ヴィラス星ヶ丘の森ってどうですか？

[匿名さん]

ヴィラス星ヶ丘の森ってどうですか？

所在：愛知県名古屋市名東区扇町２丁目１番１(地番)
　　　愛知県名古屋市名東区扇町２丁目１番地１－(室番号)号(住居表示)
交通：地下鉄東山線「星ケ丘」駅下車徒歩16分
戸数：278戸（住戸）
面積： 70.19m2～ 98.75m2
公式URL：http://www.kotona-v.com/
売主：大京／トヨタホーム／中電不動産／長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
管理：大京アステージ

[321: 匿名さん]

サラリーは変わらなくても、今の時期に住宅購入をしようという人がいなくなりつつありますね。

知人は今建設中みたいなんですが、不動産やさんに言わせると建材も手に入りにくいのだそうです。
また、この時期に家を買うのは不謹慎っていうイメージもあります。

私も検討していたんですが、様子を見ようかななんて思っているところです。

[322: 匿名さん]

家を買うのは、落ち込んだ経済の復興に良い影響を与えるので、ぜひ、買える人には買ってもらった方が、買わない人にもメリット大ですよ！

不謹慎なんて言ってる人の方が、経済を止める発言なので不謹慎ですねｗ

[323: 匿名さん]

それにしても短いリバウンドだったね
リーマンショックは急落したものの比較的短期だったが、今度は長い不況との付き合いになるかもしれん
先行き不安、それこそ日本の先行き不安
新築した翌日流されたという人の話を聞くとこれからどうするの？ローンは？人ごとながら心配になる
放射能汚染の日本から外国人が一斉に逃げ出し、都内の不動産はすっかり買いの手が引っ込んでしまった
所得低下も手伝い、不動産価格、特に土地は大きく下がらざるを得ないだろう
東京が下がれば名古屋が？は素通りするから関係ないし大阪は結構忙しいようだが
やはり不動産価格を主導する首都がやられれば引っ張られる
先行き不安と実際の可処分所得の低下、生活物資の値上げで自由になるお金は大幅縮小
この時期に大規模マンション作っちゃうなんてなあ
ご同情申し上げるとしか言いようがない

[324: 匿名さん]

売れ残りは出そうですよね。

買うほうも、不謹慎という言葉があるから大々的に不動産購入もできないし。
リーマンショックから立ち直って、もうそろそろ景気好転？って思っていた時期だっただけにショックです。

ソフトバンクの孫さんが100億寄付っていうからその分でかなり立ち直ってくれるんじゃないかと期待しそうですが…。

[325: 匿名さん]

ソフトバンクは名古屋市内でも電波が届かない場所があるのを何とかして欲しい
このマンションが出来る場所もちゃんと届くかどうか不安だわ

[326: 匿名]

義援金が、せめて10兆円くらいにならないと日本の復興は難しいです!!

[327: 匿名さん]

今は震災復興という大義名分があるので増税の絶好のチャンスだと政治家役人は思っているでしょう。また消費税増税すれば10兆円ぐらいはすぐペイできるでしょう

[328: 匿名さん]

売れ残ったらトヨタか中電が買い上げて社宅化するんじゃないの。

[329: 匿名さん]

近くのバンベール星ヶ丘が結構堅調に売れてるらしいのでここも価格が同じぐらいであれば順調に売れていくと思う。トヨタと中電の社員には先行販売するはずです。

[330: 匿名さん]

先行販売は無いですよ。
一般公開と同じ内覧会の連絡を受けてます。

その後で、内覧のあとに先行して購入できると
いう意味ですかね？

[331: 匿名さん]

ヴィラスはバンベールより価格上げると思う。
土地を買った時期が違うので、価格に差が出るのは仕方ない。

[332: 匿名さん]

せっかくこれから大暴落するところなのになあ

[333: 匿名さん]

バス停は『西山本通二丁目』が一番近い。植田～星が丘が本数が、朝７時台だけ多いですね。あとは１時間に１本とか２本。道が混むので、よく遅れます。駅まで歩いたほうが早いかも。
地下鉄も通勤時間帯は、星ヶ丘駅から乗る時点で満員です。だけど藤ヶ丘駅なら、一本スルーで座れます。
一本ぐらい西側の道ですが、骨折して松葉杖ついての坂道はとても大変でした。
夜遅い時間帯はバスもなく、タクシーに乗るには近すぎ、歩いて帰る方は気をつけてください。実際、変な人にあったことあります。
夜は住宅地なので、本当に静かです。ぐっすり眠れます。
大型マンションだと周りの住民によりますが。
イオンは結構遠いですが、三好･大高だと映画館もあります。
名古屋人は車が常識です。近くても、ホシミツには車で行きますよ。山忠のいそ焼きだけの買い物だとしても・・・。

[334: 匿名さん]

内覧会というか説明会は社員向け一般より前にあります。

[335: 匿名さん]

俺は一社住民だけれど三越には歩いていくなあ
12-3分かな？
なんとか星ヶ丘って名前のマンションより星ヶ丘に近い

[336: 匿名さん]

今もう１階テナントというマンションは造らないんでしょうか

[337: 匿名さん]

ここの1階は何か入るんじゃなかったですっけ？

市場があるという話を聞いたんですが…。

[338: 匿名さん]

＞一階に市場
一昔前の団地みたいですね
なんだか懐かしいです

[339: ご近所さん]

現地の斜め向かいに住んでいます。緑にあこがれてこの地に住んで数年ですが、窓の外を眺めていると本当に心癒されます。通勤で毎日駅まで歩いています。距離は気になりませんが、坂道は少しきつく、ベビーカーを押しているときは不安を感じることもあります。我が家は妻が利便性が良いところを望むので、今はもっと街中を検討しています。

[340: 住まいに詳しい人]

売主が大京だけならどうだかわからないがトヨタ中電が自社社員用にも建てる物件だからコストダウンを追求しすぎた物にはなりにくいと思われる。そうなると相対的にわりとしっかりしたものになるはず。

[341: 匿名さん]

コスト削減を至上命題として
想定災害は低く見積もり
最悪の事態に陥るとお手上げになる自動車会社と電力会社が？

[342: 匿名さん]

モデルルームは今日からでしたっけ
行った人いますか　どうでした？
価格も出てましたか？

[343: 匿名さん]

うちも一般客なので早く知りタイです。
関連会社のお客さん教えてください！

[344: 購入検討中さん]

98平米で4700万くらいでした。

[345: 匿名さん]

モデルルーム、今日からだったんですか。
気になっているので私の価格が気になります。

98平米で5000万弱ですか。

ちょっと高いような気がするのは私だけでしょうか。

[346: 物件比較中さん]

やっぱり予定より価格上げましたね！！！！
最高４５００万って聞いてましたよ！！やっぱり震災の影響で価格をあげざるおえなかったのですね！！！

[347: 匿名さん]

８０平米でいくらぐらいでした？

[348: 購入検討中さん]

80平米で3500万くらいです。

[349: 匿名さん]

>>348さん　ありがとうございます

セントアースと比較中ですが、むこうは80平米で3000万くらいですね
どっちも大規模だけど、、、悩みます

[350: 物件比較中さん]

98平米で5000万弱って、徒歩15分のくせに、高すぎでは！？

[351: 物件比較中さん]

高いですね。。。

[352: 匿名さん]

サーパスはるかに安かったなあ
ヴィクコートと比べてもどうなんだろう
ただでさえトレンドとは程遠い駅遠でしかも買物も不自由な大規模物件
それが割高ってんじゃあ、簡単に売れるとは思えない
時代的にもわが国はリーマンショックどころじゃない長期低迷に足を踏み入れる
要は、慌てなさんなということだ
値上がりまっせ買えなくなりまっせというのは不動産屋と証券会社の常套句
乗せられないことだ

[353: 物件比較中さん]

今って金利はどうなんでしょうね。つい1,2ヶ月前が底値でしたよね。それ以上の下降は無いって言われたけど、更に大不況時代で金利下がっちゃうのでしょうか。不況の時こそマンションの買い時ってよく聞きますし、金利が安ければ今はマンション買いですよね。

ただここは値段と色々なものが見合ってないですが。。。

[354: 契約済みさん]

そっかぁ、、ちょっと高いですね。
私もセントアースと検討中ですが、むこうは100平米で4000万前後ですもんね。
98平米の1番安い部屋で、4700万円ですか？
この間取りがかなり気に入っていたので、残念です。

[355: 匿名さん]

ライオンズは詰めのときいつも200万ぐらい値引きしますよ、南北に縦長っていうのは残念ですよね。

[356: 匿名さん]

値引きまで待ってると希望の部屋が売れちゃうこともあるからな
駐車場も機械式だし
セントアース優勢かな
駅遠でこの価格設定か

[357: 販売関係者さん]

ここはせいぜい坪130万がいいところだと思うよ。

[358: 匿名さん]

かなり割高ですね。

[359: 匿名さん]

来週、説明会に行く予定でしたが、・・・。残念です。

[360: 匿名さん]

やっぱり高いんですよね。

住宅の値段ってよくわからないので、妥当かどうかわかりませんでした。
モデルルームに行ってみようかと思っていたけれど相談してから行こうと思います。

多分、モデルルームに行って気に入っちゃったら怖いですもんね。

[361: 匿名さん]

モデルルームなんてどこもたいして変わらないのに
それで気に入ったら買っちゃうんですか？
マンションこそ環境だと思いますが。

[362: 匿名さん]

エレベーターが7つもあるのに驚きました

[363: 匿名さん]

それぞれの棟についてるんじゃないんですか

共有設備がすごいから管理費もすごいですか

[364: 匿名さん]

関連会社社員さんには妥当な価格帯で販売するんでしょうか。

[365: 物件比較中さん]

オール電化でしょ？災害時の対策などちゃんと聞いて見たいです。自家発電とかできないのかしら？被災時の備えってちゃんとあるのかなあ。東北のことを思うと、電気だけに絞るのは不安になって来ました。

[366: 匿名さん]

中部電力様になんと言うことを
電力は完璧です。原子力は永遠に不滅です。
一度動かしたら簡単に止められないんですから、停電などありえません。
なにしろプルトニウムの半減期は2万5000年もありますから本当に不滅です。
ぜひプルサーマル計画にご理解とご協力を。

[367: 匿名]

なにそれ？専門用語過ぎてさっぱりわからないんですけど。

要は東は地震で停電しちゃうけど西はしないってこと？中電が対策してるからってこと？

[368: 匿名さん]

浜岡原発は、もし東海大地震がきたら
すごーく危険な立地にあるんじゃなかったっけ？
なにその中部電力の持ち上げ方ｗ

[369: 匿名さん]

中部電力関連でやっぱりオール電化か
もうダメだろオール電化は
ケチが付き捲ってるな、このマンション

[370: 購入検討中さん]

>もうダメだろオール電化

？
もうって意味がよくわからん。
地震で一時的に停電してるからってこと？

ガスの方が復旧してないことは知ってるよね？
ガス給湯器は電気無いと動かないことは知ってるよね？

原子力を利用するかどうかの問題はあるけれど、
オール電化のメリットがあることには変わりない。

ＩＨクッキングヒーターに若干の心配があってけど、
ためしに、ＩＨのホットプレートを買ってみて印象が変わった。

お好み焼きも焼きそばも餃子もおいしく焼けてるんで、
おそらく調理には問題ないでしょう。

水圧は気になるけどね。