ヴィラス星ヶ丘の森ってどうですか？

[匿名さん]

ヴィラス星ヶ丘の森ってどうですか？

所在：愛知県名古屋市名東区扇町２丁目１番１(地番)
　　　愛知県名古屋市名東区扇町２丁目１番地１－(室番号)号(住居表示)
交通：地下鉄東山線「星ケ丘」駅下車徒歩16分
戸数：278戸（住戸）
面積： 70.19m2～ 98.75m2
公式URL：http://www.kotona-v.com/
売主：大京／トヨタホーム／中電不動産／長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
管理：大京アステージ

[727: 匿名さん]

名東区　星ヶ丘　大規模新築マンションっていうだけで
「いいなぁ」　と思う人　少なくは　ないですよね。
値段が安いなら　色んな人が　そんな夢を叶えられるのかも・・・。
そういう意味では　ちょっと　値引きがされたら　いい物件なのかもしれません。

家庭菜園を利用したり　広い敷地は　おじいちゃんおばあちゃんがのんびり散策したり
小さな子供を遊ばせたり　何年か先の桜を　心待ちにしたり・・・・
ゆっくり深呼吸する生活には　素敵だと思います。

何年か前の自分か何十年先の自分なら　憧れたかなぁ　と　思いました。

[728: 匿名]

いくら予算オーバーしても戸建大正解ですよ。ほんとにマンションの営業はクルクルバーですから。中電の担当者も会話にならなくて苦労しているようです。

[729: 匿名さん]

電力会社ほど馬鹿じゃないと思いたい

[730: ご近所さん]

717 は二度と投稿するな‼ 名古屋の恥というか人として存在する価値がない‼

[731: 周辺住民さん]

戸だて大正解とか言ってる人が、
なぜこのサイトを見てるの？

他の物件への書き込みもそうだけど、
なんかなぁーって思っちゃうような書き込み、
本当に多いよね。

この辺りのこと、よくわかってますが、
値段的にも相応だと思いますし、
住むには良い場所だと思いますよ。

[732: 匿名さん]

726さんは前向きに検討して欲しいなら
改行したり、行間をあけたり読みやすい文章にしましょう。

[733: ご近所さん]

726です。すみませんでした。でも最後まで読んでいただいてありがとうございました。あ、また続いてる・・

[734: 匿名さん]

>>726さん
名東区で一戸建て、やはり5000万オーバーですか
その経済力がうらやましいです
差し支えなければどの辺りか教えてください　ほんと大まかでいいんで　駅からどれくらいのとこですか
ここ検討してた人はどこを選ぶんだろうと興味があります

[735: 匿名さん]

何イラついてるのか知らんが
マンションと戸建両方持ってるやつもいるんだぜ
ついでにもう一軒追加しようと探してるとかな
マンションがいい戸建がいいというのも絶対的なものじゃない
場所によって家族構成によって職場によって時代によって物件によって
マンション、戸建、いっそ賃貸にしとけもあっていい
自分の立場からだけで見ないで客観的に見る習慣つけとくことだ
判断誤るぞ

[736: ご近所さん]

734さん。726です。私の場合、正確にはここをあきらめ、次にもう少し高い別のマンションを検討したのですが、マンションに出すにはちょっと高額すぎるのでは、と思い直して土地を見つけました。

星ヶ丘駅からは10分少しです。さすがに駅近は手が出ませんでした。今の見積もりでは5000万円は大幅に超えそうなので、このご時世に不安たっぷりですが、ローンもたっぷりで頑張りたいと思います。

ちなみに735さんのおっしゃるとおり、私ももう一つの選択肢としては一生賃貸、というのもアリだとは思っていたんですけど、なぜかトントン拍子に話が進んでこんなことになっています。まぁ大きな決断をするには勢いも必要かなと思っています。でも私がいうのも変ですが、正直いって今の経済環境の不透明感からは、あまり大きなローンはおすすめしませんので参考にはしないで下さいね。

[737: 購入検討中さん]

726さんの購入したエリアの学区は将来的にも確実に変わらないところなんですか？
このエリアの学区問題は近隣ならどこも不確実どうなるかまったくの未定です。
大なり小なり将来さまざまなことが変化していくものです。良いと思っていたことが
実際に住んでみたら不満だったり、いまいちかなと思っていたことが実は工夫次第で
満足できたり。学区も大丈夫と思っていてもいつ変わるかわかりません。
私はまだ検討していますが、私の担当の方は非常に誠実でした。学区のこともオール
電化のことも現時点のことをしっかり説明してもらいました。話を聞いていて気の毒
だなと思ったのは未定事項が多いようで強くしっかりと勧められないジレンマがある
ようでした。もう少し内容が決まってから売り出したらいいのにと思ったりしています。
ただ、他社の営業さんのように結論を急がせることがなくゆっくり考えてくださいと
いうスタンスでしたので私には好感が持てました。
確かに共用部分は無駄が多い気がしますが一戸建てにはないマンションの良さがある
のでじっくり検討したいと思っています。

[738: 734]

>>726さん　ありがとうございます
星ヶ丘から10分で一戸建てとは立派すぎます　十分駅近だと思います
その辺りなら学区変更の心配もないでしょうね
懸念されているのはヴィラス含む、牧ノ原小学校の方が断然近い高針荒田のあたりですから

>>737さん
このマンションは未定なことが多いですよね
管理修繕費も決まってないし
客の反応を見て調整中なのかなと思いました　なので営業も結論を急がせることができないのかと
価格とかオール電化とか学区とか、検討中の人の意見が少しでも反映されるといいですね
　　

[739: ご近所さん]

737さんは良かったですね。あそこの営業でも良い方もいらっしゃるんですね。こういうのは縁もあるでしょうから、私には縁がなかったんでしょうね。学区はもし牧小になったら、西山小の前を通って行くことになるので、たぶん大丈夫なのではと思っています。

[740: 周辺住民さん]

最寄り駅から徒歩16分のマンションって笑えるね。

[741: 匿名さん]

駅から徒歩16分は書かない方が良かったのにね。始めから、駅遠！で通して売ってれば、ここまで駅近検討者に非難されることも無かっただろうにー

[742: 匿名さん]

毎朝、出勤時に15分のウォーキングができると思えばいいんじゃん。行きは登り勾配だからいい運動になるよ。みんなひ弱だよ。お年寄りならゴメンなさいね。

[743: 匿名さん]

ここのコミュのガスvsオール電化スレを見たら怖くなってきました
今オール電化に手を出すなんてチャレンジャー過ぎるよう
駅から遠くてデメリットいっぱいだけど、この場所が好きで本気で購入を考えていたのに、残念でなりません

[744: 匿名さん]

No743その他電化ねたの皆さんへ

オール電化ねたは見飽きた。ネガティブキャンペーンは十分に効果があったから、
名古屋近郊のマンション購入検討者に役立つ情報を投稿してくれ。

役に立つ情報ならウェルカム。
あらしなら他でやってくれ。

以上。

[745: 匿名さん]

荒らしじゃないし。
購入検討してる者からしたら電化ネタ見飽きたとか言ってる場合じゃない。
ここじゃなくその他のマンション検討するならそこのスレ行ってくれ。以上。

[746: 匿名さん]

公式HPから事前案内会の日程が消えてるけど、事前案内会はすべて終わったんですか

[747: 匿名さん]

事前案内会は８日に終わりました。
事前案内会での反応を見て若干の価格調整後、１４日～２２日に価格発表会があるようですよ。

[748: 匿名さん]

オール電化は設置スペースの問題もあるな
風呂より多目の貯水タンク、さらにエコキュートならエアコンの室外機のようなコンプレッサー
戸建なら問題にならない大きさだが、マンションの場合は占有面積に直接乗っかってくる
完成部件じゃなければあれ狭いじゃん？とならないために同じ70平米と比べてどうか確認する必要があるな
あとマンション全体で深夜に動くコンプレッサーの音、これだけは住んでみないとなんともいえないけれど
以前暗騒音問題としてテレビでやってたような、動画を探したほうがいい
ああ、このくらい知ってる役立たないってんだったら済まなかったね、流してくれ

[749: 匿名さん]

ここ、敷地も広いんだから自家発電できないのかな。
そうすればマイナス点も生かせる気がします。

携帯でも太陽電池で充電できる装置が売ってるじゃない？

あの大きいのを作ればちょっとは足しになるような気がする。

[750: 匿名さん]

>>747
価格発表会、気になりますね。
日にちが一週間もあるのはどうしてなんでしょうか？
一気に発表するというわけではなさそうだし
中電・トヨタ社員さん向けにまず発表して
動向確認してから一般向けの発表になるんだろうか。

自家発電というかソーラーパネルをもう少し大きくすりゃいいと思うが
中電のコンセプトからは外れるのかな。

[751: 匿名さん]

結構おっきいソーラーパネルは設置する予定になっています。
ただし、所詮はソーラなので、補助電源として共有部の照明等に使うようです。

[752: 匿名さん]

こういう大規模物件の場合、家具販売会社は物件購入者に対して入居前に宣伝広告する術はあるんでしょうか？

[753: 匿名さん]

スマートグリッドっていうのでしょうか？

自家発電した電気を電気自動車の電源として利用し、また、電気自動車のバッテリーから電気にまわすという夢の自家発電システムがあるようです。

中部電力、トヨタ自動車だったらできるかもしれないと思っています。
全部自家発電でまかなえるので、晴れていれば（晴れていないときはわかりません）電気代がかからないのでいいと思うのですが。

[754: 物件比較中さん]

中電・長谷工・トヨタホーム・大京が、それぞれの思いを持ち寄って造ったコラボ物件ってことで、好き嫌いはわかれる内容になっているのは事実。もう少し買い手のリサーチを取って、それを反映して欲しかったと思う。

[755: 匿名さん]

一時期バンバン流してたCMをすっかり見なくなったのは売れ行き順調だからかと思ってたが、四社がそれぞれ迷走してて更に学区の問題まであるっていうのが現状なの？本気で買いたい人を逃しちゃいそうだね。コンセプトは悪くないし元々は社宅で栄えた場所なんだから頑張って欲しい。

[756: 匿名さん]

バブルに乗ってリーマンショックで過剰設備、欠陥騒ぎからようやく立ち直ろうとした矢先、カンバン方式の自然災害へのもろさが露呈してしまいまたも自爆
決算発表の会見の場で社長の言うことに明確に反対し執行役員自ら日本から出ていくと言い出してる自動車会社や
高利益率の発電所が資産から不良資産になって債務超過、株価崩壊と借金の重荷に耐えられず上下分離され自由化に洗われ破格待遇どころか企業年金も危うくなりそうな電力会社
業界で一番危ない会社と揶揄されているのに今一歩のところで生き残り、電力債の崩壊のとばっちりを受け生きる屍が今度こそトドメをさされるかマンデベと建設業者
マンションともどもみんな揃ってメルトダウン中といった感じかね？

[757: 匿名さん]

>756
自分はこのマンションにはあまり魅力を感じて無いけど
君からはそれ以上に、その中の企業への執念じみたものを感じる。
もしかしたら、首をきられた派遣の方？

[758: 物件比較中さん]

物件の話に戻しましょうよ。
HPがまったく更新されてないように見えるのですが、
なにか理由があるのでしょうか？
いったいいつから販売が始まるのでしょう。

[760: 周辺住民さん]

以前は5月に販売開始予定だったのに今は6月になってますね。
売主が複数なので価格でもめてて調整に手間取ってるのかもしれませんね。
まあいずれにしても事前案内の時よりは下げてくるでしょう。
まさか今からオール電化をやめる検討？もう結構できてきてるのでそれはないか。

[761: 匿名さん]

中電社員がキャンセルか

[762: 匿名さん]

価格発表会いかれた方どうでした？
やっぱり管理修繕費は高いですか？

[763: 匿名さん]

今朝の中日新聞にオール電化のことが書いてありましたね。
かなりのダメージでしょうね。あれは。
節電しなければならない時に電気の消費を増やすような家にしてしまい肩身が狭い。
去年に比べガス代が不要になった分、電気料金が上がってトントン。
数十万投資しているのに、光熱費が安くなるという話も結構あやしい。
名古屋も東京のようにこれから節電ブームになるとすれば相当厳しいことになりそうですね。

[764: 匿名さん]

大京と野村は販売戸数１位を争ってるの？だから中傷しあってるの？

[765: 匿名さん]

市内どこの書き込みみても私が検討できる価格帯はネガキャンしてて参考にならないです。買ったはいいが近隣トラブルに巻き込まれるのかと思う物件まで（笑）サイト見つけるんじゃなかったと後悔。
私は残り物を現物みて検討します。

[766: 匿名さん]

実際に物件を見てはじめてわかることもありますよ。
天井の高さとか、キッチンの雰囲気とか。

価格に納得する物件もあれば、不満に思う物件もあります。

数をこなしてきたので、なんとなく見るポイントはつかめてきたと思います。
今年中に買えればいいなぁ。

[767: 匿名さん]

大規模で管理大変そうですね。

キッズルームとかシアタールームで使用についてのクレームが多そうで・・

[768: 匿名さん]

第二工区の住人もヴィラスへ行き来できるようですね。
ますます大変そうです。

[769: 匿名]

セントアース契約済みです

うちは絶対条件をクリア出来なかったから買わなかったですけど
見に行ってそんなひどくなかったですよ。
皆さまも実際に営業さんから真実を聞いて判断したら(^O^)
私は自分の決断に満足してますけど

[770: 匿名さん]

そんなにひどくない物件を契約するとはまたずいぶんおおらかな人だ
まあ、アバタもエクボ、住めば都って言うしな
営業さんじゃないと仮定して、おめでとうと言っとくよ

[771: 匿名さん]

100％満足する物件はないと思ってます（けどまだ買ってない）。

営業さんからの受け売りだけど、
「100％いいと思ったところは価格が高くて買えない、だから80％いいと思ったところを家具や家電で住みやすくアレンジするのがいいんですよ。」
とのことだった。

理想を追い求めていくと、価格も高くなっちゃうもんね。

[772: 購入検討中さん]

ヴィラスがそんなにひどくない物件という意味じゃないですか？契約したのは他物件みたいです。

[773: 匿名さん]

770は文盲さんですね。

[774: 買い換え検討中]

管理費と修繕積立金がどんなもんだろと思っていましたが、私が考えている３LDKの部屋で管理費が１５０００円くらい。修繕積立金は６０００円くらい。
駐車場が３０００円程度〜１万円前後と説明受けました。
想像より安い印象受けました。

親族がキッズルームなどがあるマンションですが、入居者のマナーが良いのか問題になっていないようです。
緑の多さと環境に魅かれて検討していますので、将来近くにコンビニとか出来たら嫌だなとそれが気にかかるところです。

[775: 匿名さん]

774さん
修繕費の上がり具合は30年後、どの程度でしたか？
何倍くらいになりましたか？

[776: 匿名さん]

ずいぶん鼻息荒いけどあなたいくつ？？
今買ったマンションに30年後も住んでるの？