ヴィラス星ヶ丘の森ってどうですか？

[匿名さん]

ヴィラス星ヶ丘の森ってどうですか？

所在：愛知県名古屋市名東区扇町２丁目１番１(地番)
　　　愛知県名古屋市名東区扇町２丁目１番地１－(室番号)号(住居表示)
交通：地下鉄東山線「星ケ丘」駅下車徒歩16分
戸数：278戸（住戸）
面積： 70.19m2～ 98.75m2
公式URL：http://www.kotona-v.com/
売主：大京／トヨタホーム／中電不動産／長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
管理：大京アステージ

[921: 匿名さん]

コトナって言うからじゃないの？

[922: 匿名]

私もプロの意見が聞きたい

[923: 買いたいけど買えない人]

>920さん
営業のかたは競合しても負けないマンションはお勧めしてきますけど
勝てない要素がある物件は徹底的にけなしてきますよΣΣ(ﾟдﾟlll)!

[924: 匿名さん]

どのマンションにもメリット・デメリットはある。
周りにとやかく言われても、実際に住むのは自分。
いい意味で妥協でき、自分の中で折り合いがつけばいいのでは？

オール電化に批判が集中しているが、ガスが使えたって、
停電になればガスコンロしか使えない。
卓上コンロを持ってれば一緒。

電磁波だって、この時代、浴びてない人はまずいないだろう。

他の物件を批判する営業マンはたいした営業マンではない人がほとんど。
できる奴は、まず他の物件を批判することはない。

[925: 申込予定さん]

同業他社の営業さんによるネガティブキャンペーンのおかげで、
私の希望する部屋は無抽選で購入できそうです。これまで、どうもありがとうございました。

これからは、私も積極的なポジティブキャンペーンに徹したいと思います。、
ポジティブな意見として、まずは、最近のまたまた話題になっている「オール電化」の話から

　福島で被災した知り合いの話しでは、「家のマンションがオール電化でよかった」と述べていました。
何故ならば、ガスを使っている人たちは、都市ガスの配管の復旧が遅れてなかなかお風呂に入れなかったり、お湯も沸かせないケースが多かったそうです。同様のことは阪神大震災でも言われておりです。復旧までの期間電気1週間、都市ｶﾞｽは11週間となっています。（以下参照のこと。）
http://www.irric.co.jp/risk_info/disaster/pdf/saigairisk21.pdf#search='震災 復旧までの日数 電気 ガス'

ガスを薦める私の親戚には申し訳ないのですが、「震災に強いオール電化」を採用しました。
また、ヴィラスでは、中庭の椅子が非常時の釜場に変身するようです。薪は東山公園の落ちた枝か中庭の・・・・

ポジティブな意見の直後に複数名を偽装した他物件営業マンさんによるたたみかけるようないつものネガティブキャンペーンを楽しみにお待ちしております。

[926: 匿名さん]

私は、検討していますが、他の物件は伝えませんよ。
伝えても反対されるからだと思いますが……。

マンションのモデルルームを見に来る人が「ここだけしか見てません」っていうわけはないかなと思うので、他も検討していると伝えますが、「どこですか」って聞かれたら「はあ、まあ」と言っておきます。

ネガティブキャンペーンというのがあるんですね。
競合しているとそういったものもあるんですね。

[927: 匿名]

豪華な共用部分とかろうじて星ヶ丘という部分以外、厳しい感ですね。

[928: 匿名さん]

競合してるって言っても、バンベールくらいじゃないの？
徒歩16分物件なんて最近他に見かけない････

[929: 匿名さん]

近所のURに住んでいます。東山線沿線（本山～一社）で駅から16分程度以内の物件を探してます。
中古(10年以内)でもいいです。共有部分が豪華でなくてもいいです。ヴィラスのような4LDKで3400万円～程度の財布に優しい良い物件があれば教えてください。

[930: 匿名さん]

私も似たような中古物件情報が知りたいです。

できれば名東区エリアで。
広さが広い方がいいです。

新築にこだわっているわけではないので、中古でも同様の条件のものがあったら教えてください。

[931: 匿名さん]

競合してるのはセントアースだとばかり思ってたけど意外と両方を検討してる方はいないみたいだね。中古物件をここで聞いてるのもよく分かんないけど…。徒歩15分以上でも可という条件だと駅までの市バスがあるところのほうがあとあと便利だと思う。ここも市バスが走れば十分検討する余地はあるんだろうけど学区の話を含めて今のところどうなるか分からないっていうのが手を出すには躊躇されるんだろうね。

[932: 匿名さん]

西山からならバスはある
いろんな路線が重なっているから結構本数はあるんじゃない？
ただ基幹バスさえ本数激減中だから将来的に今より便利になるということはないね

[933: 申込予定さん]

星ヶ丘行きバスは７時台だけで20本くらいあります。もっとかも。バス停まで徒歩2分、乗車時間は星ヶ丘団地まで4分。
未だに学区の話題が出ているようだけど、何で西山学区ど真ん中にある物件でその話が出るのか判らない。
ちなみに自分の子供は今西山小に通っているが、その場合、たとえヴィラスだけが孤島のように別の学区となっても(100%あり得ないが）自分の子供は西山小に通い続け、兄弟も同様、西山小に行けるのが名古屋の決まりです。きっとヴィラス周辺にたくさんあるURから引っ越す人たちが多いで別の学区にする方が難しいでしょうね。

ところで、お値打ち感でヴィラスに勝る物件は中古でもないということでしょうか？

[934: 匿名]

セントアースでいいじゃん

[935: 匿名さん]

徒歩16分の物件が数少ないということかと

[936: 購入検討中さん]

ヴィラスの公式ホームページの「間取り」を見てみると、先日はブライトヴィラとパークサイドヴィラを除いたスプリングヴィラ、フォレストヴィラ、ガーデンヴィラの各間取りの全てがクリックで確認できたと思うのですが、本日見てみるとクリックできない間取りがありました。これって、既にその間取りは契約済みってことなんでしょうかね。

[937: 購入経験者さん]

恐らくそう。
多分そう。
違うかもしれないけど普通はそう。

[938: 匿名さん]

ちょうど契約が始まったところだからそうだと思います。

[939: 匿名さん]

128戸を販売して56戸が売れ残り。。。
最大72戸の契約、実際売れたのは50戸前後か？
思った以上の大惨敗じゃねーか笑

てかマジでどーすんのこれ？？
完成までに100戸いかないんじゃないか？？笑

[940: 物件比較中さん]

ここ買う人って本山辺り買う人と層が違うのでしょうか？
藤が丘辺りが競合物件って感じた。