ヴィラス星ヶ丘の森ってどうですか？

[匿名さん]

ヴィラス星ヶ丘の森ってどうですか？

所在：愛知県名古屋市名東区扇町２丁目１番１(地番)
　　　愛知県名古屋市名東区扇町２丁目１番地１－(室番号)号(住居表示)
交通：地下鉄東山線「星ケ丘」駅下車徒歩16分
戸数：278戸（住戸）
面積： 70.19m2～ 98.75m2
公式URL：http://www.kotona-v.com/
売主：大京／トヨタホーム／中電不動産／長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
管理：大京アステージ

[501: 匿名さん]

このマンションは太陽光発電ついてますか？

[502: 匿名さん]

>>500
現在稼動中は2機です。
1号2号は古いのですでに廃炉。
3号機は点検中で稼動するのに待ったが掛かっている状態。
昨年の猛暑の中で浜岡原発は全部停止していましたし、はっきり言って不要です。
首都圏の浜岡反対デモや伊勢市長の原発廃止要請など、マスコミ報道はしませんが中電浜岡に対する廃止圧力は高まってくると思います。

[503: 匿名さん]

494の見え見え業者丸出しコメントに失笑。
もう少し気の利いた嫌がらせレスを期待します（笑）

[504: 購入検討中さん]

業者の意見でも聞きたいよ。嫌なのはこの物件の関係者でしょ。

[505: 匿名さん]

購入希望者なら業者同士のやりあいでもいい。
良い意見でも悪い意見でも出来るだけたくさん聞きたいと思いますよね。

[506: 購入検討中さん]

そういう事ですよね。悪い事も聞いておきたい。

[507: 匿名さん]

良いことでも悪いことでも正確な情報ならなお良いのだが・・・。
明らかに不安を煽る嘘情報や業者の足の引っ張り合いにはうんざりだ。
自分で調べれば良いのだけれどね。

[508: 467]

467ですが、桶狭間小と南陵小における通学区の変更、大高小と大高南小における通学区の変更が、ともに同じ中学区の中での変更だったということで、大事な原則を入れ忘れていることに気付きましたので追加します。

１．同じ中学校区内の小学校区のあいだでの通学区域の変更を最優先とすること
２．飛び地は作らないこと
３．河川、高速道路・幹線道路を（横断せずに済むように）学区の境界とすること
４．別の中学校区の小学校区へ変更する場合は、進学することになる市立中学までの距離も考慮に入れること

同じ神丘中学区のもうひとつの小学校である名東小学校は児童数964人で
児童数1137人の西山小よりも15％強生徒数が少なく、同じ神丘中学校区内の
通学区域の調節・変更で十分対応が可能です。

１.から４．のすべてを無視してかかるというこの強引で恣意的なやり方は、まちがいなく市役所の小役人による中電・トヨタに対する悪質で陰湿な嫌がらせありき、嫌がらせ目的の営業妨害であるといま確信できました。

[509: 匿名さん]

子供の学区についてはやっぱり不安があるなら
検討しないという気持ち分かります。
私の地域では自宅から小学校・中学校がとにかく
近くておまけに中学校は進学校にたくさんの合格者を出すところで安心していたのですが
となりの中学校と５年後合併する話が出ているらしく
遠くなるし今から憂鬱です。
だから小学校の途中から学区が変わるのは不安だと思います。
このへんだと災害地の避難地は学区の学校になるのかな
その辺も調べておいた方がいいかもしれません。

[510: 周辺住民さん]

>>509
またおとぎの国の脳内学区、脳内中学校を持ち出して、
物件に対する不安を煽るお仕事ですか？（笑）

名古屋市では小学校の統合は行われても、
中学校の統合はまだ行われてませんし、説明会すら開かれてませんよ？

名古屋市どころか市外の過疎地でも中学校の統合は極めて稀なのです。

名古屋市立小・中学校における小規模校対策に関する基本方針
http://www.city.nagoya.jp/kyoiku/page/0000012744.html

> 中学校では、全学年でクラス替えのできない5学級以下の学校が
> 昭和37年度では3校であったものが、平成11年度では1校、
> 平成21年度では2校とほぼ横ばいとなっています。

ちなみにこの2校とは白山中（中区）と笹島中（中村区）です（笑）。

> （2）学校規模適正化の対象
> 望ましい学校規模（適正規模）の考え方に基づき、小規模校対策におい
> ては、クラス替えができない学年が生じる次の学校を対象とします。
> 小学校：11学級以下の学校
> 中学校：5学級以下の学校

[511: 周辺住民さん]

小規模校対策
http://www.city.nagoya.jp/kurashi/category/11-4-7-5-0-0-0-0-0-0.html
名古屋市立小・中学校における小規模校対策に関する基本方針
http://www.city.nagoya.jp/kyoiku/page/0000012744.html
小規模校対策に関する実施計画
http://www.city.nagoya.jp/kyoiku/page/0000012744.html

http://www.city.nagoya.jp/kyoiku/cmsfiles/contents/0000012/12744/kihon...

> （4）通学距離
> 通学は、徒歩を基本とし、児童・生徒の発達段階を考慮して、
> 次の距離を一応の目安とします。
> 小学校：概ね2キロメートル
> 中学校：概ね3キロメートル

> 中学校については、小規模校対策を考える場合、中学校ブロック内を
> 基本として学校規模適正化を考える小学校とは異なり、隣接する
> 中学校を統合すると6校とか7校の小学校から進学する中学校ができる
> 可能性があり、ブロック内の小学校を変更する中学校の再編につながる
> ことも想定されます。また、思春期の中学生は、小学生に比べて統合による
> ストレスが大きくなる可能性が高いことが考えられるとして、
> 名古屋市学校教育研究協議会は、教育的課題が中学校より大きい小学校を
> 優先的に取り組む必要性があるとしています。

牧の原小学校の小規模校対策は牧の池中学校ブロック内を基本として
学校規模適正化を考える、というのは市教委自身も認めておるところであります。

そりゃそうですよね、進学する中学校まで変わってきてしまいますからね。

[512: 匿名さん]

509さん
本当に不安なら自分で教育委員会なりＰＴＡなり市なり聞いてみてはいかがですか？
こんな掲示板で不安だ不安だって嘆いていても何の解決にもならないでしょ。

[513: 物件比較中さん]

だから不安を煽るコメントは近くで販売している他社業者さんでしょ。
でもこんなに駅から遠い物件って東山線であったっけ？
そんなに大騒ぎして足ひっぱんなくてもそんなに売れないと思うけど。
やっぱり大規模で話題性はあるので脅威に感じてるの？？

[514: 匿名さん]

まあ、とりあえず300作っちゃうんだから売るしかあるまいとは思うが
売れるか売れないかは早く売れるか遅く売れるかの違いだけで
いずれ全部売れるんじゃない？5年後くらいに、中古の中古物件扱いで

[515: 匿名]

誰も業者として足なんかひっぱらなくたって十分…だからそんな書き込みしてないって。援護ではいると思うけどさ。

[516: 匿名さん]

私はぶっちゃけ業者ですが直接競合してないので興味本位でみています。
チラシが入る地域に住んでいるもんで。

ま、友人等の本当に大事な人がこの物件を相談してきたら
全力で反対しますね。笑

全部売る気でいるなら坪120万円が適当じゃないかな。
今の噂されている価格だと完成までに50戸～80戸くらいしか売れないと思う。
No.514さんと同じくらいの感覚かなぁ。

[517: ご近所さん]

坪120は極端な意見ですね。隣のグランドメゾン扇町でも150弱だったようだけど。
建設現場を毎日見ていますけど、今二階くらい？着々と建設しています。
ほこりを出さないように水をまいたり気を遣っていますね。
かなり地面を掘下げたので、すごい数のダンプカーが出入りしていましたが、
平地に比べればコスト高になる要因かもしれません。

[518: 物件比較中さん]

前から気になってましたが、ものすごい地面深く掘って建物を高く作ろうとしてますけど
大丈夫ですかね。
周囲よりあそこだけ低くなっちゃてる気がしますが。。。
ここのマンションに水流れ込んできそうで心配です。。。

[519: ご近所さん]

ここの土地の場合さらに下があるから水が流れ込んで来ても下に行くと思います。
土地を低くした理由は、北側の家への配慮とか、景観の制限かもしれないですね。
計画は11階とか初めに通知が来たような（嘘かも）。
地盤は良いようです。杭打つ機械も、そんなに掘削はしていないようでしたよ。

[520: 517]

お近くに住んでいる方にはおもしろくない話だったかも。
ごめんなさい。

でもそのグランドメゾンも同時期くらいに売っていたパークシティも
当時としては結構苦戦してたよね。今はなおさら厳しいと思う。

50戸位なら今の価格でもいけるかもしれないけど
戸数が多いから「安い！」と思わせるくらいの価格でないと・・・

現場の営業マンが厳しいと思って意見具申しても
売主が複数いると絶対価格下げたくない会社なんかが混じってて
決断し切れなくて（下げ切れなくて）大惨事になるよね。

現場の営業マンの方はがんばってください！