ヴィラス星ヶ丘の森ってどうですか？

[匿名さん]

ヴィラス星ヶ丘の森ってどうですか？

所在：愛知県名古屋市名東区扇町２丁目１番１(地番)
　　　愛知県名古屋市名東区扇町２丁目１番地１－(室番号)号(住居表示)
交通：地下鉄東山線「星ケ丘」駅下車徒歩16分
戸数：278戸（住戸）
面積： 70.19m2～ 98.75m2
公式URL：http://www.kotona-v.com/
売主：大京／トヨタホーム／中電不動産／長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
管理：大京アステージ

[41: 匿名さん]

街灯少ない　　って

現地周辺を知らない証拠ですね　　想像で言ってるか
煽ってますね

[42: 匿名]

この辺りは転勤族が多く、大手企業に勤めている人が多いです。自営業もいますが。
外車所有率も高いです。西山小学校は名古屋１のマンモス校です。小学校３、４年生から塾に通う子が多いです。
神丘中学校はレベル高いです。ちなみに、ヴィラス星ヶ丘の目の前の大通りに市バス停があります。

[43: 匿名]

>>35
歩くと１６分ぐらいです。椙山女学園大学の前を通って駅に行けます。椙山前の坂はキツいですが学生がたくさん歩いていて活気があります。
ロイヤルホスト前の名東本通り沿いに歩く方法もあります。こちらの方が遠いですが坂は緩やかです。

[44: 物件比較中さん]

>>39さん
小学校のレベル（塾通いとか）や雰囲気はわかりますか？
中学校は新設だからわかりませんね

ヴィラスのテレビCM見ました
こんな宣伝するくらいだから価格設定は高めでしょうね

[45: 匿名さん]

トヨタがからむとたいてい交通に不自由な地、しかも割高
車中心の目で見ちゃうせいか時代の空気が読めてないんだろうと思う
で、結局売れ残って最後は値引きしまくるパターンに陥るな
トヨタの名が付くマンションがいつも繰り返し販売が苦労する
金出してくれるからって大凶も懲りないね
何が悪いって、将来車に乗れなくなったらどうすんだってみんな考えるんですよ、トヨタさん

[46: 匿名さん]

44さん

セントアースの小学校は、長久手町立北小学校です。
小学校のレベルは分からないです。
お役に立てず申し訳ないです。

幼稚園は一番近い所がひまわり幼稚園ですが、
外国人講師による英会話があるなど、かなりよさそうでした。

神丘中学校のレベルが高いのは知っていますが、
その反面、皆が塾へ通い、勉強ばかりで内申点をとるのが大変だそうで…。
普通の学校へ行き、内申点をよくとり、推薦でいい高校へ行くのも私はありだと思います。
結局、地域で学校を指定されるのは、義務教育期間だけなので。

小学校はどこもあまり変わらないような気もします。

大事なのは中学校ですが、やはり、親の影響が一番だと思います。


44さん同様、セントアースとヴィラス星ヶ丘の森を検討していますが、

将来、賃貸で貸すのならヴィラス星ヶ丘の森。
借り手はこちらの方がたくさんいそうです。

ずっと自分が住むのならセントアース。
スーパーや駅へ歩いて行ける環境は歳をとってからでも過ごせそうです。

かな？と個人的に思いました。

あと、気になる点ですが、
ヴィラス星ヶ丘の森もセントアースのようにすべて自走式の駐車場ならよかったのですが、、、
機械式の駐車場もありますので、積立金の額の上がり方が気になります。

と、セントアースに傾きつつあります。

[47: 匿名さん]

公式HPを見て、検討しています。
徒歩で16分、バスで1本で星が丘に行けるなら、私の中ではありです。

ただ、他の方が書いているように、機械式の駐車場はマイナス（仕方ないのでしょうが）。
あとパンサービスやスタディルームがあることで、住民への負担がなければいいけれどと思っています。

[48: 物件比較中さん]

>>46さん
ありがとうございます

私は、自分がずっと住むなら工場より緑の多いヴィラスなんですが、
今からしばらくだけを考えると利便性のいいセントアースにひかれます
でもセントアースは建具とかがチープに感じました　すぐ傷とかへこみとかできそうな

ヴィラスがこれだけの戸数になるなら近くにスーパーができてほしいです
あと駅からの帰り道にコンビニがないのがイタイ　ココストアしょぼすぎ

[49: 匿名さん]

間取り図を見ました。
3LDKと4LDKがあって、3LDKの洗面の位置が、個性的ですね。

お風呂場から、外が見えるっていうのは気に入りました。
この間取り、モデルルームで見ると、かなりポイント高くなりそうです。

[50: 匿名さん]

コトナで検索されましたか？

[51: 匿名]

週末に新聞折込チラシが入ってたから
それ見たらわかるよ

[52: 匿名さん]

48さん

ヴィラス星ヶ丘の建具もセントアースと同じなような気がします。
同じ施工会社ですから。

スーパーがないのは痛いですよね。
駅も遠いし、スーパーもない。
あまり利便性がないのは不便ですよね。

スーパーができたらいいのですが…。

[53: 匿名さん]

星ヶ丘まで徒歩16分
自分で歩いてみたらどれだけ急な坂道か分かる

平坦な道の16分とは訳が違う

[54: 匿名]

この辺の人は買い物は自転車か車。電動自転車が便利ですよ。
そこからならバロー、ダイエー、西友ならどれも電動自転車で１５分ぐらい。
星ヶ丘駅までの間にはスーパーはないですね。前は駅前のデザインの間の場所にスーパーあったけど。
ヴィラスの１階とかにスーパー出来ないかな。パンサービスなんていらないから。

[55: 匿名さん]

もし住むなら、電動自転車は必要ですね。
私も、パンサービスいらないので、コンビニエンスストアがほしいです。

星が丘の地下に食品売り場があるので、時間があるときや、帰りに寄って買ってから帰ってくるのもいいかなと思っています。
普段使いはダイエーになるのかな。
安いお店があったら教えてほしいです。

[56: 匿名さん]

雨の日はどうするの？
やっぱ車は必須でしょ。

[57: 匿名]

雨の日はバスで三越地下の食料品売り場。バス停からは地下を通って三越に行けるから濡れないです。

まぁ、毎日買い物しないけど。週末にまとめてか生協だから。

[58: 匿名さん]

デパ地下の食料品ってモノは良いのでしょうが値段が高そうです…。
近隣スーパーと比べるとどうですか？やっぱり高いですか？

[59: 物件比較中さん]

パンサービスもカフェサービスも有機野菜の朝市も要らないから、普通のスーパーを近隣に誘致ぐらいしてほしかった。セントアースはスーパー誘致で徒歩３分かからないのに。

[60: 匿名]

この近辺は用途地域の制限が厳しいのでスーパーは難しいですね。
それだけ静かな住環境が保たれることの裏返しと言えるかも知れませんが…。

[61: 購入検討中さん]

ドラッグスギヤマとかB-kids近辺にどう？
そこなら歩いていける

[62: 匿名さん]

>58さん
星が丘のデパ地下は、あまり広くはないです。
でも、調味料などは、千鳥のお酢や鎌田のだし醤油など揃っていて良かったです。
果物は、いちごは値段なりの甘さ。品質いいですよ。

でも、毎日は無理なので、時々。
普段は、普段使いできるスーパーがあるといいなと思っています。

[63: 匿名さん]

いまどき
スーパーもない
駅も遠い
そんなマンションに住もうというのは
よほど奇特な人たちかそれなりの所得の人たち
つまり
それなりの価格にならざるを得ない
ということじゃないか？
ヨカッタじゃないか

[64: 匿名さん]

撤去された建物に数年前まで住んでいました。

公園も隣接していて静かで、気に入ってました。
駅まで１５分もきつい坂も、現役世代なら問題なし。
自転車で行ける範囲に周辺施設もそれなりにありますし、
住むには良いところかなと思います。

３０－４０代で買って、定年前にそこそこの値段で売れるのなら、
悪くない選択肢ではないでしょうか。

[65: 匿名さん]

私が、候補として考えているのは住宅街です。
駅前の便利なところというより、住宅街である程度静かなところ。

夜、お店が隣接していて明るすぎたり、駅が近くて電車の音がしたりするところよりかは、住むなら静かなところ。

徒歩１６分で、バス1本なら適度な距離感。
最寄り駅が星が丘なのもいいなと思っています。

[66: 匿名さん]

程度な距離感て15分だとか16分だとか本当にそんな時間で歩けると思ってるのか？あの山道を
不動産屋的徒歩時間は地図を見ながら800m/1分を機械的に当てはめてるだけだろ

[67: 匿名]

↑
800m/分？
そんな速さで歩けるか？

中学生の時に、1500m走で
必死に走って5分切れるかどうかだったのに…。

不動産屋はバケモノの集まり？

[68: 匿名さん]

>66さんによれば

ヴィラスは駅徒歩2分だそうです

[69: 匿名]

実際に歩いてみたらいいじゃないの。口ばかりじゃなくて。

[70: 匿名]

不動産屋的徒歩時間てすごいなぁ。

[71: 匿名さん]

80ｍを1分、切り上げです。
http://dict.realestate.yahoo.co.jp/term_search?p=%C5%CC%CA%E2%BB%FE%B4...

ご参考に

[72: 匿名さん]

徒歩の不動産表示すら知らないやつがマンションの掲示板見るなよ。
恥ずかしいやつらだな。

[73: 匿名]

>72さん
66以外、みんな知ってて言ってるんだと思うが…
それにつっこむあなたの方が恥ずかしいですね。

あっ！
66＝72ってコトかｗ

[74: 匿名]

ここを陸の孤島だと思わせたがっている人がいますが、ライバル営業マンですか？
うち近所ですが、普通に歩いて駅まで通勤してますが？小、中学校評判良し。少し足を伸ばせばスーパー多数。名古屋ＩＣまですぐ。目の前に星ヶ丘駅行きバス停有り。名東区役所行きのバスも有り。環境抜群ですよ。
ただオール電化っていうのが引っかかっています。電磁波が。

[75: 匿名さん]

74さんはどこのスーパーによく行かれるのでしょうか？
自転車で楽に行けるスーパーはありますか？

[76: 匿名]

普段はダイエーが多いかな。食料品以外に衣料品、日用品一度に揃えられますから。
曜日によってスーパーを変える人も多いですよ。
ダイエーは木曜日がお買い得、バローは火曜日だったかな？西友はちょっとわからないですが。
三越の食料品売り場は他の方が言われてましたが、少し通路が狭いです。魚やお肉はブランドなので高めですが、野菜は普通のスーパーの値段と変わらない気がします。

[77: 匿名さん]

ウチはマックスバリュー徒歩2分
バロー5分
一社3分です
星ヶ丘ヤマダ電機まで10分くらい
便利ですよ

[78: 匿名さん]

77さんはプラウド一社にお住まいですか？

[79: 匿名]

地下鉄駅入り口まで実際にどれぐらいかかるかウォーキングがてら測ってみました。私は標準体型の健康な男性です。行きは建設地北西角のカーブミラーを出発して真北に進み西山口交差点で左折し星ヶ丘５番出入り口まで歩きました。信号での一旦停止なしで普通にリラックスして歩いてみて13分52秒でした。帰りは星ヶ丘６番出入り口を出発して星ヶ丘テラスを登って行き１本目交差点を左折し椙山女学園の丘を越え虹ヶ丘交差点を右折、県営植園住宅南西角を左折して建設地のカーブミラーまでです。一旦停止なしで時間は14分48秒でした。行きのコースの坂はそれ程急でなく息を切らすようなことは全くありません。帰りのコースはひと山越える感じで夏の昼間なんかは結構えらいと想像します。なので行きの西山口経由のコースで往復すれば片道14分ほどで坂もそれ程急でないので十分徒歩で行けると私は結論づけました。皆さんも時間があったら実際に歩かれてみては？

[80: 匿名]

このあたりはURをはじめ集合住宅が立ち並んだ住宅密集地なのになんで大型スーパーなどが一軒もないんだろう。

[81: 匿名さん]

>50さん
お返事していなくてすみません。
上に、公式HPのURLが乗っています。

そこに、間取り図がありました。
まだ2パターンですが、その中の1タイプの3LDKはお風呂場がベランダ沿いでした。
珍しいパターンですよね。

[82: 匿名]

これだけ広い敷地内ですから、実際に自分の住戸の階数、棟の位置も加味すれば、door to door の時間は変わってくると思いますが。

[83: 匿名さん]

>>80
西山本通沿いの今学習塾があったところじゃなかったかな？
つぶれたよ
西山商店街もいまや商店街の体をなしていない
星ヶ丘のサン中村でもつぶれた地域ですから

[84: 匿名さん]

トヨタ，中電まで名を連ねて、星が丘まで徒歩16分の郊外。

そういうシチュエーションなら、少なくとも90m2以上の広々とした造りを求めたくないですか？
70m2から、maxでも100m2未満、2LDK～4LDKって何かコンセプトがおかしい気がします。

付帯施設が充実しているのに、肝心の間取りがなんか汲々としてる感じ。

[85: 匿名]

ライオンズが専有面積を他デベと比較して狭めに造るのは昔からの伝統でしょ。

[86: 匿名]

テレビCMすごいですね！何千万かかるんだろるか。販売価格に乗らなければいいが

[87: 匿名さん]

値段もエコにしてほしいなぁ
>>84さん
ゆったり寛ぎと言う割に100平米越えの部屋がないのは矛盾ですよね

[88: 匿名さん]

不思議な人たちだね

販売価格が決まらない前から
狭いだとか
駅まで遠いとか、坂道大変とか俺なら大丈夫だとか
買い物に不自由だから近くにスーパーできないかな、とか
よほどいい場所の物件ならともかく、その場所自体に問題が多いのに



最初から要望にあった物件を選ぶけれどね、俺なら

[89: 匿名さん]

↑あなたはそうなんでしょ。
良くも悪くもそれだけ注目されてるってことで
いろんな考えがあるんだから不思議でも何でも
ないと思うけど。

[90: 匿名]

１００％要望に合う物件はない。
買う気がないなら何でここを覗くのか不思議。