ヴィラス星ヶ丘の森ってどうですか？

[匿名さん]

ヴィラス星ヶ丘の森ってどうですか？

所在：愛知県名古屋市名東区扇町２丁目１番１(地番)
　　　愛知県名古屋市名東区扇町２丁目１番地１－(室番号)号(住居表示)
交通：地下鉄東山線「星ケ丘」駅下車徒歩16分
戸数：278戸（住戸）
面積： 70.19m2～ 98.75m2
公式URL：http://www.kotona-v.com/
売主：大京／トヨタホーム／中電不動産／長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
管理：大京アステージ

[441: 匿名さん]

今までになかったマンションってことは何となくわかりますが、価格も管理費もはっきりわからないので検討はこれからですね。

[442: 匿名さん]

>440
大京の人？

東山沿線で徒歩圏内で、もうちょっと安いところは
まだまだありますよ。

[443: デベにお勤めさん]

440はトヨタかな？（笑）。ま、関係者だよね。何を必死になってんだか。実際にお客様の声を聞いて販売が苦しくなりそうなことが解ってきたからだろうけど、まあ、気長に売ればいいじゃない。まだ、正式な価格も発表してないんでしょ？130万ぐらいでどうです？何とか売れるんじゃないかな。オール電化でもさ。

[444: 匿名さん]

中電の人？
首都圏から始まる浜岡原発廃炉運動が高まれば、中電唯一の原発がなくなる
志摩にいまさら出来るはずもなく
中部電力の深夜割引はその根拠を失い、東電とともにオール電化終了となる
深夜電力の3倍払ってしっかり維持してくださいね

[445: 匿名]

確かにここが割高だと感じるなら名古屋市内では選択肢は相当限られますね。

[446: 匿名さん]

高くはないが、割安かと言われるとどうだろう
今時これ以上不便な物件も早々ないからな
まあ「星ヶ丘」という名前だけはステージ高いんだが

[447: 匿名さん]

ほーんと、なんちゃって星ヶ丘だよね。

[448: 匿名さん]

>428さん、他社営業マンじゃないですよ。
本当に楽しみに待っていたド素人の一般人です。

435さん同様、以前の大京を見送って
その時ここの話を聞かされ、ずっと楽しみにしてました。
同じような方、結構多いんじゃないですかね。。。

[449: 購入経験者さん]

>>439
言っていることは確かなんだけど、裏を返せば、こういう共有設備を多く持つマンションを買うには、
それを活かせる環境に、買うほうがあるかどうかってことなんですよ。

託児は子供がいない人にとってはいらないサービスです。
でも、このマンションにはそのサービスがある。
ということは、例えば共働きにとって助かるマンションなんですね、ここは。

共有設備を活かせない人は、素直にここは見送るべきです。

[450: 購入検討中さん]

今日この物件関係の会社にお勤めのご近所さんから、この物件の社員向けパンフレットをもらったのですが、そこにはしっかりと、「※公立の通学指定校は2011年1月現在のもので、入居時には教育委員会の指示により変更になる場合があります。」と注意書きがありました。来年小学校に入る娘がいるのですが、一体どの学校に変更になるのでしょうか？？

[451: 匿名]

↑
×

確かにここが割高だと感じても名古屋市内で選択肢はいくらでもある。○

[452: 439]

>>449さん
なるほど、納得しました
でもメイクアップ教室や料理教室って、大多数の人がそれを必要とし活かせる環境にあるのかな
管理費に上乗せされてでもマンション内にあったほうがいいのかな
私はやっぱり過剰だと思います

[453: 匿名さん]

これだけ大規模だと子供の数も多いだろうし
託児所があっても使いたい時には定員いっぱいなんてことも
ありそうです。
料理教室はいいですね、女性だけでなく
男性のみの料理教室みたいなのを開いてくれれば
中高年男性には意外とウケると思います。

[454: 匿名さん]

近所付き合いのめんどうなマンションになりそうですね。
それでもって関連会社が集まって。。。社宅時代を
思い出します。。。

[455: 物件比較中さん]

関連会社の人には学区の説明があったんですね。。。
４５０さん、そんな大事なことを教えてくださってありがとうございます。
一般客にはありませんでしたよ。
パンフレットにでも載ってるんでしょうか？
営業さんはそんな事いってませんでしたよ。
触れられなかったのか？

逆に聞きたいけど、これだけの過剰サービス
管理費に上乗せされてうれしいと思う人がいるんだろうか？

エステや習い事など、自分に合ったところを自分で探していく方が、利用する側も、利用しない側にとっても
良いのでは？って思いますね。

そんなことよりコンビに付けてよ、病院の売店みたいなのでもいいから。

西山学区だからこの立地でもまあいいかと思ってたのに
学区が変わっちゃうなんて。。。ホント情報ありがとうございます。

[456: 匿名さん]

学区が変わってしまうんですか。

大切なことだから教えてほしいですよね。
営業さんは、きかれなければ答えないっていう人も多いので正直残念です。
そういった人からは買いたくないですよね。

[457: 匿名]

学区変更の可能性を示唆する注意書きってどこのマンションのパンフレットにも乗ってるものじゃないですか？

[458: 周辺住民さん]

440です。
近くに住む検討者です。関係会社でも何でもありません。
ここの環境を気に入って住んでいますのでこの環境を活かす土地で、かつ一戸建てにはないメリットを期待して検討しています。管理費に上乗せって言いますけど私はまだ管理費は未定って聞いてますが。駅地下の戸数の少ないマンションの管理費や修繕費が上がるより大規模マンションならではのメリットがある方がいいと思っています。そういうサービスは使う使わないではなく大きいマンションにしかないですから。最初からなければ利用することもできないのだから必要か不要かもわかりませんし。学区問題も名古屋市教育委員会のＨＰに出ていますよ。まだ全くの未定です。近所住民はみんな知っていますよ。知っているものからすると単なる煽りにしか見えないですね。真剣に検討しているならしっかり自分で調べましょう。

[459: 周辺住民さん]

↑
駅地下　→　駅近

[460: 地元不動産業者さん]

443と444は他社業者見え見えだね（笑）
ごくろうさん（笑）
１３０万なんて一般人は書き込まないしわからない。
素人は坪単価なんかで検討しないよ（笑）

なんだかんだいっても注目はしています。
東山沿線でのマンション販売の今後が見えるからね。
てか早く価格教えてほしい。

[461: 匿名さん]

学区、未定だから困るんです
だいたい、学区問題が起こっていないところは、そもそもこういう話題があがらない
西山じゃなくなる可能性があるから教育委員会でも議論されているわけです

それから、大規模マンションは共有の部分のいたみが早いのも事実
例えば大規模団地の廊下、集合ポストの辺りは小規模のよりも汚れてしまっているものです

[462: 匿名さん]

このマンション、電力系で
オール電化が一番の問題のような気がするんですが
名古屋の人は危機意識低いですね。

[463: 購入検討中さん]

近隣の賃貸居住中で、購入検討中です。
先日参加した説明会では営業の方が「学区については、教育委員会にも請願をしてますので・・・」
との説明を受けましたが、ネット検索したところ、教育委員会の議事録を見つけ、
その請願は結局「採択も不採択もできず、聞き置く」という結論だったようです。
http://www.city.nagoya.jp/kyoiku/cmsfiles/contents/0000018/18868/23.02...

現在小学生の子供がいますので、学区の問題はきりはなせず、牧の原小学校はよしとしても
その後、牧の池中学校まで通わせるのは避けたいです。遠い上に通学路が安全かどうか・・・。
この議事録は今年の２月段階のものなので、現在どのくらいの検討段階なのか、気になります。
西山学区でないのなら、購入は断念することになるかと。

[464: 購入検討中さん]

＞No450さん

私も関連会社ではなく、一般でパンフレットもらいましたが、ちゃんと書いてありましたよ。

教育施設リストの１番下に小さ～な文字で書いてあります。

[465: 匿名さん]

全体的な学区の見直しには賛成だけど（西山がパンク寸前だから）、飛び地は嫌だなぁ
周りから浮いて自分のとこだけ別学区だと子どもがかわいそう
放課後近所の子と遊べない
マンション内だけで友人関係が完結するのも狭い人間になりそう
区の境でもないのに近くの学校に通えず、反対にもっと遠くに住む人がこの学区（西山）なんて変
個人的には神丘中が約束されるのなら今後も検討したい　牧の池は遠すぎて

[466: 周辺住民さん]

市議選で、名古屋では伸び悩んでいる「みんなの党」にすら負けて
惨めな最下位得票に沈んだ名東区が憎くて憎くて仕方ないらしいですよ。

おまけにトヨタ・中電と来ればもうね・・・。

2011名古屋市議選　名東区（定数5）

当　小林　 祥子　公　前　8,295
当　日比健太郎　民　前　7,687
当　舟橋　 猛　 　減　新　6,948
当　丹羽　 宏　 　自　前　6,889
当　浅井　 康正　減　新　6,020
　 　　 東　 裕子　減　新　4,959
　 　近沢　 昌行　民　前　4,289
　 　井上新一郎　み　新　3,775
　 　高橋　 達　 　共　新　2,921　←★定数5の中選挙区で最下位惨敗

[467: 周辺住民さん]

とにかく、仮に通学区域の変更を行うとしても、その場合は

１．飛び地は作らないこと
２．大きな河川、高速道路・幹線道路を（横断せずに済むように）学区の境界とすること
３．進学することになる市立中学までの距離も考慮に入れること

という三原則は最優先に守られなければならない。

そうでないのなら、トヨタ・中電狙いうちの露骨な嫌がらせと判断されても仕方がないだろう。

[468: 周辺住民さん]

古川元久（愛知2区選出衆議院議員、旭丘卒）
斉藤嘉隆（参議院議員、元名古屋市教員、元愛教組委員長、菊里卒）
谷口知美（愛知県議会議員、元名古屋市教員、元愛教組女性部長、千種卒）

県議は直接関係ないが、上記3人は政権与党で、土地勘もあって、
利害関係者、市教委内部にパイプもあるのだから、
トヨタ・中電関係者や周辺住民は陳情に行って損はないだろう。

現地を視察してもらったらいい。

誰、どの勢力が裏でチョロチョロ小細工して回っているか、政治家でないとわからないこともある。

河村たかしは共産党に甘い男だが、少なくとも名東区民に支えられているという自覚はあるだろう。

[469: 匿名さん]

なんで牧の原小学校じゃいかんのだ？


googleで調べたら徒歩8分しか掛からない
星ヶ丘徒歩16分で我慢できる人たちには近すぎるくらいに思うが

[470: 購入検討中さん]

>469さん

牧の原小学校が牧の原中学校と組み合せだからです。
牧の原小学校が８分なのは十分承知。
名古屋市の中学は自転車通学禁止なので雨の日とかは
相当大変になるのではないかなあ。

468さんの意見に期待したい。どんどん陳情に行って欲しい。

[471: 購入検討中さん]

>>469
平成23年2月2日 - 名古屋市教育委員会定例会
http://www.city.nagoya.jp/kyoiku/cmsfiles/contents/0000018/18868/23.02...

三林委員から、地図を見ても、仮に社宅跡地に住む方が牧の原小学校、特に牧の池中学校に行くのは現実的にきびしいと思う。牧の池緑地の辺りはさびしい土地柄のため、親としては当然安全面が気になると思う。地域の方と知恵を出し合い、例えばだが、運動場が狭いのであれば、近くでどこかを借りるなど、視点を変えて行うことも含めて考えることはできないか。まだ通学区域変更の線引きもはっきりしていないということなので、小規模校と過大規模校の数字だけの話で進めるのではなく、人数が多いなら多いなりの妙案も出てくるのではないか。できれば近いところに通わせたいのが親の気持ちだと思う。数字の一人歩きはよくないと思う。じっくり地域の方と検討してほしい、との意見が出された。

野田委員から、三林委員に賛成である。当該地域が西山学区からはずれるかどうかもわからない。地図をみるとそうなるかどうかもあいまいであるため、地域の方々としっかり話し合い、検討していくという段階だと思う、との意見が出された。

[472: 匿名さん]

学区のことと、オール電化のこと、購入するとなるとちょっと…ということが出てきますね。

検討していたんですが、私もちょっとかなぁと思い始めました。
でも、この掲示板を見つけて自分では気づかない点を気づかさせてくれたのでよかったなぁと思いました。

[473: 購入検討中さん]

市教委が「トヨタ・中電狙い撃ちの嫌がらせではない」と強弁するのなら、
>>467さんのおっしゃる誰が見ても常識的で妥当な原理原則が最低限守られるべきでしょう。

> １．飛び地は作らないこと
> ２．大きな河川、高速道路・幹線道路を（横断せずに済むように）学区の境界とすること
> ３．進学することになる市立中学までの距離も考慮に入れること

狙い撃ちの飛び地などとんでもない話。

公平・公正、誰に対しても平等で、常識的で妥当な結論が得られなければなりません。

[474: 匿名さん]

私の親戚で、家を購入後、学校の区画整理がされ、
学区が変わった人を知っています。

ここと同じように、区画前の学区がよかったため、
かなり問題となっていましたが、
結局泣き寝入りでした。

なので、将来変わる可能性が少しでもあるのなら、検討から外さざるを得ないと思いました。

入居後すぐは西山学区かもしれませんが、
いざ自分の子供が中学に上がる際、区画整理がされて、
学区が違うとなれば、最悪です。

[475: 購入検討中さん]

中電管内なのだから、オール電化については全く気になりませんよ。
60ヘルツなのだから西日本全体で電気の融通が利きますし、東京の例を見ても
23区は計画停電から除外されていますし、ライフラインで一番早く復旧するのは電気です。

非常時にガスを使いたければ、ガスボンベ使えばいいだけですから。

[476: 購入検討中さん]

>>474
安い釣りｗ　不安を煽る工作活動は感心しませんね。

名古屋市で先例となるのは>>469にある桶狭間小と南陵小における
通学区の変更や最近あった大高小と大高南小における変更ですが、
中学はどちらでも鳴海中学、大高中で変わりませんでした。

一体どこの地域のことを言ってるんですか？（笑）

また区画整理というのは、駅前再開発や道路拡張、山林の宅地化などのことで、
通学区域の変更とは無関係です。

[477: 購入検討中さん]

訂正

×　>>469にある

○　>>463にある

[478: 匿名さん]

それだけ注目されてる物件なんだよ。
確かに情報は大事だけど匿名の掲示板に振り回されるのもどうかと思うけどね。
しっかり自分で調べましょう。

[479: 匿名さん]

学区なんてどこでもいいんじゃないんですか？
気に入れば買う気に入らなければ買わないという話。
住民でもないのに住民になるからこっちの学区じゃなきゃ住民にならないとか身勝手に過ぎます。
大規模物件が出来ることによって地域のインフラバランスや元住民がどう考えるかが優先されるのも当然です。

[480: 匿名さん]

↑さんはきっと子どもがいないんですね

[481: 物件比較中さん]

479さん何言ってるんですか？！
子供がいるならかなりの割合で重要視する部分ですよ！！
牧中と神丘中じゃあとんでもなく違いますよ！！
距離なんてとても徒歩で通える範囲じゃないですよ。
まだ高針台のが近いんじゃないの？

４７４さんの話、お気の毒ですね。
煽りじゃないと思いますよ。

反対運動って、この学区の問題が絡んでるんでしょうか？

[482: 匿名さん]

474です。

ごめんなさい。県外ですが、本当の話なんです。
ただ、「実際こんなこともあった」という情報も、
私なら聞きたいと思って、書き込みました。

区画整理という言葉は、言葉を知らなかったため、使用した言葉です。
学区が変わったという意味で使用しました。
間違いならすみません。

私もここの情報を見るまでは、
まさか、将来、学区が西山から外れるかも？ということを知りませんでした。

私はいろんな情報を知れてよかったです。

[483: 匿名さん]

確かにそんな話が出ているが中学校の距離は中学生が通える距離じゃないですよ。教育委員会のＨＰ議事録には中学校の距離の話も出ています。住民とよく話し合いなさいと言われてる段階ですよね。まだまだ何年も先の話だと思いますが。このマンションが完成する来年３月と聞いていますが、それまでに解決するとは到底思えません。将来的には変わる可能性があるかもしれませんが、今通っている生徒はそのまま通えると聞いています。どんなところも将来まで変わらないなんてことはないでしょう。うちなんか転勤族だから転勤になったら嫌でも転校させなきゃいけないし。大騒ぎしすぎですよ。

[484: 匿名さん]

>>475
オール電化のエコキュートは、原発で余ってしまう深夜の電力を使わせるために生まれた
原発による割安な深夜電力が前提ならば、原発がなくなれば深夜電力を割安に供給する根拠がない
深夜電力が高くなったら給湯タンクと電気配線しかないオール電化のマンションはどうなるの？という疑問は持たれて当然だろう

[485: 匿名さん]

距離よりも、中学校のレベルの問題が重要です。

子供が小学校に上がるとき、中学校に上がるときにその学区だったら違う学校には行けないのが問題。
子供には切磋琢磨してほしいのでレベルは大切です。

[486: 匿名さん]

親は子供の背中を見て育つって言うぜ
いい学校よりいい親であることの方が重要だと思うけどなあ

親のレベルに自信がないのなら学校よりまず親のレベルを上げようぜ

[487: 匿名さん]

484は本気で原発がなくなると思ってるのか？
深夜電力割引の将来はわからないが電気がなくなるわけないだろ。

[488: 匿名さん]

<<485
だったら受験して有名私立中学に入れたら？
勉強の切磋琢磨なら塾行けば？
どうにもできない学区問題で右往左往するより勉強部屋を与えて子供に勉強に集中させる環境を作ってやることが親のできること。

[489: 匿名さん]

失礼
>>485

[490: 匿名さん]

>>487
原発がなくなる＝電気がなくなる？書き間違いか？
原発はなくなる可能性高いぜ
首都圏から危険物扱いされている浜岡は中部電力唯一の原発
これが廃炉にされれば中電から原発はなくなる
原発なんて国策としての圧力と補助金がなければ経済的に折り合うものではない
休止しているいくつかの火力発電タービンを回すだけのこと