋食に比べてヘルシーです。
しかし、、、２つの弱点があります。
１．塩分の取り過ぎ⇒高血圧⇒重要臓器障害
２．カルシウム不足⇒大腸がん・骨粗鬆症など
この２つを是正すると日本食は非常にヘルシーですね！！！

さてマンション市況については…残念ながら弱点がありすぎて対処法がありません。
最低限の住居以外、無駄に手を出さないのが一番の防御法かと考えられます。

[67: 匿名さん]

底が見えない落ち方を経験するのも、一つの不動産の勉強だと思えば苦ではない。
不動産で商売繁盛したいのなら、東京か、中国、タイ、ブラジル…etcで不動産業をやればいい。
大阪でやるならこじんまりとやるのが生き残るコツ。

[68: 匿名さん]

スミフは大胆だが・・・。

[69: 匿名さん]

今は大企業でも安泰ではないですね。日本にコアとなる部分を置かなくても良くなりましたから。
殿様商売をしていると、いずれ苦境に立たされる可能性は大きくなります。
銀座も中古品の店が出てくるようになりました。時代は変化していきます。

[70: 匿名さん]

銀座ほど優雅ではないですが、心斎橋も百貨店→ファストファッション→中古品売り場になったら嫌ですね。路面店舗はまだいいですが、東京と大阪の大きな違いはやはり2階以上の空室率でしょうね。

[71: 匿名さん]

低所得者に住宅補助金が支給されないかな？だったら、特優賃に住めって？購入したいのです！

[72: 匿名]

目的が購入なら止めた方がいい。今の世の中払い終われる確信がないと買わない方がいい。

[73: 匿名さん]

日本版リーマンショックになるわな。

[74: 匿名さん]

日本版デフォルトも予算関連法案不成立によって生じる可能性もある。

[75: 匿名さん]

今後はどうなるでしょうか

[76: 購入経験者さん]

不動産投資続けてきましたが、「大阪市内のタワマン」以外の板マンとかは価格割高すぎて手が出せませんねー
為替や金利上昇でようやくマンションバブル落ち着く兆しが見えそう
今買ったら売却時のギャップに驚く人で溢れそうだと感じてます

[77: 評判気になるさん]

>>76 購入経験者さん
板マン落ちる時はタワマンも落ちるよ。

[78: 購入経験者さん]

>>77 評判気になるさん
書き方に少し語弊がありましたが、タワマンも今は割高だと思います。
ただ急激に高騰してるので、2年後以降に落ち着いたときの値下がり率は板マンのほうが顕著に現れると思いますよ。

[79: マンコミュファンさん]

利上げ決定！変動低金利の時代ついに終わりが近づいてきました！
今後マンションの価格にも確実に影響ありますね(^_^)

[80: マンション検討中さん]

中古物件もチラホラ増えてきて価格も全体的に下落圧力かかるかな？
永住する気がないなら今買ったら売るとき苦労しそう

[81: 匿名さん]

円高で外国人が逃げる
材料費が安くなる
タワマン関連のデベの数がふえている
二割はさがる

[82: 周辺住民さん]

普通の物件と安い物件は下落方向に向かうだろうが、高い物件は富裕層は金額を気にしないから変わらないか上昇